Ипотечная система США наступает на старые грабли

13:38  13 Февраля 2015
108
Сиэтл, шт. Вашингтон, США
Ипотечная система США наступает на старые грабли
Ипотечная система США наступает на старые грабли

Рынок ипотеки в США показывает заметные признаки оздоровления, после потрясения 2008 года, но, как утверждают эксперты, ситуацию нельзя назвать благополучной.

По данным опроса, инициированного федеральной Ипотечной ассоциацией, процент опрошенных, которые хотели бы приобрести частное домовладение упал до 61% - это рекордно низкий показатель. В то же время, количество тех, кого устроит жизнь в съемном жилье возросло до 34%.

Одной из главных причин ипотечного кризиса 2008 года стало большое количество несостоятельных заемщиков. Значительную роль в произошедшем сыграли агентства Fannie Mae и Freddie Mac, которые скупали ипотечные обязательства у банков, выпускали под их обеспечение ценные бумаги и на полученные деньги финансировали новые кредиты. Таким образом надувался знаменитый ипотечный пузырь. Одной из главных претензий к руководству ипотечных агентств было то, что в период процветания они не обеспечили никакой подушки безопасности на случай кризиса.

В период кризиса акции компаний потеряли более 80% стоимости, а ипотечные агентства перешли под контроль государства. Таким образом, риски заметно снизились.
По данным статистики Американского института предпринимательства, в настоящее время процент рискованных кредитов снова начинает расти, особенно в регионах, наиболее пострадавших от ипотечного кризиса, таких как некоторые области Калифорнии. Большинство из этих кредитов гарантируются теми же Fannie Mae и Freddie Mac. Притом, что средняя ставка по ипотеке остается на низком уровне, на сегодняшний день она составляет около 3,6% при сроке кредитования 30 лет, это становится возможным во многом благодаря деятельности по рефинансированию, которую ведут агентства.

В существующей ситуации, когда спрос на ипотеку заметно ниже, чем в период ипотечного бума, отказаться от их услуг для банков и государства значило бы сделать неизбежным рост ставок по ипотеке. В результате количество американцев, готовых взять ипотечный кредит, снизилось бы еще более значительно.

Таким образом, несмотря на относительную стабильность в ипотечной сфере США в настоящее время, проблема, ставшая причиной кризиса 2008 года, по-прежнему остается не решенной.

 

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
"У нас одно дело – убивать": советник Авакова требует от украинцев ездить в Крым только с оружием в руках По делу о кибератаке на США допросили украинского хакера Эксперт заявил, что США используют тактику "психологического давления" на Китай Синдром паники: передача ракет КНДР заставила Порошенко заволноваться Киевская полиция объявила план "Перехват" из-за покушения на жизнь предпринимателя Студенты из трех стран начали работу над дизайном первого в России коммерческого беспилотного грузовика Украинский "Миротворец" шуткой прокомментировал смерть Веры Глаголевой Госадвокат объяснил, почему не хочет защищать Януковича "БеБеСи" и ТК "Стена": в соцсетях придумывают название телеканалу Яценюка и жены Авакова Китай затягивает "ржавый пояс" на "талии" США Евросоюз помог России защитить энергопроекты от санкций США Психологи рассказали, как реагировать на разговоры друга о его супруге
"У нас одно дело – убивать": советник Авакова требует от украинцев ездить в Крым только с оружием в руках

Советник главы МВД Украины Илья Кива считает, что украинцы должны посещать Крым только с оружием в руках и работать над возвращением госграницы

13:01  17 Августа 2017
59
Эксперт предвидит волну судебных исков к «жадным» сотовым операторам

Ситуацию с иском на 30 млрд рублей к компании МТС от жителя Тамбовской области прокомментировал эксперт в области информационной безопасности Александр Власов.

12:57  17 Августа 2017
42
В управлении автовокзала Петербурга рассказали, в каких случаях будут пускать провожающих

Петербургский автовокзал на Обводном канале запретил провожать отъезжающих пассажиров до платформы. Новые правила начали действовать с 1 августа этого года

12:50  17 Августа 2017
54
Московские рабочие трактором перетащили машины на встречную полосу

Московские рабочие в районе Хорошево-Мневники решили проблему с мешающими ремонту асфальта автомобилями с помощью трактора

12:48  17 Августа 2017
30
ЕС может сам оказаться под ударом, выводя из-под санкций российские энергопроекты

Определенные послабления в части антироссийских санкций, которых добился Евросоюз, вызваны давлением на Брюссель бизнес-сообществ Европы, говорит доцент кафедры европейских исследований факультета международных отношений СПбГУ Дмитрий Леви.

12:38  17 Августа 2017
1 971
Не только новости: "Яндекс" ускорит загрузку контента сайтов с помощью "Турбо"

Яндекс анонсировал функцию Турбо, позволяющую ускорять загрузку страниц сторонних сайтов в мобильной версии за счет демонстрации контента без перехода по ссылкам

12:34  17 Августа 2017
41
По делу о кибератаке на США допросили украинского хакера

Глава украинской киберполиции Сергей Демедюк рассказал, что местный хакер с псевдоним Profexer сам сдался правоохранителям

12:30  17 Августа 2017
94
По следам Гагарина: Крым может возродить подготовку космонавтов

О планах Научно-исследовательского испытательного центра подготовки космонавтов имени Ю. А. Гагарина рассказал его начальник Юрий Лончаков.

