Ипотечная система США наступает на старые грабли

13:38  13 Февраля 2015
108
Сиэтл, шт. Вашингтон, США
Ипотечная система США наступает на старые грабли
Ипотечная система США наступает на старые грабли

Рынок ипотеки в США показывает заметные признаки оздоровления, после потрясения 2008 года, но, как утверждают эксперты, ситуацию нельзя назвать благополучной.

По данным опроса, инициированного федеральной Ипотечной ассоциацией, процент опрошенных, которые хотели бы приобрести частное домовладение упал до 61% - это рекордно низкий показатель. В то же время, количество тех, кого устроит жизнь в съемном жилье возросло до 34%.

Одной из главных причин ипотечного кризиса 2008 года стало большое количество несостоятельных заемщиков. Значительную роль в произошедшем сыграли агентства Fannie Mae и Freddie Mac, которые скупали ипотечные обязательства у банков, выпускали под их обеспечение ценные бумаги и на полученные деньги финансировали новые кредиты. Таким образом надувался знаменитый ипотечный пузырь. Одной из главных претензий к руководству ипотечных агентств было то, что в период процветания они не обеспечили никакой подушки безопасности на случай кризиса.

В период кризиса акции компаний потеряли более 80% стоимости, а ипотечные агентства перешли под контроль государства. Таким образом, риски заметно снизились.
По данным статистики Американского института предпринимательства, в настоящее время процент рискованных кредитов снова начинает расти, особенно в регионах, наиболее пострадавших от ипотечного кризиса, таких как некоторые области Калифорнии. Большинство из этих кредитов гарантируются теми же Fannie Mae и Freddie Mac. Притом, что средняя ставка по ипотеке остается на низком уровне, на сегодняшний день она составляет около 3,6% при сроке кредитования 30 лет, это становится возможным во многом благодаря деятельности по рефинансированию, которую ведут агентства.

В существующей ситуации, когда спрос на ипотеку заметно ниже, чем в период ипотечного бума, отказаться от их услуг для банков и государства значило бы сделать неизбежным рост ставок по ипотеке. В результате количество американцев, готовых взять ипотечный кредит, снизилось бы еще более значительно.

Таким образом, несмотря на относительную стабильность в ипотечной сфере США в настоящее время, проблема, ставшая причиной кризиса 2008 года, по-прежнему остается не решенной.

 

Читайте нас в Яндексе

Загрузка...
Загрузка...
Военный самолет США разбился в Нью-Мексико О вспышке лихорадки Рифт в Кении предупредил Роспотребнадзор WP: дочь мигрантов с обложки Time не разлучали с семьей в США Столтенберг заявил о начале переговоров с Македонией по вступлению в НАТО Вице-президент США обсудил с избранным президентом Колумбии ситуацию в Венесуэле О достижении «хорошей» сделки по Brexit заявили в Великобритании Дипломаты сообщили об условиях содержания Ярошенко в новой тюрьме в США Стала известна дата выхода первого эпизода Life is Strange 2 Посольство России обратилось к принцу Чарльзу в связи с инцидентом в Солсбери Якутск могут внести в список городов, где Япония реализует проект «Умный город» Додон заявил об угрозе отношениям Молдавии и РФ из-за резолюции ООН по Приднестровью В Кафр-Батне российские военные раздали 7,5 тонны гумпомощи
Бизнес-зал открыли на Московском вокзале в Петербурге

ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) впервые открыло бизнес-зал в историческом здании Московского вокзала Санкт-Петербурга.

7:33  23 Июня 2018
52
Военный самолет США разбился в Нью-Мексико

В штате Нью-Мексико разбился самолет военно-воздушных сил США A-29 Super Tucano примерно в ста километрах к северу от авиабазы Холломан, сообщили представители военного объекта.

7:29  23 Июня 2018
51
Фото очереди болельщиков в Мавзолей показали в сети

Фотографию длинной очереди перед входом в Мавзолей Ленина, в которую выстроилась колонна болельщиков на Красной площади в Москве, разместил на своей странице в социальной сети Facebook главный редактор киностудии имени Горького Андрей Апостолов.

