Подписаться
на push-уведомления?
Да

Срок снижения ипотечной ставки до 8% назвал экономист

18:20  11 Мая 2019
417
Москва

Снижение ставок по ипотеке до 8% выглядит вполне реалистично, года за полтора до этих значений абсолютно точно можно дойти, но при этом Центробанку следует довольно осторожно подходить к ослаблению жесткости денежно-кредитной политики, считает ведущий эксперт Центра политических технологий, экономист Никита Масленников.

Ставки на уровне 8% предусмотрены национальным проектом «Жилье и городская среда» к 2024 году

Снижение ипотеки к уровню 8%

На следующей неделе комитет Госдумы по финансовому рынку проведет парламентские слушания, куда приглашены представители Центробанка РФ, банковского сообщества и эксперты. Как заявил журналистам спикер Госдумы Вячеслав Володин, участники этой встречи будут обсуждать меры, необходимые для того, чтобы банковские ставки по ипотеке были снижены к уровню 8%.

Причем «затягивать с реализацией этой меры нельзя», считает Володин, поскольку люди ждут этого решения. Кроме снижения процентных ставок также необходимо обсуждать меры адресной социальной поддержки и субсидирования отдельных групп граждан.

«Все уже внимательно прочитали последний пресс-релиз по итогам апрельского заседания Совета директоров ЦБ. Там откровенно сказано, что цикл снижения ставки будет начат в 2019 году. И последние консенсус-прогнозы находят наиболее вероятным снижение ставки на два шага по 0,25 процентных пункта, то есть до 7,25% годовых. В этом случае естественно начинается и цикл снижения ставок в экономике в целом.

Конечно, все это коснется ипотеки, потому что необходимо продолжать стимулировать спрос в строительной отрасли, которая находится далеко не в лучше форме и фактически за 4 месяца показала околонулевые темпы роста. Именно поэтому и депутаты, и банкиры, и эксперты заинтересованы в обсуждении сценариев развития строительного рынка. Сюда накладывается история с эскроу-счетами, а это достаточно сильный вычет из прогнозируемых сборов по вводу жилья, поэтому чем ниже ставки по ипотеке, тем выше шансов оживить строительство», - объясняет собеседник ФБА «Экономика сегодня».

Ипотека развивается очень хорошими темпами, качество ипотечного портфеля остается высоким, отмечала на апрельском выступлении в Совете Федерации глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, люди, которые берут ипотеку, ответственно подходят к этому, справляются с погашением кредита, не допускают просрочек. Базой для снижения ставок глава ЦБ РФ называет снижение инфляции, так как потери от инфляции банки учитывают в первую очередь при определении ипотечной ставки. По мере снижения инфляции ставки по ипотеке будут снижаться.

Цикл снижения ставки Центробанком будет начат в 2019 году

Изменение ключевой ставки Центробанка

В свою очередь заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова Константин Ордов ранее предположил, что мы сможем увидеть средние ипотечные ставки около отметки в 8% к 2021 году, что в перспективе положительно скажется на развитии строительной отрасли и бюджете домохозяйств. Отметим, что ставки на уровне 8% предусмотрены национальным проектом «Жилье и городская среда» к 2024 году. Но Ордов считает, что наличие здорового банковского сектора и последовательное снижение ключевой ставки Центробанком позволит к 2024 году увидеть ставки по ипотеке и вовсе на уровне 6%.

«Не стоит забывать и про осторожность в вопросе снижения ключевой ставки. Конечно, российская экономика требует дополнительных стимулов, но не стоит сбрасывать со счетов и другие серьезные сигналы, связанные со стоимостью бензина, урожаем, торговыми войнами и последующим замедлением глобальной экономики.

Все они носят сложившийся характер. На этом фоне ближайшие месяцы представляют период повышенной нервозности для центральных банкиров, все-таки картина внешних факторов риска усложнилась и стала гораздо более жесткой. Все это тоже надо обсуждать на парламентских слушаниях, реалистично подходя к оценке ситуации.

С одной стороны средняя ставка по ипотеке на уровне 8% выглядит вполне реалистично, года за полтора до этих значений абсолютно точно можно дойти, но при этом Центробанку следует довольно осторожно подходить к ослаблению жесткости денежно-кредитной политики», - уверен Никита Масленников.

