Подписаться
на push-уведомления?
Да

Рынку ипотеки в России "пузырь" не страшен

16:25  20 Декабря 2017
3 310
Москва

По количеству выданных кредитов в уходящем году рынок повторит рекорд 2014 года, и не исключено, что преодолеет ту отметку, допускают эксперты ФБА "Экономика сегодня". Что до риска "пузыря", рынку сегодня это не грозит.

Рынку ипотеки в России далеко до "пузыря"

По итогам текущего года будет выдано более миллиона ипотечных кредитов - на сумму около 2 триллионов рублей. Об этом сообщил президент Владимир Путин на заседании Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам.

"В значительной степени это, конечно, результат развития рынка ипотечного кредитования. В этом году будет выдано более миллиона таких кредитов на сумму около 2 триллионов рублей", — сказал президент, отметив, что, несмотря на экономические сложности, отрасль удерживает достаточно высокую планку. По мнению Путина, есть необходимость развивать рынок ипотечных бумаг - за счет привлечения пенсионных фондов, страховых компаний и граждан, но при этом гарантировав защиту от "пузырей".

Глава государства также высказался по вопросу арендного жилья, заявив о необходимости увеличения портфеля таких проектов, и дал поручение предоставить застройщикам страны доступные условия и правила работы, но не в ущерб качеству жилья.

"Я обращаю внимание Минстроя — необходимо активизировать работу по созданию удобных, прозрачных регуляторных правил в строительстве, снять с застройщиков бюрократические обременения и избыточный контроль, естественно, не в ущерб надежности и качеству возводимых домов, а также интересам граждан, которые вкладывают средства в строительство жилья",- сказал Владимир Путин.

Верное направление

Первый раз миллион ипотечных кредитов российские банки выдавали в 2014 году, отмечает старший научный сотрудник РАНХиГС Михаил Хромов: "Сейчас мы идем даже с опережением тех показателей, так что по итогам года действительно есть вероятность дать миллион кредитов, а по объему -если не рекордную величину, но близкую к этому". 

Для банковской системы ценные бумаги в ипотеке будут полезны тем, что позволят перераспределять риски, отмечает эксперт.

"Этот инструмент позволит банкам опираться не только на свои ресурсы, привлекать новое финансирование. С одной стороны, нынешние темпы роста пока достигаются банками самостоятельно. Главный вопрос - платежеспособность заемщика, так как доходы все-таки не растут. Избыточный рост кредитного портфеля в таких условиях - несомненный риск и для заемщиков, и для качества этого кредитного портфеля. Но направление - развивать рынок ценных бумаг - задается верное, все-таки любой дополнительный инструмент позволяет расширить спектр финансовых услуг", - сказал Хромов. 

До "пузыря" далеко

Действительно, дальнейшее снижение ставок по ипотеке можно стимулировать как раз за счет рынка ценных бумаг, говорит доцент кафедры "Финансовые рынки" РЭУ им. Плеханова Лазарь Бадалов.

По итогам года будет выдано более миллиона ипотечных кредитов на сумму около 2 триллионов рублей, сказал Владимир Путин"Сейчас возможности снижения этих ставок, если следовать за ключевой ставкой ЦБ, исчерпаны, надо искать новые способы. Насколько готовы к фондированию сами участники рынка? Во всех странах это берут на себя пенсионные фонды, страховые компании, инвестиционные банки. В нашем случае рассматривать нужно первые две категории, притом что на страховщиков тоже рассчитывать особенно не приходится. Остаются негосударственные пенсионные фонды", - сказал эксперт. 

Что до защиты от "пузыря", до уровня "пузырей", по мнению Бадалова, российскому рынку еще далеко. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Новости партнёров
Новости партнёров
МОК потребовал вернуть медали 11 россиян с Игр в Сочи Архиепископия православных русских церквей в Западной Европе проведет общее собрание 23 февраля Мэр Чикаго предложил пополнить городскую казну за счет казино и наркотиков США вновь отреклись от Парижского соглашения по климату Трамп надеется на полную отмену Obamacare США призвали ФРГ прислушаться к позиции ЕП по "Северному потоку-2" Константинопольский патриарх 6 января вручит митрополиту Епифанию томос об автокефалии Фильм "Холодная война" получил главный приз Европейской киноакадемии Глава МИД Британии верит в светлое будущее вне ЕС даже без заключения сделки по Brexit В 2019 году пройдут расследования почти всей империи Трампа Полиция Франции отпустила родных совершившего теракт в Страсбурге Актер "Кривого зеркала" Обид Асомов ушел из жизни в возрасте 55 лет
Новости партнёров
МОК потребовал вернуть медали 11 россиян с Игр в Сочи

В Международном олимпийском комитете (МОК) выступили с требованиями к 11 российским спортсменам и их партнерам в командных видах спорта о возвращении медалей, завоеванных в ходе зимних Олимпийских игр в Сочи, в связи с обвинениями Спортивного арбитражного суда (CAS) в допинговых нарушениях.

