Жизнь в кредит дорожает, но все еще возможна

18:25  25 Августа 2014
70
Санкт-Петербург
Жизнь в кредит дорожает, но все еще возможна
Жизнь в кредит дорожает, но все еще возможна

Повышение кредитных ставок в области ипотечного и розничного кредитования отразится на конечном потребителе, считают эксперты. При этом, по мнению специалистов, рост ключевой ставки Центробанка скорее повлияет на ипотечный рынок, чем на потребительское кредитование.

До сих пор российский рынок ипотечного кредитования показывал стабильный рост. По данным ЦБ, за шесть месяцев 2014 года было выдано 448 536 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей, что в 1,33 раза превышает уровень за аналогичный период 2013 года в количественном и в 1,42 млрд рублей – в денежном выражении.

По информации Россреестра, за 6 месяцев 2014 года доля купленного в ипотеку жилья в общем числе зарегистрированных сделок составила 6,4%.
Между тем, с начала года российские банки начали повышать ставки по кредитам. Причиной этого послужило увеличение ключевой ставки Центробанка. В марте было зафиксировано повышение на 5,5%, в апреле — на 7%, в июле — на 8%, планируется, что в сентябре ставка достигнет 8,5%.

Эти меры ЦБ счел необходимыми из-за угрозы роста инфляции. По данным Минэкономразвития, с начала 2014 г. рубль обесценился на 5,3-5,4%, в конце года инфляция может составить 7,4%.

О том, какое влияние на рынок ипотечного и потребительского кредитования может оказать рост ставки по кредитам, корреспондент Федерального бизнес-агентства (ФБА) «Экономика сегодня» беседовал с экспертами.

Стоит отметить, что сразу после повышения ключевой ставки Центробанком свои кредитные ставки повысил Сбербанк — на 0,5-1%. Сейчас минимальная ставка Сбербанка по ипотеке составляет 11%. По отдельным программам этот показатель достигает 12,5%-13,75%. Вслед за Сбербанком процентные ставки начали повышать и другие российские банки.

«Действительно, после повышения ключевой ставки ЦБ, ставки по ипотечным кредитам начали расти. Отдельные программы повысились на 0,5-1%. Думаю, до конца года рост останется в пределах 1%», - считает Александр Пыпин, руководитель аналитического центра «Где этот дом.ру».

«Повышение ключевой ставки ЦБ в третий раз с начала года означает рост стоимости денег для банков, что неминуемо приведет к росту ипотечных ставок. Также стоит учитывать, что в условиях снижения притока денег в экономику, в том числе из-за санкций, деньги продолжат дорожать, а значит, в будущем можно ожидать более серьезного роста процентов», - дополняет руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.

В течение первого полугодия средняя стоимость ипотечных ссуд изменилась незначительно и сейчас составляет 12,2-12,4% годовых. По оценке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), к концу года этот показатель будет на уровне 12,5%.

«Если мы посмотрим открытую статистику ЦБ, то в начале года средняя ставка по ипотечному кредиту составляла 12%. И за полгода данный показатель не изменился», - уверен Пыпин.

Это связано с тем, что между моментом, когда банки объявляют о повышении ставок, и тем, когда происходит реальное повышение, должно пройти какое-то время. Банки могут заявлять об одной процентной ставке, а через некоторое время выдавать по другой. Например, банк одобрил заявку на кредит, которую клиент подал 4 месяца назад по 11% ставке. Но при этом новым клиентам банк может объявлять повышенную ставку.

В Ассоциации российских банков (АРБ) также прогнозируют незначительное удорожание — на 1%, с 12 до 13%. По мнению экспертов, если кредитные ставки вырастут, это может замедлить темпы роста ипотечного кредитования.

«Кроме того, из-за увеличения ежемесячных выплат новые заемщики смогут брать в кредит меньшие суммы, поэтому им уже не хватит денег на то жилье, на которое хватило бы по более низким ставкам. В результате спрос снизится не только на ипотеку, но и на недвижимость в целом, что может привести к стагнации на рынке и даже некоторому снижению цен», - заключает Олег Репченко.

Однако есть эксперты, которые считают, что основное повышение ипотечных ставок уже произошло и до конца года ситуация меняться не будет. Так, руководитель отдела проектов и аналитических исследований Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Татьяна Чуприна утверждает, что 19 августа она лично общалась с представителями ВТБ, ВТБ-24 и Сбербанка на эту тему. И на встрече ничего не говорилось о повышении процентных ставок по ипотечным кредитам. «Повышения пока не ожидается. И никакой паники сейчас нет. То же самое нам сообщили в Абсолют Банке и Дельта кредит банке», - заверяет она.

