Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

13:52  15 Января 2015
671
Москва
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

Рынок недвижимости в прошлом году пережил непростое время, по итогам года объем инвестиционных сделок составил всего 3,5 млрд долларов, что на 57% меньше, чем в 2013 году, сообщили аналитики JLL.

Самым убыточным оказался 4 квартал 2014 года с объемом инвестиций в 609 млн долларов, сократившись на 81% в годовом сравнении с предыдущим годом. Предварительные оценки аналитиков JLL указывают на то, что в текущем году объем инвестиционных сделок по недвижимости не превысит 3 млрд долларов, что станет самым слабым показателем за последние 10 лет. В 2015 году важную роль в становлении рынка недвижимости сыграет доступность заемного финансирования, учитывая этот фактор, аналитики спрогнозировали совершение большей части будущих сделок за счет собственных средств, не прибегая к помощи кредитных организаций.

Высокая волатильность курса рубля на данный момент является серьезным препятствием для заключения любых сделок, не только по недвижимости. Коммерческая недвижимость – это сектор, требующий ясного понимания дальнейших перспектив рынка, потенциальные покупатели хотят видеть в будущем стабильность и не желают лишний раз серьезно рисковать, приобретая недвижимость на падающем рынке. В 2015 году инвестиционные сделки станут редкостью до тех пор, пока к инвесторам не придет понимание того, ставки по аренде и капитализации стабилизировались, полагают аналитики.

За 2014 год инвесторы вложили в недвижимость порядка 830 млн долларов, снизив показатели на 78% в отношении 2013 года. Доля иностранного инвестирования в 2014 году составила 24% от общего объема сделок по сравнению с 45% в 2013 году. В текущем году, по оценкам специалистов JLL, на российском рынке недвижимости продолжат доминировать местные игроки, а участие иностранного капитала не превысит 20%.  

«Мы ожидаем, что в новом году офисные активы будут самыми востребованными – доля сделок купли-продажи офисов может составить 50-70% от общего объема транзакций; в кризисный 2009 год на этот сегмент пришлось 77% вложений. Доля сделок с торговой недвижимостью может составить 15-20% (в 2009 – 13%). Остальные инвестиции распределятся между складами, отелями, мультифункциональными центрами и жильем», прогнозирует заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба.

Несмотря на крайнюю неопределенность, объекты, расположенные в Москве по-прежнему оставались самыми востребованными для инвесторов – в Москву вложили более 80% средств от общего объема за 2014 год, в 2013 году этот показатель был примерно равным – 84%. Санкт-Петербург привлек внимание всего 9% (в 2013 году – 6%), регионы также привлекли 9% инвестиционных средств. В текущем году большая часть инвестиционных вложений также придется на московскую столицу, полагаю эксперты из JLL.  

Фото: ФБА "Экономика сегодня", Виктор Сухоруков.

Читайте нас в Яндексе

Загрузка...
Загрузка...
В Сирии нашли партию оружия стран НАТО на позициях боевиков Эксперт пояснил, для чего Клинтон показала студентам шапку-ушанку Болгария нуждается в прямых поставках российского газа – президент «Трамп – это американский Ельцин»: в Великобритании обвинили президента США в желании устроить в Америке «девяностые, как в России»  Криптовалюта Ethereum рискует обвалиться из-за продажи наркотиков Британская биржа начала переговоры о торговле продукцией «Русала» Болгария не сможет закупать истребители в России Главную награду премии Billboard Music Awards получил Эд Ширан На базах Ирана в Сирии прогремел взрыв - СМИ Google своим сотрудникам теперь разрешает «быть злыми» Президент Болгарии еще раз пригласит Путина посетить страну В Британии призывают ужесточить санкции против России
В Госдуме прокомментировали призыв британского парламента ужесточить санкции против России

Призыв парламентариев Великобритании ужесточить санкции против лиц, связанных с Кремлем, свидетельствует об ухудшении политической и экономической обстановки в стране. Об этом сообщил зампред комитета Госдумы по международным делам Алексей Чепа.

