ЦБ подберет "ключ" к снижению ипотечной ставки

14:42  27 Августа 2018
138
Москва

Одним из главных условий продолжения снижения ипотечной ставки является сохранение нынешнего значения ключевой ставки ЦБ. Такое мнение высказал ФБА "Экономика сегодня" доцент кафедры "Финансовые рынки" РЭУ им. Плеханова Лазарь Бадалов.

Перспективы развития рынка ипотеки высокие, и главная причина этого - наличие спроса на эту услугуСтавки по ипотечным кредитам в России могут к концу года снизиться до 9,1%. Такое мнение высказал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев.

"На данный момент ставка — 9,6–9,65%. На конец года мы планируем 9,1%", — сказал глава ведомства в интервью НТВ. 

Якушев также допустил, что к 2024 году ставка по ипотеке должна опуститься ниже 8%, а ипотечный портфель составит около 16 триллионов рублей, "11% внутреннего валового продукта страны".

В первом полугодии 2018-го было выдано 660 000 ипотечных кредитов на 1,3 трлн рублей. Это в численном выражении на 57% больше, чем за первые шесть месяцев 2017 года, и на 69% больше в денежном выражении.

Сохранение ставки

Главное условие для того, чтобы ипотечная ставка к концу года действительно дальше снизилась - это сохранение нынешнего значения ключевой ставки Центробанка, говорит Лазарь Бадалов.

"Сейчас, с введением санкций, пошли разговоры, что ставка ЦБ может быть увеличена, что может начаться ужесточение кредитно-денежной политики. Это один из тех рисков, которые могут негативно повлиять на ситуацию. Если ничего такого не случится, дальнейшее снижение вполне вероятно", - сказал эксперт ФБА "Экономика сегодня". Сам шаг - в 0,5%, от нынешних 9,6% до 9,1% - Бадалов считает серьезным, но, опять же, достижимым. 

Никаких пузырей

Не может ли текущий быстрый рост рынка привести к образованию кредитного пузыря? По мнению эксперта, ипотечный рынок только начал формироваться, поэтому о пузырях говорить рано.

"Мы еще далеки от подобного. Сегодня имеет место нормальная ситуация на рынке, который на протяжении многих лет в принципе отсутствовал. Сейчас этот рынок проходит стадию роста. Конечно, все циклично, и дальше, возможно, наступит какой-то спад, но уже все будет зависеть от того, какие будут действия предприниматься для развития ипотечного кредитования - будет ли, например, развиваться рынок ипотечных ценных бумаг", - сказал Лазарь Бадалов.

Ценные бумаги

В начале августа о необходимости развивать рынок ипотечных ценных бумаг говорил премьер-министр Дмитрий Медведев.

"Важно поддерживать спрос, а значит, как минимум, необходимо добиться дальнейшего снижения ставок по ипотечным займам. У нас здесь в целом результаты неплохие, но есть и другие возможности для того, чтобы сделать ипотеку еще доступнее. Нужно развивать рынок ипотечных ценных бумаг - здесь, понятно, что одну из ведущих ролей должен играть Банк России", - отмечал глава правительства. 

Конечно, ипотечные ценные бумаги - тот инструмент, который позволит оживить сам рынок ипотечного кредитования и поможет людям найти удобный для себя способ решения жилищной проблемы, говорил ФБА "Экономика сегодня" главный экономист Института фондового рынка и управления Михаил Беляев: "Люди получат возможность постепенно накапливать свои средства для инвестиций в приобретение жилья".

"Гарантии регулятора в этом случае должны быть железными, и ЦБ должен подключаться, и в качестве ключевого игрока выступать, чтобы люди понимали, что это государственная кампания. Должна идти своего рода пропагандистская работа - повышение финансовой грамотности, финансовое просвещение. И нужно не просто рассказывать, что такое ценные бумаги, а подавать это именно через призму гарантий и надежности", - указывал эксперт, добавляя, что развитие рынка ценных ипотечных бумаг на благо и самих потребителей, и на благо всей экономики.

Главное условие для того, чтобы ипотечная ставка к концу года действительно дальше снизилась - это сохранение нынешнего значения ключевой ставки Центробанка

Спрос на ипотеку

Перспективы развития рынка ипотеки высокие, и главная причина этого - наличие спроса на эту услугу, говорит Лазарь Бадалов. В условиях рыночной экономики ничего другого не придумано - сделать жилье доступным для населения можно только через ипотеку, пояснил эксперт. 

Что дальнесрочного прогноза, озвученного Якушевым, на такой период времени сложно предугадывать, считает Бадалов.

