Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

13:52  15 Января 2015
671
Москва
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

Рынок недвижимости в прошлом году пережил непростое время, по итогам года объем инвестиционных сделок составил всего 3,5 млрд долларов, что на 57% меньше, чем в 2013 году, сообщили аналитики JLL.

Самым убыточным оказался 4 квартал 2014 года с объемом инвестиций в 609 млн долларов, сократившись на 81% в годовом сравнении с предыдущим годом. Предварительные оценки аналитиков JLL указывают на то, что в текущем году объем инвестиционных сделок по недвижимости не превысит 3 млрд долларов, что станет самым слабым показателем за последние 10 лет. В 2015 году важную роль в становлении рынка недвижимости сыграет доступность заемного финансирования, учитывая этот фактор, аналитики спрогнозировали совершение большей части будущих сделок за счет собственных средств, не прибегая к помощи кредитных организаций.

Высокая волатильность курса рубля на данный момент является серьезным препятствием для заключения любых сделок, не только по недвижимости. Коммерческая недвижимость – это сектор, требующий ясного понимания дальнейших перспектив рынка, потенциальные покупатели хотят видеть в будущем стабильность и не желают лишний раз серьезно рисковать, приобретая недвижимость на падающем рынке. В 2015 году инвестиционные сделки станут редкостью до тех пор, пока к инвесторам не придет понимание того, ставки по аренде и капитализации стабилизировались, полагают аналитики.

За 2014 год инвесторы вложили в недвижимость порядка 830 млн долларов, снизив показатели на 78% в отношении 2013 года. Доля иностранного инвестирования в 2014 году составила 24% от общего объема сделок по сравнению с 45% в 2013 году. В текущем году, по оценкам специалистов JLL, на российском рынке недвижимости продолжат доминировать местные игроки, а участие иностранного капитала не превысит 20%.  

«Мы ожидаем, что в новом году офисные активы будут самыми востребованными – доля сделок купли-продажи офисов может составить 50-70% от общего объема транзакций; в кризисный 2009 год на этот сегмент пришлось 77% вложений. Доля сделок с торговой недвижимостью может составить 15-20% (в 2009 – 13%). Остальные инвестиции распределятся между складами, отелями, мультифункциональными центрами и жильем», прогнозирует заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба.

Несмотря на крайнюю неопределенность, объекты, расположенные в Москве по-прежнему оставались самыми востребованными для инвесторов – в Москву вложили более 80% средств от общего объема за 2014 год, в 2013 году этот показатель был примерно равным – 84%. Санкт-Петербург привлек внимание всего 9% (в 2013 году – 6%), регионы также привлекли 9% инвестиционных средств. В текущем году большая часть инвестиционных вложений также придется на московскую столицу, полагаю эксперты из JLL.  

Фото: ФБА "Экономика сегодня", Виктор Сухоруков.

Загрузка...
Загрузка...
"Снайперы тоже сами собой появились на крышах?": российские ведущие "открыли глаза" украинцу Трюхану на правду о Майдане от итальянских СМИ Оружие, миропорядок, Украина: в США нашли очередной повод для усиления политики против России "Не вписывается в мифологию": экс-глава Минюста Украины призвала "тщательно проверить" информацию о грузинских снайперах на Майдане «США сегодня уже неспособны управлять собой»: американский эксперт рассказал о "вине" Путина и о будущем российско-американских отношений Гарантия для Януковича: Киев пытается показать Западу демократический суд Эксперты назвали лучший автомобиль 2017 года для женщин "Боитесь повторения Сочи-2014?": заявившей о "прекрасной Олимпиаде" без России члену комитета WADA предложили исключить все страны, кроме США Советника посольства Украины в Белоруссии объявили персоной нон-грата "Оторвать от России и уничтожить": надпись "Смерть Украине" на въезде в Варшаву показала экс-депутату Рады истинную цель Польши На Украину прибыло второе судно с газовым углем США Главные новости Сирии 20 ноября 14.00: САА при поддержке ВКС РФ бьет «Ан-Нусру» в Хаме, в Дамаске ликвидирован командир оппозиционеров И Курилы тоже: нужно ли России учесть планы Японии по крылатым ракетам
ЦБ разрешил Сбербанку самостоятельно оценивать риски по выдаваемым займам

Сбербанк получит возможность самостоятельно оценивать риски по выдаваемым займам, пользуясь собственными рейтингами. Такое решение приняли представители Центрального Банка России, о чем стало известно из сообщения, опубликованного на официальном сайте регулятора.

