Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

13:52  15 Января 2015
246
Москва
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет
Инвестиции в недвижимость РФ могут стать минимальными за 10 лет

Рынок недвижимости в прошлом году пережил непростое время, по итогам года объем инвестиционных сделок составил всего 3,5 млрд долларов, что на 57% меньше, чем в 2013 году, сообщили аналитики JLL.

Самым убыточным оказался 4 квартал 2014 года с объемом инвестиций в 609 млн долларов, сократившись на 81% в годовом сравнении с предыдущим годом. Предварительные оценки аналитиков JLL указывают на то, что в текущем году объем инвестиционных сделок по недвижимости не превысит 3 млрд долларов, что станет самым слабым показателем за последние 10 лет. В 2015 году важную роль в становлении рынка недвижимости сыграет доступность заемного финансирования, учитывая этот фактор, аналитики спрогнозировали совершение большей части будущих сделок за счет собственных средств, не прибегая к помощи кредитных организаций.

Высокая волатильность курса рубля на данный момент является серьезным препятствием для заключения любых сделок, не только по недвижимости. Коммерческая недвижимость – это сектор, требующий ясного понимания дальнейших перспектив рынка, потенциальные покупатели хотят видеть в будущем стабильность и не желают лишний раз серьезно рисковать, приобретая недвижимость на падающем рынке. В 2015 году инвестиционные сделки станут редкостью до тех пор, пока к инвесторам не придет понимание того, ставки по аренде и капитализации стабилизировались, полагают аналитики.

За 2014 год инвесторы вложили в недвижимость порядка 830 млн долларов, снизив показатели на 78% в отношении 2013 года. Доля иностранного инвестирования в 2014 году составила 24% от общего объема сделок по сравнению с 45% в 2013 году. В текущем году, по оценкам специалистов JLL, на российском рынке недвижимости продолжат доминировать местные игроки, а участие иностранного капитала не превысит 20%.  

«Мы ожидаем, что в новом году офисные активы будут самыми востребованными – доля сделок купли-продажи офисов может составить 50-70% от общего объема транзакций; в кризисный 2009 год на этот сегмент пришлось 77% вложений. Доля сделок с торговой недвижимостью может составить 15-20% (в 2009 – 13%). Остальные инвестиции распределятся между складами, отелями, мультифункциональными центрами и жильем», прогнозирует заместитель руководителя отдела исследований компании JLL Олеся Дзюба.

Несмотря на крайнюю неопределенность, объекты, расположенные в Москве по-прежнему оставались самыми востребованными для инвесторов – в Москву вложили более 80% средств от общего объема за 2014 год, в 2013 году этот показатель был примерно равным – 84%. Санкт-Петербург привлек внимание всего 9% (в 2013 году – 6%), регионы также привлекли 9% инвестиционных средств. В текущем году большая часть инвестиционных вложений также придется на московскую столицу, полагаю эксперты из JLL.  

Фото: ФБА "Экономика сегодня", Виктор Сухоруков.

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
"Щупальца Кремля" из уст Порошенко получили объяснение в Совфеде

Франц Клинцевич сравнил высказывание украинского президента Петра Порошенко о щупальцах Кремля с паранойей.

11:24  27 Мая 2017
51
Турчинов похвастался точностью украинских ракет

Александр Турчинов, возглавляющий Совет национальной безопасности и обороны Украины, рассказал об удовлетворении итогами тестов украинских ракет, проведенных накануне

11:22  27 Мая 2017
58
Кузнецова пообещала разобраться с задержанием ребенка в Москве

Анна Кузнецова, занимающая должность уполномоченного при президенте РФ по правам ребенка, пообещала выяснить обстоятельства задержания девятилетнего ребенка в Москве

11:10  27 Мая 2017
55
Названа точная дата Апокалипсиса на Земле из-за кометы Энке

Ученые пришли к выводу, что обломки гигантской кометы Энке могут вскоре упасть на нашу планету

10:53  27 Мая 2017
290
«Большая семерка» признала необходимость диалога с РФ

Страны G7 понимают важность диалога с Москвой для решения главных международных проблем, рассказал министр иностранных дел Италии Анджелино Альфано

10:36  27 Мая 2017
167
В сеть утекли секретные снимки личного лимузина Трампа

В интернет попали шпионские фотографии секретного лимузина американского президента Дональда Трампа

10:22  27 Мая 2017
183
Ученые рассказали, когда «позеленеет» Антарктида

Британские ученые пришли к выводу, что Антарктида в недалеком будущем станет еще одним зеленым континентом

10:08  27 Мая 2017
86
Си Цзиньпин осудил теракт в Египте

Китайский лидер Си Цзиньпин прокомментировал теракт в провинции Эль-Минья.

