Подписаться
на push-уведомления?
Да

Отказ от долевого строительства изменит стоимость жилья в России

18:39  07 Ноября 2017
3 837
Москва

С отменой долевого строительства покупатели жилья потеряют возможность входить в проект на уровне котлована или первого этажа, соответственно стоимость недвижимости на рынке вырастет в среднем на 30%, предполагает профессор РАНХиГС, доктор экономических наук Елена Иванкина.

Такой инструмент как долевое строительство существует во всем мире

Отказ от долевого строительства

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству отказаться от долевого строительства за три года. Уже до конца текущего года при участии профильных ведомств будет создана «дорожная карта», где пропишут поэтапный отказ от использования застройщиками средств граждан для строительства жилых домов.

Отмечается, что средства граждан будут заменены на банковские кредиты и иные формы финансирования для снижения риска и решения проблемы обманутых дольщиков. Ответственными за подготовку проекта назначены премьер-министр Дмитрий Медведев, глава Центробанка Эльвира Набиуллина и гендиректор АИЖК Александр Плутник.

«С отменой долевого строительства россияне потеряют возможность входить в проект на уровне котлована или первого этажа, что автоматически увеличит стоимость недвижимости на рынке в среднем на 30%. Некоторые девелоперы говорят, что даже и на 35%. На мой взгляд, в этом случае большая категория граждан никогда не сможет себе позволить приобрести новое жилье без социальной аренды. Долевое строительство всегда было выходом, хотя зачастую и достаточно опасным – всегда сохранялся риск попасть в число обманутых дольщиков.

У нас люди не привыкли проверять компанию, смотреть ее финансовую историю. Многие застройщики этим активно пользовались, набирая на грани развала как можно больше заказов и пытаясь продержаться за счет дольщиков или кредитов. Конечно, риски для граждан всегда были, но такой инструмент как долевое строительство существует во всем мире - от Европы и США до Сингапура и  Китая. И все эти страны стараются использовать финансовые механизмы, защищающие дольщиков», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» эксперт.

С отменой долевого строительства стоимость недвижимости на рынке вырастет в среднем на 30%

Проблема обманутых дольщиков

В то же время в России в последнее время проблема обманутых дольщиков серьезно обострилась. По данным Генпрокуратуры, за первую половину 2017 года количество преступлений в сфере долевого строительства выросло почти на 25%, выявлено более 600 случаев мошенничества. Хотя Россия здесь далеко не единственная страна. Протесты обманутых дольщиков возникают даже в странах с более развитым законодательством. Елена Иванкина, например, вспоминает историю, произошедшую в Турции около 10 лет назад.

«Два человека оформили краткосрочные арендные права на земельный участок в Стамбуле, обнесли его забором, открыли шоурум и начали продавать квартиры в будущих небоскребах, хотя там ничего не должно было строиться. Им удалось продержаться почти 10 дней и собрать очень большие деньги. Даже швейцарское законодательство, используемое в Турции со времен Ататюрка, тогда не помогло.

У нас попасть в число обманутых дольщиков гораздо проще. Отказ от долевого строительства, конечно, позволит снизить эти риски, но можно было пойти по пути совершенствования законодательства, тем более внедрить его не так сложно. С начала прошлого века опыт его использования в строительной отрасли хорошо отработан другими странами», - резюмирует наш собеседник. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Эксперт Мельников рассказал о рисках вождения во время дождя Рекордные осадки привели к образованию десятибалльных пробок на московских дорогах Депутат Романенко призвал ввести декретный отпуск для работающих пенсионеров Координатор штаба Навального в Волгограде арестован за призывы к незаконному митингу Volkswagen анонсировал онлайн-премьеру обновленного Polo Эксперт из Анкары предупредил россиян о последствиях хитростей для отдыха в Турции Российских туристов начнут пускать в Черногорию без предоставления результата ПЦР-теста МИД России рассмотрит возможность открытия генконсульства в Бенгази Послание Путина задаст ориентиры российской экономике Медики рассказали, как избавиться от нарушений сна при постковидном синдроме "Бавария" официально отказалась от участия в Суперлиге Европы Опубликован топ недорогих автомобилей для поездок на дачу
Эксперт Мельников рассказал о рисках вождения во время дождя

Главная опасность, с которой сталкивается водитель в дождливую погоду, связана с ухудшением сцепления машины с дорогой.