"Если исходить из того, что ситуация будет оставаться такой, как сейчас, то да, прогноз реален, но как все сложится, неизвестно. Могут и колебания курса рубля негативно сказаться, и денежно-кредитная политика - тут множество факторов, которые нужно учитывать", - отметил эксперт. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Новости партнёров
Загрузка...
Новости партнёров
«Это попытка поиздеваться»: Климкин жестко ответил на раздачу венгерских паспортов Российские дипломаты соболезнуют Вьетнаму в связи со смертью президента Глава ПАСЕ упрекнула Россию в разбалансировании Совета Европы Работа над российско-китайским вертолетом пойдет быстрее Объявлена причина смерти президента Вьетнама Чан Дай Куанга В Японии замминистра образования ушел в отставку из-за взяток Морпехи ВСУ распродают оружие, а в Киеве придумали «российское управление» В США российскую артиллерию назвали «божественным» оружием Глава МИД Японии обсудил с Майком Помпео ситуацию по КНДР В Калифорнии запретили пластиковые соломинки Главу энергетического управления Китая заподозрили в коррупции Стало известно, с кем Трамп проведет двусторонние встречи на Генассамблее ООН
Новости партнёров
Долгожданный морской котик появился на свет в зоопарке Москвы

Впервые за 20 лет в Московском зоопарке родился детеныш северных морских котиков – ему дали кличку Роджер.

10:02  21 Сентября 2018
44
В Сирии будут строить из российских материалов

В Сирии может появиться российское производство стройматериалов, которые будут использоваться на местном рынке. Об этом сообщил министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров.

9:57  21 Сентября 2018
60
Китай и Индия инвестируют более $480 млн в разработку Ключевского месторождения

Компании из Индии и Китая решили вложиться в добычу золота на территории Забайкалья. Речь идет о Ключевском месторождении, в разработку которого бизнесмены инвестируют порядка 485 млн долларов.

9:51  21 Сентября 2018
44
«Это попытка поиздеваться»: Климкин жестко ответил на раздачу венгерских паспортов

Резонансное видео, показывающее, как жителям в Закарпатской области выдают венгерское гражданство, прокомментировал министр иностранных дел Украины Павел Климкин.

9:45  21 Сентября 2018
35
"Елок" будет только семь

Седьмая часть фильма "Елки" станет для проекта последней. Об этом сообщил директор компании "Двадцатый век Фокс СНГ" Вадим Смирнов.

9:44  21 Сентября 2018
30
Сбежавшего в США подрядчика «Роскосмоса» ищут следователи

Владельца компании-подрядчика объектов «Роскосмоса» Сергея Сластихина объявили в международный розыск, сообщили в Следственном комитете. Он возглавляет ООО «Инженерные системы».

9:32  21 Сентября 2018
33
Российские дипломаты соболезнуют Вьетнаму в связи со смертью президента

Посольство России во Вьетнаме выразило соболезнования в связи со смертью президента республики Чан Дай Куанга. Об этом говорится на официальной странице дипмиссии на Facebook.

9:26  21 Сентября 2018
36
Глава ПАСЕ упрекнула Россию в разбалансировании Совета Европы

Глава Парламентской ассамблеи Совета Европы (ПАСЕ) Лилиан Мори Паскье раскритиковала позицию России, отказывающейся направлять свою делегацию на сессии этого уставного органа.

9:22  21 Сентября 2018
184
Недовольство Запада мотивирует Россию и КНР наращивать сотрудничество – Мантуров

То, что Россия и Китай укрепляют промышленность, очень беспокоит Запад. Об этом сообщил глава Минпромторга Денис Мантуров по итогам заседания профильной комиссии.

9:15  21 Сентября 2018
35
Работа над российско-китайским вертолетом пойдет быстрее

Россия и Китай договорились об ускорении процесса создания совместного тяжелого вертолета. Об этом сообщил министр промышленности и информатизации КНР Мяо Вэй.

9:12  21 Сентября 2018
47
Объявлена причина смерти президента Вьетнама Чан Дай Куанга

Президент Вьетнама Чан Дай Куанг скончался утром 21 сентября в ханойском военном госпитале в возрасте 61 года.

9:02  21 Сентября 2018
292
В Японии замминистра образования ушел в отставку из-за взяток

Заместитель министра образования, культуры, спорта, науки и технологий Японии Кадзуо Тодани ушел в отставку из-за коррупционного скандала в ведомстве.

