Подписаться
на push-уведомления?
Да

Жилищный банк стабилизирует рынок ипотеки в сложных экономических условиях

14:07  11 Февраля 2019
125
Москва

Вопрос жилищного строительства является центральным для российского народного хозяйства. Во-первых, это серьезный драйвер отечественной экономики, а, во-вторых, основа качества жизни граждан, а также всех базовых социальных процессов в стране.

Российской экономике крайне важен жилищный сектор

В России будет создана специальная отраслевая организация

В этой связи, интересным выглядит поручение председателя правительства РФ Дмитрия Медведева о проработке создания в нашей стране специализированной кредитной организации, которая будет отвечать за сферу российского жилищного строительства.

Работать над этим поручением будет АО «БанкДОМ.РФ», Фонд защиты дольщиков, а также профильные ведомства в лице Центробанка РФ, Минфина РФ и Минстроя РФ, что, в конечном счете, и должно обеспечить конечный результат этого стратегически важного проекта.

Отметим также, что первым действием правительства РФ в этом направлении стало решение об обеспечении снижения банковских ставок на ипотеку даже в условиях повышения инфляции, для чего, собственно, и был создан государственный проект, который получил название ДОМ.РФ. Здесь предполагается создание специальной системы субсидий для обеспечения развития российского жилищного строительства.

Это важный момент, поскольку в текущем году у нас повышен НДС на 2 процента, что вызвало увеличение инфляции в условиях низкого роста экономики и стагнации доходов граждан, что, естественно, прямым образом, сказывается и на отечественном жилищном секторе.

В России в текущем году происходит рост инфляции

Поручение правительства РФ является своевременным

Заведующий кафедрой менеджмента РЭУ им. Г.В.Плеханова в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» Константин Ордов отметил, что все эти тенденции говорят о том, что правительство РФ действует в правильном направлении, пытаясь решать главные задачи экономики РФ.

«Мы сегодня вообще находимся в стадии реформирования жилищного строительства, что выражается и в том, что в России в настоящее время активно пересматривается 214-ФЗ для адаптации данной отрасли российской экономики под интересы граждан», - констатирует Ордов.

В результате, как отмечает эксперт, застройщики больше не могут использовать старые схемы долевого строительства, что, естественно, накладывается на имеющиеся в данной отрасли кризисные явления. Поэтому и предпринимаются данные шаги, которые, кстати говоря, проходят на фоне рекордного роста ипотечных кредитов, который был продемонстрирован в нашей стране за последние годы.

«Впрочем, в 2018 году объем ипотеки сократился на 6 процентов, и если ничего в этом отношении не предпринимать, то это будет только началом, что, естественно, может крайне негативно отразиться на многих секторах российской экономики», - заключает Ордов.

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев

Эту проблему необходимо решать

Достаточно сказать, что в строительстве задействовано огромное количество производств, поэтому снижение спроса в данной отрасли экономики РФ приведет к тому, что мы увидим спад, который существенно повлияет на общее состояние нашего народного хозяйства.

Не говоря уже про социальное направление, ведь доступность жилья в России является базовым фактором социального благополучия, и если работающие люди будут лишены возможности брать жилье в ипотеку, то это создаст крайне негативный фон в обществе. Для всего этого и идет работа над означенным комплексом мер, поэтому можно говорить о том, что перед нами задача государственной важности.

«У нас сейчас усиливаются тренды, которые были заложены в 2015 и в 2016 годах, поэтому общая ситуация в этом вопросе рискует показать ухудшение, из-за чего правительство РФ и усиливает свою работу над подобными экономическими мероприятиями», - резюмирует Ордов.

Как замечает эксперт, в данном секторе экономики РФ сейчас актуальны действия правительства РФ по купированию складывающейся ситуации, причем центральную роль здесь играет общая эффективность работы такой кредитной организации, как ДОМ РФ.

Правительство РФ активно работает над этим вопросом

Государство продолжает инвестировать в жилищный сектор

«Эта организация призвана финансировать государственные программы поддержки ипотеки и жилищного сектора в целом. Из-за этого ДОМ.РФ, занимаясь скупкой ипотечных договоров, фактически реинвестирует средства в данную отрасль», - констатирует Ордов.

По словам Константина Васильевича, ДОМ.РФ до этого не занимался розничным ипотечным кредитованием, а основное внимание уделял скупке ипотечных бумаг, причем данная политика оказывала эффективное влияние на общее состояние дел в строительной отрасли.

«Здесь эффективно проводилось финансирование ипотечных программ для льготных слоев населения, где применялись субсидии на льготные процентные ставки, причем деньги доводились до тех, кому они были действительно нужны. Другой вопрос, что эта практика не подменяла собой деятельность частных коммерческих банков, настроенных на работу с клиентами», - заключает Ордов.

Впрочем, здесь нужно понимать и то обстоятельство, что прямой выход на рынок российских государственно-строительных компаний является неэффективным, и на практике ни к чему хорошему точно не приведет, поэтому в данном вопросе нужно соблюдать баланс.

Государство продолжает инвестировать в строительную отрасль

«Кроме того, это попытка начать с белого листа, поскольку по предыдущим таким структурам существует убыточная деятельность, и слухи о том, что государственные субсидии не всегда доходили до тех, кто в них действительно нуждается», - резюмирует Ордов.