16:39  20 Ноября 2017
43
"Снайперы тоже сами собой появились на крышах?": российские ведущие "открыли глаза" украинцу Трюхану на правду о Майдане от итальянских СМИ

Ведущие России 1 Евгений Попов и Ольга Скабеева поспорили с украинцем Трюханом о снайперах Майдана, расследование о которых выпустили в Италии

16:22  20 Ноября 2017
43
Курс доллара на завтра: ЦБ установил курсы валют на 21 ноября

Банк России утвердил официальные курсы доллара и евро на вторник, 21 ноября. Соответствующие данные опубликованы на сайте регулятора.

16:19  20 Ноября 2017
41
Успенский пожаловался Путину на новые серии "Простоквашино" от "Союзмультфильма"

Знаменитый писатель Эдуард Успенский, автор серии произведений о селе Простоквашино, написал открытое письмо президенту России Владимиру Путину, в котором пожаловался на студию Союзмультфильм. В жалобе он отметил, что новые серии о Дяде Федоре снимаются без его согласия.

16:15  20 Ноября 2017
53
Москва обошла Берлин и Токио в стоимости элитного жилья

Москва опередила столицы Японии и Германии в стоимости элитного жилья. Она оказалась на 13 месте в соответствующем рейтинге городов.

16:08  20 Ноября 2017
41
Оружие, миропорядок, Украина: в США нашли очередной повод для усиления политики против России

Разговоры о начале поставок летального оружия со стороны США на Украину в случае провала переговоров Суркова и Волкера по решению кризиса в Донбассе имеют под собой основания считает главный научный сотрудник Института США и Канады РАН Владимир Васильев.

16:02  20 Ноября 2017
73
ФАС не нашла причин для возбуждения дела по ценам на iPhone X

Федеральная антимонопольная служба РФ не стала возбуждать дело о ценах на новый iPhone X. Такое решение в ведомстве было принято по итогам проверки, которая не выявила нарушений законодательства.

15:57  20 Ноября 2017
32
Житель Ставрополья выиграл в «Русское лото» 100 млн рублей

Житель Ставропольского края выиграл крупную сумму в лотерее «Русское лото». Он получит 100 млн рублей, сообщают в компании «Столото».

15:50  20 Ноября 2017
46
"Не вписывается в мифологию": экс-глава Минюста Украины призвала "тщательно проверить" информацию о грузинских снайперах на Майдане

Экс-министр юстиции Украины Елена Лукаш призвала тщательно проверить информацию, изложенную в фильме журналиста Жана Микалессина, в котором показаны люди, публично признающиеся в стрельбе по сотрудникам милиции и протестующим на Майдане в феврале 2014 года

15:50  20 Ноября 2017
62
Ставка на ДДУ: какие изменения готовятся на рынке ипотеки в России

В скором времени в России могут разрешить использовать договоры долевого участия (ДДУ) в качестве обеспечения по облигациям

15:46  20 Ноября 2017
43
«США сегодня уже неспособны управлять собой»: американский эксперт рассказал о "вине" Путина и о будущем российско-американских отношений

Одна из самых печальных вещей для любого человека, который хоть немного интересуется Россией - это то, насколько мало элементарных знаний об этой стране имеют политические элиты США.

15:46  20 Ноября 2017
97
В Москве разберутся со штрафами за неоплату парковки в Петербурге

В Москве займутся решением вопросов, связанных со штрафами за неоплаченные парковки в Петербурге. Соответствующий запрос представители городского управления ГИБДД направили в федеральный центр.

15:42  20 Ноября 2017
66
Гарантия для Януковича: Киев пытается показать Западу демократический суд

Заявляя о гарантиях безопасности для Виктора Януковича в случае возвращения его на Украину, киевские власти пытаются показать, что в стране работают демократические принципы. На деле же из суда над бывшим президентом Киев хочет сделать показательное шоу и свалить на Януковича все проблемы. Такое мнение высказал аналитик Александр Асафов.

15:39  20 Ноября 2017
93
Эксперты назвали лучший автомобиль 2017 года для женщин

Жюри конкурса «Всемирный женский автомобиль года» огласило победителя. Им оказался гибридный Hyundai Ioniq.

15:34  20 Ноября 2017
108
Премьер Медведев расширил доступ малых предприятий к крупным заказам

Глава российского правительства Дмитрий Медведев подписал документ, расширяющий доступ малых предприятий к крупным заказам. Об этом он сообщил, выступая на совещании с вице-премьерами.

15:27  20 Ноября 2017
34
Патриарх Кирилл заявил о признаках приближения конца света

Патриарх Московский и всея Руси Кирилл заявил о признаках конца света. По его словам, нужно быть слепым, чтобы не замечать приближения мгновений истории, о которых говорил Иоанн Богослов в Откровении.

