Подписаться
на push-уведомления?
Да

Ставки по ипотеке последуют за инфляцией

19:17  18 Сентября 2018
275
Москва

Ставки по ипотеке в России в среднесрочной перспективе могут снизиться до 7-8%, по мере возвращения к целевому уровню инфляции в 4%. В то же время эксперты  считают, что сейчас мы находимся скорее в режиме ужесточения ставок, поэтому ожидать понижения ставки в ближайшее время не стоит.

Ставки по ипотечным кредитам в России в перспективе двух-трех лет смогут опуститься до 7%

Перспективы снижения ставок по ипотеке 

Ставки по ипотечным кредитам в России в перспективе двух-трех лет смогут опуститься до 7%, и для этого есть предпосылки, считает глава Сбербанка Герман Греф. По его мнению, в среднесрочной перспективе ситуация на рынках успокоится, инфляция будет несколько выше, чем прогнозировалось, но «не критически выше».

В этом вопросе глава ЦБ Эльвира Набиуллина поддерживает Германа Грефа. На прошлой неделе она отметила, что до 7-8% среднесрочная ставка по ипотеке может снизиться по мере возвращения к целевому уровню инфляции в 4%.

«О достоверности этого прогноза сейчас говорить довольно сложно, потому что сейчас ключевая става ЦБ находится на уровне 7,5%, и ставка по любому кредиту не может быть ниже этих значений. А учитывая тот факт, что ЦБ не только не собирается снижать ключевую ставку, но и в своих других заявлениях рассматривает возможность ее повышения в зависимости от ситуации, то строить прогнозы трудно.

Кроме того, можно вспомнить, как регулятор вздернул ставку до 17%, а потом длительное время маленькими шажками ее уменьшал. За это время были пропущены удобные случая для более резкого ее снижения. В контексте денежно-кредитной политики ЦБ надежда на снижение ставки выглядит очень и очень призрачно.

К тому же инфляция зависит не решения ЦБ по ключевой ставке, а от общего состояния экономики. Здесь высокая ключевая ставка вкупе с повышенным налогом на добавленную стоимость и другими неблагоприятными факторами препятствует развитию экономики. И хотя инфляция через какое-то время, конечно, может придти к уровню 4%, но гарантировать снижение ключевой ставки даже в этом случае я бы не стал», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» главный экономист Института фондового рынка и управления Михаил Беляев.

Банки пытаются подержать строительную отрасль, основными кредиторами которой являются

Акции банков по снижению ставок 

Как добавляет заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова Константин Ордов, фундаментально мы сегодня находимся в режиме повышения ставок ЦБ, и регулятор об этом сигнализирует. На фоне девальвации рубля, санкций, оттока капитала и проблем в строительной отрасли в связи с переходом от 214 ФЗ к другой форме финансирования стройке, стоимость ипотеки не может снижаться.

В свою очередь доцент РАНХиГС и советник по макроэкономике генерального директора БД «Открытие» Сергей Хестанов предполагает, что таким образом регулятор хочет остудить «кредитную лихорадку». Но даже повышение ключевой ставки не останавливает ряд банков их желании  привлечь новых клиентов через снижение ставок по ипотечному кредитованию. Неделей ранее о таких планах сообщили в ВТБ и Газпромбанке.

«Заложенный зазор позволил банкам в рекламных целях буквально на десятую долю снизить ставки, но это пиаровский ход. Скорее всего, получение части прибыли удастся компенсировать через цены квартир или страховки, поскольку при ипотечном кредитовании вы обязаны застраховать свое имущество в ипотеке», - объясняет Михаил Беляев.

На фоне консенсуса экспертов в прогнозах по росту ставок на ипотечные продукты, решение госбанков снизить ставку по ряду ипотечных банков выглядит несколько странно, но Константин Ордов объясняет это решение двумя факторами. Во-первых, банки пытаются подержать строительную отрасль, основными кредиторами которой являются. Во-вторых, они предлагают сомневающимся в вопросе оформления ипотечного кредита россиянам воспользоваться закрывающейся возможностью.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
Стало известно, кто займет место Маккейна в сенате США Украина пересмотрела доктрину для Азовского и Черного морей Трамп подписал указ о создании командования Космическими силами США Британский кабмин допускает «жесткий» выход из ЕС Лавров озвучил принципы Конституционного комитета Сирии Порошенко призвал верующих выбирать между Россией и Украиной "Махинации Порошенко достигли церковной ограды": Безпалько о “признании” Киева со стороны Ватикана Конституционный комитет Сирии соберется в начале 2019 года Выдает бегство людей за достижение: в Сети пристыдили Порошенко за слова об "охоте" Европы за украинцами Давлением на ФРС Трамп пытается остановить уход капиталов из США Госдеп нам друг, но: Германия готова пойти за Россией по пути отказа от доллара в пользу евро Shazam составил рейтинг самых популярных мелодий уходящего года
Новости партнёров
Стало известно, кто займет место Маккейна в сенате США

Преемником покойного сенатора США Джона Маккейна станет Марта Маскалли. Соответствующее решение принял губернатор Аризоны Даг Дьюси, пишет The Washington Post.