7:17  23 Июня 2018
47
О вспышке лихорадки Рифт в Кении предупредил Роспотребнадзор

Специалисты Роспотребнадзора сообщили о вспышке лихорадки долины Рифт в Кении. От нее уже погибли 13 человек, говорится в сообщении на сайте ведомства.

7:16  23 Июня 2018
44
Владельца лодочной станции на Волге отпустили под домашний арест

Суд изменил избранную меру пресечения в отношении владельца лодочной станции, от которой отчалил катамаран Дмитрия Хахалева, с заключения под стражу на домашний арест.

7:09  23 Июня 2018
43
WP: дочь мигрантов с обложки Time не разлучали с семьей в США

Американское издание The Washington Post связалось с отцом маленькой девочки из Гондураса, фотография которой ранее попала на обложку журнала Time, посвященной жесткой иммиграционной политике президента США Дональда Трампа.

7:02  23 Июня 2018
46
Столтенберг заявил о начале переговоров с Македонией по вступлению в НАТО

Североатлантический альянс может начать переговоры с Македонией. Об этом заявил генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг.

6:51  23 Июня 2018
54
Вице-президент США обсудил с избранным президентом Колумбии ситуацию в Венесуэле

Американский вице-президент Майк Пенс провел телефонный разговор с избранным президентом Колумбии Иваном Дуке, поздравив его с победой на недавних выборах, обсудив при этом ситуацию в Венесуэле, а также меры по борьбе с наркотрафиком.

6:46  23 Июня 2018
60
О достижении «хорошей» сделки по Brexit заявили в Великобритании

Британские власти заявили о возможности достижения «хорошей» сделки по Brexit с Брюсселем, включая аэрокосмическую отрасль и авиастроение. Об этом заявил представитель премьер-министра Великобритании.

6:38  23 Июня 2018
30
Дипломаты сообщили об условиях содержания Ярошенко в новой тюрьме в США

В консульстве РФ в Нью-Йорке сообщили о посещении российскими дипломатами Константина Ярошенко в новой тюрьме в штате Коннектикут, куда заключенного в США летчика перевели ранее в исправительное учреждение Данбери.

6:37  23 Июня 2018
55
Стала известна дата выхода первого эпизода Life is Strange 2

Студия Dontnod выпустила тизер-трейлер, в котором сообщила о выходе первого эпизода Life is Strange 2 в начале этой осени.

6:23  23 Июня 2018
43
Посольство России обратилось к принцу Чарльзу в связи с инцидентом в Солсбери

Российское посольство в Великобритании обратилось к принцу Чарльзу в связи с визитом члена королевской семьи в Солсбери, где ранее было совершено покушение на экс-сотрудника ГРУ Сергея Скрипаля и его дочь Юлию.

6:17  23 Июня 2018
43
Якутск могут внести в список городов, где Япония реализует проект «Умный город»

Япония реализует проект «Умный город» в Якутске. Это третий город, где реализуется данный проект в рамках межправительственного сотрудничества обеих стран. Об этом сообщил временно исполняющий обязанности главы региона Айсен Николаев.

5:57  23 Июня 2018
59
Додон заявил об угрозе отношениям Молдавии и РФ из-за резолюции ООН по Приднестровью

Президент Молдавии Игорь Додон прокомментировал резолюцию по Приднестровью, принятую по итогам рассмотрения в Генеральной ассамблее ООН. Додон считает, что решение ГА ООН может нанести серьезный ущерб отношениям Молдавии с Россией.

5:51  23 Июня 2018
42
В Кафр-Батне российские военные раздали 7,5 тонны гумпомощи

Российские военные провели гуманитарную акцию в населенном пункте Кафр-Батна вблизи Восточной Гуты. Они раздали 7,5 тонны продуктов питания и средств гигиены, сообщили в российском центре по примирению воющих сторон в Сирии.

5:42  23 Июня 2018
30
Женералитет Каталонии зарекся от встреч с королем Испании

Председатель женералитета Каталонии Ким Торра объявил о прекращении протокольных отношений властей автономного региона с королем Испании.

5:35  23 Июня 2018
41
С сайта Bloomberg удалили карту с «нейтральным» Крымом

Агентство Bloomberg удалило со своего сайта карту мира, где не обозначили территориальную принадлежность Крыма.