15:16  20 Ноября 2017
110
"Боитесь повторения Сочи-2014?": заявившей о "прекрасной Олимпиаде" без России члену комитета WADA предложили исключить все страны, кроме США

Член комитета WADA Лорин Уильямс заявила, что Олимпиада-2018 будет прекрасной, если Россию не допустят к участию. в РФ объяснили это опасениями США

15:12  20 Ноября 2017
236
В МИД РФ раскритиковали блокировку Штатами заявления СБ ООН по Палестине

В министерстве иностранных дел РФ раскритиковали блокировку Совбеза ООН по Палестине со стороны Соединенных Штатов.

15:02  20 Ноября 2017
38
Совфед попросил проверить гимназию, ученик которой выступил в Бундестаге с докладом о солдатах Вермахта

Представители Совета Федерации попросили проверить учебную программу гимназии Нового Уренгоя, ученик которой выступил в Бундестаге и назвал солдат Вермахта невинно погибшими людьми.

14:35  20 Ноября 2017
388
Советника посольства Украины в Белоруссии объявили персоной нон-грата

Советника украинского посольства в Минске объявили персоной нон-грата.

14:30  20 Ноября 2017
158
"Оторвать от России и уничтожить": надпись "Смерть Украине" на въезде в Варшаву показала экс-депутату Рады истинную цель Польши

Экс-нардеп Верховной рады Украины Алексей Журавко обратил внимание на надпись Смерть Украине, которая появилась на въезде в столицу Польши

14:27  20 Ноября 2017
588
Блогер обвинил Первый канал в обмане на шоу талантов

Блогер Нияз Аксанов заявил о лжи на шоу талантов Я могу!, которое выходит на Первом канале. Стоит отметить, что участники передачи борются за звание рекордсмена Книги Гиннесса, а также за приз в 50 тысяч рублей.

14:21  20 Ноября 2017
49
Специалисты назвали быстрый способ завести машину без аккумулятора

Специалисты описали способ, как завести автомобиль при разряженном аккумуляторе.

14:10  20 Ноября 2017
5 408
На Украину прибыло второе судно с газовым углем США

18 ноября в украинский порт Черноморск прибыл американский балкер с 75 тысячами тонн угля марки Г. Об этом стало известно из сообщения Донецкой топливно-энергетической компании.

14:01  20 Ноября 2017
182
Главные новости Сирии 20 ноября 14.00: САА при поддержке ВКС РФ бьет «Ан-Нусру» в Хаме, в Дамаске ликвидирован командир оппозиционеров

Сирия, 20 ноября. Правительственные силы, действуя при поддержке с воздуха ВКС РФ, успешно отразили атаку «Ан-Нусры» в Хаме и уничтожили несколько десятков радикалов. В Дамаске был уничтожен полевой командир группировки «Файлак ар-Рахман» (относится к умеренной оппозиции). В Даръа продолжается противостояние между ССА и ИГ (запрещено в РФ).

14:00  20 Ноября 2017
73
И Курилы тоже: нужно ли России учесть планы Японии по крылатым ракетам

Планы Японии по разработке крылатых ракет объясняются необходимостью защиты от агрессии Северной Кореи, на деле это часть стратегии по сдерживанию Китая, и учесть эти планы не лишним будет и России, говорит старший научный сотрудник Центра японских исследований Института Дальнего Востока РАН Виктор Кузьминков.

13:59  20 Ноября 2017
536
Подводник назвал возможную причину пропажи «Сан-Хуана» и способ помощи в поисках

Капитан 1-го ранга Игорь Курдин рассказал о возможной причине пропажи подводной лодки «Сан-Хуан».

13:59  20 Ноября 2017
5 389
Хуже, дороже и дальше: в Еврокомиссии осознали безальтернативность "Северного потока-2"

Последний энергетический документ Центра европейской политической стратегии свидетельствует о том, что в Брюсселе признают, что текущая критика «Северного потока-2» с экономической точки зрения имеет нецелесообразный характер считает ведущий научный сотрудник Центра германских исследований Института Европы РАН Александр Камкин.

13:52  20 Ноября 2017
2 050
Американский самолет-разведчик вылетел к северным границам России

К северным границам России вылетел американский самолет-разведчик RC-135W. Об этом стало известно из мониторинговых данных западных авиационных сайтов.

13:49  20 Ноября 2017
54
Бизнесмены пожаловались Владимиру Путину на рост налоговой нагрузки

Предприниматели пожаловались Владимиру Путину на рост налоговой нагрузки.

13:47  20 Ноября 2017
32