Подписаться
на push-уведомления?
Да

Прогноз Минфина по 8% ипотеке зависит от ставки ЦБ

17:58  08 Октября 2018
142
Москва

В Минфине ожидают снижение ставки по ипотеке примерно до 8%. Как отмечает главный экономист Института фондового рынка и управления Михаил Беляев, в рамках данного прогноза можно предположить, что ключевая ставка Центрального банка будет находиться на уровне 6% и никак не ниже, что представляется еще оптимистичным вариантом.

Ключевая ставка ЦБ должна находиться на уровне 6%, чтобы банки предлагали ипотеку на уровне 8%

Прогноз Минфина по ставке ипотеки к 2024 году

Ставка по ипотеке к 2024 году должна снизиться примерно до 8%, при этом улучшать жилищные условия должны не менее чем 5 миллионов семей ежегодно, заявил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ходе своего выступления в Совете федерации. В то же время по итогам прошлого года этот показатель составил 3 миллиона семей.

«Конечно, ставка в 8% не самая радостная, по сравнению с западными странами она считается довольно высокой. В рамках данного прогноза можно предположить, что ключевая ставка Центрального банка будет находиться на уровне 6% и никак не ниже, что представляется еще оптимистичным вариантом.

Текущий прогноз позволяет предположить, что следующие пять лет мы будем жить в условиях жесткого стеснения в кредитных заимствованиях, что ограничивает возможности для развития экономики. А в этих условиях трудно говорить о всеобщей занятости и о повышении заработной платы, что отбрасывает тень на прогнозы Минфина», - комментирует собеседник ФБА «Экономика сегодня».

В то же время Сбербанк планирует уже в течение текущего года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке. Как заявил глава банка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным, средний показатель уменьшится за счет рефинансирования старых, выданных по высоким ставкам займов в ипотечном портфеле Сбербанка.

Необходимо увеличить объемы ввода жилья до 120 млн квадратных метров, чтобы жилищные условия могли улучшать 5 млн семей ежегодно

Ставка, зарплата и стоимость квартиры

«Теперь по поводу 5 миллионов семей – тут, как ни странно, помогает демографический провал. У нас огромное количество молодежи только готовится вступать на путь ипотеки, но в то же время многие из них наследуют недвижимость в регионах. Впоследствии они продают свои доли, получают деньги и используют их для первоначального взноса в покупке более комфортного жилья. На бумаге мы видим улучшение жилищных условий, не нулевые покупки.

Я бы выделил три ключевых фактора, от которых зависит перспектива спроса на ипотеку - ставка, зарплата и стоимость самой квартиры. Ипотека может получить некое дополнительное оживление еще и в силу демонстрационного эффекта, когда в руках у заемщика скапливается несколько жилых площадей, что стимулирует его к размену и улучшению жилью с привлечением кредита», - считает Михаил Беляев

Ранее помощник президента России Андрей Белоусов заявлял, что к 2024 году средняя ставка по ипотечным кредитам в стране должна снизиться до 7%. Финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин назвал планы реализуемыми, не исключив, что в какой-то момент у ЦБ появится возможность снизить ключевую ставку заметно ниже текущего уровня, до 6% или 5% годовых. Снижению ставки будут способствовать низкая инфляция, инфляционные ожидания и политика ЦБ .

В то же время некоторые категории граждан смогут воспользоваться механизмами дополнительного субсидирования и получить ипотеку еще на более доступных условиях. В первую очередь речь идет о семьях с детьми. Эксперты не исключают, что такой механизм может работать даже эффективнее материнского капитала.

Но для того, чтобы ежегодно жилищные условия могли улучшать не менее пяти миллионов семей вместо нынешних трех, только снижения ставки недостаточно. Прежде всего, необходимо увеличить объемы ввода жилья до 120 млн квадратных метров, в связи с чем стоит активнее внедрять новые технологии в строительство, снижающие цену квадратного метра.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
США запретили сотрудникам постпредства Кубы при ООН выезжать за пределы Манхэттена Немецкий истребитель "Торнадо" потерял в небе два топливных бака СМИ сообщили дату встречи Трампа и Зеленского Huawei представила флагманский смартфон Mate 30 Роухани и Зариф получили американские визы США отметили важную роль РФ и КНР в вопросах поддержания мира в Афганистане Россия и Китай проголосовали против принятия резолюции по Идлибу в СБ ООН Министр энергетики Украины озвучил итоги трехсторонних переговоров по газу Коммерческий подход "Газпрома" и "Нафтогаза" приведет к новому соглашению по газу Миллер сообщил о «плане Б» по транзиту газа через Украину Умер бывший президент Туниса Зин аль-Абидин бен Али Вопросы нефти и газа разделили подписантов Каспийской конвенции
Маневры Су-27 над ущельем в Крыму запечатлели на видео

Маневры российского истребителя Су-27 у плато Мангуп в Бахчисарайском районе Крыма запечатлели на видео. Ролик был опубликован в соцсети Instagram одним из пользователей, который заснял, как самолет пронесся над ущельем.

