Не 6%, но рядом: ипотечная ставка к 2023 году почти оправдает прогнозы Минстроя

13:29  13 Декабря 2017
3 385
Москва

Прогноз по ипотечной ставке, сделанный Минстроем - что значение ставки через пять лет выйдет на 6% годовых - является оптимистичным, более вероятен уровень 7-8%, считает старший научный сотрудник РАНХиГС Михаил Хромов.

Тренд на снижение в этом году довольно устойчив - и ключевая ставка активно снижалась, и сами банки снижали сетку кредитных ставокСтавка по ипотечным кредитам в течение пяти лет может снизиться до 6%, сказал глава Минстроя Михаил Мень

"Рассчитываем, что в течение пяти лет поэтапно ключевая ставка ЦБ будет снижаться, в связи с этим будет снижаться ипотечная ставка. В конечном итоге мы выйдем на 6%, которые уже не нужно будет субсидировать", - приводят "Известия" слова министра. 

Пока речь идет о государственных субсидиях ставки выше 6% годовых по ипотеке для семей, с 2018 года родивших второго или третьего ребенка. Эта программа рассчитана как раз на пятилетний срок, после которого субсидии уже не понадобятся. 

Уникальная ситуация

Тренд на снижение в этом году довольно устойчив - и ключевая ставка активно снижалась, и сами банки снижали сетку кредитных ставок, говорит Михаил Хромов. И сейчас однозначная ставка не является таким чудом, каким казалась год назад.

"Что до прогнозов в 6%, это достаточно низкое значение. Если учесть, что инфляция будет на уровне 2-4%, столько же будут ставки по депозиту. Соответственно, при таких показателях 6% ипотеки - это минимальный уровень, который нужен банкам, чтобы поддерживать положительную маржу и зарабатывать на разнице процентных ставок", - сказал эксперт.

То, что сейчас субсидируют под 6% - хорошее предложение, но появится ли возможность совсем отказаться от субсидий, прогнозировать сложно. Российская экономика никогда не функционировала при такой низкой инфляции длительное время, то, то сейчас происходит, то есть инфляция  в 2-3% по итогам года - это, по словам Хромова, уникальная ситуация. 

Именно субсидирование было основным фактором, поддержавшем рост ипотечного кредитования в кризисный периодОтдельные предложения на рынке

Можно ли все-таки прогнозировать 6% через пять лет, если предположить, что темпы роста рынка и экономики сохранятся?

"В октябре ипотечная ставка была 9,94%, первый раз она стала, наконец, однозначной. В следующем году допустим снижение до 9,5%, в 2019-м ставка съедет до 9%, затем будет замедление. Думаю, в двадцатых годах, через пять лет, она будет все-таки 7-8%. 6% - это возможно, но это все же оптимистичный сценарий", - сказал Михаил Хромов, отметив, что отдельные предложения по 6% на рынке как раз возможны. 

Программу субсидирования ставки эксперт считает очень правильной. Именно субсидирование было основным фактором, поддержавшем рост кредитования в кризисный период. "У нас уникальная ситуация - в 2015-2016 годы ипотечный портфель практически не снижался", - сказал эксперт. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Загрузка...
Загрузка...
Международный суд признал обвинения Родченкова в адрес Легкова голосовными

Спортивный арбитражный суд полностью оправдал известного лыжника, двукратного призера зимней Олимпиады в Сочи Александра Легкова.

2:31  24 Апреля 2018
36
ЦСР представил стратегию развития России до 2024 года

Центр стратегических разработок представил программу развития России до 2024 года. Документ представляет семь стратегических приоритетов и выше 300 мер, направленных на осуществление поставленных задач.

2:14  24 Апреля 2018
54
СМИ: теракт рассматривается как основная версия наезда на пешеходов в Торонто

По данным от источников, международное агентство Reuters сообщает, что следствие рассматривает террористическую атаку как наиболее вероятную версию наезда микроавтобуса на прохожих в Торонто, где девять человек погибли, 16 были ранены.

