Подписаться
на push-уведомления?
Да

Жилищный банк стабилизирует рынок ипотеки в сложных экономических условиях

14:07  11 Февраля 2019
129
Москва

Вопрос жилищного строительства является центральным для российского народного хозяйства. Во-первых, это серьезный драйвер отечественной экономики, а, во-вторых, основа качества жизни граждан, а также всех базовых социальных процессов в стране.

Российской экономике крайне важен жилищный сектор

В России будет создана специальная отраслевая организация

В этой связи, интересным выглядит поручение председателя правительства РФ Дмитрия Медведева о проработке создания в нашей стране специализированной кредитной организации, которая будет отвечать за сферу российского жилищного строительства.

Работать над этим поручением будет АО «БанкДОМ.РФ», Фонд защиты дольщиков, а также профильные ведомства в лице Центробанка РФ, Минфина РФ и Минстроя РФ, что, в конечном счете, и должно обеспечить конечный результат этого стратегически важного проекта.

Отметим также, что первым действием правительства РФ в этом направлении стало решение об обеспечении снижения банковских ставок на ипотеку даже в условиях повышения инфляции, для чего, собственно, и был создан государственный проект, который получил название ДОМ.РФ. Здесь предполагается создание специальной системы субсидий для обеспечения развития российского жилищного строительства.

Это важный момент, поскольку в текущем году у нас повышен НДС на 2 процента, что вызвало увеличение инфляции в условиях низкого роста экономики и стагнации доходов граждан, что, естественно, прямым образом, сказывается и на отечественном жилищном секторе.

В России в текущем году происходит рост инфляции

Поручение правительства РФ является своевременным

Заведующий кафедрой менеджмента РЭУ им. Г.В.Плеханова в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» Константин Ордов отметил, что все эти тенденции говорят о том, что правительство РФ действует в правильном направлении, пытаясь решать главные задачи экономики РФ.

«Мы сегодня вообще находимся в стадии реформирования жилищного строительства, что выражается и в том, что в России в настоящее время активно пересматривается 214-ФЗ для адаптации данной отрасли российской экономики под интересы граждан», - констатирует Ордов.

В результате, как отмечает эксперт, застройщики больше не могут использовать старые схемы долевого строительства, что, естественно, накладывается на имеющиеся в данной отрасли кризисные явления. Поэтому и предпринимаются данные шаги, которые, кстати говоря, проходят на фоне рекордного роста ипотечных кредитов, который был продемонстрирован в нашей стране за последние годы.

«Впрочем, в 2018 году объем ипотеки сократился на 6 процентов, и если ничего в этом отношении не предпринимать, то это будет только началом, что, естественно, может крайне негативно отразиться на многих секторах российской экономики», - заключает Ордов.

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев

Эту проблему необходимо решать

Достаточно сказать, что в строительстве задействовано огромное количество производств, поэтому снижение спроса в данной отрасли экономики РФ приведет к тому, что мы увидим спад, который существенно повлияет на общее состояние нашего народного хозяйства.

Не говоря уже про социальное направление, ведь доступность жилья в России является базовым фактором социального благополучия, и если работающие люди будут лишены возможности брать жилье в ипотеку, то это создаст крайне негативный фон в обществе. Для всего этого и идет работа над означенным комплексом мер, поэтому можно говорить о том, что перед нами задача государственной важности.

«У нас сейчас усиливаются тренды, которые были заложены в 2015 и в 2016 годах, поэтому общая ситуация в этом вопросе рискует показать ухудшение, из-за чего правительство РФ и усиливает свою работу над подобными экономическими мероприятиями», - резюмирует Ордов.

Как замечает эксперт, в данном секторе экономики РФ сейчас актуальны действия правительства РФ по купированию складывающейся ситуации, причем центральную роль здесь играет общая эффективность работы такой кредитной организации, как ДОМ РФ.

Правительство РФ активно работает над этим вопросом

Государство продолжает инвестировать в жилищный сектор

«Эта организация призвана финансировать государственные программы поддержки ипотеки и жилищного сектора в целом. Из-за этого ДОМ.РФ, занимаясь скупкой ипотечных договоров, фактически реинвестирует средства в данную отрасль», - констатирует Ордов.

По словам Константина Васильевича, ДОМ.РФ до этого не занимался розничным ипотечным кредитованием, а основное внимание уделял скупке ипотечных бумаг, причем данная политика оказывала эффективное влияние на общее состояние дел в строительной отрасли.

«Здесь эффективно проводилось финансирование ипотечных программ для льготных слоев населения, где применялись субсидии на льготные процентные ставки, причем деньги доводились до тех, кому они были действительно нужны. Другой вопрос, что эта практика не подменяла собой деятельность частных коммерческих банков, настроенных на работу с клиентами», - заключает Ордов.

Впрочем, здесь нужно понимать и то обстоятельство, что прямой выход на рынок российских государственно-строительных компаний является неэффективным, и на практике ни к чему хорошему точно не приведет, поэтому в данном вопросе нужно соблюдать баланс.

Государство продолжает инвестировать в строительную отрасль

«Кроме того, это попытка начать с белого листа, поскольку по предыдущим таким структурам существует убыточная деятельность, и слухи о том, что государственные субсидии не всегда доходили до тех, кто в них действительно нуждается», - резюмирует Ордов.

