Жизнь в кредит дорожает, но все еще возможна

18:25  25 Августа 2014
70
Санкт-Петербург
Жизнь в кредит дорожает, но все еще возможна
Жизнь в кредит дорожает, но все еще возможна

Повышение кредитных ставок в области ипотечного и розничного кредитования отразится на конечном потребителе, считают эксперты. При этом, по мнению специалистов, рост ключевой ставки Центробанка скорее повлияет на ипотечный рынок, чем на потребительское кредитование.

До сих пор российский рынок ипотечного кредитования показывал стабильный рост. По данным ЦБ, за шесть месяцев 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,33 раза превышает уровень за аналогичный период 2013 года в количественном и в 1,42 млрд рублей – в денежном выражении.

По информации Россреестра, за 6 месяцев 2014 года доля купленного в ипотеку жилья в общем числе зарегистрированных сделок составила 6,4%.
Между тем, с начала года российские банки начали повышать ставки по кредитам. Причиной этого послужило увеличение ключевой ставки Центробанка. В марте было зафиксировано повышение на 5,5%, в апреле — на 7%, в июле — на 8%, планируется, что в сентябре ставка достигнет 8,5%.

Эти меры ЦБ счел необходимыми из-за угрозы роста инфляции. По данным Минэкономразвития, с начала 2014 г. рубль обесценился на 5,3-5,4%, в конце года инфляция может составить 7,4%.

О том, какое влияние на рынок ипотечного и потребительского кредитования может оказать рост ставки по кредитам, корреспондент Федерального бизнес-агентства (ФБА) «Экономика сегодня» беседовал с экспертами.

Стоит отметить, что сразу после повышения ключевой ставки Центробанком свои кредитные ставки повысил Сбербанк — на 0,5-1%. Сейчас минимальная ставка Сбербанка по ипотеке составляет 11%. По отдельным программам этот показатель достигает 12,5%-13,75%. Вслед за Сбербанком процентные ставки начали повышать и другие российские банки.

«Действительно, после повышения ключевой ставки ЦБ, ставки по ипотечным кредитам начали расти. Отдельные программы повысились на 0,5-1%. Думаю, до конца года рост останется в пределах 1%», - считает Александр Пыпин, руководитель аналитического центра «Где этот дом.ру».

«Повышение ключевой ставки ЦБ в третий раз с начала года означает рост стоимости денег для банков, что неминуемо приведет к росту ипотечных ставок. Также стоит учитывать, что в условиях снижения притока денег в экономику, в том числе из-за санкций, деньги продолжат дорожать, а значит, в будущем можно ожидать более серьезного роста процентов», - дополняет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

В течение первого полугодия средняя стоимость ипотечных ссуд изменилась незначительно и сейчас составляет 12,2-12,4% годовых. По оценке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), к концу года этот показатель будет на уровне 12,5%.

«Если мы посмотрим открытую статистику ЦБ, то в начале года средняя ставка по ипотечному кредиту составляла 12%. И за полгода данный показатель не изменился», - уверен Пыпин.

Это связано с тем, что между моментом, когда банки объявляют о повышении ставок, и тем, когда происходит реальное повышение, должно пройти какое-то время. Банки могут заявлять об одной процентной ставке, а через некоторое время выдавать по другой. Например, банк одобрил заявку на кредит, которую клиент подал 4 месяца назад по 11% ставке. Но при этом новым клиентам банк может объявлять повышенную ставку.

В Ассоциации российских банков (АРБ) также прогнозируют незначительное удорожание — на 1%, с 12 до 13%. По мнению экспертов, если кредитные ставки вырастут, это может замедлить темпы роста ипотечного кредитования.

«Кроме того, из-за увеличения ежемесячных выплат новые заемщики смогут брать в кредит меньшие суммы, поэтому им уже не хватит денег на то жилье, на которое хватило бы по более низким ставкам. В результате спрос снизится не только на ипотеку, но и на недвижимость в целом, что может привести к стагнации на рынке и даже некоторому снижению цен», - заключает Олег Репченко.

Однако есть эксперты, которые считают, что основное повышение ипотечных ставок уже произошло и до конца года ситуация меняться не будет. Так, руководитель отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Татьяна Чуприна утверждает, что 19 августа она лично общалась с представителями ВТБ, ВТБ-24 и Сбербанка на эту тему. И на встрече ничего не говорилось о повышении процентных ставок по ипотечным кредитам. «Повышения пока не ожидается. И никакой паники сейчас нет. То же самое нам сообщили в Абсолют Банке и Дельта кредит банке», - заверяет она.

В рознице все спокойно

В то же время повышение ключевой ставки ЦБ РФ и связанное с этим удорожание ресурсной базы практически не повлияло на динамику ставок по розничным кредитам.