5:18  23 Июня 2018
48
Сотрудника Netflix уволили за N-word

Глава американской компании Netflix Рид Хастингс в комментарии для The Hollywood Reporter подтвердил, что директора по коммуникациям Джонатана Фридланда уволили из-за оскорбительных высказываний о темнокожих, которые тот позволял себе на работе.

5:08  23 Июня 2018
37
Центр ядерных исследований откроют в Боливии

В июле начнется строительство Центра ядерных исследований и технологий в Боливии, заявил российский посол Владимир Спринчан агентству ABI.

4:57  23 Июня 2018
72
Сенатор США рассчитывает провести встречу с Путиным

Американский сенатор Джон Кеннеди, планирующий в ближайшее время посетить с визитом Россию в составе делегации Конгресса США, изъявил желание провести встречу с президентом РФ Владимиром Путиным, о чем республиканец рассказал в интервью CNN.

4:53  23 Июня 2018
47
Савченко пообещала властям Украины конфликт с Западом и Востоком

Если Киев не остановит войну в Донбассе и разорение народа, то «получит по зубам с Запада и Востока». Об этом заявила депутат Верховной рады Надежда Савченко во время судебного заседания, на котором решался вопрос об изменении меры пресечения.

4:42  23 Июня 2018
278
Вице-премьер Италии заявил о предпосылках к распаду ЕС

Вице-премьер Италии и министр внутренних дел Маттео Сальвини в интервью газете Der Spiegel высказался на тему возможного распада Евросоюза. По мнению Сальвини, судьба существования ЕС определится уже в этом году.

4:37  23 Июня 2018
60
В соцсетях отметили рост активности пользователей в дни ЧМ-2018

Всплеск активности российских пользователей на фоне успешного старта сборной России на Чемпионате мира по футболу-2018 был зафиксирован в социальных сетях и мессенджерах, согласно данным исследования, проведенного РИА Новости.

4:21  23 Июня 2018
56
«Роскосмос» должен пересмотреть организацию экспериментов на МКС – эксперт

«Роскосмос» обязан пересмотреть принципы организации экспериментов на Международной космической станции (МКС). Из-за долгих согласований перед отправкой на станцию они теряют свою актуальность, заявил Валентин Уваров.

4:15  23 Июня 2018
39
Эрдоган не нашел равных себе и Путину по опыту в ГА ООН

Турецкий лидер Реджеп Тайип Эрдоган в интервью телерадиокомпании TRT заявил, что знает только одного политика в Генеральной ассамблее ООН, такого же опытного, как он сам - это президент РФ Владимир Путин, с которым, как считает Эрдоган, у него немало общего.

4:04  23 Июня 2018
75
Запасы сланцевой провинции Eagle Ford в США достигли 8,5 млрд баррелей

По новой оценке геологической службы США (USGS), извлекаемые запасы сланцевой провинции Eagle Ford составляют около 8,5 миллиарда баррелей нефти и 66 триллионов кубических футов газа.

3:56  23 Июня 2018
79
СМИ: Twitter приобрел сервис Smyte и отключил его пользователей

Социальная сеть микроблогов Twitter приобрела сервис безопасности Smyte по борьбе со спамом и домогательствами в Интернете, однако после покупки стартапа многие пользователи Smyte потеряли к нему доступ, сообщил портал CNET.

3:51  23 Июня 2018
37
Дзюба высмеял заявление Тайгарта проверить сборную России на допинг

Нападающий российской сборной Артем Дзюба прокомментировал требование главы антидопингового агентства США (USADA) Трэвиса Тайгарта о необходимости проверить российских футболистов на допинг.

3:33  23 Июня 2018
47
Госдеп следит за ситуацией с непризнанием итогов выборов мэра Кишинева

Госдепартамент США сообщил, что американские власти продолжают внимательно следить за ситуацией с отменой результатов выборов мэра Кишинева в столице Молдавии.

3:27  23 Июня 2018
38
Пентагон приостановил программы военных учений с Южной Кореей

Две программы военных учений по обмену и подготовке с Южной Кореей приостановили в США. Они были запланированы на ближайшие три месяца. Об этом сообщил Пентагон.

3:13  23 Июня 2018
59