Верховная ставка: что ждет ипотечный рынок в 2018 году

20:27  06 Декабря 2017
4 012
Москва

Темпы прироста, которые демонстрирует ипотечный рынок, не несут угрозы "пузыря", так как пока только лишь достигли докризисного уровня, это реализация отложенного спроса. Для нового витка спроса необходимы стабильность на рынке труда и рост доходов, говорит вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Цены на жилье стали снижаться, ставки тоже, и покупатель, соответственно, пошел на рынокСтавка по ипотечным кредитам в октябре упала до 9,95%, это исторический минимум. Кроме того, в октябре банки выдали 213 миллиардов рублей по и ипотеке, что на 70% выше, чем в том же месяце в 2016-м. 

"Такие объемы выдачи, практически достигшие максимального уровня за всю историю российского рынка ипотеки (в декабре 2014 года выдано 227 миллиардов рублей ипотечных кредитов) являются результатом активного снижения ставок", - отмечается в релизе АИЖК.

За 10 месяцев года в общей сложности было выдано на 21% больше ипотечных кредитов в количественном выражении и на 30% — в денежном выражении. Общий объем выдачи за этот период превысил итог всего прошлого года.

В АИЖК прогнозируют, что объем выдачи удвоится в ближайшие три года, достигнув 10 триллионов рублей. 

Стабильность на рынке труда

Риска "пузыря" на ипотечном рынке нет, потому что те темпы, которые сейчас демонстрирует рынок, просто достигли докризисного уровня, говорит Ирина Радченко.

"Цифры, представленные АИЖК, сравнивают нынешние темпы с 2016 годом, который не отличался бумом, ни в экономике, ни на рынке недвижимости. Да, темпы прироста есть, но сейчас мы только-только достигли уровня 2014 года. И нет ничего страшного, что покупательский спрос, который был отложен на предыдущие несколько лет, сегодня начал реализовываться. Цены стали снижаться, ставки тоже, и покупатель, соответственно, пошел на рынок", - сказала эксперт, отметив, что речь идет об отложенном спросе.

Чтобы сформировался новый поток покупательского спроса, нужна стабилизация на рынке труда, появление новых рабочих мест, необходимо, чтобы малый и средний бизнес ощутил подъем, а уровень доходов граждан вырос. Но главное все-таки - стабильность на рынке труда. Если человек опасается увольнения и не уверен, что найдет работу не хуже нынешней, то вряд ли подпишет кредитный договор на 10-15 лет.

В АИЖК прогнозируют, что объем выдачи ипотечных кредитов удвоится в ближайшие три года, достигнув 10 триллионов рублейНовые категории заемщиков

По словам Радченко, те темпы, которые мы видим сейчас, могут не повториться в следующем году, если не будет реальных причин для экономического роста и роста доходов. Кроме того, меняются условия. 

"Нынешний рост стимулировался тем, что многие застройщики предлагали вместе с банками интересные программы, предлагали варианты снижения первоначального взноса. Снижение это прекратил регулятор, обязав банки делать резервирование кредитов, выданных с первоначальным взносом ниже 20%. Поэтому у банков нет возможности привлекать новые категории заемщиков, чуть менее обеспеченных, у которых нет средств на первоначальный взнос", - отметила Ирина Радченко.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Загрузка...
Загрузка...
Агент Секретной службы США не выдержал поездки с Трампом в Великобританию WSJ: Белый дом сэкономит на новом самолете для Трампа 1 млрд долларов Ватикан: «невесты Христа» могут не хранить девственность В небе над Майами столкнулись два самолета - погибли люди Искусственный интеллект отнимет и создаст рабочие места Японцы будут развивать соседние с Южными Курилами регионы В среду с журналистами встретятся спасенные из пещеры в Таиланде школьники Съемки фильма по роману Джека Лондона могут пройти с участием Харрисона Форда Трамп раскритиковал миграционную политику Европы Футболист сборной Хорватии Ребич помог погасить кредиты 500 жителей родной деревни Трамп отказался употреблять слово «противники» в отношении России Боец MMA задержал грабителя в собственном доме
Агент Секретной службы США не выдержал поездки с Трампом в Великобританию

После инсульта, полученного во время поездки с американским президентом Дональдом Трампом в Великобританию, не смог оправиться агент Секретной службы США.

