Подписаться
на push-уведомления?
Да

Эксперт рассказал, когда ипотечные ставки могут быть снижены до 8%

17:40  14 Марта 2019
236
Москва

Средняя ставка по ипотеке может быть снижена до 8% к 2024 году, считает независимый экономический эксперт, автор проекта All economics Антон Шабанов. Но многое зависит от стабильности экономической и финансовой политики России, прежде всего, действий Центробанка в вопросе снижения ключевой ставки.

Средняя ставка по ипотеке может быть снижена до 8% к 2024 году

Снижение средней ставки по ипотеке 

На пленарном заседании съезда Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) президент РФ Владимир Путин отметил, что средняя ставка по ипотеке в последнее время чуть подросла. Этот показатель вырос с прежних 9,56% до 10,5-11%. По мнению президента, сейчас необходимо создать условия для снижения ставок с учетом того, что удалось преодолеть негативный эффект от поднятия НДС. «Нужно вернуться к практике 8%, а к 2024 году 7,8-7,9%, ниже 8% должно быть»,- сказал Путин.

«На финансовом рынке возможно все, но прежде всего, должна быть изменена экономическая и финансовая политика России, прежде всего монетарная политика ЦБ. Регулятору стоит отказаться от повышения ключевой ставки и перейти к стабильному понижению. Но для подобных действий  Центробанку нужно, чтобы инфляция оставалась в определенном коридоре, а макроэкономические показатели были стабильны. Все это зависит в свою очередь от развития бизнеса.

Достижение уровня средней ставки по ипотеке в 8% к 2024 году чисто механически выглядит  реалистично, но возникают вопросы – будет ли жизнь в ближайшие пять лет настолько стабильна и предсказуема, чтобы можно было спокойно развиваться по заранее прописанному плану. На мой взгляд, нас скорее ожидает большое количество сюрпризов, как санкционных, так и макроэкономических», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» Антон Шабанов.

Напомним, что в тексте национального проекта «Жилье и городская среда» прогнозируется снижение средней ставки по ипотеке в России до 8,9% годовых в 2019 году, и до 7,9% к 2024 году. Кроме того, согласно документу, объем выдаваемых ипотечных кредитов к 2024 году вырастет вдвое - до 2,26 млн сделок в год. Как ранее предположил ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников, перспективы выполнения параметров нацпроекта станут понятны после того, как мы увидим результаты по 2019 году.

Независимый экономический эксперт, автор проекта All economics Антон Шабанов

Монетарная политика ЦБ

«Если говорить по текущему году, то лучшее, что может произойти – это сохранение ставок на прежнем уровне или небольшое снижение. Все-таки в текущем году Центробанк пока проводит более жесткую монетарную политику и уже повышал ключевую ставку. Последние комментарии представителей ЦБ говорят именно об этом. Что касается горизонта 2024 года, то здесь сложно что-то прогнозировать, потому что за пять лет может произойти все, что угодно.

В конечном итоге мы можем прийти к абсолютно другим значениям. Достаточно вспомнить событие пятилетней давности, с 2014 года ситуация с ключевой ставкой и ставкой по кредитам серьезно изменилась. Нужно отдать должно и ЦБ, и в целом экономическому блоку, который проделал довольно большую работу по снижению ставок. При условии сохранения стабильности средняя ставка по ипотеке в районе 8% достижима», - считает доцент кафедры «Финансовые рынки» РЭУ им. Плеханова Лазарь Бадалов.

Финансовые аналитики называют текущий рост ипотечных ставок локальной тенденцией, считая, что во второй половине года тренд по снижению ключевой ставки возобновится, а банки начнут демпинговать, стремясь нарастить долю на рынке и обеспечить маржинальность своей деятельности. Другими словами банки будут готовы работать даже с нулевой маржой, так как на фоне дальнейшего снижения ставки захваченная доля рынка будет приносить им достаточную прибыль. 

Отметим, что президент Путин в ходе съезда РСПП уделил серьезное внимание и вопросу финансирования строительной отрасли. Уже с  1 июля 2019 года оно будет осуществляться только через эскроу-счета. О влиянии эскроу-счетов на стоимость жилой недвижимости нам рассказали эксперты.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Тимошенко назвала причину ухода в оппозицию Зеленскому Депутат Верховной рады назвал принятие закона о сельхозземлях «продажей Украины» Моди пообещал Путину приехать на празднование 75-летия Победы в Москву Трамп озвучил Эрдогану грабительские планы США в отношении нефти Сирии В МИД ответили на заявления британского генерала об агрессивной политике России Латвия прикрывает российского журналиста-уголовника Путин встретится с лидерами стран БРИКС на полях саммита в Бразилии Железнодорожное движение по Крымскому мосту снимет с полуострова украинскую блокаду Курдские банды угрожают снятием контроля над тюрьмами Сирии с террористами ИГ Лидеры БРИКС меняют геополитическую реальность с упором на многополярный мир Антитеррористическая операция в Триполи будет продолжена – ЛНА Для улучшения отношений с ЕС и НАТО Запад должен услышать Россию – эксперт
Принятие в ФРГ закона о поправках к Газовой директиве важно для «Северного потока - 2»

Решение Бундестага принять законопроект, регулирующий применение поправок к Газовой директиве Евросоюза для Германии, важно для реализации «Северного потока - 2», считает эксперт Фонда национальной энергетической безопасности Станислав Митрахович.

