Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

13:52  15 Января 2015
246
Москва
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

Рынок недвижимости в прошлом году пережил непростое время, по итогам года объем инвестиционных сделок составил всего 3,5 млрд долларов, что на 57% меньше, чем в 2013 году, сообщили аналитики JLL.

Самым убыточным оказался 4 квартал 2014 года с объемом инвестиций в 609 млн долларов, сократившись на 81% в годовом сравнении с предыдущим годом. Предварительные оценки аналитиков JLL указывают на то, что в текущем году объем инвестиционных сделок по недвижимости не превысит 3 млрд долларов, что станет самым слабым показателем за последние 10 лет. В 2015 году важную роль в становлении рынка недвижимости сыграет доступность заемного финансирования, учитывая этот фактор, аналитики спрогнозировали совершение большей части будущих сделок за счет собственных средств, не прибегая к помощи кредитных организаций.

Высокая волатильность курса рубля на данный момент является серьезным препятствием для заключения любых сделок, не только по недвижимости. Коммерческая недвижимость – это сектор, требующий ясного понимания дальнейших перспектив рынка, потенциальные покупатели хотят видеть в будущем стабильность и не желают лишний раз серьезно рисковать, приобретая недвижимость на падающем рынке. В 2015 году инвестиционные сделки станут редкостью до тех пор, пока к инвесторам не придет понимание того, ставки по аренде и капитализации стабилизировались, полагают аналитики.

За 2014 год инвесторы вложили в недвижимость порядка 830 млн долларов, снизив показатели на 78% в отношении 2013 года. Доля иностранного инвестирования в 2014 году составила 24% от общего объема сделок по сравнению с 45% в 2013 году. В текущем году, по оценкам специалистов JLL, на российском рынке недвижимости продолжат доминировать местные игроки, а участие иностранного капитала не превысит 20%.  

«Мы ожидаем, что в новом году офисные активы будут самыми востребованными – доля сделок купли-продажи офисов может составить 50-70% от общего объема транзакций; в кризисный 2009 год на этот сегмент пришлось 77% вложений. Доля сделок с торговой недвижимостью может составить 15-20% (в 2009 – 13%). Остальные инвестиции распределятся между складами, отелями, мультифункциональными центрами и жильем», прогнозирует заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба.

Несмотря на крайнюю неопределенность, объекты, расположенные в Москве по-прежнему оставались самыми востребованными для инвесторов – в Москву вложили более 80% средств от общего объема за 2014 год, в 2013 году этот показатель был примерно равным – 84%. Санкт-Петербург привлек внимание всего 9% (в 2013 году – 6%), регионы также привлекли 9% инвестиционных средств. В текущем году большая часть инвестиционных вложений также придется на московскую столицу, полагаю эксперты из JLL.  

Фото: ФБА "Экономика сегодня", Виктор Сухоруков.

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
СМИ узнали об отставке пресс-секретаря Трампа Спайсера Молдавский парламент резко сократил число министерств В МИД ФРГ рассказали, чем опасна эскалация конфликта на Украине Немецкий МИД констатировал  провал перемирия на востоке Украины Эксперты назвали проблему, ставшую для Сирии важнее терроризма Бывший украинский министр рассказала, на чем держится режим Порошенко Главные новости Сирии 21 июля 17.00: отчаявшись, ИГ идет в контратаку на востоке Хомса Порошенко и Лукашенко обговаривают поставки нефти через Украину‍ Главный пограничник Украины упал в обморок во время речи Лукашенко в Киеве Появилось видео с голой активисткой Femen на встрече Порошенко и Лукашенко Лукашенко хочет через Порошенко наладить контакт с Трампом Египет завершает разработку системы для выдачи электронных виз
Путин одобрил превращение своей «Волги» в беспилотное авто

Президент РФ Владимир Путин одобрил превращение своей «Волги» в беспилотный автомобиль. Такую идею ему предложили во время «Недетского разговора».

19:57  21 Июля 2017
42
Лавров рассказал о своих впечатлениях от первой встречи с Трампом‍

Глава МИД РФ Сергей Лавров рассказал, что чувствовал во время встречи с президентом США Дональдом Трампом.

19:54  21 Июля 2017
41
Путин высказался об экологической обстановке вокруг озера Байкал

Проблемам уникального озера Байкал уделяется должное внимание

19:52  21 Июля 2017
37
Президент назвал свой любимый прием в дзюдо

Владимир Путин раскрыл любимые приемы в единоборствах.

19:43  21 Июля 2017
60
Стал известен ТОП-3 популярнейших пикапов в России

Эксперты назвали ТОП-3 самых популярных пикапов среди российских автолюбителей. В основу рейтинга легли данные продаж за первую половину 2017 года.

19:41  21 Июля 2017
53
МИД России обвинил Литву в фальсификации истории

Литва последовательно пытается фальсифицировать роль Советского Союза в победе над фашизмом

19:39  21 Июля 2017
54
Путин рассказал, как относится к феминизму

Президент России Владимир Путин рассказал воспитанникам образовательного центра Сириус в Сочи о своем отношении к феминизму.