8:07  18 Июля 2018
38
WSJ: Белый дом сэкономит на новом самолете для Трампа 1 млрд долларов

Контракт на новые самолеты, которыми будут пользоваться нынешний президент США Дональд Трамп и его преемники, получила американская корпорация Boeing.

7:53  18 Июля 2018
45
За время проведения ЧМ-2018 экскурсии в Москве посетили более 20 тыс. болельщиков

Более 20 тысяч футбольных болельщиков из разных стран мира посетили бесплатные экскурсии в Москве во время чемпионата мира, следует из публикации на официальном портале мэра и правительства столицы.

7:48  18 Июля 2018
42
Ватикан: «невесты Христа» могут не хранить девственность

Женщинам, решившим посвятить свою жизнь служению Христу, Ватикан дал право не хранить девственность.

7:41  18 Июля 2018
59
Граждане РФ предпочитают приобретать магазины или салоны красоты в качестве «готового бизнеса»

В качестве «готового бизнеса» граждане РФ чаще выбирают магазины, салоны красоты или кафе. Об этом стало известно из результатов исследования сервиса «Юла». Проанализирован спрос на виды бизнеса «под ключ» во втором квартале текущего года.

7:22  18 Июля 2018
34
В Минпромторге рассказали, какими будут подарки для новорожденных

В Минпромторге составили предварительный перечень из 12 предметов, которые составят основу бесплатного набора для новорожденных - подарка родителям малыша от государства.

7:21  18 Июля 2018
86
В небе над Майами столкнулись два самолета - погибли люди

В результате столкновения двух легкомоторных самолетов в небе над американским городом Майами в штате Флорида погибли, как минимум, три человека.

7:10  18 Июля 2018
73
Искусственный интеллект отнимет и создаст рабочие места

Количество рабочих мест в определенных сегментах рынка сократиться из-за новых технологий, но параллельно произойдет создание новых. В Великобритании научно техническая революция к 2037 году приведет к тому, что люди потеряют 20% рабочих мест, но столько же появится новых вакансий, считает PwC.

7:00  18 Июля 2018
56
Названы обстоятельства смерти звезды сериала «Улицы разбитых фонарей»

В Красноярском драмтеатре им. А. С. Пушкина рассказали о смерти заслуженного артиста России Владислава Жуковского, известного телезрителям по сериалу «Улицы разбитых фонарей».

6:58  18 Июля 2018
77
В Якутии подсчитали диких северных оленей

Впервые за последние десять лет в Якутии провели авиационный мониторинг численности диких северных оленей.

6:48  18 Июля 2018
58
Гидрометцентр России сообщил температуру в Москве на 18 июля

До +26 °С ожидается в Москве в среду, 18 июля, следует из сообщения Гидрометцентра России.

6:47  18 Июля 2018
55
Японцы будут развивать соседние с Южными Курилами регионы

Закон о стимулировании экономического развития японских регионов, находящихся по соседству с российскими южными Курильскими островами, парламент Японии принял в среду.

6:37  18 Июля 2018
64
В среду с журналистами встретятся спасенные из пещеры в Таиланде школьники

На встрече с журналистами в среду будут присутствовать двенадцать спасенных из пещеры в Таиланде школьников и их тренер. Предстоящая пресс-конференция – последняя возможность для СМИ задать детям вопросы, следует из сообщения газеты The Nation.

6:27  18 Июля 2018
35
Эксперт рассказал о шансах России заполучить крейсер «Дмитрий Донской»

О том, что у России есть шанс заполучить найденный у берегов южнокорейского острова в Японском море крейсер «Дмитрий Донской», рассказал командир поискового объединения «АвиаПоиск» Ярослав Ливанский.

6:26  18 Июля 2018
276
В Приморье оползень сошел на дорогу из-за ливней

Недалеко от села Кокшаровка в Приморье в результате мощных ливней оползень скальника сошел на дорогу, следует из сообщения администрации края.

