Подписаться
на push-уведомления?
Да

Переход на эскроу-счета закроет проблему долгостроев без бюджетных вливаний

17:16  15 Марта 2019
528
Москва

Проблема обманутых дольщиков и долгостроев получит окончательное решение 1 июля 2019 года, когда финансирование строительной отрасли перейдет исключительно на эскроу-счета, отмечают эксперты. Но переходный период предполагает достройку проблемных объектов, и ее вице-премьер РФ Виталий Мутко предлагает решить через докапитализацию Фонда защиты участников долевого строительства.

Уже к осени 2019 года количество регионов, в которых вообще нет проблемы долгостроев, может превысить 40 субъектов

Достройка проблемных объектов

С предложением выделить средства из бюджета на достройку проблемных объектов в тех регионах, где таких объектов меньше всего, выступил вице-премьер РФ Виталий Мутко. По его словам, в 26 регионах имеется до пяти жилых долгостроев. «Для решения проблемы потребуется докапитализировать Фонд защиты участников долевого строительства на сумму 9 миллиардов рублей», - сказал Мутко.

Еще в 17 регионах такой проблемы не существует вообще. Если вопрос с дополнительным финансированием удастся решить в ближайшее время, то по подсчетам вице-премьера, уже к осени количество регионов, в которых вообще нет проблемы долгостроев, превысит 40 субъектов. Далее работу в регионах можно настроить, чтобы они работали эффективно и больше не допускали повторения ситуации. В этом должен помочь переход с 1 июля 2019 года на эскроу-счета.

«Реформирование процессов финансирования жилищного строительства и изменения в 214 ФЗ кардинально меняют правила игры в строительной отрасли. Те проблемные объекты, которые объективно могли лечь на плечи частных инвесторов по договору долевого участия, при переходе на эскроу-счета рискуют быть никогда не достроенными, потому что правила уже изменились. И в этой связи Мутко может быть не так далек от справедливого решения, потому что причиной изменений правил игры стали инициативы государства.

А частные лица, которые заключили ДДУ с застройщиками, в меньшей степени должны отвечать за эффективность или неэффективность форм по реформирования всей отрасли. С другой стороны, пугает подход, при котором проблемы считают  в количестве регионов, а не в количестве объектов. Если мы переходим к такому масштабу измерения проблемы, то видимо вопрос стал весьма острым и социально-значимым», - считает заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова Константин Ордов.

Эксроу-счета предоставляют гарантии при покупке квартиры, сводя к нуля риски столкнуться с недостроем

Переход на эскроу-счета 

Отметим, что в России сегодня действует свыше 1 миллиона договоров долевого строительства общим объемом 3,4 триллиона рублей. Как отмечает президент РФ Владимир Путин, далеко не всегда эти средства эффективно используются застройщиками.

В итоге образуются проблемные объекты, которых на начало 2018 года насчитывалось 836 в 69 регионах. Но президент уверен, что обычные граждане не должны страдать от различных схем, с которыми связаны риски долевого строительства, поэтому призывает переходить к современным рыночным способам регулирования в этой сфере.

«При переходе на новую схему финансирования строительства государство хотело бы обнулить ситуацию с долгами, взаимными претензиями, долгостроями и проблемными объектами. Делается это для того, чтобы начать наслаждаться результатами реформирования строительной отрасли с чистого листа», - предполагает эксперт.

Любой другой подход, по мнению Ордова, приведет к тому, что проблемы будут накапливаться и продолжат негативно влиять на те мнения, суждения, результаты, которые удастся достичь при переходе на эскроу-счета. Наш собеседник называет такой подход  вполне оправданным. Опрошенные нами накануне эксперты сошлись во мнении, что эксроу-счета предоставляют гарантии при покупке квартиры, сводя к нулю риски для граждан столкнуться с недостроем и потерять деньги.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Французские СМИ и спецслужбы объединились с Ходорковским для провокации в ЦАР В ЦПВС опровергли сообщения об ударах ВКС в Идлибе Главари банд ПНС Ливии используют ООН как площадку для своей пропаганды «Из трагедии устроили балаган»: Захарова оценила заявление о «свидетеле» запуска «Бука» В правящей партии «Слуга народа» хотят пересмотреть закон о госязыке на Украине Боевики ПНС Ливии просят ООН отложить переговоры по урегулированию, чтобы выиграть время ВОЗ подтвердил сокращение новых случаев заболевания коронавирусом в КНР Способное завершить строительство «СП–2» судно прибудет на Шри-Ланку Президентский рейтинг Владимира Зеленского составляет 40% Европейские индексы обвалились на фоне новостей о коронавирусе Лавров: авиаудары авиации РФ стали ответом на атаки террористов в Идлибе КПП в Донбассе с 1 марта переходят на «весенний» график
Ходорковский оставил в ЦАР "французский след" после убийства россиян

Российские журналисты Кирилл Радченко, Орхан Джемаль и Александр Расторгуев, погибшие в Центральноафриканской Республике летом 2018 года, стали жертвами сговора между беглым олигархом Михаилом Ходорковским и властями Франции. Об этом свидетельствуют материалы расследования ФАН.

