Подписаться
на push-уведомления?
Да

Кредитные каникулы уволенных ипотечников придется отработать

18:40  04 Сентября 2018
272
Москва

Изменение условий ипотечного кредита в случае потери работы заемщиком существует и сегодня, а включение его в стандарты никак не скажется на доходах банков. Об этом рассказал ФБА "Экономика сегодня" эксперт Лазарь Бадалов.

Ипотечное кредитование ставит рекорды - за семь месяцев этого года таких кредитов выдано на 1,55 трлн рублей

Вариант предоставления банками услуги по реструктуризации ипотечного кредита в случае потери заемщиком работы рассматривается Центробанком.

"Мы обсуждаем в том числе вариант, что у заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы. Может быть, один раз в жизни, но такое право в отношении кредита (должно быть)", - сказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

Эти нормы могут включить в стандарты ответственного ипотечного кредитования. Эти стандарты почти год обсуждаются Центробанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

Увольнение по факту

Право реструктуризации уже существует, говорит доцент кафедры "Финансовые рынки" РЭУ имени Плеханова Лазарь Бадалов - если человек теряет работу или у него проблемы со здоровьем, можно оформить, например, кредитные каникулы. В данном случае, о котором говорила Набиуллина, речь идет именно об обязательном варианте.

"Но это право возникает не просто так - в любом случае заемщику нужно будет доказывать свое увольнение. И здесь возникает масса нюансов. Что значит человека уволили? Это говорит о том, что его должны сократить. У нас мало организаций, практикующих именно сокращение - как правило, все проходит как увольнение по соглашению сторон", - сказал эксперт ФБА "Экономика сегодня".

Если же человека уволят по собственному желанию, кредитор не пойдет на уступки и ни о какой реструктуризации речи быть не может. И уже неважно, закрепят или нет, это в стандартах: факт оформленного сокращения - это вариант подтверждения, действительно ли человек попал под это сокращение или он просто не хочет работать, решил уволиться и не хочет платить ипотеку. Нужно это для того, чтобы избежать злоупотреблений со стороны нечестных заемщиков, указал Бадалов. 

Ранее доцент РАНХиГС Сергей Хестанов в разговоре с ФБА "Экономика сегодня", комментируя факторы, тормозящие дальнейшее снижение ставки по ипотеке, отмечал вопросы гарантий банков в случае с проблемами по обслуживанию кредитов.  

Как отмечал эксперт, процесс изъятия собственности у ипотечного должника в этих ситуациях крайне сложен.

"Соответственно, банки в объем обслуживания кредита должны закладывать не только стоимость денег для самого банка, но и риск того, что в случае, если возникнут какие-то проблемы, реализовывать предмет залога будет очень сложно и дорого. Это важный фактор, и это также влияет на конечную стоимость ипотечного кредита на территории России», - резюмировал Хестанов.

Без потерь для банков

У заемщика должно быть право реструктуризации кредита в случае потери работы, считают в ЦБКак отразится на банках, их доходах, включение права на реструктуризацию в стандарты? Эксперт уверен, что о каком-то серьезном недополучении доходов говорить не приходится.

"Реструктуризация, скорей всего, будет заключаться в том, что банк будет растягивать срок кредита и сам заемщик в конечном итоге будет нести большие расходы. В случае действия тех же самых кредитных каникул будет период, когда заемщик станет вносить минимальные платежи, но в будущем он оплатит все, что недоплатил в период действия кредитных каникул", - пояснил Лазарь Бадалов.

Препятствий к тому, чтобы действительно сделать это право нормой, эксперт не видит - по факту это существует и сейчас. 

Средняя ставка по жилищным кредитам выросла в России с 9,48% в июне до 9,57% на конец июля, что стало первым повышением данного показателя, начиная с начала текущего календарного года. Эта ставка привязана к ключевой ставке Центробанка. Центробанк РФ из-за весенних и осенних санкций США перестал снижать ключевую ставку, и это с определенным временным лагом, который составляет пару месяцев, привело к вполне конкретным последствиям.

