Подписаться
на push-уведомления?
Да

Рост ипотечных ставок: на сколько повысят, как долго продлится, последствия

15:44  12 Сентября 2018
187
Владивосток

Ставки по ипотечным и потребкредитам могут действительно вырасти, но очень незначительно. На активность заемщиков это повышение не повлияет, считает доцент РАНХиГС, советник по макроэкономике генерального директора БД "Открытие" Сергей Хестанов.

Повышение ипотечных ставок может быть незначительным, 0,5%-1%, и на активности заемщиков, на развитии рынка этот фактор не сильно отразитсяСбербанк не исключает повышения ставок по ипотечным и потребительским кредитам на фоне ситуации на рынке. Об этом сказал глава банка Герман Греф в кулуарах ВЭФ.

"Пока смотрим, ставки очень сильно пошли вверх, опасность такая есть ", — ответил Греф на вопрос, не планирует ли Сбербанк поднимать ставки.

Одновременно с тем Герман Греф отметил, что тенденция к повышению ставок является временной. 

"Это временная история, рынок успокоится, уляжется, ставки пойдут вниз опять. Но сейчас пока тренд наверх, вы видите, как ставки выросли. Все будет зависеть от того, как будет развиваться ситуация", - сказал он, добавив, что банк рассматривает возможность повышения верхней планки по возрасту для ипотечных заемщиков. 

Для выгоды банка

Понятно, что в стоимость кредита входит доля самого банка, и когда растет инфляция, естественным образом банк поднимает ставку по кредиту, чтобы этот продукт был для него выгоден, говорит Сергей Хестанов.

"Так что было бы странно, если бы господин Греф сказал бы что-то иное. Относительно повышения возрастной планки, это логично, понятно и хорошо согласуется со здравым смыслом. Общество стареет, и те нормы, что были актуальны когда-то, нужно порой пересматривать", - сказал эксперт. 

Сначала снижение инфляции, затем ставок

Насколько тренд на повышение ставок является временным? Пока Центробанк считает, что тот инфляционный рост, который мы сегодня видим, со временем пройдет. Если такой сценарий сработает, естественно, за снижением инфляции процентные ставки по депозитам и кредитам вернутся на прежние позиции.

"Случится это или нет, сказать сложно, но мне кажется, что да, примерно так и будет. Последние годы денежно-кредитная политика ЦБ довольно консервативна, так что как только внешний шок в виде девальвации рубля так или иначе прекратится, это приведет к тому, что инфляция вернется ближе к тем границам, которые закладывает ЦБ и, повторюсь, снизятся ставки", - сказал Хестанов, указав, что пока санкционная риторика остается воинственной, прогнозировать по срокам что-либо пока рано.

Регулятор страхуется от пузыря

Касаемо шага роста ставок, эксперт считает, что повышение будет незначительным, 0,5%-1%. На активности заемщиков, на развитии рынка этот фактор не сильно скажется, для этого есть другие поводы.

Герман Греф отметил, что тенденция к повышению ставок является временной"В последнее время регулятор заговорил о планах по ограничению розничных кредитов, вводя дополнительные нормативы в виде процента платежей по кредиту по отношению к доходам и так далее. У нас же темпы роста розничного кредитования населения росли быстрей роста экономики. Это закладывает мину замедленного действия, это нежелательно и для граждан, и для банковской системы, отсюда возможные ограничения, о которых заговорил ЦБ", - сказал Сергей Хестанов.

Когда эти возможные ограничения заработают, большой вопрос. Подобного опыта нет, так что это может занять продолжительное время. "Несомненно одно - Центробанк сам по себе хочет остудить кредитную лихорадку, поскольку видит, что она заходит в опасную плоскость", - заключил эксперт ФБА "Экономика сегодня".

В том, что тренд на повышение ставок является временным, сказал также генеральный директор госкомпании "Дом.рф" Александр Плутник.

«Действительно, эту динамику на пересмотр мы видим. Это нормальный рыночный процесс, и он не может радовать никого. Сейчас такой момент, когда стоимость фондирования на рынках растёт. Но процесс временный, мы в этом уверены. В долгосрочной перспективе мы видим, что ипотечные ставки будут снижаться», - приводит РИА Новости слова Плутника. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Матвиенко поручили передать султану Брунея послание Путина

Во время официального визита в Бруней спикер Совфеда Валентина Матвиенко должна передать султану Хассаналу Болкиаху послание российского президента Владимира Путина.

