Рост ипотечных ставок: на сколько повысят, как долго продлится, последствия

15:44  12 Сентября 2018
182
Владивосток

Ставки по ипотечным и потребкредитам могут действительно вырасти, но очень незначительно. На активность заемщиков это повышение не повлияет, считает доцент РАНХиГС, советник по макроэкономике генерального директора БД "Открытие" Сергей Хестанов.

Повышение ипотечных ставок может быть незначительным, 0,5%-1%, и на активности заемщиков, на развитии рынка этот фактор не сильно отразитсяСбербанк не исключает повышения ставок по ипотечным и потребительским кредитам на фоне ситуации на рынке. Об этом сказал глава банка Герман Греф в кулуарах ВЭФ.

"Пока смотрим, ставки очень сильно пошли вверх, опасность такая есть ", — ответил Греф на вопрос, не планирует ли Сбербанк поднимать ставки.

Одновременно с тем Герман Греф отметил, что тенденция к повышению ставок является временной. 

"Это временная история, рынок успокоится, уляжется, ставки пойдут вниз опять. Но сейчас пока тренд наверх, вы видите, как ставки выросли. Все будет зависеть от того, как будет развиваться ситуация", - сказал он, добавив, что банк рассматривает возможность повышения верхней планки по возрасту для ипотечных заемщиков. 

Для выгоды банка

Понятно, что в стоимость кредита входит доля самого банка, и когда растет инфляция, естественным образом банк поднимает ставку по кредиту, чтобы этот продукт был для него выгоден, говорит Сергей Хестанов.

"Так что было бы странно, если бы господин Греф сказал бы что-то иное. Относительно повышения возрастной планки, это логично, понятно и хорошо согласуется со здравым смыслом. Общество стареет, и те нормы, что были актуальны когда-то, нужно порой пересматривать", - сказал эксперт. 

Сначала снижение инфляции, затем ставок

Насколько тренд на повышение ставок является временным? Пока Центробанк считает, что тот инфляционный рост, который мы сегодня видим, со временем пройдет. Если такой сценарий сработает, естественно, за снижением инфляции процентные ставки по депозитам и кредитам вернутся на прежние позиции.

"Случится это или нет, сказать сложно, но мне кажется, что да, примерно так и будет. Последние годы денежно-кредитная политика ЦБ довольно консервативна, так что как только внешний шок в виде девальвации рубля так или иначе прекратится, это приведет к тому, что инфляция вернется ближе к тем границам, которые закладывает ЦБ и, повторюсь, снизятся ставки", - сказал Хестанов, указав, что пока санкционная риторика остается воинственной, прогнозировать по срокам что-либо пока рано.

Регулятор страхуется от пузыря

Касаемо шага роста ставок, эксперт считает, что повышение будет незначительным, 0,5%-1%. На активности заемщиков, на развитии рынка этот фактор не сильно скажется, для этого есть другие поводы.

Герман Греф отметил, что тенденция к повышению ставок является временной"В последнее время регулятор заговорил о планах по ограничению розничных кредитов, вводя дополнительные нормативы в виде процента платежей по кредиту по отношению к доходам и так далее. У нас же темпы роста розничного кредитования населения росли быстрей роста экономики. Это закладывает мину замедленного действия, это нежелательно и для граждан, и для банковской системы, отсюда возможные ограничения, о которых заговорил ЦБ", - сказал Сергей Хестанов.

Когда эти возможные ограничения заработают, большой вопрос. Подобного опыта нет, так что это может занять продолжительное время. "Несомненно одно - Центробанк сам по себе хочет остудить кредитную лихорадку, поскольку видит, что она заходит в опасную плоскость", - заключил эксперт ФБА "Экономика сегодня".

В том, что тренд на повышение ставок является временным, сказал также генеральный директор госкомпании "Дом.рф" Александр Плутник.