1:00  20 Сентября 2019
46
Лавров отметил признаки подготовки США к отказу от Договора о запрещении ядерных испытаний

Москва отмечает признаки начала медийной кампании в США, направленной на отказ Вашингтона от Договора о всеобъемлющем запрещении ядерных испытаний (ДВЗЯИ). Об этом глава МИД РФ Сергей Лавров написал в статье для журнала Россия в глобальной политике, опубликованной на сайте дипведомства.

0:41  20 Сентября 2019
46
США запретили сотрудникам постпредства Кубы при ООН выезжать за пределы Манхэттена

Госдепартамент уведомил МИД Кубы о выдворении двух сотрудников постпредства островной республики при ООН за злоупотребление привилегиями пребывания в США. Об этом сообщила официальный представитель американского внешнеполитического ведомства Морган Ортэгус.

0:25  20 Сентября 2019
54
Путин прибыл в Оренбург на активную фазу учений "Центр-2019"

Президент РФ Владимир Путин прибыл в Оренбург, где глава государства посетит активную фазу стратегического командно-штабного учения Центр-2019. Об этом сообщили в пресс-службе Кремля.

0:05  20 Сентября 2019
44
Немецкий истребитель "Торнадо" потерял в небе два топливных бака

В Германии истребитель-бомбардировщик Tornado военно-воздушных сил ФРГ потерял два топливных бака во время полета над землей Шлезвиг-Гольштейн. Об этом со ссылкой на представителя ВВС Германии сообщило агентство DPA.

23:51  19 Сентября 2019
59
СМИ сообщили дату встречи Трампа и Зеленского

По данным от источника в дипломатических кругах, президенты США и Украины Дональд Трамп и Владимир Зеленский проведут встречу в Нью-Йорке 25 сентября, сообщило издание Зеркало недели.

23:34  19 Сентября 2019
39
В Грозном потушили пожар в ТЦ "Гранд Парк"

Пожар в торгово-развлекательном центре Гранд Парк в Грозном потушен. В пресс-службе МЧС России сообщили о возбуждении административного дела на должностное лицо, ответственное за пожарную безопасность.

23:25  19 Сентября 2019
57
Жителей Подмосковья начали прививать новыми вакцинами против гриппа

Современные вакцины против гриппа Совигрипп для взрослых и Гриппол плюс для детей в Московской области начали применять в рамках кампании по вакцинации населения. Об этом рассказала министр здравоохранения Подмосковья Татьяна Мухтасарова.

23:14  19 Сентября 2019
65
Huawei представила флагманский смартфон Mate 30

Китайская телекоммуникационная корпорация Huawei представила новую флагманскую модель смартфона Mate 30. Презентация новинки прошла в Мюнхене.

23:01  19 Сентября 2019
57
Нарышкин призвал не делать преждевременных выводов о вине Ирана в атаке на саудовские НПЗ

Глава Службы внешней разведки России Сергей Нарышкин заявил, что обвинять Иран в атаке на нефтяные объекты Саудовской Аравии преждевременно, пока нет никаких конкретных доказательств. Глава СВР прокомментировал скандал вокруг атаки на саудовские НПЗ, отвечая на вопросы журналистов.

22:48  19 Сентября 2019
44
Минобороны заключило с заводом "Купол" госконтракт на поставки ЗРК "Тор"

Минобороны РФ и Ижевский электромеханический завод Купол заключили государственный контракт на поставки зенитных ракетных комплексов Тор-М2 и Тор-М2ДТ.

22:30  19 Сентября 2019
54
Пожар в ТРЦ "Гранд Парк" в Грозном локализовали

В Чечне локализован пожар в одном из крупнейших торговых центров Гранд Парк в Грозном, сообщили в МЧС России.

22:17  19 Сентября 2019
151
Путин подписал указ о сокращении трудового стажа для получения гражданства РФ

Президент РФ Владимир Путин подписал указ о сокращении трудового стажа, необходимого иностранным высококвалифицированным специалистам для получения российского гражданства, с трех до одного года. Документ за подписью главы государства опубликован на портале правовой информации.

22:09  19 Сентября 2019
131
Пожар произошел в одном из крупнейших ТЦ в Грозном

В Чечне в одном из крупнейших торговых центров Гранд Парк в Грозном в четверг вечером произошел пожар. По предварительным данным, жертв и пострадавших нет, сообщили в ГУ МЧС России по Чечне.

21:56  19 Сентября 2019
62
Путин поздравил Наталью Воробьеву с победой на ЧМ по борьбе в Нур-Султане

Президент РФ Владимир Путин поздравил россиянку Наталью Воробьеву с победой на турнире по вольной борьбе на чемпионате мира в Казахстане. Поздравительная телеграмма главы государства опубликована на сайте Кремля.

21:42  19 Сентября 2019
86