Подписаться
на push-уведомления?
Да

Лучшие условия для качественных заемщиков: рекордные снижения ставки по ипотеке запланированы на 2018 год

13:17  20 Декабря 2017
4 248
Москва

Когда Центробанк перестанет жестко таргетировать инфляцию и опустит ключевую ставку в район 6-7%, то ипотечная ставка снизится к отметке 8%. Этот уровень мы можем увидеть уже к концу 2018 или середине 2019 года, считает финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин.

Ипотечные ставки впервые в российской истории опустились ниже 10%

Рекордно низкие ипотечные ставки в России 

Ипотечные ставки впервые в российской истории опустились ниже 10%, заявил сегодня глава Минэкономразвития Максим Орешкин. По его словам, текущая ситуация оживляет ипотечный рынок и подталкивает к дальнейшему росту спроса на жилье, что является одним из примеров того, как переход к низкой инфляции будет  в дальнейшем поддерживать экономический рост в России.

«Сейчас мы наблюдаем смену экономической парадигмы в России. Переход ЦБ от таргетирования валютного курса к таргетированию инфляцию позволит найти новые точки роста российской экономике. Низкие процентные ставки поддерживают потребление, поэтому, вероятно, ВВП продолжит расти.

Пока же ЦБ все еще жестко таргетитует инфляцию, проводя жесткую монетарную политику. Но когда регулятор перейдет к нейтральной ставке в 6-7% годовых при цели по инфляции 4%, то жесткая монетарная политика перестанет охлаждать экономику и поддержит экономический рост», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» эксперт.

Текущую ситуацию на рынке ипотеки Нигматуллин называет специфической, так как рынок растет преимущественно за счет вторичного рынка, но первичный почти стагнирует. По его мнению, такая тенденция связана с тем, что спрос при снижении ставки по большей части формируется у тех домохозяйств, которые снимают жилье. Они видят, что становится выгоднее купить квартиру, поэтому стараются сразу переехать в уже готовое жилье.

Глава Минэкономразвития Максим Орешкин

Прогноз по ипотечным ставкам на 2018 год 

«Такой эффект можно назвать временным. Через год-два рост станет комплексным за счет первичного рынка, что также поддержит экономику. Когда Центробанк перестанет жестко таргетировать инфляцию и опустит ключевую ставку в район 6-7%, то ипотечная ставка снизится к отметке 8%. Этот уровень мы можем увидеть уже к концу 2018 или середине 2019 года. Но такие условия будут доступны скорее для качественных заемщиков. В случаях, когда есть какие-то особенности или у клиента нет денег на первоначальный взнос, ставка будет более высокой», - продолжает аналитик компании «Открытие Брокер». 

Орешкин также обращает внимание, что снижение ставок по ипотеке происходит «на фоне низкой долговой нагрузки населения», которая открывает положительные возможности для роста сектора. Но Тимур Нигматуллин объясняет, что с долгами населения дело обстоит не так просто.

«Нагрузка у домохозяйств на самом деле высокая, хотя все зависит от того, в чем ее измерять. Если в объеме платежей, то стоимость обслуживания долга достаточно высокая, если рассматривать номинальный размер долг, то она низкая. Рынок ипотеки в РФ составляет 5%, в то время как в США 50% от ВВП. И если процентная ставка по кредитам продолжит снижаться, то домохозяйства смогут занимать больше, а платить столько же. Скорее всего, Орешкин рассматривает долг именно в номинальном выражении», - резюмирует эксперт.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
МИД Румынии назвал дату проведения неформального саммита ЕС «Китайская прошивка – конец украинской цивилизации?»: в РФ отреагировали на скандал с досками на русском языке в Ивано-Франковске В Сети появилось видео с Юнкером, взъерошившем волосы сотруднице Депутат Рады сравнил Порошенко с загнанной в угол крысой Трамп порадовался отмене реформы здравоохранения Обамы В Сети появились шпионские фото электрокара Volkswagen I.D. Россия свободнее, чем союзники США: NI назвал одну из главных целей для внешней политики Штатов BFM: почти 70 тысяч полицейских мобилизованы во Франции из-за «желтых жилетов» Дебютный Ford Mustang Shelby GT500 2020 года продадут на аукционе Экс-дворецкий принцессы Дианы предсказал неприятности Меган Маркл на Рождество Надя Мурад потратит нобелевскую премию на строительство больницы МО РФ: потворство США контрабанде нефти плохо влияет на экономику Сирии
Новости партнёров
МИД Румынии назвал дату проведения неформального саммита ЕС

Министр иностранных дел Румынии Теодор Мелешкану анонсировал проведение неформального саммита Евросоюза.

