Подписаться
на push-уведомления?
Да

Срок снижения ипотечной ставки до 8% назвал экономист

18:20  11 Мая 2019
422
Москва

Снижение ставок по ипотеке до 8% выглядит вполне реалистично, года за полтора до этих значений абсолютно точно можно дойти, но при этом Центробанку следует довольно осторожно подходить к ослаблению жесткости денежно-кредитной политики, считает ведущий эксперт Центра политических технологий, экономист Никита Масленников.

Ставки на уровне 8% предусмотрены национальным проектом «Жилье и городская среда» к 2024 году

Снижение ипотеки к уровню 8%

На следующей неделе комитет Госдумы по финансовому рынку проведет парламентские слушания, куда приглашены представители Центробанка РФ, банковского сообщества и эксперты. Как заявил журналистам спикер Госдумы Вячеслав Володин, участники этой встречи будут обсуждать меры, необходимые для того, чтобы банковские ставки по ипотеке были снижены к уровню 8%.

Причем «затягивать с реализацией этой меры нельзя», считает Володин, поскольку люди ждут этого решения. Кроме снижения процентных ставок также необходимо обсуждать меры адресной социальной поддержки и субсидирования отдельных групп граждан.

«Все уже внимательно прочитали последний пресс-релиз по итогам апрельского заседания Совета директоров ЦБ. Там откровенно сказано, что цикл снижения ставки будет начат в 2019 году. И последние консенсус-прогнозы находят наиболее вероятным снижение ставки на два шага по 0,25 процентных пункта, то есть до 7,25% годовых. В этом случае естественно начинается и цикл снижения ставок в экономике в целом.

Конечно, все это коснется ипотеки, потому что необходимо продолжать стимулировать спрос в строительной отрасли, которая находится далеко не в лучше форме и фактически за 4 месяца показала околонулевые темпы роста. Именно поэтому и депутаты, и банкиры, и эксперты заинтересованы в обсуждении сценариев развития строительного рынка. Сюда накладывается история с эскроу-счетами, а это достаточно сильный вычет из прогнозируемых сборов по вводу жилья, поэтому чем ниже ставки по ипотеке, тем выше шансов оживить строительство», - объясняет собеседник ФБА «Экономика сегодня».

Ипотека развивается очень хорошими темпами, качество ипотечного портфеля остается высоким, отмечала на апрельском выступлении в Совете Федерации глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, люди, которые берут ипотеку, ответственно подходят к этому, справляются с погашением кредита, не допускают просрочек. Базой для снижения ставок глава ЦБ РФ называет снижение инфляции, так как потери от инфляции банки учитывают в первую очередь при определении ипотечной ставки. По мере снижения инфляции ставки по ипотеке будут снижаться.

Цикл снижения ставки Центробанком будет начат в 2019 году

Изменение ключевой ставки Центробанка

В свою очередь заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова Константин Ордов ранее предположил, что мы сможем увидеть средние ипотечные ставки около отметки в 8% к 2021 году, что в перспективе положительно скажется на развитии строительной отрасли и бюджете домохозяйств. Отметим, что ставки на уровне 8% предусмотрены национальным проектом «Жилье и городская среда» к 2024 году. Но Ордов считает, что наличие здорового банковского сектора и последовательное снижение ключевой ставки Центробанком позволит к 2024 году увидеть ставки по ипотеке и вовсе на уровне 6%.

«Не стоит забывать и про осторожность в вопросе снижения ключевой ставки. Конечно, российская экономика требует дополнительных стимулов, но не стоит сбрасывать со счетов и другие серьезные сигналы, связанные со стоимостью бензина, урожаем, торговыми войнами и последующим замедлением глобальной экономики.

Все они носят сложившийся характер. На этом фоне ближайшие месяцы представляют период повышенной нервозности для центральных банкиров, все-таки картина внешних факторов риска усложнилась и стала гораздо более жесткой. Все это тоже надо обсуждать на парламентских слушаниях, реалистично подходя к оценке ситуации.

С одной стороны средняя ставка по ипотеке на уровне 8% выглядит вполне реалистично, года за полтора до этих значений абсолютно точно можно дойти, но при этом Центробанку следует довольно осторожно подходить к ослаблению жесткости денежно-кредитной политики», - уверен Никита Масленников.

Напомним, что в тексте национального проекта «Жилье и городская среда» прогнозируется снижение средней ставки по ипотеке в России до 8,9% годовых в 2019 году, и до 7,9% к 2024 году. Кроме того, согласно документу, объем выдаваемых ипотечных кредитов к 2024 году вырастет вдвое, составив 2,26 млн сделок в год. Как уверены эксперты, перспективы выполнения параметров нацпроекта станут понятны уже по итогам 2019 года.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
В новых фильмах Marvel появятся другие супергерои Глава МИД Украины назвал местонахождение закона об амнистии в Донбассе Марадона назвал Моралеса хорошим человеком Итальянский врач назвала способ избежать возникновения рака прямой кишки УЕФА может переместить финал Лиги чемпионов в 2024 году за океан Климкин попросил футбольных болельщиков Украины не позориться США нарушают свои законы, затягивая передачу «Конкорду» сведений о «российском деле» Моралес принял предложение о политическом убежище - МИД Мексики Глава МИД Украины заявил о наличии «примерных дат» для встречи в нормандском формате Реакторы АЭС во Франции были остановлены из-за землетрясения Создателю образа Верки Сердючки стало плохо на съемках новогоднего телешоу Корпорация Boeing анонсировала возобновление полетов 737 MAX
Военные потери в Сирии заставят США отказаться от кражи нефти с помощью курдских боевиков

Планы США по захвату нефти в Сирии с помощью курдских боевиков могут рухнуть. Американцы покинут регион в случае военных потерь, считает депутат Госдумы Антон Морозов.

