Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

13:52  15 Января 2015
671
Москва
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

Рынок недвижимости в прошлом году пережил непростое время, по итогам года объем инвестиционных сделок составил всего 3,5 млрд долларов, что на 57% меньше, чем в 2013 году, сообщили аналитики JLL.

Самым убыточным оказался 4 квартал 2014 года с объемом инвестиций в 609 млн долларов, сократившись на 81% в годовом сравнении с предыдущим годом. Предварительные оценки аналитиков JLL указывают на то, что в текущем году объем инвестиционных сделок по недвижимости не превысит 3 млрд долларов, что станет самым слабым показателем за последние 10 лет. В 2015 году важную роль в становлении рынка недвижимости сыграет доступность заемного финансирования, учитывая этот фактор, аналитики спрогнозировали совершение большей части будущих сделок за счет собственных средств, не прибегая к помощи кредитных организаций.

Высокая волатильность курса рубля на данный момент является серьезным препятствием для заключения любых сделок, не только по недвижимости. Коммерческая недвижимость – это сектор, требующий ясного понимания дальнейших перспектив рынка, потенциальные покупатели хотят видеть в будущем стабильность и не желают лишний раз серьезно рисковать, приобретая недвижимость на падающем рынке. В 2015 году инвестиционные сделки станут редкостью до тех пор, пока к инвесторам не придет понимание того, ставки по аренде и капитализации стабилизировались, полагают аналитики.

За 2014 год инвесторы вложили в недвижимость порядка 830 млн долларов, снизив показатели на 78% в отношении 2013 года. Доля иностранного инвестирования в 2014 году составила 24% от общего объема сделок по сравнению с 45% в 2013 году. В текущем году, по оценкам специалистов JLL, на российском рынке недвижимости продолжат доминировать местные игроки, а участие иностранного капитала не превысит 20%.  

«Мы ожидаем, что в новом году офисные активы будут самыми востребованными – доля сделок купли-продажи офисов может составить 50-70% от общего объема транзакций; в кризисный 2009 год на этот сегмент пришлось 77% вложений. Доля сделок с торговой недвижимостью может составить 15-20% (в 2009 – 13%). Остальные инвестиции распределятся между складами, отелями, мультифункциональными центрами и жильем», прогнозирует заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба.

Несмотря на крайнюю неопределенность, объекты, расположенные в Москве по-прежнему оставались самыми востребованными для инвесторов – в Москву вложили более 80% средств от общего объема за 2014 год, в 2013 году этот показатель был примерно равным – 84%. Санкт-Петербург привлек внимание всего 9% (в 2013 году – 6%), регионы также привлекли 9% инвестиционных средств. В текущем году большая часть инвестиционных вложений также придется на московскую столицу, полагаю эксперты из JLL.  

Фото: ФБА "Экономика сегодня", Виктор Сухоруков.

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Митинги в поддержку референдума в Каталонии прошли по всей Испании

Жители более 40 испанских городов выступили против решения испанских властей о запрете референдума о независимости Каталонии.

2:26  21 Сентября 2017
47
С председателем Генассамблеи ООН встретился Лавров

Встреча министра иностранных дел России Сергея Лаврова с главой МИД Словакии прошла в Нью-Йорке.

2:24  21 Сентября 2017
53
Хорватия начнет кампанию по переходу на евро

В ближайшие недели хорватские власти намерены дать старт кампании по вступлению страны в зону евро.

2:16  21 Сентября 2017
49
Пользователи соцсетей отреагировали на перевод речи Порошенко в ООН на русский язык

Речь президента Украины Петра Порошенко украинские телеканалы перевели с английского на русский язык.

2:13  21 Сентября 2017
57
"Бабушкин халат": в соцсетях посмеялись над платьем жены Трампа

За выбор наряда, в котором Меланья Трамп выступила в постпредстве США в ООН, она стала объектом насмешек в социальных сетях.

2:06  21 Сентября 2017
44
Встреча представителей России, США и ООН может состояться в октябре

Следующий раунд межсирийских переговоров с участием РФ, США и ООН может пройти в Женеве.

2:01  21 Сентября 2017
34
Пять лет спустя: Hyundai Sonata вернулась в Россию в пяти комплектациях

В России возобновились продажи седана бизнес-класса Sonata компании Hyundai.

1:54  21 Сентября 2017
39
Ввоз фруктов из Сербии может ограничить Россельхознадзор

В связи с обнаружением в продукции подкарантинных объектов Россельхознадзор планирует ввести ограничения на ввоз сербских нектаринов, слив и персиков.

1:51  21 Сентября 2017
47
В МИД РФ рассказали о встрече Лаврова с главой МИД Кубы

Глава внешнеполитического ведомства РФ Сергей Лавров встретился с министром иностранных дел Кубы Бруно Родригесом Паррильей на полях Генассамблеи ООН.

