Подписаться
на push-уведомления?
Да

Срок снижения средних ставок по ипотеке до 8% назвал экономист

15:28  25 Марта 2019
169
Москва

Минфин допускает снижение ставок по ипотеке до 8% раньше 2024 года. Заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова Константин Ордов ожидает увидеть ипотечные ставки в 8% уже к 2021 году, что должно положительно сказаться на развитии строительной отрасли и бюджете домохозяйств.

Ставки по ипотеке в России могут достигнуть значения 8% раньше, чем это предусмотрено национальным проектом «Жилье и городская среда»

Снижение ставок по ипотеке 

Ставки по ипотеке в России могут достигнуть значения 8% раньше, чем это предусмотрено национальным проектом «Жилье и городская среда», считает заместитель министра финансов Алексей Моисеев. «Мы уверены, что к 2024 году покажем устойчивый тренд по выходу на 8%, а если у нас все будет макроэкономическое хорошо развиваться, то даже и ниже», - сказал Моисеев.

«Ставка по ипотеке в 8% - это даже некий пессимистичный прогноз на 2024 год. В прошлом году ставка стремительно двигалась к 9%, поэтому выйти на 8% в ближайшие три года вполне реально. Мы видим, что на последнем заседании представители ЦБ излучали оптимизм, не дожидаясь конца года выражали готовность начать цикл снижения процентных ставок. При наличии здорового банковского сектора такие шаги окажут серьезную поддержку цели снижения ставки по ипотеке. Я бы ставил для 2024 года цель достигнуть средней ставки в 6% по ипотеке.

Стоит учесть, что объем кредитования в последнее время растет чемпионскими темпами, наблюдается очередной бум. Если мы существенно не сможем снизить ставки, то ситуация может двинуться и в сторону банковского кризиса на фоне закредитованности населения. Но если удастся динамично сокращать стоимость кредита и ипотеки, то принимаемые меры положительно скажутся на развитии строительной отрасли и бюджете домохозяйств», - объясняет ФБА «Экономика сегодня» Константин Ордов.

На ситуацию с процентными ставками по ипотеке чуть ранее обратил внимание и президент РФ Владимир Путин. Он отметил, что в последнее время ипотечная ставка в среднем выросла с прежних 9,56%  до 10,5-11%. По мнению президента, сейчас необходимо создать условия для снижения ставок с учетом того, что удалось преодолеть негативный эффект от поднятия НДС.

В вопросе ипотечных ставок многое зависит от действий Центробанка по снижению ключевой ставки

Эффективность банков и политика ЦБ

Как предположил  независимый экономический эксперт, автор проекта All economics Антон Шабанов, достижение уровня средней ставки по ипотеке в 8% к 2024 году чисто механически выглядит реалистично, но возникают вопросы – будет ли жизнь в ближайшие пять лет настолько стабильна и предсказуема, чтобы можно было спокойно развиваться по заранее прописанному плану. Многое здесь зависит от стабильности экономической и финансовой политики России, прежде всего, действий Центробанка в вопросе снижения ключевой ставки.

«Не стоит забывать и про эффективность банков. Сейчас рассматривается полугодовой мораторий на выплату ипотечных кредитов, то есть банки видят, что формируются дополнительные риски. Банки не убеждены, что у них низкие риски, поэтому на ипотечные кредиты закладываются более высокие проценты. Для сравнения на Западе даже 1-2 процентных пункта считаются хорошей премией для кредитных учреждений. А у нас даже 3-4 п.п. не предел. Когда в России ключевая ставка будет близка к инфляции 4-5%, то ставка по ипотеке может составить те же 6-7%», - считает Ордов.

Еще одной мерой, способной поддержать снижение средней ставки по ипотеке в РФ, эксперт называет механизм субсидирования процентных ставок для нуждающихся категорий граждан в улучшении жилищных условий. Субсидирование  в данном случае является здоровой государственной помощью отрасли в части сохранения конкуренции за деньги потребителей услуг.

Напомним, что в тексте национального проекта «Жилье и городская среда» прогнозируется снижение средней ставки по ипотеке в России до 8,9% годовых в 2019 году, и до 7,9% к 2024 году. Кроме того, согласно документу, объем выдаваемых ипотечных кредитов к 2024 году вырастет вдвое - до 2,26 млн сделок в год. Как уверены эксперты, перспективы выполнения параметров нацпроекта станут понятны уже по итогам 2019 года.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Спецкор ФАН: Европейские площадки доказали свою «импотенцию» в решении вопросов по Ливии Киевский эксперт Березюк пригрозил РФ и Европе "16 Чернобылями" на Украине в случае войны «Закрытые версии» Украины по трагедии над Тегераном выльются в повторение истории с MH17 Названа причина смерти экс-президента Египта Хосни Мубарака Инфовойна против РФ нужна Польше для развала Украины и захвата ее западных областей Коронавирусные проблемы КАМАЗа грозят мультипликативным эффектом экономике РФ Секретарь СНБО Украины Данилов поделился мечтой о «развале» России Россияне заступились за певицу Maruv, затравленную на Украине за поздравление с 23 Февраля Сирийские саперы обезвреживают на окраинах Алеппо турецкие фугасы Националистка Гопко требует от Украины и мира бойкотировать парад Победы в Москве КАМАЗ может сократить рабочую неделю из-за ситуации с коронавирусом Казахстан использует опыт России в блокировке "оранжевых" технологий Запада
Губернатор Кубани назвал стоимость трассы от Краснодара до Крымского моста

На прокладку трассы А-289 от Краснодара до хутора Белого (Темрюкский район), ведущей к Крымскому мосту, уйдет почти 100 млрд рублей, сообщил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.

