Подписаться
на push-уведомления?
Да

"Где рост, там и спрос": эксперт рассказал о том, к чему приведет повышение ставок по ипотеке в России

19:14  11 Января 2019
475
Москва

Рост процентных ставок по ипотечным кредитам, который наблюдается у ряда банков, не будет системным. Что до потребителей, это повышение может вызвать лишь увеличение числа заявок на кредиты. Так считает эксперт ФБА "Экономика сегодня" Лазарь Бадалов.

"В подобной ситуации, как мне кажется, число заявок на ипотеку может только вырасти - сработает некий эмоциональный эффект", - предполагает экспертКрупнейшие российские банки поднимают ставки по ипотечным кредитам. С 1 января выросли ставки по ипотеке на 0,6 процентного пункта у ВТБ. Теперь, как сообщает РИА Новости, кредит в рамках стандартных программ идет по ставке от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования.

В отношении кредитов с первоначальным взносом менее 20% вводится надбавка к ставке в размере 0,5 процентного пункта (кроме кредитов, выданных с использованием средств материнского капитала и в рамках программы "Военная ипотека").

С 14 января повысит ипотечные ставки Сбербанк - как сообщается агентством, они в среднем вырастут на 1-1,5 процентного пункта. 

В октябре ставки по ипотечным кредитам выросли на 0,4%. Сейчас базовая ставка на покупку строящегося жилья составляет 9,5%, готового жилья — 9,7-10,1%. Рефинансировать ипотеку можно по 9,9%.

Эмоциональный эффект

Банки последовали примеру Центробанка, который не только приостановил снижение ставок, а перешел к повышению, говорит доцент кафедры "Финансовые рынки" РЭУ им. Плеханова Лазарь Бадалов: "Деньги становятся на рынке дороже, следовательно, банки идут за регулятором и поднимают ставки".

Насколько это ощутимо для потребителя?

"Конечно, в ипотечном кредитовании даже пол-процента может быть ощутимо. Но в подобной ситуации, как мне кажется, число заявок на ипотеку может только вырасти - сработает некий эмоциональный эффект, люди начнут рассуждать, что пора брать кредит, потому что дальше будет еще дороже", - сказал эксперт ФБА "Экономика сегодня".

Прежде были клиенты, которые, увидев, что наметился длительный цикл снижения ставок, решали, что надо подождать еще полгода и ставки еще упадут. Сейчас это уже не работает, и те, кто откладывал получение ипотечного кредита, в случае роста ставок могут сыграть на повышенный спрос.

С 1 января ставки по ипотеке выросли у ВТБХотя все может сработать по классической модели и действительно спрос снизится, допустил Бадалов, добавив, что позиция банков с точки зрения отбора заемщиков к изменению процентной ставки не привязана, банки не будут как-то менять свой подход - кому давать кредит, а кому не давать.

Реакция на ситуацию

При этом эксперт не ожидает дальнейшего и серьезного повышения ипотечных ставок. В перспективе ситуация должна либо стабилизироваться, либо опять вернуться в прежнее русло, к снижению процентных ставок.

"То есть нынешнее повышение не выглядит системным, - говорить, что мы достигли дна процентных ставок и теперь все будет только расти, нельзя. Скорей, то, что происходит сейчас - корректировка, реакция на ситуацию на рынке", - отметил Лазарь Бадалов.

В начале года возможны небольшое повышение кредитных и депозитных ставок банков, допускал ранее глава Сбербанка Герман Греф.

"У нас пока нет прогноза резкого роста ставок и кредитных, и депозитных. Мы видим, что в начале года, вполне возможно, как реакция на предпринятые уже меры регулирования центробанков, ставки подрастут, но скорее всего, что в течение года они опять опустятся на уровень текущего года", - сказал Греф в декабре.

По словам главы Сбербанка, сегодня выдача банком ипотечных кредитов идет на грани рентабельности, со средней маржой 0,1%. "В текущих условиях, я боюсь, все банки вынуждены будут несколько поднять ставки", - сказал Герман Греф.

Если ставки заметно вырастут, это вызовет спад активности по кредитованию - реальные доходы с учетом инфляции растут не так быстро, и соответственно, спрос на кредиты эластичен про цене, говорил ФБА "Экономика сегодня" независимый аналитик, директор аналитического департамента "Альпари" Александр Разуваев.

