Подписаться
на push-уведомления?
Да

Жилищный банк стабилизирует рынок ипотеки в сложных экономических условиях

14:07  11 Февраля 2019
119
Москва

Вопрос жилищного строительства является центральным для российского народного хозяйства. Во-первых, это серьезный драйвер отечественной экономики, а, во-вторых, основа качества жизни граждан, а также всех базовых социальных процессов в стране.

Российской экономике крайне важен жилищный сектор

В России будет создана специальная отраслевая организация

В этой связи, интересным выглядит поручение председателя правительства РФ Дмитрия Медведева о проработке создания в нашей стране специализированной кредитной организации, которая будет отвечать за сферу российского жилищного строительства.

Работать над этим поручением будет АО «БанкДОМ.РФ», Фонд защиты дольщиков, а также профильные ведомства в лице Центробанка РФ, Минфина РФ и Минстроя РФ, что, в конечном счете, и должно обеспечить конечный результат этого стратегически важного проекта.

Отметим также, что первым действием правительства РФ в этом направлении стало решение об обеспечении снижения банковских ставок на ипотеку даже в условиях повышения инфляции, для чего, собственно, и был создан государственный проект, который получил название ДОМ.РФ. Здесь предполагается создание специальной системы субсидий для обеспечения развития российского жилищного строительства.

Это важный момент, поскольку в текущем году у нас повышен НДС на 2 процента, что вызвало увеличение инфляции в условиях низкого роста экономики и стагнации доходов граждан, что, естественно, прямым образом, сказывается и на отечественном жилищном секторе.

В России в текущем году происходит рост инфляции

Поручение правительства РФ является своевременным

Заведующий кафедрой менеджмента РЭУ им. Г.В.Плеханова в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» Константин Ордов отметил, что все эти тенденции говорят о том, что правительство РФ действует в правильном направлении, пытаясь решать главные задачи экономики РФ.

«Мы сегодня вообще находимся в стадии реформирования жилищного строительства, что выражается и в том, что в России в настоящее время активно пересматривается 214-ФЗ для адаптации данной отрасли российской экономики под интересы граждан», - констатирует Ордов.

В результате, как отмечает эксперт, застройщики больше не могут использовать старые схемы долевого строительства, что, естественно, накладывается на имеющиеся в данной отрасли кризисные явления. Поэтому и предпринимаются данные шаги, которые, кстати говоря, проходят на фоне рекордного роста ипотечных кредитов, который был продемонстрирован в нашей стране за последние годы.

«Впрочем, в 2018 году объем ипотеки сократился на 6 процентов, и если ничего в этом отношении не предпринимать, то это будет только началом, что, естественно, может крайне негативно отразиться на многих секторах российской экономики», - заключает Ордов.

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев

Эту проблему необходимо решать

Достаточно сказать, что в строительстве задействовано огромное количество производств, поэтому снижение спроса в данной отрасли экономики РФ приведет к тому, что мы увидим спад, который существенно повлияет на общее состояние нашего народного хозяйства.

Не говоря уже про социальное направление, ведь доступность жилья в России является базовым фактором социального благополучия, и если работающие люди будут лишены возможности брать жилье в ипотеку, то это создаст крайне негативный фон в обществе. Для всего этого и идет работа над означенным комплексом мер, поэтому можно говорить о том, что перед нами задача государственной важности.

«У нас сейчас усиливаются тренды, которые были заложены в 2015 и в 2016 годах, поэтому общая ситуация в этом вопросе рискует показать ухудшение, из-за чего правительство РФ и усиливает свою работу над подобными экономическими мероприятиями», - резюмирует Ордов.

Как замечает эксперт, в данном секторе экономики РФ сейчас актуальны действия правительства РФ по купированию складывающейся ситуации, причем центральную роль здесь играет общая эффективность работы такой кредитной организации, как ДОМ РФ.

Правительство РФ активно работает над этим вопросом

Государство продолжает инвестировать в жилищный сектор

«Эта организация призвана финансировать государственные программы поддержки ипотеки и жилищного сектора в целом. Из-за этого ДОМ.РФ, занимаясь скупкой ипотечных договоров, фактически реинвестирует средства в данную отрасль», - констатирует Ордов.

По словам Константина Васильевича, ДОМ.РФ до этого не занимался розничным ипотечным кредитованием, а основное внимание уделял скупке ипотечных бумаг, причем данная политика оказывала эффективное влияние на общее состояние дел в строительной отрасли.

«Здесь эффективно проводилось финансирование ипотечных программ для льготных слоев населения, где применялись субсидии на льготные процентные ставки, причем деньги доводились до тех, кому они были действительно нужны. Другой вопрос, что эта практика не подменяла собой деятельность частных коммерческих банков, настроенных на работу с клиентами», - заключает Ордов.

Впрочем, здесь нужно понимать и то обстоятельство, что прямой выход на рынок российских государственно-строительных компаний является неэффективным, и на практике ни к чему хорошему точно не приведет, поэтому в данном вопросе нужно соблюдать баланс.

Государство продолжает инвестировать в строительную отрасль

«Кроме того, это попытка начать с белого листа, поскольку по предыдущим таким структурам существует убыточная деятельность, и слухи о том, что государственные субсидии не всегда доходили до тех, кто в них действительно нуждается», - резюмирует Ордов.

