Прогноз Минфина по 8% ипотеке зависит от ставки ЦБ

17:58  08 Октября 2018
95
Москва

В Минфине ожидают снижение ставки по ипотеке примерно до 8%. Как отмечает главный экономист Института фондового рынка и управления Михаил Беляев, в рамках данного прогноза можно предположить, что ключевая ставка Центрального банка будет находиться на уровне 6% и никак не ниже, что представляется еще оптимистичным вариантом.

Ключевая ставка ЦБ должна находиться на уровне 6%, чтобы банки предлагали ипотеку на уровне 8%

Прогноз Минфина по ставке ипотеки к 2024 году

Ставка по ипотеке к 2024 году должна снизиться примерно до 8%, при этом улучшать жилищные условия должны не менее чем 5 миллионов семей ежегодно, заявил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ходе своего выступления в Совете федерации. В то же время по итогам прошлого года этот показатель составил 3 миллиона семей.

«Конечно, ставка в 8% не самая радостная, по сравнению с западными странами она считается довольно высокой. В рамках данного прогноза можно предположить, что ключевая ставка Центрального банка будет находиться на уровне 6% и никак не ниже, что представляется еще оптимистичным вариантом.

Текущий прогноз позволяет предположить, что следующие пять лет мы будем жить в условиях жесткого стеснения в кредитных заимствованиях, что ограничивает возможности для развития экономики. А в этих условиях трудно говорить о всеобщей занятости и о повышении заработной платы, что отбрасывает тень на прогнозы Минфина», - комментирует собеседник ФБА «Экономика сегодня».

В то же время Сбербанк планирует уже в течение текущего года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке. Как заявил глава банка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным, средний показатель уменьшится за счет рефинансирования старых, выданных по высоким ставкам займов в ипотечном портфеле Сбербанка.

Необходимо увеличить объемы ввода жилья до 120 млн квадратных метров, чтобы жилищные условия могли улучшать 5 млн семей ежегодно

Ставка, зарплата и стоимость квартиры

«Теперь по поводу 5 миллионов семей – тут, как ни странно, помогает демографический провал. У нас огромное количество молодежи только готовится вступать на путь ипотеки, но в то же время многие из них наследуют недвижимость в регионах. Впоследствии они продают свои доли, получают деньги и используют их для первоначального взноса в покупке более комфортного жилья. На бумаге мы видим улучшение жилищных условий, не нулевые покупки.

Я бы выделил три ключевых фактора, от которых зависит перспектива спроса на ипотеку - ставка, зарплата и стоимость самой квартиры. Ипотека может получить некое дополнительное оживление еще и в силу демонстрационного эффекта, когда в руках у заемщика скапливается несколько жилых площадей, что стимулирует его к размену и улучшению жилью с привлечением кредита», - считает Михаил Беляев

Ранее помощник президента России Андрей Белоусов заявлял, что к 2024 году средняя ставка по ипотечным кредитам в стране должна снизиться до 7%. Финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин назвал планы реализуемыми, не исключив, что в какой-то момент у ЦБ появится возможность снизить ключевую ставку заметно ниже текущего уровня, до 6% или 5% годовых. Снижению ставки будут способствовать низкая инфляция, инфляционные ожидания и политика ЦБ .

В то же время некоторые категории граждан смогут воспользоваться механизмами дополнительного субсидирования и получить ипотеку еще на более доступных условиях. В первую очередь речь идет о семьях с детьми. Эксперты не исключают, что такой механизм может работать даже эффективнее материнского капитала.

Но для того, чтобы ежегодно жилищные условия могли улучшать не менее пяти миллионов семей вместо нынешних трех, только снижения ставки недостаточно. Прежде всего, необходимо увеличить объемы ввода жилья до 120 млн квадратных метров, в связи с чем стоит активнее внедрять новые технологии в строительство, снижающие цену квадратного метра.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
Huawei представила публике "кожаный" смартфон Глава Кубы запустил интернет-компанию против экономической блокады страны В ДНР назвали «шелухой» заявление Яроша о выводе карателей с линии фронта Нетаньяху отметил ценность дружбы с Путиным По делу о «дизельгейте» в Германии отзывают 100 тысяч автомобилей Opel Adobe готовится к выпуску полновесного Photoshop для планшетов Ярош рассказал о передислокации добровольцев в Донбассе Ущерб Эстонии от "советской оккупации" напомнит России о недополученной выгоде при приватизации в Прибалтике Флойд Мейвезер попросил "приготовить чековые книжки" для его боя с Нурмагомедовым Бойцы ВСУ попали под украинский БМП в Донбассе МИД Ирана признал нахождение сил США в Сирии незаонным Кедми назвал уход США с Ближнего Востока обязательным условием для сохранения миропорядка
Новости партнёров
Нурмагомедов после согласия Мейвезера озвучил свое условие для боя

Флойд Мейвезер-младший ответил согласием на предложение Хабиба Нурмагомедова провести поединок и заявил, что бой должен состояться в Лас-Вегасе.

