Ипотечный подход Путина: когда ставки по кредитам на жилье в России снизятся до 7-8%

14:45  01 Марта 2018
98 406
Москва

Снижение средней ставки по ипотеке до 7-8%, озвученное в ходе послания Федеральному собранию президентом России Владимиром Путиным, мы сможем увидеть уже на рубеже 2020-2021 годов, считает руководитель направления финансы и экономика Института современного развития Никита Масленников.

В ходе послания Федеральному собранию президент России Владимир Путин уделил внимание строительному рынку

Ставка по ипотеке в России 

В прошлом году в России было выдано около миллиона ипотечных кредитов, а средняя ставка по ним впервые опустилась ниже 10%, отметил президент РФ Владимир Путин в послании Федеральному собранию. Но на этом не стоит останавливаться. По мнению Путина, среднюю ставку по ипотеке в России нужно и дальше снижать - до 7-8% годовых.

«Для достижения этих показателей нужно, чтобы ключевая ставка ЦБ была на уровне 4,5-5%, а лучше ближе к 4%. Стоит помнить про стандартную 3%-ную маржу банковского бизнеса, которая позволяет кредитным организациям работать с прибылью. Прогноз президента выглядит реалистично при условии, что ЦБ продолжит снижать ключевую ставку, равновесный уровень корой сегодня находится между 6% и 7%.

Вероятно, уже в этом году мы увидим ставку на уровне 6,75% или даже 6,5%. При таком сценарии ипотечные ставки приблизятся к 9%. Дальнейший рост в многом будет зависеть от того, удержат ли наши денежные власти низкую инфляционную среду. Ее нужно заякорить в среднесрочном периоде. Для снижения ставок по ипотеке до 7-8% нам потребуется несколько лет, с большой долей вероятности мы сможем увидеть их уже на рубеже 2020-2021 годов», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» эксперт.

Но Масленников обращает внимание и на одно ограничение, способное внести корректировку в прогноз. По его словам, таким ограничением может стать цикличность мировой экономики и ее спад в 2019 году. В то же время эксперт не видит оснований для повышения процентных ставок по ипотеке. Так как ипотека остается одним из главных драйверов российской экономики, власти будут стараться подтолкнуть строительство, в том числе за счет госпрограмм по поддержке строительства жилья и ипотеки.

Путин предложил увеличить объемы ввода жилья до 120 млн квадратных метров в год

Значение строительства для экономики РФ

В вопросе строительства президент также обозначил достаточно амбициозные задачи. По его словам, нам необходимо выйти на уровень, когда ежегодно жилищные условия смогут улучшать не менее пяти миллионов семей вместо нынешних трех миллионов. Для реализации этих планов нужно увеличить объемы ввода жилья до 120 млн квадратных метров в год с нынешних 80 млн.

«Такой шаг в целом оживит инвестиционные процессы в экономике и даст стимул ускорению темпов роста нашей экономике. Только за счет развития строительного рынка мы сможем добавить к ВВП не менее 0,5% в годовом выражении.

Но для этого нужно соблюдать целый комплекс условий, среди которых сохранение низкой инфляции, проведение структурных реформ, создание благоприятного инвестиционного климата для строительства и девелоперов, а также предсказуемая политика в отношение тарифных монополий.

Не исключено, что деятельность Центробанка и правительства, направленная на стимулирование ипотечного кредитования со временем будет поддержана дополнительными специализированными программами по отдельным регионам, в которых есть возможность для стимулирования ипотеки», - резюмирует Никита Масленников.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
СМИ: консерваторы готовят вотум недоверия Терезе Мэй Стали известны виды спорта, которые помогают улучшить навыки занятия любовью Он уже не жилец: киевский политолог отвел Порошенко два месяца в случае силового варианта с УПЦ Второй тур президентских выборов на Мадагаскаре признали неизбежным Раскрыта причина пристрастия людей к черному кофе Маск объявил о поиске «рыцаря» с французским акцентом, который будет оскорблять людей В Японии дали прогноз о подписании мирного договора с Россией США не хотят размещать в Польше базу «Форт Трамп» Возвращение к реальности: почему на Украине признают бессилие перед Россией Стратегия КНДР осталась прежней: эксперт оценил тактическое оружие Ким Чен Ына Позиция Абэ по военным базам США толкнула Японию на компромиссы по Курилам Потенциал огромен: Уганда рассчитывает на мужество России в инвестировании Африки
Новости партнёров
СМИ: консерваторы готовят вотум недоверия Терезе Мэй

В ближайшее время в парламенте Великобритании может быть инициировано голосование по вопросу о доверии премьер-министру Терезе Мэй.