12:29  17 Августа 2017
53
"Газпром" нарастил поставки газа в Турцию

Российская корпорация Газпром с начала текущего года увеличила объемы экспорта газа в Турцию на 22,4%

12:17  17 Августа 2017
31
Эксперт заявил, что США используют тактику "психологического давления" на Китай

Советник американского президента Стивен Бэннон заявил, что США ведут экономическую войну с Китаем. Главный научный сотрудник Института США и Канады РАН Владимир Васильев в эфире радио Sputnik прокомментировал это заявление Бэннона как преувеличение с целью оказать психологическое давление на Пекин

12:09  17 Августа 2017
987
"Если ты ненавидишь, значит, тебя победили": поклонники Веры Глаголевой ответили "Миротворцу" цитатой Конфуция

Украинский сайт Миротворец отреагировал на смерть актрисы Веры Глаголевой глумливой шуткой. Это вызвало резкую реакцию россиян в социальных сетях

12:07  17 Августа 2017
210
«Свидетели Иеговы» официально объявлены в России вне закона

В перечень, организаций, подлежащих ликвидации за экстремизм, Министерство юстиции России включило «Свидетелей Иеговы»*.

12:07  17 Августа 2017
112
Синдром паники: передача ракет КНДР заставила Порошенко заволноваться

В ближайшее время на Украине будет выдвинуто большое количество версий, чтобы как можно больше осложнить расследования этого дела.

12:07  17 Августа 2017
292
Ушел из жизни создатель кириллицы для интернета Андрей Чернов

Медиаменеджер Демьян Кудрявцев рассказал о смерти одного из патриархов русскоязычного интернета Андрея Чернова

12:03  17 Августа 2017
225
Киевская полиция объявила план "Перехват" из-за покушения на жизнь предпринимателя

Киевская полиция объявила план Перехват из-за стрельбы в Шевченковском районе столицы: неизвестный выстрелил в частного предпринимателя и вместе с сообщником скрылся на автомобиле темного цвета

11:52  17 Августа 2017
65
Бесплатный интернет появился на третьей линии метро в Петербурге

Вслед за оранжевой и фиолетовой линиями бесплатный доступ в интернет по технологии Wi-Fi с 17 августа получили пассажиры зеленой, Невско-Василеостровской, ветки.

11:48  17 Августа 2017
31
СМИ увидели в Меньшовой потенциальную замену Малахову

Программа «Наедине со всеми», выходившая на Первом канале, была закрыта по инициативе ведущей Юлии Меньшовой

11:47  17 Августа 2017
66
Студенты из трех стран начали работу над дизайном первого в России коммерческого беспилотного грузовика

Студенты из России, Белоруссии и Финляндии начали работу над дизайном первого в России коммерческого беспилотного грузовика, рассказали ФБА «Экономика сегодня» в оргкомитете Международного форума инноваций в промышленном дизайне PUSHKA

11:37  17 Августа 2017
38
Украинский "Миротворец" шуткой прокомментировал смерть Веры Глаголевой

Украинский сайт Миротворец с издевкой прокомментировал уход из жизни российской актрисы и кинорежиссера Веры Глаголевой

11:32  17 Августа 2017
8 103
Госадвокат объяснил, почему не хочет защищать Януковича

На заседании Оболонского районного суда Киева государственный адвокат Виталий Мешечек попросил освободить его от обязанностей защитника экс-президента Украины Виктора Януковича.

11:31  17 Августа 2017
3 905
"БеБеСи" и ТК "Стена": в соцсетях придумывают название телеканалу Яценюка и жены Авакова

Экс-премьер Украины Арсений Яценюк и жена главы МВД Инна Авакова стали совладельцами Эспрессо ТВ. В соцсетях придумывают каналу новое название

11:28  17 Августа 2017
76
Таксистов без аккредитации больше не пустят к причалу "Морского фасада"

Согласно новым правилам пассажиры Морского фасада не смогут заказывать такси непосредственно к пребывающим судам

11:22  17 Августа 2017
40
Новейший отечественный скафандр «Орлан-МКС» испытают в открытом космосе

Российский космонавт Федор Юрчихин, пребывающий на борту Международной космической станции, сегодня планирует выйти в открытый космос

11:20  17 Августа 2017
73
Китай затягивает "ржавый пояс" на "талии" США

Угроза принятия протекционистских мер и торговых ограничений в отношениях между США и Китаем усиливается уже сейчас, поэтому торговые войны неизбежны

11:18  17 Августа 2017
442
Евросоюз помог России защитить энергопроекты от санкций США

По сравнению с первоначальным вариантом американского законопроекта об ужесточении санкций в отношении России Евросоюзу удалось внести некоторые изменения.

11:15  17 Августа 2017
1 836
Причиной иска к МТС на 30 млрд рублей стали шесть бесплатных минут

Алексей Мелехов из Тамбовской области стремится взыскать с оператора МТС 30 млрд рублей из-за списанных бесплатных минут

11:06  17 Августа 2017
3 985
В московских «Ласточках» убавили громкость сообщений

Просьбы пассажиров «Ласточек», курсирующих на Московском центральном кольце (МЦК), не остаются без внимания.

10:55  17 Августа 2017
76
Психологи рассказали, как реагировать на разговоры друга о его супруге

В жизни бывают ситуации, когда ваш близкий друг или подруга жалуется на свою вторую половинку

10:53  17 Августа 2017
72
Политолог раскрыл смысл заявлений США об экономической войне с Китаем

Стратегический советник президента США Стивен Бэннон пытается переформатировать медиапространство, считает независимый политический аналитик Александр Асафов.

10:38  17 Августа 2017
1 923
В Тобольске от взрыва газовой смеси пострадали трое рабочих

Трое рабочих пострадали из-за взрыва газовой смеси в Тобольске

10:35  17 Августа 2017
56