5:31  16 Декабря 2018
36
Архиепископия православных русских церквей в Западной Европе проведет общее собрание 23 февраля

В Париже 23 февраля пройдет общее епархиальное собрание Архиепископии православных русских церквей в Западной Европе, на котором будет обсуждаться решение синода Константинопольского патриархата, ранее упразднившего экзархат русских приходов. Об этом сообщается на официальном сайте архиепископии.

5:13  16 Декабря 2018
58
Мэр Чикаго предложил пополнить городскую казну за счет казино и наркотиков

Мэр Чикаго Рам Эмануэль предложил пополнить казну американского города в штате Иллинойс за счет открытия в нем игорных заведений и легализации так называемых легких наркотиков, сообщил телеканал Fox News.

4:46  16 Декабря 2018
34
В Приморье проходят выборы губернатора

В Приморском крае в воскресенье проходят повторные выборы главы региона.

4:19  16 Декабря 2018
60
США вновь отреклись от Парижского соглашения по климату

В Госдепартаменте заявили, что в администрации США по-прежнему не готовы брать на себя никаких обязательств по выполнению Парижского соглашения. Об этом говорится в сообщении, распространенном пресс-службой американского внешнеполитического ведомства по итогам Всемирной конференции ООН по климату.

4:04  16 Декабря 2018
32
Трамп надеется на полную отмену Obamacare

Президент США Дональд Трамп пообещал, что если Верховный суд поддержит решение нижестоящей инстанции в Техасе, признавшей реформу здравоохранения, проведенную в 2010 году администрацией его предшественника Барака Обамы противоречащей конституции, то медицинское обслуживание станет прекрасным.

3:52  16 Декабря 2018
56
США призвали ФРГ прислушаться к позиции ЕП по "Северному потоку-2"

Власти США приветствовали резолюцию Европарламента о противодействии строительству газопровода Северный поток-2 и решение о продлении санкций ЕС против России. Об этом заявил представитель Госдепартамента Роберт Палладино, соответствующее заявление распространила пресс-служба дипведомства.

3:32  16 Декабря 2018
145
РПЦ: значимость "объединительного собора" ничтожна

Украинская православная церковь Московского патриархата (УПЦ МП) продолжит свое существование, несмотря на решение так называемого объединительного собора о создании новой Автокефальной поместной православной церкви, заявил пресс-секретарь патриарха Московского и всея Руси Кирилла Александр Волков.

3:10  16 Декабря 2018
38
Константинопольский патриарх 6 января вручит митрополиту Епифанию томос об автокефалии

Константинопольский патриарх Варфоломей приветствовал проведение т.н. объединительного собора на Украине и пригласил митрополита Переяславского и Белоцерковского Епифания, назначенного предстоятелем Автокефальной поместной православной церкви, для вручения томоса об автокефалии в Стамбул.

2:53  16 Декабря 2018
56
В Москве ожидается туман и гололед

Главное управление МЧС России по Москве предупредило столичных жителей об ожидающихся в воскресенье тумане, изморози и гололедице.

2:34  16 Декабря 2018
34
Фильм "Холодная война" получил главный приз Европейской киноакадемии

Польский фильм Холодная Война, снятый режиссером Павлом Павликовским, получил главный приз Европейской киноакадемии (EFA) в номинации Лучший европейский фильм.

2:19  16 Декабря 2018
36
Глава МИД Британии верит в светлое будущее вне ЕС даже без заключения сделки по Brexit

Министр иностранных дел Великобритании Джереми Хант в интервью местной газете The Telegraph заявил, что Соединенное Королевство будет процветать после выхода из Евросоюза даже в случае провала попыток по заключению с ЕС соглашения по Brexit.

2:05  16 Декабря 2018
38
В Вологде произошел взрыв газа в одном из домов

В Вологде в одном из жилых домов произошел взрыв бытового газа. По имеющимся сведениям, в результате ЧП погибла женщина, информация уточняется.

1:57  16 Декабря 2018
30
В 2019 году пройдут расследования почти всей империи Трампа

В США проводятся расследования в отношении практических всех возглавляемых Дональдом Трампом организаций за последнее десятилетие, пишет издание The Washington Post.

1:47  16 Декабря 2018
60
Полиция Франции отпустила родных совершившего теракт в Страсбурге

Французская полиция после допроса отпустила родственников Шерифа Шеката, устроившего теракт со стрельбой на рождественской ярмарке в Страсбурге, в связи с отсутствием у правоохранительных органов причин для дальнейшего задержания членов семьи 29-летнего стрелка, сообщила радиостанция France Info.

1:14  16 Декабря 2018
56