6:40  19 Февраля 2019
30
С Трампом готовы судиться 16 штатов из-за приказа ввести режим ЧП

Оспорить через суд решение американского президента Дональда Трампа о введении режима чрезвычайного положения на границе с Мексикой намерены 16 штатов.

6:12  19 Февраля 2019
51
Жители Курильских островов отказались становиться «японцами»

Опрос жителей Курильских островов на тему принадлежности архипелага в будущем продемонстрировал однозначную позицию. Подавляющее большинство выразило желание жить в России. Становиться «японцами» они не хотят.

5:00  19 Февраля 2019
96
Друзь собрался в США после скандала с подкупом

Отстраненный от участия в съемках телеигры «Что? Где? Когда?» Александр Друзь намерен уехать в американский штат Калифорния.

4:26  19 Февраля 2019
176
Банки хотят включить в льготную ипотеку готовое жилье

Недвижимость на вторичном рынке некоторые крупные банки РФ хотят включить в льготную программу по ипотеке для семей с несколькими детьми. Минфин поддерживать данную инициативу пока не торопится.

4:10  19 Февраля 2019
104
NL оценил экспортный потенциал «смертоносного» танка Т-90МС

О преимуществах новой модификации «смертоносного» танка Т-90 под названием Т-90МС и его экспортном потенциале рассказал американский портал The National Interest (NL).

3:54  19 Февраля 2019
119
Мадуро: Венесуэле нужна собственная система вооружений

О необходимости создать в стране собственную систему вооружений заявил законный президент Венесуэлы Николас Мадуро. Он считает это возможным.

3:41  19 Февраля 2019
61
В Ираке женщина впервые родила сразу семь детей

Молодая женщина в Ираке родила сразу семерых младенцев без негативных последствий для здоровья. Этот случай уже назвали беспрецедентным.

3:32  19 Февраля 2019
73
Ставка на Россию: букмекеры назвали имя будущего победителя «Евровидения»

На предстоящем песенном конкурсе «Евровидение-2019», финал которого пройдет в Израиле, победит Россия. Такой прогноз сделали букмекеры.

3:28  19 Февраля 2019
184
Мадуро призвал ученых сделать Венесуэлу независимой от технологий США

К ученым Венесуэлы с необычной просьбой обратился законный президент этой страны Николас Мадуро. Он призвал их разработать собственные технологии для развития промышленности и телекоммуникаций, чтобы «обрести независимость» от США.

2:54  19 Февраля 2019
44
Родителей экс-премьера Италии поместили под домашний арест

Под домашний арест по делу о мошенничестве были помещены родители бывшего премьер-министра Италии Маттео Ренци - Тициано Ренци и Лаура Боволи. Их обвиняют в намеренном доведении до банкротства своих компаний.

2:40  19 Февраля 2019
41
Трамп признался, что США рассматривают все варианты развития событий в Венесуэле

Говоря о ситуации в Венесуэле, американский президент Дональд Трамп признался, что Соединенные Штаты рассматривают «все варианты».

2:28  19 Февраля 2019
67
Глава NASA рассказал о сроке отправки астронавтов на Марс

Первая пилотируемая экспедиция на Марс может стартовать в середине 2030-х годов, считает глава NASA (Национального управления по аэронавтике и исследованиям космического пространства) Джим Брайденстайн.

2:17  19 Февраля 2019
43
Трамп выберет постпреда США при ООН из четырех кандидатов

На должность постоянного представителя страны при ООН американский лидер Дональд Трамп в настоящее время рассматривает четырех кандидатов.

2:05  19 Февраля 2019
51
Bloomberg: Меркель беспокоит недовольство США реализацией «Северного потока - 2»

Недовольством Вашингтона по поводу реализации проекта газопровода «Северный поток - 2» обеспокоена канцлер Германии Ангела Меркель. Об этом говорят в окружении немецкого политика.

1:54  19 Февраля 2019
70