Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

13:52  15 Января 2015
671
Москва
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

Рынок недвижимости в прошлом году пережил непростое время, по итогам года объем инвестиционных сделок составил всего 3,5 млрд долларов, что на 57% меньше, чем в 2013 году, сообщили аналитики JLL.

Самым убыточным оказался 4 квартал 2014 года с объемом инвестиций в 609 млн долларов, сократившись на 81% в годовом сравнении с предыдущим годом. Предварительные оценки аналитиков JLL указывают на то, что в текущем году объем инвестиционных сделок по недвижимости не превысит 3 млрд долларов, что станет самым слабым показателем за последние 10 лет. В 2015 году важную роль в становлении рынка недвижимости сыграет доступность заемного финансирования, учитывая этот фактор, аналитики спрогнозировали совершение большей части будущих сделок за счет собственных средств, не прибегая к помощи кредитных организаций.

Высокая волатильность курса рубля на данный момент является серьезным препятствием для заключения любых сделок, не только по недвижимости. Коммерческая недвижимость – это сектор, требующий ясного понимания дальнейших перспектив рынка, потенциальные покупатели хотят видеть в будущем стабильность и не желают лишний раз серьезно рисковать, приобретая недвижимость на падающем рынке. В 2015 году инвестиционные сделки станут редкостью до тех пор, пока к инвесторам не придет понимание того, ставки по аренде и капитализации стабилизировались, полагают аналитики.

За 2014 год инвесторы вложили в недвижимость порядка 830 млн долларов, снизив показатели на 78% в отношении 2013 года. Доля иностранного инвестирования в 2014 году составила 24% от общего объема сделок по сравнению с 45% в 2013 году. В текущем году, по оценкам специалистов JLL, на российском рынке недвижимости продолжат доминировать местные игроки, а участие иностранного капитала не превысит 20%.  

«Мы ожидаем, что в новом году офисные активы будут самыми востребованными – доля сделок купли-продажи офисов может составить 50-70% от общего объема транзакций; в кризисный 2009 год на этот сегмент пришлось 77% вложений. Доля сделок с торговой недвижимостью может составить 15-20% (в 2009 – 13%). Остальные инвестиции распределятся между складами, отелями, мультифункциональными центрами и жильем», прогнозирует заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба.

Несмотря на крайнюю неопределенность, объекты, расположенные в Москве по-прежнему оставались самыми востребованными для инвесторов – в Москву вложили более 80% средств от общего объема за 2014 год, в 2013 году этот показатель был примерно равным – 84%. Санкт-Петербург привлек внимание всего 9% (в 2013 году – 6%), регионы также привлекли 9% инвестиционных средств. В текущем году большая часть инвестиционных вложений также придется на московскую столицу, полагаю эксперты из JLL.  

Фото: ФБА "Экономика сегодня", Виктор Сухоруков.

Загрузка...
Загрузка...
За разрешением на реэкспорт истребителей МиГ-29 власти Венгрии не обращались Стала известна причина отказа парламента Чехии в доверии правительству Андрея Бабиша Глава Казахстана подписал в Вашингтоне соглашение на $2,5 млрд КНДР начнет брать плату за езду по главным дорогам McDonald’s станут использовать упаковки из переработанных материалов в связи с требованиями к охране природы Австралийцы пожаловались в ВТО на Канаду из-за вина Министерство экономики Франции напомнило о разрешении ситуации вокруг царских долгов России В Косово за информацию об инциденте с Ивановичем назначили награду в размере €10 тысяч В Нидерландах нашли неизвестные работы Ван Гога Грузовик пробил стену здания школы в США Борис Джонсон: Лондон выступает за строгий режим санкций в отношении КНДР Ferrari выпустит уникальный внедорожник и подумает о суперкаре на электричестве
За разрешением на реэкспорт истребителей МиГ-29 власти Венгрии не обращались

Об отсутствии соответствующего обращения со стороны Венгрии сообщил заместитель директора Федеральной службы по военно-техническому сотрудничеству РФ Анатолий Пунчук.

4:39  17 Января 2018
47
Стала известна причина отказа парламента Чехии в доверии правительству Андрея Бабиша

Ранее в доверии правительству премьер-министра Андрея Бабиша отказал чешский парламент.

4:29  17 Января 2018
38
Глава Казахстана подписал в Вашингтоне соглашение на $2,5 млрд

О приобретении контрактов и документов на 2,5 млрд сообщили в Госдепартаменте США.

4:16  17 Января 2018
47
КНДР начнет брать плату за езду по главным дорогам

Главные автомагистрали в Северной Корее станут платными уже с 20 января нынешнего года.

4:11  17 Января 2018
53
McDonald’s станут использовать упаковки из переработанных материалов в связи с требованиями к охране природы

Упаковки из переработанных материалов станут использовать в ресторанах быстрого питания McDonald’s через семь лет.

4:04  17 Января 2018
33
Австралийцы пожаловались в ВТО на Канаду из-за вина

Из-за применяемых в Канаде правил для продажи импортного вина власти Австралии направили в ВТО соответствующую жалобу.