19:13  20 Апреля 2021
78
Рекордные осадки привели к образованию десятибалльных пробок на московских дорогах

Московские автовладельцы столкнулись с образованием пробок на дорогах. В российской столице начался дождь, который может закончиться лишь 21 апреля.

19:12  20 Апреля 2021
57
Депутат Романенко призвал ввести декретный отпуск для работающих пенсионеров

Герой России и депутат Государственной думы от Оренбургской области Роман Романенко предложил внести изменения в Трудовой кодекс РФ.

19:10  20 Апреля 2021
55
Координатор штаба Навального в Волгограде арестован за призывы к незаконному митингу

Координатора волгоградского штаба Алексея Навального Евгения Кочегина признали виновным в призывах к несанкционированным акциям.

19:10  20 Апреля 2021
75
Volkswagen анонсировал онлайн-премьеру обновленного Polo

Немецкий автопроизводитель опубликовал первое изображение рестайлингового седана и анонсировал его премьеру 22 апреля.

19:09  20 Апреля 2021
73
Эксперт из Анкары предупредил россиян о последствиях хитростей для отдыха в Турции

Россиянам может грозить депортация из закрытой Турции при попытке обмана. Об этом предупредил бизнес-эксперт из Анкары Иван Стародубцев

19:06  20 Апреля 2021
42
Российских туристов начнут пускать в Черногорию без предоставления результата ПЦР-теста

Черногория планирует снять все ограничительные меры, которые были введены на фоне распространения коронавирусной инфекции, для российских туристов.

19:05  20 Апреля 2021
68
МИД России рассмотрит возможность открытия генконсульства в Бенгази

Москва надеется на возобновление работы российского посольства в Ливии в ближайшее время, также рассматривается возможность открытия консульства в Бенгази. Об этом рассказал заместитель главы внешнеполитического ведомства РФ Михаил Богданов.

19:03  20 Апреля 2021
96
Послание Путина задаст ориентиры российской экономике

Завтрашнее послание российского президента будет состоять из трех блоков, считает директор Института современного и государственного развития Дмитрий Солонников.

19:03  20 Апреля 2021
43
Медики рассказали, как избавиться от нарушений сна при постковидном синдроме

Медицинские эксперты приводят разные причины потери сна у переболевших COVID-19. Среди них как психологические, так и физиологические. 

19:01  20 Апреля 2021
53
"Бавария" официально отказалась от участия в Суперлиге Европы

Мюнхенская "Бавария" не станет присоединяться к 12 топ-клубам, которые стали участниками Европейской Суперлиги.

18:59  20 Апреля 2021
100
Опубликован топ недорогих автомобилей для поездок на дачу

Автомобильные эксперты определили самые лучшие внедорожники для поездок на дачу. В список вошли только бюджетные авто.

18:56  20 Апреля 2021
73
Украине может грозить острый дефицит дизельного топлива

Украина не может быстро найти замену для прекратившихся поставок топлива из России, поэтому рискует столкнуться с масштабным кризисом.

18:52  20 Апреля 2021
98
Стало известно первоначальное название фильма "Бэтмен против Супермена"

Фильм по комиксам вселенной DC "Бэтмен против Супермена" изначально должен был называться не так. Режиссер картины Зак Снайдер планировал более "поэтичное" название.

18:50  20 Апреля 2021
98
WSJ: США готовят военную помощь Украине на случай конфликта с РФ

Белый дом разрабатывает возможный план передачи Киеву вооружения в случае обострения конфликта на востоке Украины. Об этом сообщает газета The Wall Street Journal.

18:47  20 Апреля 2021
50