В рознице все спокойно

В то же время повышение ключевой ставки ЦБ РФ и связанное с этим удорожание ресурсной базы практически не повлияло на динамику ставок по розничным кредитам.

«Более того, из-за снижения спроса на кредиты происходит постепенное снижение средних ставок на всем рынке потребительского кредитования», - утверждает вице-президент АРБ Анатолий Милюков.

В магазинах бытовой техники корреспондента ФБА «Экономика сегодня» заверили, что «какого-то изменения спроса мы не заметили», повышения ставок на кредитные продукты банков также не было.

«Наша целевая аудитория предпочитает покупать за наличные, при этом сохраняется небольшой процент тех, кто покупает в кредит», - сообщили, в частности, в пресс-службе «М.Видео».

В целом первое полугодие для магазинов бытовой техники прошло спокойно, ни всплеска продаж, ни роста цен, ни увеличения ставок по кредитам не было.

Таким образом, до конца года повышение кредитных ставок может некоторым образом повлиять лишь на рынок ипотечного кредитования, в то время как соответствующие изменения практически не затронут сферу потребительского кредитования, считают эксперты.

Наталья Пан

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
«США могут только наблюдать за триумфом России»: в Штатах признали полное отсутствие конкурентов у С-400 «Плохой парень для янки»: Дольф Лундгрен объяснил, почему Путин «крутой» Украина вернула под контроль участок границы с Венгрией США впервые признали, что террористы в Сирии используют химоружие Электромобиль люкс-класса выпустит компания Rolls-Royce Суд Бразилии оштрафовал звезду мирового футбола на $1,2 млн Геращенко: ДТП с пешеходами в Харькове произошло во время гонок Брюссель наносит "удар по газу" РФ и ставит пат Прибалтике и Финляндии Новое дело о растрате завели против экс-министра планирования Аргентины СМИ назвали сумму ущерба от лесных пожаров в Калифорнии Американская Blue Origin испытала призванный заменить РД-180 двигатель BE-4 Путин возмутился молчанием ЕС по поводу памятника Петлюре на Украине
«США могут только наблюдать за триумфом России»: в Штатах признали полное отсутствие конкурентов у С-400

Российский зенитно-ракетный комплекс С-400 триумфально шествует по миру, а США остается только наблюдать за этим. Такую точку зрения высказывает автор The National Interest Стефан Брайен.

10:38  20 Октября 2017
37
«Плохой парень для янки»: Дольф Лундгрен объяснил, почему Путин «крутой»

Будь на месте Владимира Путина какой-нибудь слабак, неизвестно, чем бы все закончилось, заявил американский актер Дольф Лундгрен.

10:18  20 Октября 2017
48
В Подмосковье ликвидируют прорыв трубы газопровода

В Луховицком районе Подмосковья произошла авария на газопроводе. Там прорвало трубу, длина факела пламени достигает 20 метров в высоту.

10:00  20 Октября 2017
53
В Петербурге продумывают концепцию нового речного вокзала

До конца года в Северной столице должны презентовать проект нового речного вокзала, сообщил представитель комитета по развитию туризма города Алексей Китиков.

9:58  20 Октября 2017
47
На Камчатке медведь прогулялся по городскому рынку и посетил несколько предприятий

Необычный инцидент произошел в пятницу утром в камчатском городе Елизово. Там утреннюю прогулку по городу совершил бурый медведь.

9:43  20 Октября 2017
32
Кассиров московского метро одели в стильную униформу

Новую спецодежду начали носить 280 женщин-кассиров на 66 станциях метрополитена столицы.

9:39  20 Октября 2017
60
Украина вернула под контроль участок границы с Венгрией

Украинские власти рассказали об успехах в деле возвращения границы с Венгрией под контроль государства. В госсобственность вернули 34 земельных участка, принадлежавшие частным лицам.

9:29  20 Октября 2017
118
ЦИК перечислил требования к кандидатам в президенты России

Претенденты на участие в президентской гонке могут быть выдвинуты партией или самостоятельно, напомнила секретарь ЦИК России Майя Гришина.

9:23  20 Октября 2017
200
Мобильные операторы смогут удалить анонимных абонентов из баз данных

Российские мобильные операторы смогут удалить анонимных абонентов из собственных баз. Для этого им дадут доступ к Единой системе идентификации и аутентификации.

9:14  20 Октября 2017
217
В Петербурге задержали банду грабителей, которые обчищали ювелирные магазины

Правоохранители Петербурга задержали банду грабителей, которая обчищала ювелирные магазины. Как стало известно ФБА Экономика сегодня, четырех злоумышленников задержали накануне днем

9:12  20 Октября 2017
37
США впервые признали, что террористы в Сирии используют химоружие

Госдепартамент сделал первое официальное заявление о том, что боевики в сирийской провинции Идлиб не только имеют, но и применяют химическое оружие.