2:10  24 Апреля 2018
32
Goldman Sachs: США не могут повлиять на рынок нефти

Эксперт Goldman Sachs Джеффри Карри в интервью Bloomberg заявил, что американские нефтяные компании и власти США не могут повлиять на текущую ситуацию на рынке, которая определяется высоким спросом на нефть и действиями ОПЕК по сокращению объемов нефтедобычи.

1:57  24 Апреля 2018
52
Ученые выяснили, на сколько лет бокал вина укорачивает жизнь

Ученые до сих пор изучают влияние алкоголя на организм. На протяжении долгих лет западные ученые считали, что бокал вина в день не навредит здоровью, а красное вино полезно для сердца и сосудов.

1:39  24 Апреля 2018
60
Комитет сената одобрил кандидатуру Помпео на пост госсекретаря‍ США

Комитет сената США по иностранным делам одобрил кандидатуру Майка Помпео на пост государственного секретаря.

1:27  24 Апреля 2018
30
Bloomberg: данные о поездке Трампа в Москву в 2013 году не совпадают с материалами экс-главы ФБР

Информации с подробностями пребывания Дональда Трампа в Москве в ноябре 2013 года во время конкурса красоты Мисс Вселенная о времени прибытия и вылета частного самолета Трампа не совпадает с материалами экс-главы ФБР Джеймса Коми, составленными по итогам его бесед с Трампом.

1:20  24 Апреля 2018
52
Юная челябинка побила два рекорда на шоу Максима Галкина

Пятилетняя жительница Челябинска Вероника Кислицына приняла участие в шоу «Лучше всех» на Первом канале. Она поразила и зрителей, и ведущего Максима Галкина своими способностями.

1:17  24 Апреля 2018
33
В Екатеринбурге вернут всенародные выборы мэра города

Администрация Екатеринбурга начала подготовку к возвращению всенародных выборов мэра города.

1:07  24 Апреля 2018
41
Пушков ответил Климкину на слова о планах Киева вернуть всех украинцев из России

Председатель комиссии Совета Федерации по информационной политике Алексей Пушков прокомментировал заявление министра иностранных дел Украины Павла Климкина о планах Киева по возвращению 3 млн украинцев, живущих в России.

1:00  24 Апреля 2018
64
Постпред РФ: ЮНЕСКО под давлением Запада игнорирует реальное положение дел в Крыму

Постоянный представитель РФ при ЮНЕСКО Александр Кузнецов рассказал, что секретариат ЮНЕСКО под давлением западных стран перестал поддерживать контакты с администрациями объектов из списка Всемирного наследия в Крыму.

0:53  24 Апреля 2018
59
ВР приобрела у "Роснефти" 49% "Харампурнефтегаза"

Компания BP (в лице BP Russian Investments Limited) завершила сделку по приобретению 49% долей совместного с Роснефтью предприятия ООО Харампурнефтегаз, как следует из данных Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

0:45  24 Апреля 2018
42
Facebook увеличила штат "антитеррористической группы"

Компания Facebook увеличила штат сотрудников отдела по борьбе с размещением в одноименной социальной сети информации террористического толка со 150 до 200 человек.

0:38  24 Апреля 2018
57
Посольство РФ: россияне не пострадали при наезде на пешеходов в Торонто

Граждан России нет среди пострадавших в результате инцидента с наездом микроавтобуса на пешеходов в канадском Торонто.

0:32  24 Апреля 2018
58
Главный тренер «Спартака» взял вину на себя после проигрыша «Ахмату»

В финальном матче 27 тура чемпионата России московский «Спартак» уступил грозненскому «Ахмату» со счетом 3:1. Главный тренер московского клуба Массимо Каррера взял на себя ответственность за неудачный результат.

0:29  24 Апреля 2018
54
СМИ: Пентагон введет в строй авиабазу в Нигере в начале 2019 года 

СМИ со ссылкой на представителей Африканского командования ВС США (АФРИКОМ) сообщили, что Пентагон намерен в начале 2019 года ввести в строй авиабазу вблиз города Агадес в Нигере.