6:21  12 Ноября 2019
54
Назван лидер рейтинга самых фотографируемых городов России

Первое место в рейтинге самых фотографируемых городов России стал Петербург. По количеству снимков он на 10 процентов обогнал Москву, отмечено в исследовании, проведенном сервисом «Облако Mail.ru».

5:09  12 Ноября 2019
47
Курдские бандиты зарабатывают для США миллионы на продаже ворованной нефти Сирии

Нефтяные поля Сирии американские военные намерены охранять, чтобы курдские бандиты продолжали зарабатывать для США миллионы на нелегальной продаже ворованной нефти САР, считает военный эксперт, полковник в отставке Виктор Литовкин.

4:42  12 Ноября 2019
85
В новых фильмах Marvel появятся другие супергерои

Киновселенная Marvel скоро пополнится новыми фильмами, в которых будут фигурировать другие супергерои. Речь идет о трех персонажах, которых назвал глава компании Кевин Файги.

4:33  12 Ноября 2019
196
Глава МИД Украины назвал местонахождение закона об амнистии в Донбассе

Принятый украинским парламентом прошлого созыва закон об амнистии участников гражданской войны в Донбассе «лежит где-то в столе», заявил министр иностранных дел Украины Вадим Пристайко.

4:00  12 Ноября 2019
47
ТОП-10 самых популярных Дедов Морозов составлен в РФ

Рейтинг, в который вошли десять самых популярных новогодних персонажей в России, возглавил Дед Мороз из Великого Устюга. ТОП-10 был составлен на основе анализа популярности посещений туристами резиденций Дедов Морозов.

3:50  12 Ноября 2019
42
Марадона назвал Моралеса хорошим человеком

Отставку президента Боливии Эво Моралеса после массовых акций протеста в стране прокомментировал экс-форвард и бывший главный тренер сборной Бразилии Диего Марадона. Он назвал его хорошим человеком.

3:20  12 Ноября 2019
31
Итальянский врач назвала способ избежать возникновения рака прямой кишки

Предотвратить развитие рака прямой кишки вполне возможно, убеждена итальянский врач Рената Гили. Здесь важно помнить о необходимости регулярно проходить медицинское обследование.

3:09  12 Ноября 2019
49
Футболист Глушаков хочет получить от бывшей жены 204 млн рублей

Материальную сатисфакцию потребовал от своей бывшей жены Дарьи российский футболист Денис Глушаков. Он через суд хочет получить с нее 204 млн рублей.

2:36  12 Ноября 2019
59
Взаимодействие РФ и Турции в Сирии охлаждает пыл курдских террористов, поддерживаемых США

Военная полиция РФ провела в Сирии очередное совместное патрулирование с военнослужащими Турции. Это взаимодействие охлаждает пыл курдских боевиков, спонсируемых США, считает Юрий Самонкин.

2:36  12 Ноября 2019
35
Важнейшей достопримечательности Сочи вернут исторический облик

Дендрологическому парку «Южные культуры», который является одной из главных достопримечательностей Сочи, вернут исторический облик. Это произойдет в результате глобальной реконструкции, которая должна быть завершена к лету 2020 года.

2:27  12 Ноября 2019
107
УЕФА может переместить финал Лиги чемпионов в 2024 году за океан

Финальный матч Лиги чемпионов в 2024 году может пройти за пределами Европы. УЕФА хочет, чтобы поединок прошел на территории Соединенных Штатов.

1:45  12 Ноября 2019
165
В Минздраве сравнили потребление алкоголя в Европе и России

Литр водки назвала смертельно опасной дозой крепкого алкоголя заведующая отделением профилактики факторов риска Центрального НИИ организации и информатизации здравоохранения Минздрава РФ Дарья Халтурина.

1:36  12 Ноября 2019
242
Климкин попросил футбольных болельщиков Украины не позориться

Скандал с расистскими выкриками со стороны украинских футбольных болельщиков прокомментировал бывший глава МИД Украины Павел Климкин. Он попросил фанатов не позориться и не подставлять свое государство.

1:23  12 Ноября 2019
374
США нарушают свои законы, затягивая передачу «Конкорду» сведений о «российском деле»

Власти США должны соблюсти Федеральное уголовно-процессуальное правило и не затягивать передачу информации по «российскому делу». С таким призывом к американцам обратилась защита российской компании Concord Management and Consulting LLC.

1:09  12 Ноября 2019
123