8:52  21 Сентября 2018
72
Эксперты Росконтроля назвали самую качественную муку

Пять брендов пшеничной хлебопекарной муки – «Сокольническая», «Мелькомбинат», MAKFA, «Рязаночка» и «Настюша» – были исследованы в лаборатории специалистами Союза потребителей «Росконтроль».

8:45  21 Сентября 2018
30
Морпехи ВСУ распродают оружие, а в Киеве придумали «российское управление»

Морпехи Украины распродают боеприпасы и оружие по почте, а в Киеве выдумали «российское управление» в ДНР и ЛНР.

8:22  21 Сентября 2018
109
МЧС предупреждает москвичей о тумане

В Москве в ближайшие часы и с сохранением до 10.00 ожидается туман с видимостью 200-500 метров. Об этом заявили в пресс-службе ГУ МЧС по столице.

8:03  21 Сентября 2018
53
В США российскую артиллерию назвали «божественным» оружием

Военные эксперты из Соединенных Штатов по достоинству оценили российскую военную технику, назвав ее не иначе как «божественной».

7:45  21 Сентября 2018
124
Кадыров намерен попросить Кудрина о финансовой помощи

Глава Чечни Рамзан Кадыров  планирует обратиться к главе счетной палаты России Алексею Кудрину с просьбой о помощи в устранении проблем с незаконченным строительством.

7:27  21 Сентября 2018
290
Ледник купола Вавилова в Арктике разогнался до рекордных скоростей

Ледник купола Вавилова, который находится в Арктике, ускорился в несколько десятков раз. В настоящее время он теряет огромное количество льда, что является необратимым процессом.

7:11  21 Сентября 2018
239
Шнуров удивил фанатов новым клипом «Ленинграда»

Лидер группы «Ленинград» Сергей Шнуров в своем новом клипе на песню «Цой» примерил на себя образ капитана космического корабля.

6:58  21 Сентября 2018
2 344
Глава МИД Японии обсудил с Майком Помпео ситуацию по КНДР

Глава МИД Японии Таро Коно по телефону провел переговоры с госсекретарем США Майком Помпео. Главной темой стала ситуация вокруг КНДР.

6:34  21 Сентября 2018
40
В Калифорнии запретили пластиковые соломинки

Губернатор штата Калифорния Джерри Браун стал первой главой штата США, который утвердил законопроект об ограничении использования пластиковых трубочек в ресторанах.

6:11  21 Сентября 2018
155
Отец Бутиной рассказал об условиях содержания россиянки в тюрьме

Арестованная в США гражданка России Мария Бутина больше двух месяцев не выходила на улицу. Об этом рассказал отец девушки.

5:51  21 Сентября 2018
44
Главу энергетического управления Китая заподозрили в коррупции

Главный антикоррупционный орган Компартии КНР начал внутрипартийную проверку в отношении главы государственного энергетического управления страны Нура Бекри. Об этом говорится в сообщении ведомства.

5:37  21 Сентября 2018
146
Стало известно, с кем Трамп проведет двусторонние встречи на Генассамблее ООН

Президент США Дональд Трамп на полях Генассамблеи ООН проведет встречи с лидерами Южной Кореи, Японии, Египта, Израиля, Франции и Великобритании. Об этом сообщили в пресс-службе Белого дома.

5:22  21 Сентября 2018
190
В работе Facebook произошел масштабный сбой

Пользователи социальной сети Facebook заявили о проблемах в работе мессенджера по всему миру. Об этом сообщает информация на странице сервиса Downdetector.

4:59  21 Сентября 2018
33
В Москве протестируют беспилотные поезда

РЖД в 2019 году планирует начать тестирование беспилотных поездов на МЦК. Об этом рассказали в пресс-службе РЖД.

4:40  21 Сентября 2018
55
В ФБР объяснили причину закрытия обсерватории в Нью-Мексико

Обсерваторию в американском штате Нью-Мексико, которая ведет наблюдение за солнечной активностью, закрыли из-за уборщика, подозреваемого в хранении детской порнографии. Об этом сообщает ФБР США.

4:22  21 Сентября 2018
102
В Европе тропические шершни нападают на людей

Тропические шершни Vespa velutina распространились почти по всей территории Франции, нападая на местных жителей.

4:05  21 Сентября 2018
124
«Яндекс.Маркет» сделал турецкие товары доступными для россиян

«Яндекс.Маркет» заключил соглашение с крупнейшим маркетплейсом Турции Hepsiburada, которое сделает доступными для пользователей турецкие товары. Об этом сообщил директор по международному развитию компании Алекс Васильев.

3:27  21 Сентября 2018
145