16:02  25 Февраля 2020
42
Спецкор ФАН: Европейские площадки доказали свою «импотенцию» в решении вопросов по Ливии

Террористы так называемого Правительства национального согласия (ПНС) Ливии не могут соблюдать перемирие, поэтому разговаривать с ними нужно с позиции силы. Такое мнение озвучил специальный корреспондент Федерального агентства новостей (ФАН) Аббас Джума, отметивший отсутствие потенциала у европейских площадок для решения вопросов по Ливии.

15:55  25 Февраля 2020
47
Киевский эксперт Березюк пригрозил РФ и Европе "16 Чернобылями" на Украине в случае войны

На Украине произойдет 16 атомных катастроф в случае войны с Россией, что будет угрожать РФ и остальному миру, заявил экс-депутат Рады Олег Березюк

15:53  25 Февраля 2020
38
«Закрытые версии» Украины по трагедии над Тегераном выльются в повторение истории с MH17

Ситуация со сбитым Ираном украинским лайнером может стать поводом для очередных антироссийских спекуляций, считает независимый эксперт по постсоветскому пространству Андрей Суздальцев.

15:49  25 Февраля 2020
59
Эксклюзив Финансы
Эксперт Грибов предсказал будущий курс рубля с учетом распространения коронавируса

Рост доллара и евро к рублю будет иметь краткосрочный эффект, а обратные тенденции мы увидим уже на следующей неделе

15:43  25 Февраля 2020
38
ЦБ продлил нулевую комиссию для банков за переводы по номеру телефона

Еще на два года, до конца июня 2022-го, продлена нулевая комиссию для банков за переводы физлиц в Системе быстрых платежей (СБП), сообщает Центробанк РФ.

15:41  25 Февраля 2020
52
Моисеев прогнозирует ставки по ипотеке ниже 8 % к концу года

Ставки по ипотеке могут «довольно быстро» опуститься ниже 8 %, даже если сохранится текущий уровень ключевой ставки Центробанка, заявил замминистра финансов России Алексей Моисеев.

15:23  25 Февраля 2020
60
Успенскую раскритиковали в Сети после жалоб на скандальный эфир "Док-Тока" с Собчак

Певица Любовь Успенская подверглась критике в Сети после жалоб на Ксению Собчак и выпуск программы "Док-Ток" о ее ситуации с дочерью

15:12  25 Февраля 2020
87
Мишустин рассказал о программах развития самых бедных регионов РФ

Десять субъектов РФ, где сложилась наиболее тяжелая социально-экономическая ситуация, будут выведены из зоны бедности с помощью индивидуальных программ развития, заявил премьер-министр Михаил Мишустин во время визита в Курган.

15:07  25 Февраля 2020
45
Журналист «Новой газеты» Коротков отказался говорить о своих связях с чеченскими боевиками

Бывший сотрудник МВД, а ныне скандально известный журналист «Новой газеты» Денис Коротков не захотел общаться с Федеральным агентством новостей (ФАН) по поводу нового расследования о своей преступной деятельности.

14:48  25 Февраля 2020
37
Названа причина смерти экс-президента Египта Хосни Мубарака

Экс-президент Египта Хосни Мубарак скончался в возрасте 91 года после длительной болезни. Об этом сообщило государственное телевидение Египта.

14:29  25 Февраля 2020
45
Блинное меню из спецбуфета Госдумы к Масленице-2020 объявили с ценами

В Государственной думе РФ открылся специальный буфет к Масленице. СМИ объявили стоимость блинов и добавок к ним для народных избранников

14:28  25 Февраля 2020
32
Инфовойна против РФ нужна Польше для развала Украины и захвата ее западных областей

Причину непрекращающегося потока критики со стороны Польши в адрес России обозначил сенатор Владимир Джабаров, указав на сокровенные мечты Варшавы.

14:20  25 Февраля 2020
381
Депутат Вострецов поддержал административное наказание за нападки на учителей

В законодательстве нужно предусмотреть возможности для обеспечения спокойной работы учителей, заявил член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Сергей Вострецов.

14:18  25 Февраля 2020
42
Эксклюзив Финансы
Экономист Беляев предположил, когда россияне ощутят эффект нацпроектов

Обозначенная Путиным главная задача при реализации нацпроектов даст комплексный импульс развитию российской экономики

14:02  25 Февраля 2020
54