23:32  24 Февраля 2020
45
Французские СМИ и спецслужбы объединились с Ходорковским для провокации в ЦАР

Власти Франции используют проправительственные СМИ для создания вбросов о действиях России в Центральноафриканской республике (ЦАР) с целью укрепить свои неоколониальные интересы в Африке, пишет Федеральное агентство новостей (ФАН).

23:03  24 Февраля 2020
41
МИД: Москва готова предоставить доказательства невмешательства в выборные процессы в США

Россия готова предоставить доказательства невмешательства в выборные процессы в Соединенных Штатах, однако власти США отказываются от диалога с Москвой, заявили в МИД РФ.

22:45  24 Февраля 2020
39
В ЦПВС опровергли сообщения об ударах ВКС в Идлибе

В российском Центре по примирению враждующих сторон в Сирии (ЦПВС) опровергли сообщения об ударах авиации ВКС РФ по населенным пунктам в Идлибе.

22:39  24 Февраля 2020
41
"Оппозиция" и "либералы" попытались сделать из Шаведдинова "жертву призыва"

Так называемая оппозиция в России и их спонсоры использовали День защитника Отечества, попытавшись поднять волну возмущения в обществе в связи с недовольством признанного иноагентом Фонда борьбы с коррупцией блогера Алексея Навального призывом сотрудника ФБК Руслана Шаведдинова на службу в армии.

22:37  24 Февраля 2020
60
Либералы провалили попытку сделать из ареста Литреева с наркотиками "новое дело Голунова"

Программист Александр Литреев из Петербурга приехал в Екатеринбург на конференцию по информационной безопасности, где был задержан полицией, которая обнаружила у него наркотики. Об этом сообщило признанное иноагентом Радио Свобода и еще ряд оппозиционных СМИ.

21:42  24 Февраля 2020
78
Главари банд ПНС Ливии используют ООН как площадку для своей пропаганды

Глава утратившего легитимность Правительства национального согласия (ПНС) Ливии Файез Саррадж использует ООН в качестве площадки для распространения пропаганды и ложной информации о Ливийской национальной армии (ЛНА).

21:17  24 Февраля 2020
62
«Из трагедии устроили балаган»: Захарова оценила заявление о «свидетеле» запуска «Бука»

Заявления нидерландского прокурора о якобы имеющимся у следственной группы по расследованию катастрофы Boeing в Донбассе «свидетеля» запуска ракеты «Бук», сбившей самолет, - настоящий балаган. Об этом заявила официальный представитель МИД России Мария Захарова.

20:04  24 Февраля 2020
193
Эксклюзив Мнения
Система противодействия атакам Запада в Интернете защитит российские СМИ

Противостоять атакам Запада на пророссийские СМИ можно только комплексно – на уровне законов, активного противодействия и собственных интернет-ресурсов

19:55  24 Февраля 2020
123
Эксклюзив Финансы
Организаторов незаконных протестов в РФ лишат "чемоданов денег" от посольства США

В России готовится законопроект, который пресечет возможность повторения сценария лета 2019 года перед выборами в Мосгордуму

18:50  24 Февраля 2020
1 772
В правящей партии «Слуга народа» хотят пересмотреть закон о госязыке на Украине

Действующий закон о государственном языке на Украине несет много рисков для украинского общества, поэтому сейчас идет подготовка к национальному круглому столу для решения этого вопроса, заявил глава комитета Верховной рады по вопросам гуманитарной и информационной политики, депутат партии «Слуга народа» Александр Ткаченко.

18:46  24 Февраля 2020
259
Боевики ПНС Ливии просят ООН отложить переговоры по урегулированию, чтобы выиграть время

Глава Высшего госсовета Ливии Халед Мишри, представляющий так называемое Правительство национального согласия (ПНС) обратился к ООН с просьбой перенести переговоры по урегулированию в стране. Политолог Андрей Кошкин считает, что таким образом боевики ПНС Ливии пытаются выиграть время, чтобы укрепить свои позиции в противостоянии с армией Халифы Хафтара.

18:29  24 Февраля 2020
85
Эксклюзив Мнения
Украина сломала "тренды" Порошенко демаршами на 23 февраля

Демарши в Киеве на праздник 23 февраля показали новые тенденции в украинском обществе

18:20  24 Февраля 2020
1 640
ВОЗ подтвердил сокращение новых случаев заболевания коронавирусом в КНР

Применяемые властями Китая комплексные меры по сдерживанию распространения коронавирусной инфекции сократили темп роста новых случаев заражения. Международные эксперты Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ) убедились в достоверности статистических данных.

17:53  24 Февраля 2020
303
Способное завершить строительство «СП–2» судно прибудет на Шри-Ланку

Российское судно-трубопрокладчик «Академик Черский», которое рассматривается в качестве одного из способных завершить строительство газопровода «Северный поток -2» кораблей, направляется на Шри-Ланку.

17:31  24 Февраля 2020
139