Подписаться
на push-уведомления?
Да

Переход на эскроу-счета закроет проблему долгостроев без бюджетных вливаний

17:16  15 Марта 2019
476
Москва

Проблема обманутых дольщиков и долгостроев получит окончательное решение 1 июля 2019 года, когда финансирование строительной отрасли перейдет исключительно на эскроу-счета, отмечают эксперты. Но переходный период предполагает достройку проблемных объектов, и ее вице-премьер РФ Виталий Мутко предлагает решить через докапитализацию Фонда защиты участников долевого строительства.

Уже к осени 2019 года количество регионов, в которых вообще нет проблемы долгостроев, может превысить 40 субъектов

Достройка проблемных объектов

С предложением выделить средства из бюджета на достройку проблемных объектов в тех регионах, где таких объектов меньше всего, выступил вице-премьер РФ Виталий Мутко. По его словам, в 26 регионах имеется до пяти жилых долгостроев. «Для решения проблемы потребуется докапитализировать Фонд защиты участников долевого строительства на сумму 9 миллиардов рублей», - сказал Мутко.

Еще в 17 регионах такой проблемы не существует вообще. Если вопрос с дополнительным финансированием удастся решить в ближайшее время, то по подсчетам вице-премьера, уже к осени количество регионов, в которых вообще нет проблемы долгостроев, превысит 40 субъектов. Далее работу в регионах можно настроить, чтобы они работали эффективно и больше не допускали повторения ситуации. В этом должен помочь переход с 1 июля 2019 года на эскроу-счета.

«Реформирование процессов финансирования жилищного строительства и изменения в 214 ФЗ кардинально меняют правила игры в строительной отрасли. Те проблемные объекты, которые объективно могли лечь на плечи частных инвесторов по договору долевого участия, при переходе на эскроу-счета рискуют быть никогда не достроенными, потому что правила уже изменились. И в этой связи Мутко может быть не так далек от справедливого решения, потому что причиной изменений правил игры стали инициативы государства.

А частные лица, которые заключили ДДУ с застройщиками, в меньшей степени должны отвечать за эффективность или неэффективность форм по реформирования всей отрасли. С другой стороны, пугает подход, при котором проблемы считают  в количестве регионов, а не в количестве объектов. Если мы переходим к такому масштабу измерения проблемы, то видимо вопрос стал весьма острым и социально-значимым», - считает заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова Константин Ордов.

Эксроу-счета предоставляют гарантии при покупке квартиры, сводя к нуля риски столкнуться с недостроем

Переход на эскроу-счета 

Отметим, что в России сегодня действует свыше 1 миллиона договоров долевого строительства общим объемом 3,4 триллиона рублей. Как отмечает президент РФ Владимир Путин, далеко не всегда эти средства эффективно используются застройщиками.

В итоге образуются проблемные объекты, которых на начало 2018 года насчитывалось 836 в 69 регионах. Но президент уверен, что обычные граждане не должны страдать от различных схем, с которыми связаны риски долевого строительства, поэтому призывает переходить к современным рыночным способам регулирования в этой сфере.

«При переходе на новую схему финансирования строительства государство хотело бы обнулить ситуацию с долгами, взаимными претензиями, долгостроями и проблемными объектами. Делается это для того, чтобы начать наслаждаться результатами реформирования строительной отрасли с чистого листа», - предполагает эксперт.

Любой другой подход, по мнению Ордова, приведет к тому, что проблемы будут накапливаться и продолжат негативно влиять на те мнения, суждения, результаты, которые удастся достичь при переходе на эскроу-счета. Наш собеседник называет такой подход  вполне оправданным. Опрошенные нами накануне эксперты сошлись во мнении, что эксроу-счета предоставляют гарантии при покупке квартиры, сводя к нулю риски для граждан столкнуться с недостроем и потерять деньги.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Эксклюзив Строительство
Строительством складов для техники в Европе США признали провал "военного шенгена"

Строительство в Польше объекта для хранения оружия США и развертывание аналогов в Европе учтет оборонная стратегия Шойгу

12:32  23 Марта 2019
52
НАТО планирует расширить сотрудничество с Грузией

НАТО расширит сотрудничество с Грузией в целях подготовки страны к вступлению в альянс. Об этом сообщил специальный представитель генсека НАТО по Центральной Азии и Кавказу Джеймс Аппатурай.

12:23  23 Марта 2019
44
Автомобилисты в Москве нашли еще один способ не платить за парковку

Столичные водители обнаружили новый способ не оплачивать парковку, при этом избегая камер фотофиксации.

12:06  23 Марта 2019
58
Киев решил учредить День памяти жертв «российско-украинской войны»

В Киеве решили учредить День памяти жертв «российско-украинской войны». Соответствующую информацию приводит РИА Новости со ссылкой на министерство по делам ветеранов Украины.

12:03  23 Марта 2019
32
Кедми не оставил США шансов защититься от "Посейдона" подводной системой ПРО

Эксперт из Израиля Яков Кедми усомнился в способности США защититься от "Посейдона" подводным аналогом системы ПРО, так как РФ легко преодолеет ее

12:00  23 Марта 2019
52
Путин причислил современную Башкирию к регионам-лидерам РФ

Современная Башкирия по праву считается одним из регионов-лидеров, заявил президент России Владимир Путин.

11:55  23 Марта 2019
41
Петиция за отказ от Brexit получила почти 4 млн подписей

Петиция за отказ от Brexit набрала 3,92 млн подписей к утру 23 марта.

11:40  23 Марта 2019
73
«Яндекс» назвал самые загазованные районы Москвы

Аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» проанализировали данные тепловых карт воздуха столицы России за год и назвали районы с наиболее загрязненным воздухом.

11:35  23 Марта 2019
50
Беглов: на новые социальные объекты требуется найти 205 млрд рублей

На новые социальные объекты в Петербурге потребуется изыскать 205 млрд рублей. Об этом заявил врио губернатора Александр Беглов.

11:25  23 Марта 2019
31
Медведев подписал распоряжение о кругосветной экспедиции к Антарктиде

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал распоряжение о кругосветной экспедиции парусных судов Росрыболовства в 2019-2020 годах. Соответствующий документ был опубликован на сайте кабмина в субботу, 23 марта.

11:21  23 Марта 2019
58
Беглов поручил включить квартал в Полюстрово в инвестпрограмму

Врио губернатора Петербурга Александр Беглов поручил включить в инвестиционную программу квартал в Полюстрово 24-27 в Калининском районе.

11:13  23 Марта 2019
48
В МВД предложили определить структуру для установления экологического класса автомобилей

МВД РФ выступило с предложением об определении структуры, с помощью которой возможно проводить экспертизы для определения экологического класса транспортных средств в целях введения в Москве и Санкт-Петербурге так называемых еврозон.

11:07  23 Марта 2019
150
2,8 тысячи домов в Китае повредило из-за взрыва на химзаводе

Взрыв на химзаводе в Китае привел к повреждениям более 2,8 тысячи жилых домов.

10:58  23 Марта 2019
317
«Россия» задержала рейс Москва – Петербург из-за VIP-пассажира

Авиакомпания «Россия» задержала вылет самолета Airbus A319 из Москвы в Санкт-Петербург почти на час из-за VIP-пассажира.

10:49  23 Марта 2019
700
BMW обновила X1 со снижением расхода до 1,3 литра на 100 километров

Автопроизводитель BMW обновил гибрид X1 xDrive25Le. Теперь расход в комбинированном цикле сокращен на 72% до 1,3 литра на 100 километров.

10:47  23 Марта 2019
40