При этом, это уже отдельный вопрос контроля и регуляции, а так перед нами движение в правильном направлении, поскольку России нужно находить пути по стабилизации ситуации в российском жилищном секторе ввиду хорошо известных обстоятельств.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Новости партнёров
Захарова рассказала о роли Москвы в урегулировании ситуации в Сирии На переговорах в Сочи Турция и Сирия придут к соглашению по курдским радикалам Приглашать на форум в Сочи спикеров из ПНС Ливии абсолютно недопустимо -  политолог Захарова рассказала о ситуации с дипломатами США в Северодвинске Ирак контролирует границы, чтобы не дать боевикам ИГ покинуть САР Россия приветствовала бы достижение договоренностей между САР и курдами – МИД РФ Агент ЦРУ Секстон прошел школу решения коррупционных задач Госдепа в Афганистане Кремль счел "весьма необычным" письмо Трампа Эрдогану об операции Турции в Сирии Юнкер сообщил о договоренности ЕС и Великобритании по Brexit Россия и Иран обсудили ход операции Турции против курдов-террористов в Сирии Участие в маршруте "Турецкого потока" дает Сербии два новых преимущества В Кремле рассказали о ходе интеграции Белоруссии с РФ
Захарова рассказала о роли Москвы в урегулировании ситуации в Сирии

Официальный представитель МИД России Мария Захарова заявила, что ситуация на севере Сирии не должна останавливать политическое урегулирование. Москва, со своей стороны, прилагает усилия для созыва Конституционного комитета.

14:34  17 Октября 2019
40
Эксклюзив Мнения
На переговорах в Сочи Турция и Сирия придут к соглашению по курдским радикалам

Переговоры между Дамаском и Анкарой в Сочи могут открыть новую страницу в сирийско-турецких отношениях – считает ведущий научный сотрудник Центра азиатских исследований РАН Алексей Образцов.

14:32  17 Октября 2019
33
Соловьев откровенно объяснил, почему скрывает семью, детей и внуков

Известный журналист и телеведущий Владимир Соловьев признал, что старается скрывать детей и внуков, и объяснил свое нежелание их "светить"

14:31  17 Октября 2019
37
Приглашать на форум в Сочи спикеров из ПНС Ливии абсолютно недопустимо -  политолог

Участие делегации Ливии во главе с премьер-министром Правительства национального согласия (ПНС) Ливии Файезом Сарраджем на форуме Россия – Африка в Сочи вызывает много вопросов, так как власти Триполи имеют тесную связь с террористами.

14:29  17 Октября 2019
41
Захарова рассказала о ситуации с дипломатами США в Северодвинске

Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова прокомментировала заявления Госдепа и посольства США по поводу инцидента с американскими дипломатами в Северодвинске.

14:03  17 Октября 2019
47
"Перекроенная" Бабкина удивила подписчиков фотографией с постаревшим Буйновым

Надежда Бабкина опубликовала фотографию с Александром Буйновым, которая вызвала неоднозначную реакцию подписчиков из-за внешности артистов

14:00  17 Октября 2019
39
Ирак контролирует границы, чтобы не дать боевикам ИГ покинуть САР

Глава иракского МИД Мухаммед Али аль-Хаким заявил, что Ирак делает все возможное, чтобы не допустить проникновения боевиков запрещенной в России террористической группировки ИГ из Сирии.

13:53  17 Октября 2019
60
Россия приветствовала бы достижение договоренностей между САР и курдами – МИД РФ

В Министерстве иностранных дел России озвучили позицию Москвы по поводу достижения договоренностей между Дамаском и сирийскими курдами.

13:44  17 Октября 2019
39
Агент ЦРУ Секстон прошел школу решения коррупционных задач Госдепа в Афганистане

Спецагент ЦРУ Стивен Секстон, который вместе с навальнистами организовывал летние беспорядки в Москве, считается одним из лучших специалистов Госдепа по сокрытию следов финансовых преступлений. В этом можно убедиться на примере его работы в Афганистане, где он смог быстро замять коррупционный скандал, возникший вокруг руководителя Госдепа.

13:40  17 Октября 2019
34
Кремль счел "весьма необычным" письмо Трампа Эрдогану об операции Турции в Сирии

В Кремле оценили письмо Дональда Трампа турецкому лидеру Реджепу Эрдогану с призывом "не быть дураком". СМИ пишут, что Эрдоган выбросил письмо

13:30  17 Октября 2019
32
Юнкер сообщил о договоренности ЕС и Великобритании по Brexit

Представители Великобритании и Евросоюза достигли договоренности по Brexit перед саммитом глав государств ЕС. Об этом написал в Twitter глава Еврокомиссии Жан-Клод Юнкер.

13:19  17 Октября 2019
42
Россия и Иран обсудили ход операции Турции против курдов-террористов в Сирии

Делегация из России обсудила с МИД Ирана формирование Конституционного комитета Сирии и военную операцию Турции в САР, сообщило внешнеполитическое ведомство Ирана.

13:06  17 Октября 2019
33
В МИД объяснили важность предстоящего форума по Арктике в Петербурге

Россия рассматривает предстоящий форум по Арктике, который пройдет в Санкт-Петербурге, в качестве хорошей возможности для мозгового штурма по вопросам арктического региона. Об этом заявил посол по особым поручениям Министерства иностранных дел России, а также старшее должностное лицо Арктического совета Николай Корчунов.

13:04  17 Октября 2019
41
Эксклюзив Строительство
Участие в маршруте "Турецкого потока" дает Сербии два новых преимущества

Главная причина интереса Сербии к «Турецкому потоку» связана с рисками непоставки газа в рамках украинского транзита

12:59  17 Октября 2019
55
В Кремле рассказали о ходе интеграции Белоруссии с РФ

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков ответил на вопрос об интеграции Белоруссии с Россией. 

12:55  17 Октября 2019
58