«Более того, из-за снижения спроса на кредиты происходит постепенное снижение средних ставок на всем рынке потребительского кредитования», - утверждает вице-президент АРБ Анатолий Милюков.

В магазинах бытовой техники корреспондента ФБА «Экономика сегодня» заверили, что «какого-то изменения спроса мы не заметили», повышения ставок на кредитные продукты банков также не было.

«Наша целевая аудитория предпочитает покупать за наличные, при этом сохраняется небольшой процент тех, кто покупает в кредит», - сообщили, в частности, в пресс-службе «М.Видео».

В целом первое полугодие для магазинов бытовой техники прошло спокойно, ни всплеска продаж, ни роста цен, ни увеличения ставок по кредитам не было.

Таким образом, до конца года повышение кредитных ставок может некоторым образом повлиять лишь на рынок ипотечного кредитования, в то время как соответствующие изменения практически не затронут сферу потребительского кредитования, считают эксперты.

Наталья Пан

Загрузка...
Загрузка...
В «Нафтогазе» смирились, что нельзя заблокировать «Северный поток-2»

В НАК «Нафтогаз Украины» признали, что строительству российского газопровода «Северный поток-2» невозможно помешать.

2:33  20 Января 2018
43
Трамп продлил закон о разведке в отношении иностранцев

Президент США Дональд Трамп подписал документ, который продлевает закон о слежке за иностранцами.

2:12  20 Января 2018
40
Песков процитировал слова Путина об интернете в связи с инцидентом в Бурятии

В Кремле воздерживаются от комментариев по поводу нападения в бурятской школе, однако считают, что свобода интернета способна нести как добро, так и зло. Об этом заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

2:00  20 Января 2018
43
Выборы-2018: сопредседателей штаба Путина назначили в Псковской области

В Псковской области назначили сопредседателей регионального предвыборного штаба кандидата в президенты РФ Владимира Путина. Ими стали: глава отделения Союза пенсионеров Елена Косенкова, член Общественной палаты России Андрей Царев и главный врач Псковской городской поликлиники Галина Неваленная.

1:46  20 Января 2018
50
Климкин назвал место встречи Порошенко и Трампа

Встреча президента Украины Петра Порошенко с президентом США Дональдом Трампом состоится в Давосе. Об этом заявил министр иностранных дел Украины Павел Климкин.

1:34  20 Января 2018
60
Путин обсудил с Совбезом подготовку к Конгрессу нацдиалога Сирии и «Минск-2»

Президент РФ Владимир Путин провел оперативное совещание с постоянными членами Совбеза России, во время которого обсудили подготовку к Конгрессу национального сирийского диалога в Сочи и новый украинский закон по Донбассу. Об этом сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

1:15  20 Января 2018
52
Союз журналистов Москвы отметил Путина и Собянина дипломами «За открытость прессе»

Союз журналистов Москвы удостоил президента России Владимира Путина и мэра столицы Сергея Собянина дипломами «За открытость прессе». Об этом сообщил глава СЖМ Павел Гусев во время торжественного приема по случаю Дня российской печати.

0:52  20 Января 2018
56
Выборы-2018: в штаб Путина на Ставрополье вошли учитель, врач и предприниматель

Главный врач больницы, предприниматель и директор гимназии избраны сопредседателями регионального избирательного штаба кандидата в президенты России Владимира Путина в Ставропольском крае.

0:25  20 Января 2018
42
Рублевые вклады россиян выросли на 13,9% за 2017 год

Рублевые накопления россиян за последний год стали больше на 13,9%. По состоянию на начало декабря 2017 года сбережения выросли до 29,5 триллиона рублей. Инфляция в прошлом году составила 2,5%.

0:11  20 Января 2018
42
Кот в Италии получил 30 тысяч евро в наследство

Жительница итальянского города Сачиле завещала своему коту по кличке Джерри 30 тысяч евро.

0:02  20 Января 2018
41
Мантуров сообщил Путину о реализации плана импортозамещения

На протяжении двух лет в России планируется реализовать 780 проектов, которые включены в план импортозамещения. Об этом глава Минпромторга Денис Мантуров сообщил президенту России Владимиру Путину.

23:51  19 Января 2018
50
Выборы-2018: формирование штабов Путина завершилось почти во всех регионах

Практически во всех регионах России сформировали избирательные штабы кандидата в президенты РФ Владимира Путина. Об этом заявила сопредседатель штаба Елена Шмелева.

23:34  19 Января 2018
41
МОК сократил число допущенных к Олимпиаде российских спортсменов

Международный олимпийский комитет снизил число допущенных к участию в Олимпийских играх российских спортсменов, которые выступят под нейтральным флагом.