10:17  21 Мая 2018
37
В Сирии нашли партию оружия стран НАТО на позициях боевиков

В Центре по примирению враждующих сторон в Сирии сообщили о найденном у боевиков оружии из стран-членов НАТО. Партию вооружения обнаружили в провинции Хомс.

10:12  21 Мая 2018
59
Эксперт пояснил, для чего Клинтон показала студентам шапку-ушанку

Эксперт Международного института гуманитарно-политических исследований Владимир Брутер рассказал, для чего экс-госсекретарю США Хиллари Клинтон понадобилась шапка-ушанка при выступлении в Йельском университете.

10:00  21 Мая 2018
52
Болгария нуждается в прямых поставках российского газа – президент

Болгарии необходимо наладить прямые поставки газа из России через Черное море. Об этом сообщил президент страны Румен Радев.

9:55  21 Мая 2018
1 597
Вонь вместо запаха денег: бумагу на миллиард долларов ежегодно вывозят на мусорные полигоны России

Бумагу на миллиард долларов ежегодно выводят на мусорные полигоны в России, где она гниет, распространяя ужасающий запах, рассказал заместитель главы ассоциации "Лиги переработчиков макулатуры" Денис Кондратьев

9:49  21 Мая 2018
32
СМИ назвали лидирующие регионы по числу пострадавших от клещей

С 15 марта по 18 мая за медпомощью из-за укусов клещей обратились почти 90 тысяч россиян. Роспотребнадзор перечислил регионы, лидирующие по количеству пострадавших.

9:48  21 Мая 2018
54
Криптовалюта Ethereum рискует обвалиться из-за продажи наркотиков

Основной конкурент Bitcoin криптовалюта Ethereum выпустила несколько новых игр, которые создают сильную нагрузку на сеть. В рамках одной из них требуется продавать виртуальные наркотики.

9:35  21 Мая 2018
139
Британская биржа начала переговоры о торговле продукцией «Русала»

Лондонская биржа металлов LME приступила к переговорам о возобновлении торговли продукцией российской компании «Русал» Олега Дерипаски.

9:34  21 Мая 2018
53
Россияне назвали предпочтительные города для обучения в вузах

Социологи сообщили о предпочтениях россиян при выборе города для получения высшего образования. Большинство участников опроса «Левада-центра» высказались за обучение...

9:23  21 Мая 2018
147
Болгария не сможет закупать истребители в России

Новые истребители российского производства Болгария покупать не сможет, однако свои МиГ-29 в России ремонтировать продолжит, заявил президент страны Румен Радеев.

8:40  21 Мая 2018
404
В Москве к ЧМ-2018 места для удачных селфи отметят наклейками

К предстоящему чемпионату мира по футболу на местах для удачных селфи на девяти вокзалах Москвы разместят специальные наклейки «Фотографировать разрешено».

8:29  21 Мая 2018
118
Главную награду премии Billboard Music Awards получил Эд Ширан

Обладателем американской музыкальной премии Billboard Music Awards в главной категории «Лучший артист» стал известный британский автор-исполнитель Эд Ширан.

8:21  21 Мая 2018
248
На базах Ирана в Сирии прогремел взрыв - СМИ

СМИ сообщили о мощном взрыве, произошедшем на базе Ирана, расположенной к югу от Дамаска.

8:21  21 Мая 2018
176
Google своим сотрудникам теперь разрешает «быть злыми»

Знаменитый пункт Don’t be evil, который переводится как «Не будь злым», пропал их кодекса по этике корпорации Google.

8:14  21 Мая 2018
581
Житель Ростовской области улучшил функционал внедорожника ВАЗ-2121 «Нива»

Внедорожник ВАЗ‐2121 умельцы из города Алтай, расположенного в Ростовской области, сделали еще более непотопляемым.