"То есть если ставка реально повышается, люди отказываются брать кредиты", - пояснил он.

Что до конкретных значений, эксперт выс что ставка по кредитам в первом квартале 2019 года вырастет на 100-150 базисных пунктов, то есть на 1-1,5%.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Еще один Жрун был замечен на Камчатке

Возле кордона Озерный на Камчатке на Курильском озере обнаружен еще один Жрун. Речь идет о медведе, который не собирается залегать в зимнюю спячку, несмотря на то, что январь скоро подойдет к концу.

8:51  20 Января 2019
35
Украинский эксперт связал начало войны Украины и России с газопроводом

Политтехнолог Дмитрий Раимов уверен, что война между Россией и Украиной начнется в том случае, если проект газопровода «Северный поток - 2» не будет реализован.

8:38  20 Января 2019
31
Франция требует от Японии объединить Renault и Nissan в единую компанию

Правительственная делегация Франции посетила Токио. Во время визита в японскую столицу французы заявили, что намерены стремиться к тому, чтобы французский автоконцерн Renault объединился с японским Nissan в единую холдинговую компанию.

8:16  20 Января 2019
45
Шарапова не пробилась в четвертьфинала Australian Open

В первом в сезоне турнире серии Большого шлема российская теннисистка Мария Шарапова смогла дойти только до четвертого круга. Она проиграла австралийке Эшли Барти и не пробилась в четвертьфинала Australian Open.

7:58  20 Января 2019
47
О романе Брэда Питта с актрисой Шарлиз Терон узнали СМИ

О том, что знаменитые актеры Брэд Питт и Шарлиз Терон начали встречаться на Рождество, узнал британский таблоид The Sun.

7:41  20 Января 2019
91
Раймонд Паулс назвал причины, почему он все еще не уехал из Латвии

О том, почему он до сих пор живет в Латвии, рассказал известный советский и латвийский композитор, дирижер и пианист Раймонд Паулс. Он заявил, что таким образом пытается помочь своей стране и людям.

7:13  20 Января 2019
859
Направить ракеты на Петербург предложил эстонский журналист

Ракеты, способные поразить Петербург, призвал разместить на территории своей страны эстонский журналист Вахур Кооритс. Он рассказал, почему это нужно сделать.

6:58  20 Января 2019
136
В Европарламенте рассказали о последствиях «трусливой беспринципности» ЕС в Сирии

Депутат Европарламента от партии зеленых Михель Раймон считает, что Евросоюзу придется дорого заплатить за трусливую беспринципность в Сирии.

6:47  20 Января 2019
81
В городах США женщины вышли на демонстрации против Трампа

Третий женский марш протеста прошел в Соединенных Штатах после вступления в должность главы государства Дональда Трампа.

6:36  20 Января 2019
110
Суд в Конго назвал имя настоящего президента страны

После того, как проигравший кандидат назвал себя победителем президентских выборов в Демократической Республике Конго, Конституционный суд огласил имя настоящего главы государства.

6:18  20 Января 2019
63
Тренер команды Головина предъявил претензии судейству после разгрома от «Страсбурга»

Разгромное поражение от «Страсбурга» в матче чемпионата Франции прокомментировал главный тренер «Монако» Тьерри Анри.

4:50  20 Января 2019
790
В США снегопад «убил» трех человек

Снегопад в Соединенных Штатах привел к человеческим жертвам. В авариях, причиной которых стал выпавший снег, погибли три человека. Еще двое пострадали.

4:19  20 Января 2019
86
Съемки третьей части «Фантастических тварей» решили отложить

В июле нынешнего года должны были начаться съемки третьей части фильма «Фантастические твари» по произведениям Джоан Роулинг. Кинокомпания Warner Bros. приняла решение их перенести.

4:07  20 Января 2019
34
План Трампа по выходу из шатдауна демократы не поддержат

Компромиссное предложение американского президента Дональда Трампа демократов не устроит. Они заранее готовы его отклонить.

3:54  20 Января 2019
72
В Бельгии «желтые жилеты» напали на журналистов

Акция протеста «желтых жилетов» в Бельгии ознаменовалась нападением на съемочную группу телеканала RTL.

3:18  20 Января 2019
73