Подписаться
на push-уведомления?
Да

Прогноз Минфина по 8% ипотеке зависит от ставки ЦБ

17:58  08 Октября 2018
126
Москва

В Минфине ожидают снижение ставки по ипотеке примерно до 8%. Как отмечает главный экономист Института фондового рынка и управления Михаил Беляев, в рамках данного прогноза можно предположить, что ключевая ставка Центрального банка будет находиться на уровне 6% и никак не ниже, что представляется еще оптимистичным вариантом.

Ключевая ставка ЦБ должна находиться на уровне 6%, чтобы банки предлагали ипотеку на уровне 8%

Прогноз Минфина по ставке ипотеки к 2024 году

Ставка по ипотеке к 2024 году должна снизиться примерно до 8%, при этом улучшать жилищные условия должны не менее чем 5 миллионов семей ежегодно, заявил первый вице-премьер, министр финансов Антон Силуанов в ходе своего выступления в Совете федерации. В то же время по итогам прошлого года этот показатель составил 3 миллиона семей.

«Конечно, ставка в 8% не самая радостная, по сравнению с западными странами она считается довольно высокой. В рамках данного прогноза можно предположить, что ключевая ставка Центрального банка будет находиться на уровне 6% и никак не ниже, что представляется еще оптимистичным вариантом.

Текущий прогноз позволяет предположить, что следующие пять лет мы будем жить в условиях жесткого стеснения в кредитных заимствованиях, что ограничивает возможности для развития экономики. А в этих условиях трудно говорить о всеобщей занятости и о повышении заработной платы, что отбрасывает тень на прогнозы Минфина», - комментирует собеседник ФБА «Экономика сегодня».

В то же время Сбербанк планирует уже в течение текущего года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке. Как заявил глава банка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным, средний показатель уменьшится за счет рефинансирования старых, выданных по высоким ставкам займов в ипотечном портфеле Сбербанка.

Необходимо увеличить объемы ввода жилья до 120 млн квадратных метров, чтобы жилищные условия могли улучшать 5 млн семей ежегодно

Ставка, зарплата и стоимость квартиры

«Теперь по поводу 5 миллионов семей – тут, как ни странно, помогает демографический провал. У нас огромное количество молодежи только готовится вступать на путь ипотеки, но в то же время многие из них наследуют недвижимость в регионах. Впоследствии они продают свои доли, получают деньги и используют их для первоначального взноса в покупке более комфортного жилья. На бумаге мы видим улучшение жилищных условий, не нулевые покупки.

Я бы выделил три ключевых фактора, от которых зависит перспектива спроса на ипотеку - ставка, зарплата и стоимость самой квартиры. Ипотека может получить некое дополнительное оживление еще и в силу демонстрационного эффекта, когда в руках у заемщика скапливается несколько жилых площадей, что стимулирует его к размену и улучшению жилью с привлечением кредита», - считает Михаил Беляев

Ранее помощник президента России Андрей Белоусов заявлял, что к 2024 году средняя ставка по ипотечным кредитам в стране должна снизиться до 7%. Финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин назвал планы реализуемыми, не исключив, что в какой-то момент у ЦБ появится возможность снизить ключевую ставку заметно ниже текущего уровня, до 6% или 5% годовых. Снижению ставки будут способствовать низкая инфляция, инфляционные ожидания и политика ЦБ .

В то же время некоторые категории граждан смогут воспользоваться механизмами дополнительного субсидирования и получить ипотеку еще на более доступных условиях. В первую очередь речь идет о семьях с детьми. Эксперты не исключают, что такой механизм может работать даже эффективнее материнского капитала.

Но для того, чтобы ежегодно жилищные условия могли улучшать не менее пяти миллионов семей вместо нынешних трех, только снижения ставки недостаточно. Прежде всего, необходимо увеличить объемы ввода жилья до 120 млн квадратных метров, в связи с чем стоит активнее внедрять новые технологии в строительство, снижающие цену квадратного метра.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Тренер команды Головина предъявил претензии судейству после разгрома от «Страсбурга»

Разгромное поражение от «Страсбурга» в матче чемпионата Франции прокомментировал главный тренер «Монако» Тьерри Анри.

