Условия и сроки снижения ипотечных ставок до 5% назвали эксперты

17:35  20 Октября 2017
565
Москва

Ипотечные ставки могут снизиться до 5% к 2020 году при сохранении текущих темпов стабилизации экономики, говорят эксперты ФБА "Экономика сегодня".

Ипотечный сегмент сегодня лидер потребительского кредитования, и до конца 2018 года этот тренд будет продолжатьсяПри инфляции в 3% ставки по ипотечным кредитам в России в обозримом будущем упадут до 5% годовых. Такое мнение высказал глава Сбербанка Герман Греф.

"Что касается ставок по ипотеке, они будут падать в зависимости от инфляции. На сегодня, если инфляция 3%, я думаю, что ставка в 5% не за горами", - сказал Греф, который месяц назад заявлял, что средняя ставка по ипотечным кредитам Сбербанка к концу года может опуститься ниже 10% годовых..

Официальный прогноз правительства по инфляции в 2017 году - 3,2%, при этом наиболее возможным диапазоном является, по прогнозу Минэкономразвития, 2,7-3,2%. 

Сегодня ставки, по данным Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка за 12 лет - 10,34% на первичном рынке и 10,7% на вторичном. Ставки предложения крупнейших банков с августа начинаются от 9,5%, а в сентябре  АИЖК снизило ставку по своим основным продуктам до 9%. 

Краткосрочный прогноз

Пока в текущих условиях такой прогноз действительно вероятен, говорит доцент кафедры «Финансовые рынки» РЭУ им. Плеханова Лазарь Бадалов. 

"Если сохранятся текущие тенденции, ставки по ипотеке достигнут заявленных значений в течение года-двух. Вопрос в том, что произойдет за это время - как на сырьевых рынках, денежных, что случится в политике. От этих факторов все зависит и может измениться", - сказал эксперт. 

Если брать краткосрочный прогноз, ипотечные ставки при сохранении нынешней ситуации могут снизиться до 8-9%, отметил Бадалов. Речь идет о сроке в 3-6 месяцев, то есть "до конца этого года, к началу следующего". 

Инфляция в пределах 2%

Ипотечный сегмент сегодня лидер потребительского кредитования, и до конца 2018 года этот тренд будет продолжаться, говорит руководитель направления "финансы и экономика" Института современного развития Никита Масленников. 

"Что касается ставки в 5%, здесь важно понимать, что такое "обозримое будущее". Ипотечные ставки не могут быть ниже ключевой ставки Центробанка, а вопрос ключевой ставки пока не вполне ясен. Этот год регулятор завершит с показателем в 8%, а дальше все будет зависеть от инфляции. Тем не менее, ЦБ считает, что сможет удерживать темп роста годовых цен вблизи таргета с некоторой вариативностью. При этих условиях ключевая ставка ЦБ может составить 6,5-7% к началу 2019 года", - сказал эксперт.

"Если инфляция 3%, я думаю, что ставка в 5% не за горами", - сказал Герман ГрефЭто значит, что ипотечные ставки через полтора года снизятся до 7-7,5% в лучшем случае. Для достижения же показателей в 5% нужна инфляция в пределах 2%.

"В 2018 и 2019 годах она ожидается в пределах 4%, и при сохранении такого уровня к 2020 году мы увидим другую экономическую реальность и - соответствующую ипотеку", - отметил Никита Масленников. 

Автор: Игорь Скрыпач
Загрузка...
Загрузка...
«Вы уже распродали все наследство СССР»: россияне ответили Вейонису на желание сделать Латвию донором Евросоюза

Президент Латвии Раймонд Вейонис высказал идею о скором превращении страны в донора Евросоюза. Сейчас Латвия получает финансы от ЕС.

9:54  19 Ноября 2017
40
Учения береговых радиотехнических постов прошли в Крыму

Личный состав радиотехнических постов и постов связи на крымской военно-морской базе (ВМБ) прошел учения

9:52  19 Ноября 2017
52
Названа причина сбоя в движении электричек на Ярославском направлении МЖД

На Ярославском направлении Московской железной дороги в воскресенье, 19 ноября, опаздывают более десяти электричек.

9:44  19 Ноября 2017
49
«Меня не надо защищать»: водитель маршрутки в Киеве отказал бойцу АТО в бесплатном проезде

Показательный случай описал на своей странице в Facebook украинский журналист и телеведущий Владимир Тимофийчук.

9:27  19 Ноября 2017
57
На Камчатке готовятся к урагану

У берегов Камчатки и в Охотском море объявлено штормовое предупреждение

9:27  19 Ноября 2017
34
Кабриолет маршала Жукова выставлен на продажу в Москве

За парадный лимузин маршала Советского Союза Константина Жукова ЗИС 110 1949 года просят 45 млн рублей.

9:06  19 Ноября 2017
180
СМИ сообщили о ДТП с морским пехотинцем США в Окинаве

Японец попал в ДТП с пьяным американским военнослужащим на Окинаве, сообщает телеканал NHK.

8:46  19 Ноября 2017
44
Депутат Заксобрания хочет запретить дублированные фильмы на ТВ

Такая инициатива будет способствовать изучению россиянами иностранных языков, уверен Владимир Петров.