"В частности, это стоимость ипотеки в России, которая, как мы видим, перестала снижаться и даже несколько выросла. И вообще это изменило всю ситуацию на банковском рынке, поскольку в 2017 году в свете быстрого уменьшения основной ставки ЦБ кредитные организации снижали свои базовые ставки по ипотеке в опережающем ключе", - говорил ранее ФБА "Экономика сегодня" финансовый аналитик компании "Открытие Брокер" Тимур Нигматуллин.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Футболисты Испании сыграли вничью со сборной Швеции в рамках Евро-2020 Телеканал NBC опростоволосился после интервью с Путиным Байден назвал Путина достойным оппонентом Байден заявил о нежелании США вступать в конфликт с Россией Премьер Великобритании указал на ответственность НАТО за поддержку обороны Украины Эксперт указал на способ превращения Украины в акционера "СП-2" "Газпром" начал поставлять Венгрии газ из "Турецкого потока" в обход Украины Владимир Зеленский пожаловался на несправедливый подход МВФ к Украине Рар указал Киеву на наиболее реальный способ избежать краха ГТС Украины Протасевич назвал себя элементом в большой политической игре Украина и Прибалтика утаивают российское происхождение топлива на своих АЗС Охотник за метеоритами рассказал о способе поиска "небесных камней" на Земле
Футболисты Испании сыграли вничью со сборной Швеции в рамках Евро-2020

Матч между Испанией и Швецией в рамках группового этапа Евро-2020 завершился со счетом 0:0. Игра состоялась на стадионе "Олимпико де Севилья".

0:09  15 Июня 2021
54
Телеканал NBC опростоволосился после интервью с Путиным

Президент России Владимир Путин в интервью телеканалу NBC использовал множество фразеологизмов. Американские журналисты перевели эти цитаты дословно.

23:19  14 Июня 2021
190
Байден назвал Путина достойным оппонентом

Президент России Владимир Путин является достойным соперником, умным и жестким политиком. Так считает американский лидер Джо Байден.

23:07  14 Июня 2021
84
Байден заявил о нежелании США вступать в конфликт с Россией

США не стремятся к конфликту с Россией, однако готовы ответить на "вредоносную" активность Москвы. Соответствующее заявление сделал американский президент Джо Байден.

22:58  14 Июня 2021
78
Премьер Великобритании указал на ответственность НАТО за поддержку обороны Украины

НАТО несет ответственность за поддержку обороны Украины. Об этом заявил премьер-министр Великобритании Борис Джонсон в беседе с украинским лидером Владимиром Зеленским.

22:48  14 Июня 2021
306
Эксперт указал на способ превращения Украины в акционера "СП-2"

Эксперт Марат Баширов рассказал о реальном способе превращения Украины в акционера "Северного потока — 2", и о той цене, которую за это придется заплатить Киеву.

22:20  14 Июня 2021
402
"Газпром" начал поставлять Венгрии газ из "Турецкого потока" в обход Украины

Российский газ из черноморского газопровода начал поступать в Венгрию через Румынию. "Газпрому" больше не нужны украинские мощности для транспортировки голубого топлива в Европу.

22:14  14 Июня 2021
3 198
Владимир Зеленский пожаловался на несправедливый подход МВФ к Украине

Президент Украины Владимир Зеленский раскритиковал отсутствие индивидуального подхода к стране со стороны Международного валютного фонда.

21:58  14 Июня 2021
676
Рар указал Киеву на наиболее реальный способ избежать краха ГТС Украины

Немецкий политолог Александр Рар рассказал, как Киев может получить шанс на спасение ГТС своей страны после введения в строй "Северного потока — 2".

21:56  14 Июня 2021
383
Протасевич назвал себя элементом в большой политической игре

Основатель запрещенного в Белоруссии Telegram-канала Nexta Роман Протасевич признался, что считает себя элементом большой политической игры.

21:54  14 Июня 2021
161
Украина и Прибалтика утаивают российское происхождение топлива на своих АЗС

Российское топливо, несмотря на антироссийскую политику соседних стран, "просачивается" на АЗС, расположенные на их территории.

21:47  14 Июня 2021
290
Охотник за метеоритами рассказал о способе поиска "небесных камней" на Земле

Коллекционер метеоритов из Ростова Алексей Кривенко рассказал, как и где искать небесные объекты, упавшие на Землю.

21:45  14 Июня 2021
114
Словакия обыграла Польшу в матче группового этапа Евро-2020

Сборная Словакии победила Польшу в первом туре группового этапа Евро-2020 со счетом 2:1. Встреча проходила в Санкт-Петербурге на "Газпром Арене".

21:27  14 Июня 2021
55
Поклонники услышат новую песню Spice Girls впервые за 14 лет

Британская группа Spice Girls отметит 25-летний юбилей выхода хита Wannabe новым альбомом, в который войдет ранее не изданная песня Feed Your Love.

21:17  14 Июня 2021
95
Михаил Плоткин признался перед смертью в любовной связи с мужем Надежды Бабкиной

Скончавшийся 1 мая руководитель ансамбля "Лейся, песня" Михаил Плоткин незадолго до смерти дал откровенное интервью, в котором раскрыл свои любовные связи.

21:09  14 Июня 2021
819