При этом, это уже отдельный вопрос контроля и регуляции, а так перед нами движение в правильном направлении, поскольку России нужно находить пути по стабилизации ситуации в российском жилищном секторе ввиду хорошо известных обстоятельств.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Новости партнёров
Новости партнёров
Близкий к Лагерфельду источник назвал причины смерти модельера Опрос о досрочных парламентских выборах проведут в Венесуэле США пошли на "подмену" 9М729 ради европейских партнеров НАТО РФ предложила СБ ООН выработать меры по безопасности на Ближнем Востоке В Молдавии объяснили отказ во въезде российским журналистам "Нарыв для России": в Киеве сделали вывод, для чего Украина нужна Западу На Гаити были замечены американские наемники Kroeker Partners Поддержка Берлином "Северного потока-2" заставила европейцев пойти на компромисс Дешевое актерство: Соловьев и Михеев связали рассказ Порошенко о спасении раненых с Майдана со страхом проиграть выборы Латвия нуждается в контактах с Россией по "немецкой" схеме Названа дата рассмотрения компромиссного варианта поправок к Газовой директиве Российские медики оказывают помощь беженцам лагеря «Эр-Рукбан»
Новости партнёров
МИД РФ: Киев "размораживает" ситуацию в Донбассе

В МИД РФ призвали западных кураторов Украины оказать влияние на Киев во избежание эскалации в Донбассе.

21:18  19 Февраля 2019
37
Близкий к Лагерфельду источник назвал причины смерти модельера

Стало известно, от чего скончался известный модельер Карл Лагерфельд. Причины смерти директора модного дома Chanel назвал источник, близкий к окружению кутюрье.

20:50  19 Февраля 2019
37
Журналисты подсчитали количество фейков в интервью «унитазного» информатора ФБК Шиловой

В Сети продолжают активно обсуждать интервью информатора так называемого «Фонда борьбы с коррупцией» Натальи Шиловой, на показаниях которой основано «расследование» ФБК о якобы некачественном питании в детсадах и школах Москвы. Оказалось, что данные, представленные главной свидетельницей Алексея Навального, не имеют ничего общего с правдой.

20:42  19 Февраля 2019
41
Опрос о досрочных парламентских выборах проведут в Венесуэле

Национальное учредительное собрание Венесуэлы собирается провести опрос жителей страны, чтобы выяснить, согласны они или нет с с проведением досрочных парламентских выборов.

20:40  19 Февраля 2019
38
Эксклюзив Мнения
США пошли на "подмену" 9М729 ради европейских партнеров НАТО

Заявлениями о якобы "не той" ракете на брифинге Минобороны США пытаются убедить европейских партнеров по НАТО в целесообразности своего выхода из ДРСМД. Так считает старший научный сотрудник Центра европейских исследований ИМЭМО РАН Владимир Оленченко.

20:23  19 Февраля 2019
135
РФ предложила СБ ООН выработать меры по безопасности на Ближнем Востоке

Россия предложила Совбезу ООН разработать комплексный подход к решению конфликтов в Персидском заливе, а в дальнейшем и на всем Ближнем Востоке. Об этом сообщил постпред России при ООН Василий Небензя.

20:21  19 Февраля 2019
48
Минтранс направил запрос в Ространснадзор о проверке норм ручной клади «Победы»

Министерство транспорта России направило в Ространснадзор запрос о проверке норм ручной клади авиакомпании «Победа», у которой с 18 февраля действует норма в 30x36x4. Об этом следует из сообщения Минтранса.

20:08  19 Февраля 2019
39
Автомобили низких экоклассов могут попасть под запрет в центре Петербурга

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга (КРТИ) рассматривает возможность создания зон, которые ограничат въезд автомобилей низких экологических классов, в центральных районах города.

19:48  19 Февраля 2019
36
Стариков нашел «подвох» в истории с гуманитарной помощью Венесуэле от США

С помощью гуманитарной помощи США хотят оправдать свои неконституционные действия в Венесуэле. Так считает писатель и публицист Николай Стариков.

19:43  19 Февраля 2019
160
«Ты заплатишь мне 300 миллионов»: бизнесмен Пригожин рассказал о попытке шантажа со стороны блогера Навального

Петербургский предприниматель Евгений Пригожин рассказал о деталях его встречи с блогером Алексеем Навальным, состоявшейся в Северной столице в начале февраля. Как отметил бизнесмен, Навальный попытался его шантажировать.

19:32  19 Февраля 2019
135
В Молдавии объяснили отказ во въезде российским журналистам

Пятерым российским журналистам отказали во въезде в Молдавию в связи с тем, что они не смогли обосновать цель своего визита.

19:27  19 Февраля 2019
994
Одним из участников оргии со школьницами оказался активист «Весны» Владимир Казаченко

Следователи начали проверку в отношении активиста движения «Весна» Владимира Казаченко. Молодого человека заподозрили в участии в секс-оргии со школьницами.

19:22  19 Февраля 2019
128
"Нарыв для России": в Киеве сделали вывод, для чего Украина нужна Западу

Запад обещаниями о ЕС обманул Украину и уготовил ей участь "европейской Венесуэлы", заявил экс-министр транспорта Украины Евгений Червоненко

19:12  19 Февраля 2019
382
Российские корабли контролируют эсминец США в Черном море

Корабли России контролируют действия американского эсминца «Дональд Кук» в Черном море. Об этом сообщили в национальном центре управления обороной РФ.

19:08  19 Февраля 2019
63
Силуанов поручил проработать введение налогового режима для самозанятых в РФ с 2020 года

Первый вице-премьер, министр финансов России Антон Силуанов поручил профильным ведомствам представить предложения о распространении налогового режима для самозанятых по всей стране с 2020 года.

18:56  19 Февраля 2019
152