"В рамки разумного": Путин совершенствует налог на имущество

12:17  16 Марта 2018
1 585
Москва

Поручение президента Владимира Путина кабмину уточнить параметры расчета налога на имущество физлиц скажется на кошельках россиян. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал доцент факультета экономических и социальных наук РАНХиГС, специалист по налоговым системам Алисен Алисенов.

Президент распорядился усовершенствовать кадастровую оценку недвижимости в России

"Все мы видели, как Путин в Послании Федеральному собранию распекал чиновников за ошибки в кадастровой оценке недвижимости, но мало кто понял суть проблемы. Налог на имущество россияне платят в зависимости от кадастровой оценки земли, дома, квартиры или нежилого помещения, и с 2013 года вся недвижимость в стране должна быть оценена. Но назначенная комиссия подошла к работе спустя рукава, и в итоге если земельный участок в реальности продавался за 500 тысяч рублей, по кадастру он мог стоить 3,5 миллиона. Естественно, россияне платили очень завышенные налоги.

Это привело к валу судебных исков, и суды всегда становились на сторону граждан. Доходило до смешного: кадастровая цена двух соседних одинаковых участков земли могла расходиться в 5-7 раз. Подавшие иски россияне добивались возможности платить меньше, но, по моей оценке, 75-90% недвижимости в стране оценена до сих пор неверно, и миллионы россиян платят завышенные налоги. Именно эти упущения взялся исправлять глава государства", - отмечает эксперт.

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству уточнить параметры расчета налога на имущество физических лиц, сообщили в Кремле. В частности, "законодательно ограничить величину кадастровой стоимости недвижимости". "Изменения в законодательство внесены в целях недопущения применения при налогообложении величины кадастровой стоимости объекта недвижимости, превышающей величину его рыночной стоимости", - гласит сообщение.

"Кадастровая оценка недвижимости должна быть максимально приближена к ее рыночной цене. Комиссия, которая должна давать заключения, по сути даже не выезжала на объекты и не проводили их реальный осмотр. В итоге изначально в 2015 году более 90% объекта были оценены неверно. Кадастровая цена должна учитывать целый ряд факторов, которые формируют рыночную цену, но их просто проигнорировали.

И возмущение россиян, как и президента страны, можно понять. О занижении кадастровой цены никогда в принципе речи не шло. Но когда купив участок за 300 тысяч рублей владельцу предлагали платить налог с него, будто он стоит 3 миллиона, россияне стали заваливать суды исками. Понятно, что такие упущения нужно срочно исправлять – они не устраивают даже руководство страны. Но для этого предстоит сделать очень масштабную работу – провести настоящую оценку всех объектов недвижимости в России", - подчеркивает специалист.

Заплатим меньше

На выступлении 1 марта в рамках Послания президента Федеральному собранию Путин подверг критике кадастровую оценку недвижимости в России и сам механизм расчета налога на имущество физических лиц. Глава государства подчеркнул, что налог на имущество физлиц должен быть по карману населению. Он отметил, что при расчете должна использоваться рыночная стоимость, в чем его раньше как раз-таки и убеждали "некоторые коллеги". И поручил исправить нынешнюю несправедливую систему в кратчайшие сроки - уже в первой половине 2018 года.

Усовершенствование механизмов налогообложения сэкономит деньги россиянам

В рамках сегодняшних распоряжений президента правительству прямо указывается, что порядок кадастровой оценки недвижимости должен быть изменен так, чтобы она в итоге не превышала рыночную цену объекта. Кроме того, кабмину поручено уточнить параметры расчета налога на имущество физических лиц, а также с учётом ранее данных поручений завершить работу по закреплению правового статуса самозанятых граждан.

"До 2020 года налог на имущество в РФ ежегодно повышается – каждый раз уменьшается понижающий коэффициент при его расчете. Пока будет длиться этот переходный период, никакие изменения в формуле расчета налога на имущество физлиц невозможны. А когда коэффициент достигнет единицы, то есть россияне начнут платить полную стоимость налога, менять формулу уже смысла не имеет – она существенно упрощается, исключая инвентаризационную стоимость.

В зависимости от региона и вида объекта расчет будет разный, но на примере квартиры в Москве ценой менее 10 миллионов конечную формулу легко понять: кадастровая стоимость, умноженная на 0,1 ее процента. То есть пересматривать тут особо нечего. И будут вырабатываться подходы к справедливой оценке кадастровой оценке.