4:50  20 Января 2019
47
В США снегопад «убил» трех человек

Снегопад в Соединенных Штатах привел к человеческим жертвам. В авариях, причиной которых стал выпавший снег, погибли три человека. Еще двое пострадали.

4:19  20 Января 2019
30
Съемки третьей части «Фантастических тварей» решили отложить

В июле нынешнего года должны были начаться съемки третьей части фильма «Фантастические твари» по произведениям Джоан Роулинг. Кинокомпания Warner Bros. приняла решение их перенести.

4:07  20 Января 2019
34
План Трампа по выходу из шатдауна демократы не поддержат

Компромиссное предложение американского президента Дональда Трампа демократов не устроит. Они заранее готовы его отклонить.

3:54  20 Января 2019
37
В Бельгии «желтые жилеты» напали на журналистов

Акция протеста «желтых жилетов» в Бельгии ознаменовалась нападением на съемочную группу телеканала RTL.

3:18  20 Января 2019
44
МИД РФ предупредил россиян о массовой отмене авиарейсов в США

О сложных погодных условиях в центральной и северо-восточной частях США россиян в субботу 19 января предупредил МИД РФ.

2:57  20 Января 2019
125
Секретный спутник США добрался до орбиты

Тяжелая ракета-носитель Delta IV Heavy успешно вывела в космос секретный спутник Национального управления военно-космической разведки (НУВКР) США. Он добрался до орбиты.

2:42  20 Января 2019
58
Нурмагомедов готов к тому, что его дисквалифицируют на год

К длительной дисквалификации готовится российский боец смешанных единоборств Хабиб Нурмагомедов. Он допускает, что из-за инцидента, который случился после боя с ирландцем Конором Макгрегором, его могут отстранить на год от соревнований.

2:23  20 Января 2019
54
Во Франции в субботу на акцию протеста вышли 84 тысяч человек

Десятая по счету акция протеста «желтых жилетов» прошла во Франции в субботу 19 января. Общее число манифестантов достигло 84 тысяч человек. Примерно такое же количество было зафиксировано на прошлых выходных.

2:10  20 Января 2019
49
Россия построит корабль для полета к Луне за свой счет

Разработку модификации космического корабля «Союз» для полетов к Луне Россия будет вести за свой счет. Американская сторона финансового участия в этом принимать не будет.

1:55  20 Января 2019
63
Зеленский обещает выйти из кипрской компании, у которой есть бизнес в России

О своем намерении выйти из числа собственников кипрской компании, которая ведет бизнес в России, заявил украинский шоумен и политик Владимир Зеленский.

1:38  20 Января 2019
104
Лесли и Рыбку задержали на трое суток, других подозреваемых отпустили

Двух фигурантов дела о вовлечении в занятие проституцией Нагатинский суд Москвы арестовывать не стал. Их, в отличие от Александра Кириллова (Алекса Лесли) и Анастасии Вашукевич (Насти Рыбки), отпустили под подписку о невыезде.

1:27  20 Января 2019
58
РЖД приступает к продаже дешевых «невозвратных» билетов

Продавать билеты по специальному «невозвратному» тарифу для проезда в вагонах купе и с местами для сидения Федеральная пассажирская компания (ФПК, «дочка» РЖД) начинает с воскресенья 20 января.

1:18  20 Января 2019
40
Туктамышева назвала себя «пожилой» фигуристкой

О скором завершении спортивной карьеры заявила известная российская фигуристка Елизавета Туктамышева. Она не знает, сколько еще сезонов сможет кататься.

0:52  20 Января 2019
65
Музыкант Андрей Губин признался, что мог умереть

О том, что его долгое время преследуют серьезные проблемы со здоровьем, в передаче «Сегодня вечером» на Первом канале рассказал известный российский музыкант Андрей Губин.

0:40  20 Января 2019
225