23:24  19 Января 2018
100
Лавров: США вопреки договоренностям формируют альтернативные власти в Сирии

США всерьез приступили к формированию альтернативных органов власти на большой части Сирии. Об этом заявил министр иностранных дел России Сергей Лавров на пресс-конференции по итогам визита в Нью-Йорк.

23:03  19 Января 2018
70
Орешкин предсказал скорое падение цен на нефть

Глава Минэкономразвития России Максим Орешкин заявил, что рост мировых цен на нефть до 70 долларов за баррель недолгосрочен, и вскоре «черное золото» подешевеет до 60 долларов.

22:52  19 Января 2018
111
Выборы-2018: россияне активно обращаются на «горячую линию» штаба Путина

Значительная часть обращений, поступающих на «горячую линию» предвыборного штаба кандидата в президенты РФ Владимира Путина, касаются ЖКХ и социальной сферы. Об этом сообщил пресс-секретарь штаба Андрей Кондрашов.

22:40  19 Января 2018
50
Samsung Galaxy Note 8 сильно подешевел в России

Появившийся в продаже в России 22 сентября прошлого года смартфон Samsung Galaxy Note 8 подешевел более чем на 30%.

22:22  19 Января 2018
1 154
Трамп и Мэттис обсудили остановку работы правительства США

Президент США Дональд Трамп обсудил с министром обороны Джеймсом Мэттисом и его заместителем Патриком Шенаханом остановку работы правительства страны. Об этом говорится в заявлении Белого дома.

22:05  19 Января 2018
133
Выборы-2018: режиссер Шахназаров стал сопредседателем штаба Путина в Москве

Режиссер Карен Шахназаров стал одним из сопредседателей штаба общественной поддержки кандидата в президенты России Владимира Путина в Москве. Об этом сообщила сопредседатель штаба Елена Шмелева.

21:52  19 Января 2018
33
США представили программу по интеграции Донбасса в экономику Украины и ЕС

Американское правительственное агентство USAID подготовило программу, призванную наладить связи между экономикой Донбасса и рынками Украины и Евросоюза. Документ опубликовали в день принятия Верховной радой закона о реинтеграции Донбасса.

21:41  19 Января 2018
466
Пентагон отнес Россию к конкурентам США

В своей новой стратегии национальной безопасности Пентагон включил Россию и Китай в число конкурентов США.

21:20  19 Января 2018
68
Изменились цены и комплектации кроссовера Hyundai Tucson в России

Hyundai представила новые комплектации и цены российской версии кроссовера Tucson.

20:53  19 Января 2018
3 146
Нобелевский лауреат спрогнозировал «тотальный коллапс» биткоина

Биткоин ждет «тотальный коллапс». В этом уверен Нобелевский лауреат по экономике, профессор Йельского университета Роберт Шиллер.

20:52  19 Января 2018
220
Захарова назвала закон о реинтеграции Донбасса "мощнейшим ударом" по Минским соглашениям

Официальный представитель МИД России Мария Захарова прокомментировала принятый на Украине закон о реинтеграции Донбасса.

20:36  19 Января 2018
455
Судно с ЗРК С-400 «Триумф» для Китая из-за шторма вернулось в Россию

Российское судно, которое перевозило комплектующие для ЗРК С-400 «Триумф» в Китай, вернулось в РФ из-за шторма.

20:35  19 Января 2018
92
Порошенко предложил способ «усовершенствовать» санкции против РФ

Президент Украины Петр Порошенко предложил «усовершенствовать» механизм санкций Евросоюза против России.

20:20  19 Января 2018
344
Тереза Мэй не поддержала идею строительства моста через Ла-Манш

Премьер-министр Соединенного Королевства Тереза Мэй выступила против строительства моста между Великобританией и Францией через пролив Ла-Манш.

20:14  19 Января 2018
92
Путин обсудил с Совбезом РФ закон о реинтеграции Донбасса

Российский лидер Владимир Путин обсудил с членами Совета безопасности РФ закон о реинтеграции Донбасса, принятый на Украине.

20:00  19 Января 2018
519
Названо место захоронения второй капсулы с прахом Хворостовского

Капсулу с частью праха Дмитрия Хворостовского захоронят у специального мемориала. Об этом сообщил исполняющий обязанности первого вице-губернатора Красноярского края Сергея Пономаренко.

19:57  19 Января 2018
30
Закон о реинтеграции Донбасса: Киев предпочел Вашингтон Брюсселю

Закон об реинтеграции Донбасса, принятой Украиной, демонстрирует приверженность властей американским стратегиям, и в условиях нарастания противоречий между Евросоюзом и США может сыграть не в пользу отношений Брюсселя и Киева. Такое мнение высказал директор Института современного государственного развития Дмитрий Солонников.

19:52  19 Января 2018
468