8:45  19 Ноября 2017
57
Врачи рассказали о результатах обследования солдата, сбежавшего из КНДР

Южнокорейские врачи обнаружили червей в теле военнослужащего КНДР, сбежавшего через демилитаризованную зону из КНДР.

8:42  19 Ноября 2017
127
Соцсети обсуждают "тараканью кормежку" будущих летчиков ВВС на Украине

Пользователи в соцсетях принялись активно обсуждать новость о том, чем кормят будущих военных летчиков на Украине.

8:32  19 Ноября 2017
132
Киев поделится с США опытом "борьбы с россиянами"

Не только Джавелины: Министр иностранных дел Украины Павел Климкин рассказал о планируемых поставках оружия из США.

8:03  19 Ноября 2017
328
Активисты "назло" планам Трампа купили землю на границах США и Мексики

Пранкеры Cards Against Humanity сообщили о приобретении участка земли на границе США и Мексики, чтобы помешать президенту США Дональду Трампу построить стену.

7:53  19 Ноября 2017
55
В ДНР заявили о 30 обстрелах со стороны ВСУ

Представитель оперативного командования ДНР сообщил, что со стороны украинских силовиков в зоне конфликта в Донбассе за прошедшие сутки было зафиксировано 30 случаев нарушений режима прекращения огня.

7:50  19 Ноября 2017
41
Polaroid обвинила Fujifilm в плагиате

Polaroid подала в суд на Fujifilm из-за выпуска пленки с белыми рамками.

7:42  19 Ноября 2017
48
Эксперты составили список самых надежных авто Европы

При этом учитывались 18 различных типов дефектов - в частности, двигателя, ходовой части, трансмиссии, подвески, шасси и других важных элементов авто.

7:27  19 Ноября 2017
77
Porsche вернулась к идее гибридного спорткара 911

Немецкий автопроизводитель задумался о выпуске гибридной модели Porsche 911 в будущем, по данным СМИ.

7:22  19 Ноября 2017
111
Путин вместе с ДНР и ЛНР поставил Порошенко в тупик

Переговоры президента России Владимира Путина с руководителями Донецкой и Луганской народных республик застали президента Украины Петра Порошенко врасплох, как считает депутат Народного собрания ДНР Владимир Бидевка.

7:16  19 Ноября 2017
3 151
СМИ сообщили о госпитализации американского певца и актера Дэвида Кэссиди

Актер и певец Дэвид Кэссиди находится в больнице в критическом состоянии.

7:03  19 Ноября 2017
50
Полиция Лос-Анджелеса расследует 20 дел о домогательствах в шоу-бизнесе

Число секс-скандалов в США растет как снежный ком, по данным NBC.

6:52  19 Ноября 2017
55
Червоненко: Варшава блокирует Киев из-за "игр в Бандеру"

Польша заблокировала транзит украинских грузов через свою территорию в связи с политикой Украины, считает экс-министр Евгений Червоненко.

6:44  19 Ноября 2017
497
Синоптики предсказывают начало зимы в Москве

Зима в Москве может наступить уже в понедельник, сообщили синоптики.

6:35  19 Ноября 2017
119
СМИ: Киев готовит военный удар по России

Украина готовит военный удар по России, заявили в Верховной Раде.

6:32  19 Ноября 2017
5 472
Анархисты атаковали полицейский участок в США

Анархисты совершили налет на участок полиции в Филадельфии, залив его краской и забросав листовками с пропагандой.

6:07  19 Ноября 2017
50
ВМС Аргентины получили 7 сигналов с пропавшей субмарины

С потерянной подлодки ВМС Аргентины Сан-Хуан могли отправить семь сигналов.

5:59  19 Ноября 2017
129
Дед Мороз зажег главную новогоднюю елку страны

В Великом устюге зажгли Первую новогоднюю елку России.

5:49  19 Ноября 2017
97
ООП готова разорвать отношения с США

Организация освобождения Палестины заявил о возможном прекращении отношений с властями США.

5:44  19 Ноября 2017
107
Mercedes-Benz - лидер продаж в России

Продажи купе и кабриолетов позволили марке Mercedes-Benz занять лидирующую позицию рейтинга, составленного аналитическим агентством Автостат.

5:39  19 Ноября 2017
34
Картинка из комикса ушла с молотка за $500 тысяч

Рисунок из серии комиксов Приключения Тинтина продали за 500 тысяч на аукционе в Париже.

5:26  19 Ноября 2017
111
Макрон обсудил с мировыми лидерами ситуацию на Ближнем Востоке

Президент Франции Эммануэль Макрон обсудил ситуацию на Ближнем Востоке с лидером Ливана, принцем Саудовской Аравии, главой Египта, генсеком ООН и президентом США.

5:20  19 Ноября 2017
55
Трамп и Макрон обсудили Иран и "Хезболлу"

Президент США Дональд Трамп провел телефонные переговоры с президентом Франции Эммануэлем Макроном, об итогах беседы сообщила пресс-служба Белого дома.

5:15  19 Ноября 2017
47