22:06  13 Ноября 2019
45
В МЧС предложили не отключать электричество задолжавшим многодетным семьям

Оказавшиеся в затрудненном материальном положении многодетные семьи не должны страдать от отключения услуг ЖКХ, с такой инициативой выступил замглавы МЧС Игорь Кобзев

21:58  13 Ноября 2019
55
Тимошенко назвала причину ухода в оппозицию Зеленскому

Поддержка Радой законопроекта об открытии рынка сельскохозяйственных земель стала для лидера партии «Батькивщина» Юлии Тимошенко причиной ухода в оппозицию действующей власти на Украине во главе с Владимиром Зеленским.

21:54  13 Ноября 2019
55
Кадыров указал на политическую необходимость возведения автодороги в Грузию через Чечню

Автомобильная дорога между Россией и Грузией через Чечню имеет большое значение для Кавказа, заявил чеченский лидер Рамзан Кадыров. Он надеется, что это сообщение будет налажено в скором времени.

21:47  13 Ноября 2019
38
Apple назвала цены на новый MacBook Pro в России

Американская компания Apple представила новейший ноутбук MacBook Pro с 16-дюймовым экраном и инновационной системой защиты данных. В России он будет стоить не менее 200 тысяч рублей

21:44  13 Ноября 2019
35
Депутат Верховной рады назвал принятие закона о сельхозземлях «продажей Украины»

Принятый украинским парламентом закон о рынке земли является издевательством над страной, считает депутат Верховной рады Вадим Рабинович. Деятельность коллег он назвал продажей страны

21:33  13 Ноября 2019
55
Моди пообещал Путину приехать на празднование 75-летия Победы в Москву

Приехать в Москву на празднование 75-летия Победы в Великой Отечественной войне пообещал российскому президенту Владимиру Путину глава правительства Индии Нарендра Моди.

21:32  13 Ноября 2019
33
Трамп озвучил Эрдогану грабительские планы США в отношении нефти Сирии

Военные США останутся в Сирии, чтобы прикрывать разграбление нефтяных полей, которым занимаются курдские боевики. О грабительских планах Вашингтона в отношении нефти САР президент Дональд Трамп рассказал главе Турции Реджепу Тайипу Эрдогану.

21:22  13 Ноября 2019
47
В МИД ответили на заявления британского генерала об агрессивной политике России

Министерство иностранных дел направило официальную ноту протеста в связи с провокационными заявлениями британского генерала Николаса Картера. Он заявлял, что «безрассудная Россия» может развязать войну

21:19  13 Ноября 2019
32
Протеже Навального Васильева гоняет по Москве, подвергая опасности пешеходов

Председатель подконтрольного Навальному псевдопрофсоюза «Альянс врачей» Анастасия Васильева систематически нарушает ПДД, подвергая опасности жизни простых россиян. Обладающая элитной недвижимостью активистка собрала штрафов на 74 тысячи рублей

21:00  13 Ноября 2019
53
Латвия прикрывает российского журналиста-уголовника

Журналист «Росбалта» Александр Шварев, которому предъявлены обвинения в клевете и вымогательстве, уверен, что Интерпол откажет российским властям в его выдаче в рамках уголовного расследования.

20:39  13 Ноября 2019
47
Медведев поручил помочь оставшейся без горячей воды жительнице села Санниково

Дмитрий Медведев поручил губернатору Алтайского края Виктору Томенко оперативно решить проблему с горячей водой в селе Санниково. Об этом премьера при личной встрече попросила жительница населенного пункта

20:29  13 Ноября 2019
58
Ростехнадзор подтвердил готовность скоростной трассы М-11 между Петербургом и Москвой

Строительство скоростной трассы М-11 Москва – Санкт-Петербург завершено в соответствии с требованиями проектной документации, об этом извещает пресс-служба Северо-Западного управления Ростехнадзора

20:03  13 Ноября 2019
120
Путин встретится с лидерами стран БРИКС на полях саммита в Бразилии

Президент России Владимир Путин прилетел в Бразилию на саммит БРИКС. На полях бизнес-форума глава государства встретится с лидерами стран и обсудит вопросы двусторонней повестки

19:50  13 Ноября 2019
46
Общественность вынудила РГПУ Герцена начать проверку дела о домогательствах Вишневского

Руководство РГПУ имени Герцена проводит внутреннюю проверку в связи с неэтичной деятельностью Бориса Вишневского, которого обвинили в домогательствах к студенткам. Расследование началось после того, как дело придали огласке СМИ и общественность

19:29  13 Ноября 2019
43