Напомним, что в тексте национального проекта «Жилье и городская среда» прогнозируется снижение средней ставки по ипотеке в России до 8,9% годовых в 2019 году, и до 7,9% к 2024 году. Кроме того, согласно документу, объем выдаваемых ипотечных кредитов к 2024 году вырастет вдвое, составив 2,26 млн сделок в год. Как уверены эксперты, перспективы выполнения параметров нацпроекта станут понятны уже по итогам 2019 года.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Руководство Мариинки объяснило, почему Пласидо Доминго не вышел на сцену

Зрители, пришедшие в среду 25 июня в Мариинский театр на оперу «Симон Бокканегра», не дождались выхода на сцену испанского оперного певца Пласидо Доминго. О замене артиста было объявлено перед самым началом представления.

21:59  26 Июня 2019
43
Эксперт оценил решение Верховного суда о лишении прав за грязные номера

Теперь российских водителей смогут лишать водительских прав за грязные номера только в том случае, если они намерено пытались скрыть номерные знаки. Так решение пленума Верховного суда РФ трактовал автоэксперт Вячеслав Субботин.

21:54  26 Июня 2019
57
Глава МИД Хорватии стала новым генсеком Совета Европы

Министр иностранных дел Хорватии Мария Пейчинович-Бурич стала новым генеральным секретарем Совета Европы. На эту должность ее выбрали участники летней сессии Парламентской ассамблеи Совета Европы (ПАСЕ).

21:48  26 Июня 2019
44
Евросоюз отказался пересматривать условия сделки по Brexit

Евросоюз исключает возможность пересмотра условий нынешнего соглашения об условиях выхода Великобритании из состава ЕС. Об этом сообщила представитель Еврокомиссии Наташа Берто.

21:40  26 Июня 2019
43
Трамп ждет «хорошего разговора» с Путиным в Осаке

Американский президент Дональд Трамп поделился ожиданиями от встречи с российским лидером Владимиром Путиным, которая должна состояться на саммите G20 в японской Осаке.

21:39  26 Июня 2019
45
Власти Венесуэлы рассказали о новой попытке госпереворота и покушения на Мадуро

Очередная попытка государственного переворота в Венесуэле была предотвращена, рассказал министр связи и информации этой страны Хорхе Родригес. Он заявил, что противники законного президента Николаса Мадуро хотели его убить.

21:29  26 Июня 2019
38
Автор фейка о «фальсификации подписей» выдала одного человека в своем ролике за другого

Ольга Гусева, являющаяся автором фейка о так называемой фальсификации подписей в поддержку кандидатуры главы Петербурга Александра Беглова, допустила еще одну вопиющую клевету в своем "расследовании". Она выдала одного человека за другого.

21:26  26 Июня 2019
50
В НАТО решили не размещать новые ядерные ракеты в Европе после распада ДРСМД

Генсек НАТО Йенс Столтенберг заявил, что министры обороны альянса согласовали действия на случай распада Договора о запрещении ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД).

21:19  26 Июня 2019
47
Компаний по добыче сланцевого газа в США несут гигантские убытки

Так называемая сланцевая революция – внедрение эффективных технологий добычи газа из залежей сланцевых пород и нефти – обернулась для США катастрофой, констатируют эксперты.

20:50  26 Июня 2019
91
Путин назначил временного главу Ингушетии

Владимир Путин подписал указ о назначении на должность временно исполняющего обязанности главы Ингушетии Махмуд-Али Калиматова, об этом сообщил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков

20:50  26 Июня 2019
64
Ученые разработали робота-пчелу сверхмалых размеров

Ученые Гарвардского университета продемонстрировали первого миниатюрного робота, который способен к автономному полету, несмотря на свой рекордно малый размер

20:35  26 Июня 2019
44
США отложили начало действия санкций против «Группы ГАЗ»

Минфин США продлил для инвесторов срок завершения операций с акциями, долговыми инструментами, а также контрактами с «Группой ГАЗ». Санкции против автопроизводителя не вступят в силу до 8 ноября 2019 года.

20:35  26 Июня 2019
440
МИД России обвинил Украину в спекуляциях на тему арестованных моряков

Министерство иностранных дел России направило ноты в Международный трибунал по морскому праву и посольство Украины по поводу инцидента в Керченском проливе 25 ноября 2018 года.

20:27  26 Июня 2019
114
Оператор «Отряда самоубийц» экранизирует роман Иванова «Общага-на-Крови»

Режиссер Роман Васьянов, выступавший оператором в крупных голливудских проектах «Отряд самоубийц» и «Ярость», экранизирует роман российского писателя Алексея Иванова о жизни в студенческом общежитии

20:14  26 Июня 2019
262
Глава ВЦИОМ заявил о неумении половины россиян отличать фейки от правды

Каждый второй россиянин не может отличить достоверные новости от фейков. Об этом сообщил гендиректор ВЦИОМ Валерий Федоров.

20:10  26 Июня 2019
170