9:03  20 Октября 2017
105
Правительство одобрило обращение ценных бумаг МАР в России

Кабинет министров разрешил размещение и публичное обращение ценных бумаг Международной ассоциации развития в России.

9:00  20 Октября 2017
35
Аксенов: Считаю предложение Земана о компенсациях аморальным

Глава Крыма Сергей Аксенов назвал предложение президента Чехии Милоша Земана о компенсациях за полуостров аморальным.

8:51  20 Октября 2017
55
Путин объяснил политику назначений глав в регионах

Глава государства рассказал о критериях отбора губернаторов в регионах РФ.

8:46  20 Октября 2017
85
Электромобиль люкс-класса выпустит компания Rolls-Royce

Самый роскошный электрокар в мире будет разработан на базе платформы Phantom VIII.

8:45  20 Октября 2017
85
Суд Бразилии оштрафовал звезду мирового футбола на $1,2 млн

Апелляционный суд Бразилии оштрафовал футболиста «Пари Сен-Жермен» Неймара на 1,2 миллиона долларов за уклонение от уплаты налогов.

8:36  20 Октября 2017
57
Почти 700 заявок подано на конкурс субсидий правительства Москвы

В Комитете общественных связей столицы рассказали о рекордном количестве заявок на участие в конкурсе государственного финансирования проектов.

8:29  20 Октября 2017
364
Геращенко: ДТП с пешеходами в Харькове произошло во время гонок

Наехавшая на людей в Харькове девушка водитель внедорожника Lexus участвовала в этот момент в уличных гонках. Об этом заявил советник министра внутренних дел Украины Антон Геращенко.

8:28  20 Октября 2017
1 200
На ремонт дорог власти Кузбасса направят около трех миллиардов рублей

Кемеровской области выделят из федерального бюджета 1,4 миллиарда рублей на ремонт дорог. Такую же сумму предоставят из областного бюджета. Об этом заявил губернатор региона Аман Тулеев на встрече с мэром Кемерово Ильей Середюком.

8:16  20 Октября 2017
39
Брюссель наносит "удар по газу" РФ и ставит пат Прибалтике и Финляндии

В европейском руководстве продолжают предпринимать попытки, чтобы помешать поставкам российского газа в страны ЕС.

8:14  20 Октября 2017
1 993
Новое дело о растрате завели против экс-министра планирования Аргентины

Судья Аргентины Клаудио Бонадио предъявил депутату и бывшему министру федерального планирования страны Хулио де Видо обвинения в растрате и постановил задержать его.

8:06  20 Октября 2017
55
СМИ назвали сумму ущерба от лесных пожаров в Калифорнии

По последним данным, количество жертв лесных пожаров в Калифорнии составило 43 человека.

8:04  20 Октября 2017
58
Американская Blue Origin испытала призванный заменить РД-180 двигатель BE-4

Разработчики двигателя BE-4 представили видео с испытаний.

7:52  20 Октября 2017
317
На острове под Хабаровском могут создать транспортный узел

Остров Большой Уссурийский под Хабаровском может развиваться как грузопассажирский узел Дальнего Востока. Об этом заявил председатель хабаровского регионального отделения общественной организации «Опора России» Сергей Мазунин.

7:49  20 Октября 2017
41
Инспекторы ГИБДД смогут останавливать водителя в любом месте

Водителям теперь можно останавливаться в любом месте по требованию инспектора ГИБДД.

7:41  20 Октября 2017
277
Путин возмутился молчанием ЕС по поводу памятника Петлюре на Украине

Президент России Владимир Путин в ходе пленарного заседания клуба «Валдай» заявил, что рассчитывает на подвижки в урегулировании ситуации на Украине.

7:31  20 Октября 2017
515
Правительство РФ направило два миллиарда рублей на самолеты-амфибии

Российское правительство направило два миллиарда рублей на оплату контракта на изготовление и поставку шести самолетов-амфибий Бе-200ЧС для МЧС РФ.

7:21  20 Октября 2017
69
Правительство предложило увеличить штрафы в системе "Платон" до 20 тысяч рублей

Законопроект, подразумевающий увеличение штрафов за неуплату в системе Платон, внесен на рассмотрение в Госдуму.

7:19  20 Октября 2017
55
Тарасенко предложил староверам из Латинской Америки вернуться в Приморье

Врио губернатора Приморья Андрей Тарасенко пообещал староверам из Латинской Америки помощь при переезде в регион

7:10  20 Октября 2017
53
Twitter вносит изменение в работу сервиса для повышения безопасности

Компания Twitter объявила об обновлениях сервиса, направленных на повышение безопасности в социальной сети.

7:10  20 Октября 2017
32