4:04  17 Января 2018
52
В Волгограде 75-летие победы в Сталинградской битве отметят парадом

Праздничный парад в Волгограде на площади Павших борцов проведут войска Южного военного округа.

3:56  17 Января 2018
36
Министерство экономики Франции напомнило о разрешении ситуации вокруг царских долгов России

Межгосударственные споры между Россией и Францией по вопросу займов улажены благодаря подписанию соглашения между странами 27 мая 1997 года.

3:54  17 Января 2018
205
Зарплаты футболистов в России в два раза скромнее, чем в Италии

По уровню зарплат игроков российская футбольная премьер-лига (РФПЛ) занимает шестое место в Европе.

3:46  17 Января 2018
48
СМИ сообщили о делении авиакомпаний в России на три группы

Критерии оценки для разделения авиакомпаний на три группы подготовили аналитический центр при правительстве России и Минтранс.

3:43  17 Января 2018
39
В Косово за информацию об инциденте с Ивановичем назначили награду в размере €10 тысяч

За информацию о местонахождении виновных в гибели сербского политика Оливера Ивановича полиция самопровозглашенной республики Косово объявила награду в 10 тысяч.

3:33  17 Января 2018
43
В МФЦ будут принимать госпошлины

В ближайшем будущем госпошлину без комиссии россияне смогут оплачивать в Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг.

3:31  17 Января 2018
58
В Нидерландах нашли неизвестные работы Ван Гога

Два рисунка знаменитого нидерландского художника, неизвестных миру ранее, были найдены сотрудниками амстердамского музея Винсента Ван Гога.

3:19  17 Января 2018
36
На 17 января в Москве объявлен «желтый» уровень опасности

Соответствующий уровень опасности на 17 января объявлен на территории Москвы в связи с прогнозируемым усилением ветра.

3:10  17 Января 2018
30
Эксперты: автомобили могут вести слежку за водителями

Автомобили с интегрированными системами, подключенными к интернету, способны шпионить за своими водителями.

3:06  17 Января 2018
30
Грузовик пробил стену здания школы в США

Здание школы располагается на юге американского штата Миннесота.

2:58  17 Января 2018
46
Борис Джонсон: Лондон выступает за строгий режим санкций в отношении КНДР

Министр иностранных дел Великобритании Борис Джонсон на саммите в Ванкувере поприветствовал «олимпийское перемирие» и заявил о важности применения санкций.

2:57  17 Января 2018
36
Ferrari выпустит уникальный внедорожник и подумает о суперкаре на электричестве

К концу 2019 года итальянская компания Ferrari планирует выпустить внедорожник, который будет самым быстрым на рынке.

2:53  17 Января 2018
32
Профессор НИУ ВШЭ назвал причины беспокойства США по поводу модернизации армии в России

США намерены осуществить наращивание объемов финансирования собственной оборонной сферы под прикрытием «страхов» по поводу растущей военной мощи России, считают эксперты.

2:50  17 Января 2018
34
Поклонская призвала Генпрокуратуру Украины прекратить превращать страну в руины «евроинтеграции»

Ранее руководитель пресс-службы Генеральной прокуратуры Украины Андрей Лысенко пригласил депутата Госдумы России Наталью Поклонскую посетить Киев.

2:39  17 Января 2018
177
Роспотребнадзор: в Хельсинки вспышка ОРВИ

С начала года в Финляндии, по данным Роспотребнадзора, было зарегистрировано более 500 случаев заболевания ОРВИ.

2:32  17 Января 2018
31
За отмену антироссийских санкций выступают представители четырех партий Италии

Четыре партии входят в итальянскую коалицию: «Лига Севера», «Вперед, Италия!», «Братья Италии» и «Четвертый полюс».

2:27  17 Января 2018
40
Пушков о новых санкциях США: конфронтация будет необратимой

Российский сенатор Алексей Пушков рассказал об истинных целях новых антироссийских санкций США.

2:24  17 Января 2018
110
Госдеп США хочет потратить на «права человека в КНДР» 1,5 млн долларов

Тендер для организаций, заинтересованных в проектах по поддержке прав человека в КНДР, объявило бюро по вопросам демократии, прав человека и трудовых отношений Госдепа.

2:14  17 Января 2018
43
Финны досрочно проголосуют за президента в супермаркетах

Досрочное голосование на президентских выборах в Финляндии начинается в среду 17 января.

2:01  17 Января 2018
48
Президент Грузии: Саакашвили не заслуживает помилования

Стоит отметить, что экс-глава государства Михаил Саакашвили заочно осужден на территории Грузии.

2:00  17 Января 2018
37
Кадыров: Чечня регулярно сталкивается с информационными атаками

Чеченский лидер Рамзан Кадыров рассказал об информационных атаках недоброжелателей.

1:51  17 Января 2018
51
В результате столкновения более 40 автомобилей в Чехии пострадали 10 человек

Столкновение автомобилей на территории Чехии произошло из-за снегопада.

1:50  17 Января 2018
31
В КНДР стали делать автомобили с кондиционером и датчиком парковки

Широкий ряд автомобилей готов представить северокорейский бренд «Нэнара».

1:40  17 Января 2018
204