13:36  16 Ноября 2018
54
Стали известны виды спорта, которые помогают улучшить навыки занятия любовью

Американские ученые назвали виды спорта, занявшись которыми, можно не только приобрести хорошую физическую форму, но и творить настоящие чудеса в постели.

13:31  16 Ноября 2018
36
Подход Шойгу при создании ВКС РФ вынуждает США тратить миллиарды долларов

Одним из инициаторов создания воздушно-космических сил России считается министр обороны Сергей Шойгу

13:20  16 Ноября 2018
30
Банк России понизил официальные курсы доллара и евро

Доллар подешевел на 62,28 копейки, поэтому в ближайшие выходные и понедельник, 17–19 ноября, будет стоить 65,9931 рубля, говорится в сообщении Центробанка РФ.

13:17  16 Ноября 2018
31
Он уже не жилец: киевский политолог отвел Порошенко два месяца в случае силового варианта с УПЦ

Порошенко не сможет удержать власть на Украине дольше, чем на два месяца после выборов в случае силового варианта, заявил политолог Ростислав Ищенко

13:16  16 Ноября 2018
41
Второй тур президентских выборов на Мадагаскаре признали неизбежным

Второй тур президентских выборов на Мадагаскаре признали неизбежным, так как ни один из кандидатов не набрал 50%. Согласно данным избиркома страны, Андри Раджоелина и Марк Равалумамана показывают незначительный разрыв, пишет Africanews. 

13:15  16 Ноября 2018
55
Раскрыта причина пристрастия людей к черному кофе

Ученые Северо-Западного университета в Чикаго нашли объяснение тому, почему так много людей во всем мире любит черный кофе.

13:13  16 Ноября 2018
54
Суд Перми оштрафовал художника за переделку арт-объекта «Счастье не за горами»

Наказание уличного художника Алексея Илькаева (известен под псевдонимом Sad Face), который заменил слово «счастье» на «смерть» в самом известном арт-объекте Перми, составило 15 тысяч рублей.

13:03  16 Ноября 2018
52
"Нельзя позволить себе быть слабым": сотрудник ФСИН в Серове спас заблокированного в разбитой машине водителя

Лейтенант внутренней службы Главного управления ФСИН Александр Трифонов возвращался утром домой в Серов, когда увидел искореженный ВАЗ-2107 на обочине. Внутри машины корчился от боли истекающий кровью водитель.

12:57  16 Ноября 2018
111
Власти Москвы назвали сроки завершения реконструкции перехода в метро между «Театральной» и «Площадью Революции»

В Москве продолжаются работы по реконструкции пешеходного перехода между двумя станциями метро - «Театральная» и «Площадь Революции». Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин озвучил сроки завершения всех работ.

12:56  16 Ноября 2018
57
Медведев может встретиться с партнерами из США на саммите АТЭС

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на полях саммита АТЭС в Папуа-Новой Гвинее может провести встречу с партнерами из США, а также коллегами их других стран. Об этом сообщил первый замглавы аппарата правительства РФ Сергей Приходько.

12:55  16 Ноября 2018
37
Маск объявил о поиске «рыцаря» с французским акцентом, который будет оскорблять людей

Американский изобретатель, основатель SpaceX и Tesla Илон Маск сообщил, что открыта вакансия «рыцаря» для сторожевой башни, которую сейчас строят в Лос-Анджелесе.

12:41  16 Ноября 2018
99
В Японии дали прогноз о подписании мирного договора с Россией

По самому быстрому сценарию мирный договор между Россией и Японией может быть заключен в июне 2019 года, считает политолог, бывший дипломат Кадзухико Того.

12:39  16 Ноября 2018
85
США не хотят размещать в Польше базу «Форт Трамп»

Американцы не хотят размещать на территории Польши «Форт Трамп».

12:27  16 Ноября 2018
186
"Крым перестал быть островом": Аксенов об изменениях после открытия Крымского моста

После трагедии в колледже Керчи Крым всерьез займется досугом молодежи. Полуостров в ожидании экономического профита от открытия железнодорожной части

12:27  16 Ноября 2018
136