19:48  18 Декабря 2018
35
Украина пересмотрела доктрину для Азовского и Черного морей

Морскую доктрину страны на период до 2035 года утвердило правительство Украины, сообщил министр инфраструктуры Владимир Омелян.

19:41  18 Декабря 2018
43
Соловьев рассказал, что на самом деле объединяет Россию

Журналист Владимир Соловьев убежден, что страны не может быть без идеологии, а существование народа возможно только при условии существования государства.

19:39  18 Декабря 2018
38
Трамп подписал указ о создании командования Космическими силами США

В США появится командование Космическими силами США. Указ о создании новой структуры подписал американский лидер Дональд Трамп, сообщили в Белом доме.

19:31  18 Декабря 2018
36
Британский кабмин допускает «жесткий» выход из ЕС

Подготовка к выходу из Евросоюза без соглашения с Брюсселем находится в операционном приоритете правительства Великобритании, заявил министр по вопросам Brexit Стивен Баркли.

19:24  18 Декабря 2018
38
В правительстве не видят оснований для «галопирующего роста» цен на топливо с начала 2019 года

Вице-премьер России Дмитрий Козак пообещал, что в России с начала следующего года не ожидается значительного роста цен на топливо.

19:21  18 Декабря 2018
50
Депутат Затулин заявил о готовой реакции России на выход США из ДРСМД с размещением ракет у границ РФ с подлетным временем 3-5 минут

Россия ответит на выход США из ДРСМД с размещением ракет у границ РФ по "правилу мертвой руки", заявил депутат Госдумы Константин Затулин

19:16  18 Декабря 2018
37
Сирия, Йемен и Ливия стали темой разговора МИД РФ и посла США в Москве

Спецпредставитель президента РФ по Ближнему Востоку и странам Африки, заместитель министра иностранных дел России Михаил Богданов провел  в Москве встречу с послом США Джоном Хантсманом. Об этом рассказали в российском МИД.

19:08  18 Декабря 2018
39
Роскомнадзор не рассматривает вариант блокировки Google и Facebook

Роскомнадзор не рассматривает вариант блокировки Google и Facebook в связи с несоблюдением российских законов. Об этом заявил глава ведомства Александр Жаров.

19:05  18 Декабря 2018
43
ЦБ запретит размещать данные о курсах валют на улицах

В Банке России разработали проект указания о размещении информации о курсах валют. В ЦБ хотят запретить вывешивать эти данные на улицах.

19:00  18 Декабря 2018
49
Лавров озвучил принципы Конституционного комитета Сирии

Встреча глав МИД России, Ирана и Турции со спецпосланником генсека ООН по Сирии Стаффаном де Мистурой оказалась очень продуктивной, сообщил Сергей Лавров.

18:56  18 Декабря 2018
75
Порошенко призвал верующих выбирать между Россией и Украиной

Верующим жителям Украины предстоит сделать выбор не между церквями, а между своей родиной и Россией. Об этом заявил президент Петр Порошенко.

18:44  18 Декабря 2018
125
ФАС РФ наложила штраф на «большую тройку» сотовых операторов

Федеральная антимонопольная служба РФ наложила штраф на компании «МТС», «МегаФон» и «Вымпелком» в связи с установлением внутрисетевого роуминга.

18:42  18 Декабря 2018
50
"Махинации Порошенко достигли церковной ограды": Безпалько о “признании” Киева со стороны Ватикана

Ситуация с образованием 15 декабря в Киеве так называемой «Украинской православной церкви» под канонической юрисдикцией Константинопольского патриархата продолжает обрастать гротескными подробностями.

18:41  18 Декабря 2018
205
Конституционный комитет Сирии соберется в начале 2019 года

Первое заседание сирийского Конституционного комитета решено провести в начале 2019 года, говорится в совместном заявлении России, Ирана и Турции по итогам консультаций в Женеве.

18:40  18 Декабря 2018
35