Подписаться
на push-уведомления?
Да

Рынку ипотеки в России "пузырь" не страшен

16:25  20 Декабря 2017
3 316
Москва

По количеству выданных кредитов в уходящем году рынок повторит рекорд 2014 года, и не исключено, что преодолеет ту отметку, допускают эксперты ФБА "Экономика сегодня". Что до риска "пузыря", рынку сегодня это не грозит.

Рынку ипотеки в России далеко до "пузыря"

По итогам текущего года будет выдано более миллиона ипотечных кредитов - на сумму около 2 триллионов рублей. Об этом сообщил президент Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

"В значительной степени это, конечно, результат развития рынка ипотечного кредитования. В этом году будет выдано более миллиона таких кредитов на сумму около 2 триллионов рублей", — сказал президент, отметив, что, несмотря на экономические сложности, отрасль удерживает достаточно высокую планку. По мнению Путина, есть необходимость развивать рынок ипотечных бумаг - за счет привлечения пенсионных фондов, страховых компаний и граждан, но при этом гарантировав защиту от "пузырей".

Глава государства также высказался по вопросу арендного жилья, заявив о необходимости увеличения портфеля таких проектов, и дал поручение предоставить застройщикам страны доступные условия и правила работы, но не в ущерб качеству жилья.

"Я обращаю внимание Минстроя — необходимо активизировать работу по созданию удобных, прозрачных регуляторных правил в строительстве, снять с застройщиков бюрократические обременения и избыточный контроль, естественно, не в ущерб надежности и качеству возводимых домов, а также интересам граждан, которые вкладывают средства в строительство жилья",- сказал Владимир Путин.

Верное направление

Первый раз миллион ипотечных кредитов российские банки выдавали в 2014 году, отмечает старший научный сотрудник РАНХиГС Михаил Хромов: "Сейчас мы идем даже с опережением тех показателей, так что по итогам года действительно есть вероятность дать миллион кредитов, а по объему -если не рекордную величину, но близкую к этому". 

Для банковской системы ценные бумаги в ипотеке будут полезны тем, что позволят перераспределять риски, отмечает эксперт.

"Этот инструмент позволит банкам опираться не только на свои ресурсы, привлекать новое финансирование. С одной стороны, нынешние темпы роста пока достигаются банками самостоятельно. Главный вопрос - платежеспособность заемщика, так как доходы все-таки не растут. Избыточный рост кредитного портфеля в таких условиях - несомненный риск и для заемщиков, и для качества этого кредитного портфеля. Но направление - развивать рынок ценных бумаг - задается верное, все-таки любой дополнительный инструмент позволяет расширить спектр финансовых услуг", - сказал Хромов. 

До "пузыря" далеко

Действительно, дальнейшее снижение ставок по ипотеке можно стимулировать как раз за счет рынка ценных бумаг, говорит доцент кафедры "Финансовые рынки" РЭУ им. Плеханова Лазарь Бадалов.

По итогам года будет выдано более миллиона ипотечных кредитов на сумму около 2 триллионов рублей, сказал Владимир Путин"Сейчас возможности снижения этих ставок, если следовать за ключевой ставкой ЦБ, исчерпаны, надо искать новые способы. Насколько готовы к фондированию сами участники рынка? Во всех странах это берут на себя пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные банки. В нашем случае рассматривать нужно первые две категории, притом что на страховщиков тоже рассчитывать особенно не приходится. Остаются негосударственные пенсионные фонды", - сказал эксперт. 

Что до защиты от "пузыря", до уровня "пузырей", по мнению Бадалова, российскому рынку еще далеко. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Диетолог Гинзбург назвал полезные свойства смородины

Полезные свойства смородины раскрыли врач и телеведущий Сергей Агапкин и врач-диетолог Михаил Гинзбург.

6:47  24 Июня 2021
65
Камеры будут распознавать силуэты людей в регионах России

МВД начало применять в пяти регионах РФ новую систему распознавания лиц и силуэтов людей, а также автомобилей, сообщил гендиректор компании-разработчика Ntechlab Андрей Теленков.

5:56  24 Июня 2021
92
Минкульт Украины внес Киркорова в черный список

Российский артист Филипп Киркоров попал в черный список Украины. Это решение приняло министерство культуры и информационной политики страны.

5:23  24 Июня 2021
93
Кинолог Голубев рассказал о хитростях недобросовестных заводчиков собак

Покупка щенка является ответственным шагом для начинающего собаковода. Следует избегать недобросовестных заводчиков, заявил кинолог Владимир Голубев.

4:41  24 Июня 2021
105
Российским пенсионерам напомнили о риске остаться без выплат в июле

Пенсии и социальные выплаты в России будут перечисляться с 1 июля только на карту "Мир". В случае ее отсутствия, пенсионеры рискуют остаться без денег.

4:08  24 Июня 2021
468
Аналитик Беленькая назвала ключевой фактор в пользу укрепления рубля

Рост стоимости нефти положительно влияет на укрепление российской валюты, заявила руководитель отдела макроэкономического анализа ФГ "ФИНАМ" Ольга Беленькая.

3:21  24 Июня 2021
245
Макафи обнаружили мертвым в испанской тюрьме после суда об экстрадиции

Мертвое тело основателя компании McAfee Джона Макафи было обнаружено в испанской тюрьме в среду, 23 июня.

2:58  24 Июня 2021
5 892
Электроснабжение на севере Петербурга восстановлено после пожара на подстанции

Свет вернулся в дома жителей Калининского и Красногвардейского районов Петербурга. Электроснабжение было восстановлено после пожара на подстанции в Ленобласти.

2:17  24 Июня 2021
100
Калужские ветераны вручили памятные медали Шугалею и Журавлеву

Президент ФЗНЦ Максим Шугалей и депутат Госдумы Алексей Журавлев получили памятные медали за помощь "Боевому братству". Награждение состоялось в Калуге.

1:43  24 Июня 2021
68
Определились все пары 1/8 финала Евро-2020

Стали известны все пары 1/8 финала чемпионата Европы по футболу после завершения последних матчей группового турнира европейского первенства.

0:56  24 Июня 2021
86
Кадры с задымлением на ТЭЦ в северной части Петербурга появились в Сети

Задымление на ТЭЦ в результате возгорания емкости с горючим произошло в северной части Петербурга. Без электричества остались жители Мурино и проспекта Просвещения.

0:08  24 Июня 2021
92
Петербуржцы сообщили о возгорании на ТЭЦ на Парнасе

Возгорание, по словам очевидцев, произошло на ТЭЦ на Парнасе. Петербуржцы заявили, что видели задымление.

23:29  23 Июня 2021
91
Любителей эксцентричных выходок предложили наказывать по УК РФ

Полуголая девушка выбежала на футбольное поле в Петербурге во время матча Евро-2020. Общественный деятель Герман Владимиров предложил серьезно наказывать за такие выходки.

22:42  23 Июня 2021
248
Иванов: российские инструкторы не участвуют в боевых действиях в ЦАР

Инструкторы из России находятся на территории ЦАР с ведома СБ ООН, напомнил Глава Содружества офицеров за международную безопасность (СОМБ) Александр Иванов.

22:04  23 Июня 2021
99
Кутепов призвал сборную России провести работу над ошибками после вылета с Евро-2020

Защитник "Спартака" Илья Кутепов оценил выход российской сборной из Евро-2020 как неудовлетворительный результат. Он считает, что спортсменам стоит сделать работу над ошибками.

21:28  23 Июня 2021
60