В итоге полная переоценка всех объектов недвижимости России порадует россиян в финансовом плане. Когда ее проведут, налог у многих станет существенно ниже. Но ждать не обязательно: если сегодня вы считаете, что уже платите лишнее, стоит обратиться в суд", - заключает Алисен Алисенов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Новости партнёров
Чего ждать России от назначения Хизер Науэрт постпредом США при ООН, рассказал эксперт Россия ответит "ценовой войной" на демпинг США при поставке СПГ в Европу Эксперт назвал учения ВВС США на Украине подготовкой операции НАТО в Донбассе под чужим флагом В России не исключили строительство «Северного потока-3» Испорченные отношения с соседями помешают исполнению заветной мечты Украины Украинский экс-министр объяснил, почему считает Раду «самым позорным парламентом мира» Общественные слушания по "Северному потоку-2" доведут Данию до европейского суда Планы восстановления Русского монастыря на Святой горе оказались под вопросом В Брюсселе признали невозможным "продавливание" России по Украине и Донбассу без каких-либо уступок СМИ призвали Европу видеть в России «партнера, а не врага» Ученые обнаружили необычную связь между диабетом и мужским бесплодием Порошенко заявил, что согласовал с «иерархами» решение о передаче Андреевской церкви Константинополю
Новости партнёров
НАК сообщил о том, что в керченском колледже подорвали взрывное устройство

Национальный антитеррористический комитет сообщил о том, что в керченском колледже произошел подрыв взрывного устройства.

13:57  17 Октября 2018
58
В Керчи закрыты все учебные заведения

В Керчи закрыты все учебные заведения. Все дети из школ и детских садов отправлены по домам. Правоохранительные органы проводят проверку по факту взрыва в колледже. 

13:56  17 Октября 2018
30
В деле Кокорина возникли отягчающие обстоятельства – СМИ

Нападающий петербургского футбольного клуба «Зенит» Александр Кокорин признался в том, что перед дракой в кофейне оскорблял чиновника Минпромторга Дениса Пака по национальному признаку.

13:50  17 Октября 2018
42
В Петербурге хотят ужесточить перевод помещений из жилых в нежилые

Петербургские депутаты поддержали поправки к федеральному законопроекту, ужесточающему порядок перевода помещений в многоквартирном доме из жилых в нежилые. 

13:46  17 Октября 2018
57
СМИ рассказали о предполагаемом организаторе взрыва в керченском колледже

В СМИ появилась ориентировка на мужчину, который, предположительно, причастен к взрыву в керченском колледже.

13:45  17 Октября 2018
45
Чего ждать России от назначения Хизер Науэрт постпредом США при ООН, рассказал эксперт

Возможное назначение Хизер Науэрт постпредом США при ООН будет означать превращение ООН из центра принятия решений в медийную площадку, в подмостки шоу-бизнеса. Так считают эксперты ФБА "Экономика сегодня".

13:43  17 Октября 2018
56
Россия ответит "ценовой войной" на демпинг США при поставке СПГ в Европу

Компания из США могла использовать демпинг при подписании контракта с Польшей с прицелом на будущие объемы экспорта СПГ

13:40  17 Октября 2018
53
Появилась информация о заложниках в Керчи, где произошел взрыв в колледже

Появилась информация о заложниках и стрельбе в Керчи, где произошел взрыв в колледже. По некоторым данным, на первом этаже первого корпуса были слышны звуки выстрелов.

13:32  17 Октября 2018
208
Студент колледжа в Керчи рассказал о ситуации после взрыва

Учащийся Керченского политехнического колледжа Андрей Иванов рассказал о ситуации в учебном заведении, в котором днем 17 октября прогремел взрыв.

13:32  17 Октября 2018
169
Появились первые кадры с места взрыва в колледже в Керчи

В социальных сетях появилось первое видео с места взрыва в керченском колледже. Он унес жизни как минимум 10 человек, еще более 50 пострадали.

13:31  17 Октября 2018
57
Эксперт назвал учения ВВС США на Украине подготовкой операции НАТО в Донбассе под чужим флагом

Военные летчики США в ходе учений на Украине могут готовить операцию в Донбассе под украинскими флагами. Об этом заявил политолог Сергей Марков

13:27  17 Октября 2018
39
В России не исключили строительство «Северного потока-3»

Строительство «Северного потока-3» возможно, если спрос на газ в Европе в дальнейшем будет расти.

13:20  17 Октября 2018
53
Силовики не исключают теракт как версию взрыва в колледже в Керчи

В политехническом колледже Керчи произошел взрыв газа, в результате которого погибли не менее 10 человек. Правоохранительные органы рассматривают различные версии, включая теракт.

13:18  17 Октября 2018
90
Испорченные отношения с соседями помешают исполнению заветной мечты Украины

Обычно западные СМИ рисуют Украину жертвой своего большого, недружелюбного соседа – России. Но на самом деле мало кто из читателей новостей будет искать детали в попытке составить беспристрастное мнение.

13:15  17 Октября 2018
49
Искусственный интеллект и роботы помогут России в освоении Арктики

Эксперты оценили возможности применения искусственного интеллекта в Арктике, изучив результаты научно-практического исследования, реализованного Союзами промышленников и предпринимателей Арктической зоны РФ при поддержке Экспертного центра "ПОРА".

13:10  17 Октября 2018
60