8:00  21 Мая 2018
150
Президент Болгарии еще раз пригласит Путина посетить страну

В Сочи болгарский лидер Румен Радев собирается вновь пригласить российского президента Владимира Путина посетить страну в связи со 140 годовщиной окончания Русско-турецкой войны.

7:51  21 Мая 2018
316
В Британии призывают ужесточить санкции против России

С призывом к ужесточению антироссийских санкций обратились члены международного комитета палаты общин Великобритании.

7:43  21 Мая 2018
199
Иран рассмотрит «другие варианты» при наличии угроз из-за выхода США из ядерной сделки

Если интересы Ирана окажутся под угрозой из-за выхода США из ядерной сделки, Тегеран станет рассматривать «другие варианты», заявил посол Ирана в Китае Али Ашгар Хаджи.

7:39  21 Мая 2018
127
В Австралии рассказали о «пользе» ядерного оружия

Журналист австралийского издания Contra Magazin Марко Майер считает, что ядерное оружие позволяет держать конфликты между странами в ограниченных масштабах.

7:33  21 Мая 2018
126
На ремонт федеральной трассы в Магаданской области потратят более 2,6 миллиарда рублей

До конца 2018 года планируется освоить один миллиард рублей. В целом, в 2018 году, на ремонт федеральной трассы «Колыма» в Магаданской области выделят более 2,6 миллиарда рублей, сообщает правительство региона.

7:21  21 Мая 2018
68
Полтавченко рассказал об участниках ПМЭФ

Петербургский губернатор Георгий Полтавченко отметил прежний высокий интерес к Петербургскому международному экономическому форуму (ПМЭФ) и поделился своими ожиданиями.

7:20  21 Мая 2018
58
Трамп не уверен, стоит ли встречаться с Ким Чен Ыном и спрашивает совета

С представителями администрации американский президент Дональд Трамп в настоящее время консультируется на тему актуальности встречи с главой КНДР Ким Чен Ыном.

7:10  21 Мая 2018
151
Надаль вернул себе звание первой ракетки мира

Со второго на первое место в рейтинге Ассоциации теннисистов-профессионалов (ATP) поднялся испанский спортсмен Рафаэль Надаль.

7:00  21 Мая 2018
78
Шарапова оказалась на 23 месте в чемпионской гонке WTA

С 50-го на 23-е место в чемпионской гонке Женской теннисной ассоциации сместилась российская спортсменка Мария Шарапова. Обновленная версия списка опубликована на официальном сайте WTA.

7:00  21 Мая 2018
83
Рядом с патрулями ОБСЕ 20 мая прогремел взрыв

Рядом с патрулями Специальной мониторинговой миссии организации по безопасности и сотрудничеству в Европе утром 20 мая прогремел взрыв, следует из сообщения пресс-службы организации.

6:41  21 Мая 2018
132
Мадуро обвинил Фалькона в неуважении к народу Венесуэлы

Одержавший победу на выборах президента венесуэльский лидер Николас Мадуро раскритиковал своего соперника Энри Фалькона.

6:41  21 Мая 2018
86
Депутат Рады предлагает шантажировать МВФ дефолтом

Депутат Верховной рады от партии «Народный фронт» Александр Кирш считает, что Украина должна выторговать у Международного валютного фонда (МВФ) выгодные кредитные условия.

6:33  21 Мая 2018
232
При взлете в Токио загорелся пассажирский самолет

Авиалайнер Boeing 767 японской компании Japan Airlines загорелся при взлете в международном аэропорту Нарита в Токио.

6:22  21 Мая 2018
102
Мадуро – новый президент Венесуэлы

На посту главы государства в воскресенье был переизбран президент Венесуэлы Николас Мадуро с показателем более 5,8 миллионов голосов, следует из сообщения главы Национального избирательного совета Тибисай Лусена.

6:18  21 Мая 2018
69