1:41  21 Сентября 2017
52
США и Китай обсудили ситуацию вокруг КНДР

Во время встречи между вице-президентом США Майклом Пенсом и главой МИД Китая Ван И было обговорена угроза со стороны КНДР.

1:40  21 Сентября 2017
39
На экономическом форуме премьер-министр Канады выступил в носках с Чубаккой

Фотографы сфотографировали ноги канадского политика в ходе мероприятия.

1:31  21 Сентября 2017
56
Глава МИД КНДР назвал угрозы Трампа «лаем собаки»

Министр иностранных дел Северной Кореи Ли Ен Хо прокомментировал выступление президента США Дональда Трампа на Генассамблее ООН.

1:29  21 Сентября 2017
45
Тереза Мэй: поддержка ополченцев на Украине не соответствует международной системе правил

Поддержка ополченцев на Украине вызов международной системе правил, считает премьер-министр Великобритании Тереза Мэй.

1:21  21 Сентября 2017
35
Трамп пообещал рассмотреть вопрос военной помощи Египту

Американский президент Дональд Трамп заявил, что Соединенные Штаты могут пересмотреть решение о военной помощи Египту.

1:19  21 Сентября 2017
32
В спонсировании хакерских атак на США американская компания FireEye заподозрила Иран

Американская компания FireEye подозревает власти Ирана в спонсировании группы хакеров APT33.

1:11  21 Сентября 2017
30
Лондон пугает ООН сокращением финансирования

Великобритания готова пойти на меры по сокращению финансирования ООН, если эта организация срочно займется реформами.

1:09  21 Сентября 2017
53
Российские военные самолеты сопровождали истребители британских ВВС

Британские истребители «Тайфун» вылетели в среду с территории авиабазы Лоссимут в Шотландии.

1:01  21 Сентября 2017
40
СМИ узнали о неоплаченных штрафах постпредства КНДР при ООН

За неправильную парковку дипломатических машин в городе Нью-Йорк постоянное представительство КНДР при ООН должно заплатить более 156 тысяч долларов.

0:58  21 Сентября 2017
45
МИД РФ сообщили о возможности поставки вертолетов Ми-35 Афганистану

Военная техника будет предоставляться на коммерческой основе.

0:50  21 Сентября 2017
53
На наблюдателей ОБСЕ спустили собак пограничники Украины

На этой неделе служебные собаки украинских пограничников напали на наблюдателей Специальной мониторинговой миссии (СММ) ОБСЕ.

0:49  21 Сентября 2017
46
Ураган «Мария» ослабел до тропического шторма

Из сообщения метеорологов следует, что ураган «Мария» ослабел до шторма второй категории.

0:39  21 Сентября 2017
45
Мюллер запросил у Белого дома документы по деятельности Трампа

О необходимости анализа деятельности президента США Дональда Трампа заявил спецпрокурор США по расследованию «вмешательства России» Роберт Мюллер.

0:29  21 Сентября 2017
53
Эрдоган рассказал о нынешних отношениях Турции и России

Турецкий президент Реджеп Тайип Эрдоган заявил об улучшении отношений Москвы и Анкары.

0:28  21 Сентября 2017
34
Федун не станет продавать футбольный клуб «Спартак»

Проблемы банка «Открытие» не станут причиной продажи футбольного клуба «Спартак», сообщил владелец «Спартака» Леонид Федун.

0:20  21 Сентября 2017
39
Шварценеггер получил эксклюзивный Hummer H1 с электромотором

Специальное для голливудского актера Арнольда Шварценеггера австрийская компания Kreisel Electric создала первый в мире электрический Hummer H1.

0:18  21 Сентября 2017
39
До конца 2017 года начнет действовать закон о маркировке стеклянных бутылок

Наказанием за нарушение данного закона станет штраф или лишение свободы сроком до восьми лет.

0:10  21 Сентября 2017
47
Пентагон: Пхеньян еще не доказал, что может создавать ядерные ракеты

В оборонном ведомстве США усомнились в способности КНДР создавать ядерные боеголовки, которые можно установить на баллистических ракетах.

0:03  21 Сентября 2017
55
Премьер Испании: мечта Каталонии о референдуме не сбудется

Глава испанского правительства Мариано Рахой заявил, что проведение референдума о независимости Каталонии невозможно.

23:42  20 Сентября 2017
57
Еврокомиссия: экспорт продукции ЕС в Россию вырос до рекордного уровня

В Еврокомиссии представили данные, которые указывают на рекордный рост экспорта сельскохозяйственной продукции из ЕС в Россию.

23:30  20 Сентября 2017
530
Обвинение от России в связях спецслужб США с террористами Сирии опровергли в Пентагоне

Заявление Генштаба ВС России о причастности спецслужб США к действиям террористов в провинции Идлиб прокомментировали в Минобороны США.

23:26  20 Сентября 2017
43