6:09  18 Июля 2018
58
Съемки фильма по роману Джека Лондона могут пройти с участием Харрисона Форда

Переговоры о съемках фильма по роману Джека Лондона «Зов предков» ведет американский актер Харрисон Форд, следует из сообщения Variety.

5:47  18 Июля 2018
57
Трамп раскритиковал миграционную политику Европы

Президент США Дональд Трамп назвал «катастрофой» миграционную политику Европы. В качестве аргумента он привел в пример показатели преступности.

5:25  18 Июля 2018
106
Футболист сборной Хорватии Ребич помог погасить кредиты 500 жителей родной деревни

Кредиты 500 жителей родной деревни Имоцки погасил нападающий сборной Хорватии по футболу Ребич. Поселение расположено рядом с городом Сплит, следует из сообщения ATV со ссылкой на бывшего партнёра Ребича по команде Ловро Шиндика.

5:06  18 Июля 2018
130
Трамп отказался употреблять слово «противники» в отношении России

Россию «противником» предпочитает не называть президент США Дональд Трамп, следует из сообщения телеканала Fox News со ссылкой на интервью американского лидера.

4:47  18 Июля 2018
46
Майнеры и владельцы криптовалют будут подчиняться Налоговому кодексу

Действующие нормы Налогового кодекса будут распространены на майнеров и владельцев криптовалют.

4:38  18 Июля 2018
57
Боец MMA задержал грабителя в собственном доме

Американский боец смешанного стиля (MMA) Серхио Эрнандес задержал вора в момент ограбления собственного дома, следует из сообщения телеканала ABC 10 News.

4:36  18 Июля 2018
166
Адвокат Марии Бутиной: новые обвинения власти США не выдвинули

Адвокат российской гражданки Марии Бутиной Роберт Нил Дрискол опроверг сведения о том, что власти США расширили список обвинений против его подзащитной.

4:26  18 Июля 2018
115
В Мексике разбился военный самолет

На территории штат Оахака произошло крушение учебного самолета мексиканских ВВС T6 Texan​​​, следует из сообщения канала Efekto TV.

4:20  18 Июля 2018
57
СМИ: двух министров Канады могут отправить в отставку

Перестановками в правительстве в среду 18 июля собирается заняться премьер-министр Канады Джастин Трюдо.

4:15  18 Июля 2018
75
Российские мотострелки отправились в КНР для участия в «АрМИ-2018» вместе с машинами БМП-2

Россию на конкурсе Армейских международных игр-2018 будет представлять команда мотострелков Вооруженных Сил России. Мероприятие пройдет в Китае, следует из сообщения пресс-службы Восточного военного округа.

4:11  18 Июля 2018
37
Часть госуслуг перейдет к НКО и бизнесу

Передать представителям бизнеса и некоммерческим организациям часть государственных и муниципальных социальных услуг предложил Минфин РФ.

4:04  18 Июля 2018
61
Трамп: встреча с Путиным не была успешной только для фейковых СМИ

Американский президент Дональд Трамп считает, что его встреча с российским лидером Владимиром Путиным в Хельсинки имела огромный успех.

3:52  18 Июля 2018
79
Ракета «Кинжал» обладает большей дальностью поражения, чем «Искандер» - источник

Гиперзвуковая ракета «Кинжал» способна поражать цели на расстоянии до 1,5 тысячи километров, а сухопутный прототип боеголовки – обладает в три раза меньшей дистанцией поражения, следует из сообщения РИА Новости со ссылкой на источник в оборонно-промышленном комплексе.

3:42  18 Июля 2018
51
В Госдуме предложили продавать питьевую воду по 15 рублей

С предложением обязать торговые точки продавать питьевую воду по зафиксированной государственной цене к вице-премьеру РФ Татьяне Голиковой обратились в Госдуме.

3:35  18 Июля 2018
149
Россия может создать окололунную станцию с помощью модулей от МКС – источник

Со стороны РФ может поступить решение о прекращении строительства своего сегмента Международной космической станции (МКС). Оставшиеся модули можно будет использовать для создания окололунной станции Lunar Orbital Platform — Gateway, следует из сообщения РИА Новости со ссылкой на источник в ракетно-космической отрасли.

3:30  18 Июля 2018
48