21:23  15 Октября 2018
49
Компания «РоссТур» временно прекратила свою деятельность

Компания уведомила свои партнерские агентства о том, что с 15 октября 2018 года она временно приостанавливает туроператорскую деятельность. «РоссТур» также уточняет на своём сайте, что более подробную информацию можно найти в личном кабинете.

21:21  15 Октября 2018
33
Пушков предложил выставить Эстонии счет за освобождение от Гитлера

После заявлений Эстонии об ущербе от «советской оккупации» местным властям пора выставить встречный счет. В этом убежден сенатор Алексей Пушков.

20:47  15 Октября 2018
35
Huawei представила публике "кожаный" смартфон

Компания Huawei обнародовала информацию о новом камерофоне Enjoy Max. Задняя панель гаджета будет кожаной.

20:46  15 Октября 2018
40
Синод РПЦ решил разорвать отношения с Константинополем

Русская православная церковь (РЦП) разорвала отношения с Константинопольским патриархом. Как пояснил глава отдела РПЦ по связям с общественностью митрополит Иларион, решение прекратить евхаристическое общение приняли на заседании Синода в Минске.

20:34  15 Октября 2018
33
Глава Кубы запустил интернет-компанию против экономической блокады страны

Председатель Госсовета и совета министров Кубы Мигель Диас-Канель запустил в Twitter кампанию против экономической блокады острова. Об этом он рассказал на своей странице в соцсети.

20:21  15 Октября 2018
38
В ДНР назвали «шелухой» заявление Яроша о выводе карателей с линии фронта

В Донецке отреагировали на слова лидера запрещенной в России организации «Правый сектор» Дмитрия Яроша о выводе бойцов добровольческой армии (УДА) с линии фронта. Начальник пресс-службы Народной милиции ДНР Даниил Безсонов назвал их «информационной шелухой».

20:18  15 Октября 2018
37
Нетаньяху отметил ценность дружбы с Путиным

Премьер-министр Израиля Биньямин Нетаньяху высоко ценит дружеские отношения с президентом России Владимиром Путиным. Об этом израильский политик заявил на открытии зимней сессии парламента своей страны.

20:02  15 Октября 2018
37
В ЦБ прогнозируют сокращение доли долларовых вкладов россиян

В ближайшие 3-5 лет в России сократится доля долларовых вкладов в банках. Как полагает глава профильного департамента ЦБ Алексей Заботкин, она снизится примерно на 10%.

19:52  15 Октября 2018
34
По делу о «дизельгейте» в Германии отзывают 100 тысяч автомобилей Opel

В Германии отзывают 100 тысяч автомобилей марки Opel. Как сообщили в Федеральном автотранспортном ведомстве ФРГ (KBA), производитель стал фигурантом дизельного скандала, передает N-TV.

19:36  15 Октября 2018
55
Adobe готовится к выпуску полновесного Photoshop для планшетов

Компания Adobe планирует выпустить "полноценную" версию Photoshop для планшетов iPad. Выход обновленной программы запланирован на 2019 года.

19:34  15 Октября 2018
60
Российский эксперт назвал церковный раскол на Украине "выстрелом себе в ногу" от Киева по Донбассу и Крыму

Появление на Украине автокефальной церкви делает окончательно невозможным возвращение Донбасса и Крыма, заявил обозреватель "Коммерсанта" Максим Юсин

19:18  15 Октября 2018
41
Путин распорядился контролировать строительство ЦКАД и расходы на него

Владимир Путин дал ряд поручений касательно строительства ЦКАД. В частности, президент России распорядился проверить обоснованность увеличения стоимости строительства дороги и сформировать оперативный штаб в рамках проведения этого строительства.

19:17  15 Октября 2018
37
Ярош рассказал о передислокации добровольцев в Донбассе

Советник командующего ВС Украины, лидер запрещенной в РФ организации «Правый сектор» Дмитрий Ярош объяснил, почему добровольцы покидают линию соприкосновения. Они уходят с передовой, чтобы пополнить территориальные отряды обороны.

19:16  15 Октября 2018
55
В споре о границах между Чечней и Ингушетией поставят мирную точку

Очередная встреча организаторов митинга в Магасе с полпредом президента в СКФО Александром Матовниковым состоится 16 октября. Скорей всего, именно в этот день будет поставлена точка в споре о границах между  Чечней и Ингушетией.

19:14  15 Октября 2018
32