19:37  21 Июля 2017
35
Путин раскрыл значение успеха

Президент РФ рассказал, чем для него является успех.

19:25  21 Июля 2017
42
КС не принял жалобу на передачу Исаакия РПЦ

Конституционный суд (КС) не принял жалобу на передачу Исаакиевского собора РПЦ.

19:22  21 Июля 2017
35
СМИ узнали об отставке пресс-секретаря Трампа Спайсера

Пресс-секретарь администрации президента США Шон Спайсер подал в отставку по собственному желанию. Об этом сообщает NYT со ссылкой на источники

19:19  21 Июля 2017
55
Молдавский парламент резко сократил число министерств

Парламент Молдавии утвердил новую структуру правительства

19:14  21 Июля 2017
42
Кадыров резко высказался о работе правозащитников, стремящихся "словить хайп"

Глава Чечни Рамзан Кадыров выступил с резкой критикой работы правозащитников, которые, по его мнению, пытаются словить хайп на защите определенного круга лиц.

19:12  21 Июля 2017
36
Путин поделился впечатлениями от любимых композиторов

Во время «Недетского разговора» президент РФ Владимир Путин перечислил своих любимых композиторов в классической музыке.

19:04  21 Июля 2017
48
В МИД ФРГ рассказали, чем опасна эскалация конфликта на Украине

Дальнейшая эскалация украинского конфликта на востоке страны грозит полной остановкой политического процесса в рамках урегулирования, заявили в МИД Германии.

19:00  21 Июля 2017
31
Лавров: Трамп заявил на G20, что доверяет Путину

Президент США Дональд Трамп заявил о доверии Владимиру Путину, в том числе в вопросе вмешательства в выборы, рассказал глава МИД РФ Сергей Лавров

18:59  21 Июля 2017
58
Путин раскрыл, почему прекратил подтягиваться

Президент России признался, что перестал подтягиваться.

18:58  21 Июля 2017
40
Пируэты российского Су-35 на авиашоу МАКС-2017 "взорвали головы" американцам

Полет российского многоцелевого истребителя Су-35 может взорвать голову, пишет американское издание Popular Mechanics.

18:49  21 Июля 2017
1 187
Белый дом нашел связь следователей по «делу РФ» и Хиллари Клинтон

В Белом доме заявили о связи следователей, которые ведут дело о вмешательстве РФ в выборы 2016 года, и Хиллари Клинтон кандидате в президенты от Демократической партии.

18:45  21 Июля 2017
37
Путин заявил, что Украина захлебывается в коррупции сверху донизу

Президент России Владимир Путин заявил, что Украина после майдана захлебывается в коррупции на всех уровнях, несмотря на лозунги о борьбе с ней

18:44  21 Июля 2017
36
Немецкий МИД констатировал провал перемирия на востоке Украины

У сторон конфликта на востоке Украины нет политической воли к долгосрочному прекращению огня

18:42  21 Июля 2017
131
Путин рассказал о своем преемнике

Дети спросили президента о том, есть ли у него преемник.

18:42  21 Июля 2017
60
Путин признался в желании разгадать тайны истории и создания Вселенной

Президент России Владимир Путин заявил, что хотел бы узнать о появлении мироздания и вселенной, а также разгадать тайны отечественной истории

18:32  21 Июля 2017
42
Эксперты назвали проблему, ставшую для Сирии важнее терроризма

Эксперты озвучили проблему, которая становится для властей Сирии важнее борьбы с терроризмом.

18:25  21 Июля 2017
30
Путин рассказал о совместной с Европой марсианской миссии

Президент России рассчитывает на успех совместной с Европой миссии с высадкой космического аппарата на Марс

18:24  21 Июля 2017
32
Президент Путин рассказал о необычном рецепте гребешков в Кремле

Глава государства вспомнил, как однажды его накормили гребешками.

18:16  21 Июля 2017
53
Путин рассказал о том, как учился в школе

Президент России Владимир Путин рассказал воспитанникам центра Сириус о том, как учился в школе.

18:15  21 Июля 2017
42
Для Москвы начнут закупать только электробусы

Для общественного транспорта Москвы начнут закупать только электробусы. Власти российской столицы откажутся от автобусов на моторном топливе. Об этом мэр Сергей Собянин объявил на своей странице «Вконтакте».

18:12  21 Июля 2017
43
Путин рассказал о своем отношении к уклонистам от армии

Президент России Владимир Путин в ходе Недетского разговора в центре Сириус признался, что уклонисты от армии вызывают у него отторжение

18:10  21 Июля 2017
42
Путин оценил идею единой валюты для всего мира

Создание единой валюты для всего мира является хорошей, но малореализуемой в настоящее время идеей

18:05  21 Июля 2017
60
Синоптики прогнозируют жару в Москве

Гидрометцентр пообещал до 30 градусов тепла на следующей неделе.

17:59  21 Июля 2017
35