11:06  15 Декабря 2018
55
«Китайская прошивка – конец украинской цивилизации?»: в РФ отреагировали на скандал с досками на русском языке в Ивано-Франковске

На Украине произошел очередной языковой скандал. На этот раз причиной недовольства украинских националистов стали интерактивные школьные доски.

11:04  15 Декабря 2018
44
Все автомобили УАЗ подорожали в России

В декабре текущего года отечественный автопроизводитель УАЗ поднял российские цены на все модели. Об этом сообщили аналитики из агентства «Автостат».

10:59  15 Декабря 2018
58
В Сети появилось видео с Юнкером, взъерошившем волосы сотруднице

В социальных сетях опубликовали видео, на котором председатель Еврокомиссии Жан-Клод Юнкер взъерошил волосы подчиненной на саммите Евросоюза.

10:54  15 Декабря 2018
33
В Крыму отреагировали на заявлении ЕС по провокации в Керченском проливе

Страны Евросоюза живут в параллельной реальности, давая одностороннюю оценку провокации киевских властей в Керченском проливе. Об этом сообщил вице-спикер крымского парламента Владимир Бобков.

10:43  15 Декабря 2018
31
Депутат Рады сравнил Порошенко с загнанной в угол крысой

Депутат Верховной рады Евгений Мураев сравнил положение президента Украины Петра Порошенко с ситуацией «крысы, загнанной в угол».

10:39  15 Декабря 2018
45
В Крыму сообщили о необходимости реконструировать Керчь-Еникальский канал

Керчь-Еникальский канал нуждается в реконструкции, заявил гендиректор «Крымских морских портов» Алексей Волков.

10:28  15 Декабря 2018
46
Трамп порадовался отмене реформы здравоохранения Обамы

Признание реформы здравоохранения Obamacare не соответствующей Конституции является «отличной новостью» для Америки. Об этом написал на своей странице в Twitter президент США Дональд Трамп.

10:25  15 Декабря 2018
50
В Сети появились шпионские фото электрокара Volkswagen I.D.

В социальных сетях появились снимки фотошпионов электрокара Volkswagen I.D. Хэтчбек обнаружили на дорогах ЮАР во время дорожных тестов.

10:08  15 Декабря 2018
167
Россия свободнее, чем союзники США: NI назвал одну из главных целей для внешней политики Штатов

Вашингтон не может представить себе жизни без врага. Однако декларируемая им «угроза» со стороны России выглядит совершенно неубедительно.

10:05  15 Декабря 2018
109
BFM: почти 70 тысяч полицейских мобилизованы во Франции из-за «желтых жилетов»

Для охраны порядка из-за возможных протестов «желтых жилетов» по всей Франции мобилизованы 69 тысяч полицейских. Об этом сообщил телеканал BFM со ссылкой на данные МВД.

10:04  15 Декабря 2018
36
Вероятность выжить была 10%: врач спас жизнь гражданке Узбекистана на борту рейса Петропавловск-Камчатский - Москва

Врач Камчатского центра медицины катастроф Алексей Просин спас жизнь гражданке Узбекистана во время рейса Петропавловск-Камчатский - Москва, сообщили в краевом министерстве здравоохранения.

10:00  15 Декабря 2018
62
Водители в Москве начали получать листовки о новых тарифах на парковку

В Москве автомобилисты начали получать листовки с указанием новых парковочных тарифов и правил. Изменения вступили в силу с 15 декабря.

9:53  15 Декабря 2018
55
Дебютный Ford Mustang Shelby GT500 2020 года продадут на аукционе

Самый первый экземпляр Ford Mustang Shelby GT500 2020 года продадут на аукционе Barrett-Jackson 18 января.

9:42  15 Декабря 2018
93
Почти все автомобили Volvo подорожали в России

В России подорожали все модели Volvo, за исключением кроссовера V60 Cross Country. В декабре этого года цены выросли от 12 до 326 тысяч рублей, сообщает портал «Цена Авто».

9:42  15 Декабря 2018
46