При этом, это уже отдельный вопрос контроля и регуляции, а так перед нами движение в правильном направлении, поскольку России нужно находить пути по стабилизации ситуации в российском жилищном секторе ввиду хорошо известных обстоятельств.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Новости партнёров
Боевики из Сирии прибыли на подмогу ПНС Ливии для наступления на Салах ад-Дин «Они либо поставят нам самолеты, либо вернут деньги»: Эрдоган о покупке F-35 у США Пожилой депутат Рады подставил себя предложением отправить в поход на Крым "уже поживших" ПНС Ливии готовит наступление на нескольких направлениях СМИ Ливии сообщили о прибытии в Триполи турецкого судна с подкреплением для ПНС Компромисс России и ПАСЕ снизил уровень конфронтации в Европе Фото нового Kia Sorento загрузили в Сеть до официального дебюта Немецкий политолог Рар объяснил, кто стоит за нападками Польши и Зеленского на Победу СССР Боевики ПНС строят укрепления в жилых домах, выгоняя мирных людей на улицу Кравчук признал безосновательность своего заявления о «встрече» Сталина и Гитлера Американская журналистка сделала заявление о перебрасываемых Турцией наемниках из САР Штайнмайер призвал не превращать истории нацистских преступлений «в оружие»
Эксклюзив Торговля
Анпилогов: притягивая РФ к росту цен на газ, Киев прикрывает последствия сделки с МВФ

Заявлениями о том, что в росте цен на газ виновен контракт "Нафтогаза" и "Газпрома" советник президента Украины Игорь Новиков пытается также переложить ответственность на РФ, рассказал ФБА "Экономика сегодня" президент «Основания» Алексей Анпилогов.

18:03  29 Января 2020
47
«СКА Арена» показала эскизы обновленного СКК «Петербургский»

ООО «СКА Арена» после того, как предыдущая версия реконструкции СКК «Петербургский» вызвала недовольство общественности, решило кардинально изменить подход и нанять новую команду разработчиков во главе с главным архитектором «ГорКапСтрой» Алексеем Даниленко.

18:02  29 Января 2020
36
Боевики из Сирии прибыли на подмогу ПНС Ливии для наступления на Салах ад-Дин

Еще одним районом, где террористы Правительства национального согласия (ПНС) готовят наступление, стал Салах ад–Дин. Именно сюда ПНС направило подкрепление из сирийских боевиков.

18:01  29 Января 2020
34
Скандал с выборами в московском отделении «Яблока» привел к расколу партии

Внутренние распри в московском «Яблоке», а также объявление выборов председателя столичного отделения нелегитимными говорят о расколе внутри политического объединения, а также ставят под сомнение законность выбора на должность действующего федерального главы партии Николая Рыбакова.

17:59  29 Января 2020
54
«Они либо поставят нам самолеты, либо вернут деньги»: Эрдоган о покупке F-35 у США

Соединенные Штаты должны либо поставить Турции истребители F-35, либо вернуть за них деньги, заявил турецкий президент Реджеп Тайип Эрдоган.

17:39  29 Января 2020
55
Врио главы Чувашии вместо уволенного Путиным Игнатьева занял Николаев - указ президента

Президент России Владимир Путин подписал указ об освобождении от должности главы Чувашии Михаила Игнатьева, сообщили в пресс-службе Кремля.

17:36  29 Января 2020
49
Пожилой депутат Рады подставил себя предложением отправить в поход на Крым "уже поживших"

Депутат Рады Мустафа Джемилев предложил отправить в поход на Крым тех, кто "уже пожил". В Сети считают, что возглавить шествие должен лично он

17:30  29 Января 2020
31
ПНС Ливии готовит наступление на нескольких направлениях

Боевики Правительства национального согласия (ПНС) Ливии ведут подготовку к наступлению сразу на нескольких направлениях. Информация о передислокациях сил ПНС и протурецких наемников появляется в Сети.

17:24  29 Января 2020
33
Отец Децла требует сделать ДНК-тест для внука Тони

Александр Толмацкий сомневается, что Тони реальный сын умершего Кирилла Толмацкого (известен по прозвищу Децл), и требует сделать ДНК-тест. В интервью журналистам отец рэп-исполнителя рассказал, что мать Тони Юлия Киселева уже отказывалась проводить процедуру установления отцовства.

17:19  29 Января 2020
58
Эксклюзив Мнения
Школы Петербурга изучат московский опыт перехода на пятидневку

Подавляющее большинство школ Северной столицы считают необходимым придерживаться шестидневной недели обучения ради качества учебы

17:08  29 Января 2020
47
Эксклюзив Мнения
Детей мигрантов в Петербурге предложили дополнительно обучать русскому языку

Дети мигрантов тормозят общий учебный процесс в школах Петербурга

17:02  29 Января 2020
43
СМИ Ливии сообщили о прибытии в Триполи турецкого судна с подкреплением для ПНС

В порт Триполи прибыло турецкое военное судно, доставившее танки, личный состав, грузовики и технику для боевиков Правительства национального согласия (ПНС) Ливии, которые ведут интенсивную подготовку к активным боевым действиям.

16:59  29 Января 2020
39
Эксклюзив Мнения
Компромисс России и ПАСЕ снизил уровень конфронтации в Европе

Позитивные заявления Совета Европы по поводу восстановления работы России в ПАСЕ носят важный политический характер, считает ведущий научный сотрудник Института Европы РАН Сергей Федоров.

16:55  29 Января 2020
60
Эксклюзив Мнения
В Петербурге предложили провести эксперимент по продолжительности учебной недели

Депутатское расследование показало, что отмена шестидневной учебной недели может пойти в ущерб качеству образовательного процесса

16:53  29 Января 2020
60
Фото нового Kia Sorento загрузили в Сеть до официального дебюта

В соцсетях появились снимки нового Kia Sorento, сделанные без маскирующей ткани. На них видно, что внешность нового автомобиля сюрпризом не стала, однако интерьер вызывает интерес.

16:53  29 Января 2020
35