«Действительно, эту динамику на пересмотр мы видим. Это нормальный рыночный процесс, и он не может радовать никого. Сейчас такой момент, когда стоимость фондирования на рынках растёт. Но процесс временный, мы в этом уверены. В долгосрочной перспективе мы видим, что ипотечные ставки будут снижаться», - приводит РИА Новости слова Плутника. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Неизданная песня группы Кино будет издана синглом на виниле и CD

Песня Атаман группы Кино, которая ранее никогда не издавалась на физических носителях, будет выпущена синглом на виниловых пластинках и компакт-дисках.

21:17  17 Ноября 2018
37
Toyota сократит производство Camry из-за падения спроса

Японская автомобилестроительная компания Toyota намерена сократить производство седанов Camry нового поколения. Причиной этого решения стали низкие показатели спроса, пишет Bloomberg.

21:05  17 Ноября 2018
54
Калифорния возглавила рейтинг самых загрязненных регионов мира

Из-за бушующих лесных пожаров города американского штата Калифорния возглавили рейтинг населённых пунктов с самым загрязнённым воздухом в мире. Об этом сообщили специалисты компании Purple Air.

20:52  17 Ноября 2018
41
СМИ: Ассанж отказался добровольно ехать в США для защиты

Основатель WikiLeaks Джулиан Ассанж отказался добровольно прибыть в Соединенные Штаты для участия в суде по обвинениям, которые выдвинул Минюст.

20:43  17 Ноября 2018
134
СМИ: Индия направила в США запрос на покупку вертолетов MH-60R

Индия обратилась в США с запросом на срочную закупку 24 противолодочных вертолетов MH-60R.

20:35  17 Ноября 2018
43
Порошенко объявил отношения Украины и США как никогда «многообещающими»

Отношения Киева и Вашингтона никогда не были столь крепкими и многообещающими, как сегодня. Соответствующее заявление сделал президент Украины Петр Порошенко.

20:34  17 Ноября 2018
256
Авторы «Маши и Медведя» отреагировали на обвинения британских СМИ

Всерьез комментировать высказывания западных критиков о политической пропаганде в мультсериале «Маша и Медведь» очень сложно. Об этом сообщил глава студии «Анимаккорд» Дмитрий Ловейко.

20:16  17 Ноября 2018
487
Трамп ответил на статью о сомнениях в лояльности Пенса

Президент Соединенных Штатов Дональд Трамп отреагировал на публикацию издания New York Times о сомнениях в лояльности вице-президента Майка Пенса.

20:11  17 Ноября 2018
188
Россия "сверяет часы" с мировыми игроками без помощи G8

Приглашение Францией России в состав Большой семерки - это обычный политический пиар, тем более для РФ никакого ущерба и смысла стремиться вернуться в этот формат нет. Так считает эксперт ФБА "Экономика сегодня" Владимир Оленченко.

20:08  17 Ноября 2018
363
Новый фантастический автомобиль для ФСБ показали на видео

В ближайшее время автопарк спецназа ФСБ пополнится фантастической «машиной из будущего». Видео с тест-драйва новейшего броневика «Фалькатус» в своем YouTube-канале опубликовал пользователь yolkhere.

19:59  17 Ноября 2018
623
Эксперт объяснил резкое учащение контактов России со странами Африки

Зимбабвийская газета The Herald опубликовала материал о возвращении России в Африку. Эксперт объяснил резкий рост контактов РФ со странами на континенте.

19:51  17 Ноября 2018
53
PlayStation 5 станет мощнейшей консолью в серии

Японская компания Sony представит пятое поколение консоли PlayStation в середине 2019 года. Приставка должна стать самой мощной в серии, сообщил инсайдер RuthenicCookie4.

19:48  17 Ноября 2018
321
Названа причина смерти Евгения Осина

Стала известна причина смерти певца Евгения Осина, который скончался в Москве.

19:37  17 Ноября 2018
2 853
В Киеве протестующие разрисовали забор у особняка Авакова

Участники акции протеста в Киеве разрисовали забор у особняка главы МВД Украины Арсена Авакова.

19:25  17 Ноября 2018
548
Умер российский певец Евгений Осин

Российский певец Евгений Осин скончался в Москве на 55-м году жизни.

19:23  17 Ноября 2018
362