0:13  24 Апреля 2018
40
Власти Канады пока не могут назвать наезд на людей в Торонто терактом

Министр общественной безопасности и гражданской защиты страны Ральф Гудейл сообщил журналистам, что расследование наезда фургона на пешеходов в Торонто ведут правоохранительные органы города и полиция провинции Онтарио.

0:00  24 Апреля 2018
54
Альбом группы Massive Attack зашифровали в молекулу ДНК

Музыканты британской группы Massive Attack закодировали свой альбом в молекуле ДНК. Для реализации своей затеи они привлекли профессора Роберта Грасса из Цюриха.

23:52  23 Апреля 2018
56
ВТО: Евросоюз хочет присоединиться к спору Китая с США по пошлинам

Европейский союз попросил у Всемирной торговой организации (ВТО) разрешение, чтобы присоединиться к спору Китая с США по пошлинам на импорт стали и алюминия.

23:49  23 Апреля 2018
49
СМИ: из-за ЧМ-2018 могут возникнуть перебои с поставкой топлива

Спрос на авиационный керосин может вырасти на 10% в связи с проведением ЧМ-2018. Однако его поставки в цистернах предлагается ограничить, что критично для аэропорта Домодедово.

23:39  23 Апреля 2018
38
Российские пользователи вновь столкнулись с проблемами доступа к Google

Пользователи в России вновь сообщают о сбоях в работе поисковой системы Google и его сервисов.

23:38  23 Апреля 2018
39
Мутко назвал город-фаворит по благоустройству перед ЧМ-2018

Среди городов, готовящихся принять чемпионат мира по футболу 2018 года, Саранск лучше всех справляется со своими обязательствами по благоустройству, заявил вице-премьер РФ Виталий Мутко.

23:28  23 Апреля 2018
65
СМИ сообщил о намерении Путина увеличить расходы на социальную сферу

После инаугурации президент РФ Владимир Путин подпишет указы о росте расходов на инфраструктуру и социальные нужды. На эти цели планируется выделить 10 триллионов рублей.

23:09  23 Апреля 2018
89
Прилетевший из Лондона Дмитрий Гудков убежал от журналистов

Кандидат от прозападной оппозиции Дмитрий Гудков, ранее анонсировавший свое намерение участвовать в выборах мэра Москвы, был встречен журналистами в аэропорту после прилета из Лондона - столицы страны, которая в данный момент является одним из основных противников России.

23:02  23 Апреля 2018
128
Генпрокурор Украины сообщил о задержании доверенного лица Путина на границе с Крымом

Выступившую в качестве доверенного лица президента РФ Владимира Путина на прошедших в марте выборах жительницу Крыма задержали украинские власти. Об этом заявил глава ГПУ Юрий Луценко.

22:52  23 Апреля 2018
105
Цена нефти Brent превысила $75 за баррель впервые с ноября 2014 года

Как свидетельствуют данные с торгов на 22:22 мск, стоимость фьючерса на североморскую нефтяную смесь марки Brent с поставкой в июне выросла до 75,07 за баррель (1,36%).

22:42  23 Апреля 2018
54
Ученые могут изменить дату основания Якутска из-за археологических находок

Артефакты, найденные археологами в центре Якутска, могут привести к изменению даты его основания. Об этом сообщили в пресс-службе администрации города.

22:40  23 Апреля 2018
34
От «Приморской» до новой станции метро «Беговая» в Петербурге прошел первый поезд

Первый поезд прошел от действующей станции метро «Приморская» через строящуюся «Новокрестовскую» до «Беговой. Поездка заняла около пяти минут.

22:29  23 Апреля 2018
32
Волк стал национальным животным в Эстонии

Комиссия групп по интересам Эстонии выбрала волка национальным животным. Также на это звание претендовали лиса, еж, косуля, барсук и бобер.

22:22  23 Апреля 2018
125
Премьер Канады: подробности происшествия в Торонто появятся в ближайшие часы

Премьер-министр Канады Джастин Трюдо проинформирован по поводу наезда микроавтобуса на людей в Торонто. Он пообещал предоставить общественности больше информации об инциденте в ближайшие часы.

22:20  23 Апреля 2018
50