Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

13:52  15 Января 2015
671
Москва
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

Рынок недвижимости в прошлом году пережил непростое время, по итогам года объем инвестиционных сделок составил всего 3,5 млрд долларов, что на 57% меньше, чем в 2013 году, сообщили аналитики JLL.

Самым убыточным оказался 4 квартал 2014 года с объемом инвестиций в 609 млн долларов, сократившись на 81% в годовом сравнении с предыдущим годом. Предварительные оценки аналитиков JLL указывают на то, что в текущем году объем инвестиционных сделок по недвижимости не превысит 3 млрд долларов, что станет самым слабым показателем за последние 10 лет. В 2015 году важную роль в становлении рынка недвижимости сыграет доступность заемного финансирования, учитывая этот фактор, аналитики спрогнозировали совершение большей части будущих сделок за счет собственных средств, не прибегая к помощи кредитных организаций.

Высокая волатильность курса рубля на данный момент является серьезным препятствием для заключения любых сделок, не только по недвижимости. Коммерческая недвижимость – это сектор, требующий ясного понимания дальнейших перспектив рынка, потенциальные покупатели хотят видеть в будущем стабильность и не желают лишний раз серьезно рисковать, приобретая недвижимость на падающем рынке. В 2015 году инвестиционные сделки станут редкостью до тех пор, пока к инвесторам не придет понимание того, ставки по аренде и капитализации стабилизировались, полагают аналитики.

За 2014 год инвесторы вложили в недвижимость порядка 830 млн долларов, снизив показатели на 78% в отношении 2013 года. Доля иностранного инвестирования в 2014 году составила 24% от общего объема сделок по сравнению с 45% в 2013 году. В текущем году, по оценкам специалистов JLL, на российском рынке недвижимости продолжат доминировать местные игроки, а участие иностранного капитала не превысит 20%.  

«Мы ожидаем, что в новом году офисные активы будут самыми востребованными – доля сделок купли-продажи офисов может составить 50-70% от общего объема транзакций; в кризисный 2009 год на этот сегмент пришлось 77% вложений. Доля сделок с торговой недвижимостью может составить 15-20% (в 2009 – 13%). Остальные инвестиции распределятся между складами, отелями, мультифункциональными центрами и жильем», прогнозирует заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба.

Несмотря на крайнюю неопределенность, объекты, расположенные в Москве по-прежнему оставались самыми востребованными для инвесторов – в Москву вложили более 80% средств от общего объема за 2014 год, в 2013 году этот показатель был примерно равным – 84%. Санкт-Петербург привлек внимание всего 9% (в 2013 году – 6%), регионы также привлекли 9% инвестиционных средств. В текущем году большая часть инвестиционных вложений также придется на московскую столицу, полагаю эксперты из JLL.  

Фото: ФБА "Экономика сегодня", Виктор Сухоруков.

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Новости партнёров
Волкер считает Россию «виновницей» церковного раскола на Украине МИД Британии выразил соболезнования в связи с гибелью людей в Керчи Ученые в США разработали вакцину против курения Ядерная стилистика CNN в отношении Калининграда говорит об агрессивных планах НАТО Участие России в Конвенции СЕ выведет ответственность бизнеса за персональные данные на международный уровень На Украине возмутились инициативой Порошенко по трагедии в Керчи Американцы в Сети заявили о "сердечном приступе CNN и его друзей" после слов Путина о ядерном возмездии У России есть ответ США на отмену оружейного эмбарго Украине Трамп пригрозил закрыть границу США с Мексикой Subaru сообщила дату старта продаж нового Forester в РФ На Украине перечитали решение Варфоломея по УПЦ и не нашли там автокефалию и снятие анафемы Трагедия в Керчи обострила вопрос эффективности контроля интернета
Новости партнёров
Посол Китая оценил взгляды Путина на отношения с КНР

Посол Китая в России Ли Хуэй прокомментировал выступление президента РФ Владимира Путина по поводу отношений Москвы и Пекина.

20:21  18 Октября 2018
48
Волкер считает Россию «виновницей» церковного раскола на Украине

В том, что на Украине произошел церковный раскол, виновата Россия. В это уверен спецпредставитель США по Незалежной Курт Волкер.

20:20  18 Октября 2018
50
МИД Британии выразил соболезнования в связи с гибелью людей в Керчи

МИД Великобритании выразил соболезнования в связи с гибелью людей при взрыве и стрельбе в керченском колледже.

20:06  18 Октября 2018
58
Ученые в США разработали вакцину против курения

Американские ученые создали вакцину для борьбы с курением. Специалисты уверяют, что одна инъекция способна навсегда избавить человека от этой вредной привычки, передает Science Advances.

20:03  18 Октября 2018
34
Ядерная стилистика CNN в отношении Калининграда говорит об агрессивных планах НАТО

Согласно материалу информационного агентства CNN, Россия якобы произвела модернизацию своих хранилищ ядерного оружия в Калининградской области, причем подобные работы шли сразу на четырех военных объектах.

20:02  18 Октября 2018
32
СК попросил арестовать двух бывших крымских чиновников по делу о взятке

СК просит арестовать бывшего и.о. замминистра транспорта Крыма Валентина Дукорского и экс-первого зампреда комитета конкурентной политики полуострова Ярослава Сливку.

19:59  18 Октября 2018
40
МО РФ: в Краснодарском крае потерпел крушение учебный самолет Л–39

Учебный самолет Л-39 потерпел крушение в Краснодарском крае. Об этом заявляют в министерстве обороны России.

19:48  18 Октября 2018
48
Участие России в Конвенции СЕ выведет ответственность бизнеса за персональные данные на международный уровень

Подписание изменений в Конвенцию Совета Европы о защите персональных данных положительно скажутся на добропорядочном бизнесе, а также вынудят считаться с интересами пользователей. 

19:43  18 Октября 2018
51
Адвокат Кокорина обжалует предъявление ему обвинения

Защита футболиста «Зенита» Александра Кокорина намерена обжаловать постановление о предъявлении ему обвинения. По словам адвоката Олега Попова, этот вопрос будет решен в ближайшее время.

19:40  18 Октября 2018
51
Власти Москвы одобрили разработку проекта станции «Новомосковская»

Власти Москвы приняли решение о разработке проекта планировки станции метро «Новомосковская». Об этом сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.

19:40  18 Октября 2018
40
ЦБ: кибератаки на банки РФ участились вдвое и стали в 14 раз бесполезнее

Число кибератак на российские банки выросло в два раза. В то же время количество успешных атак резко сократилось.

19:35  18 Октября 2018
43
Путин рассказал, чего ожидает от руководства Украины после выборов

Президент России Владимир Путин рассказал о своих ожиданиях от нового руководства Украины после выборов 2019 года.

19:20  18 Октября 2018
55
В Сети появились кадры, сделанные в керченском колледже после ЧП

Первые снимки, сделанные внутри Керченского политехнического колледжа после нападения, выложили в Сеть. Видеоролик с фотографиями опубликовало агентство Ruptly.

19:18  18 Октября 2018
48
На Украине возмутились инициативой Порошенко по трагедии в Керчи

Украинский политический эксперт Дмитрий Корнейчук прокомментировал заявление президента Украины Петра Порошенко в отношении трагедии в Керчи.

19:16  18 Октября 2018
45
Американцы в Сети заявили о "сердечном приступе CNN и его друзей" после слов Путина о ядерном возмездии

Пользователи США прокомментировали заявление Путина о ядерном ударе. По мнению американцев, это может довести некоторых до сердечного приступа

19:16  18 Октября 2018
47