9:56  27 Мая 2017
47
Путин высоко оценил работу Ассамблеи народов России

Президент РФ Владимир Путин обратился с приветственным словом к участникам VII съезда Ассамблеи народов России

9:54  27 Мая 2017
48
В Крыму "философски" ответили на продление санкций

Министр экономического развития Крыма Андрей Мельников рассказал, что крымчане философски воспринимают информацию о продлении санкций против полуострова

9:42  27 Мая 2017
100
За первый квартал 2017 года в России конфисковано 5 млн литров поддельного алкоголя

Объемы контрафактного алкоголя, изъятого за первые три месяца текущего года, в 2 раза превышают показатели за 2016 год.

9:42  27 Мая 2017
61
Рассекречены технические характеристики нового флагмана Nokia 9

Рассекречены технические характеристики нового флагмана Nokia 9

9:30  27 Мая 2017
144
Роналду откупился от тюрьмы за €6 млн

Нападающий мадридского Реала Криштиану Роналду добровольно выплатил компенсацию по налоговой задолженности.

9:28  27 Мая 2017
68
В Windows обнаружили большую опасность для пользователей

В самой популярной в мире операционной системе Windows появилась новая угроза, замедляющая работу софта

9:18  27 Мая 2017
882
Трамп пытается помириться с экс-директором ФБР в новой серии "Симпсонов"

Создатели мультсериала Симпсоны решили изобразить сцену, в которой Дональд Трамп пытается помириться с Джеймсом Коми после его увольнения.

9:16  27 Мая 2017
51
Ученые рассказали, какую планету поглотит Солнце

Астрономы пришли к выводу, что Солнечная система однажды потеряет одну планету, которой, вероятно, станет Меркурий

9:00  27 Мая 2017
340
Медведев разрешил запуск спутника Sentinel-5P с космодрома Плесецк

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о запуске космического аппарата Sentinel-5P с космодрома Плесецк.

8:59  27 Мая 2017
90
В Манчестере задержали еще двоих подозреваемых по делу о теракте

Количество подозреваемых по делу о взрыве на Манчестер Арене в Великобритании достигло уже 11 человек.

8:46  27 Мая 2017
51
СМИ: Сенат США запросил у команды Трампа информацию о любых контактах с РФ за период с июня 2015 года

Комитет американского Сената по разведке направил запрос членам избирательного штаба Трампа с требованием предоставить документы о любых случаях взаимодействия с представителями РФ.

8:34  27 Мая 2017
34
Ученые в США разработали софт для распознания следов животных на снимках

Стало известно о совместной разработке американских ученых и компании SAS программного обеспечения, которое позволит проследить за исчезающими видами животных.

8:21  27 Мая 2017
45
"Газпром" и Боливия подпишут соглашения на ПМЭФ

Министр углеводородов Боливии Луис Альберто Санчес рассказал о планах по участию в ПМЭФ-2017.

8:05  27 Мая 2017
42
Торговый оборот между Венесуэлой и США вырос на 45%

По итогам первого квартала 2017 года объем торгового оборота между Венесуэлой и США составил 4,7 млрд.

7:56  27 Мая 2017
50
ВКС России уничтожили более 120 боевиков ИГ на пути в Пальмиру

Свыше 120 членов террористической группировки Исламское государство уничтожены российскими ВКС на пути из Ракки в сторону Пальмиры.

7:48  27 Мая 2017
371
Збигнев Бжезинский скончался в США

Экс-советник Джимми Картера по нацбезопасности ушел из жизни в возрасте 89 лет.

6:19  27 Мая 2017
106
СМИ: "Альфа-Банк" подает в суд на BuzzFeed

Совладельцы Альфа-Банка подали в суд на американский портал BuzzFeed в связи с публикацией материала на тему российского вмешательства.

6:05  27 Мая 2017
42
СМИ: Зять Трампа провел три тайных встречи с Кисляком

Зять президента США Джаред Кушнер, как сообщает Reuters со ссылкой на источники, умолчал о нескольких встречах с послом РФ Сергеем Кисляком.

5:33  27 Мая 2017
77
Хиллари обвиняет ФБР и Россию в своем поражении на выборах

Экс-кандидат в президенты США от Демпартии Хиллари Клинтон считает, что в ее провале на выборах виноваты Джеймс Коми и власти РФ.

5:19  27 Мая 2017
69
СМИ: ВВС Египта уничтожили базу боевиков в Ливии

После теракта в Египте позиции боевиков в Ливии были подвергнуты атаке ВВС.

5:09  27 Мая 2017
45
Российские дипломаты должны покинуть Эстонию до конца мая

Генконсул РФ в Нарве и его заместитель объявлены персонами нон грата.

4:58  27 Мая 2017
63
Полиция в Москве проводит проверку в связи с задержанием 9-летнего мальчика

В российской столице полицейские задержали ребенка, который читал прохожим отрывки из Гамлета.

4:48  27 Мая 2017
225