Подписаться
на push-уведомления?
Да

Снижение ставок по ипотеке поддержит Центробанк

14:55  29 Мая 2019
428
Москва

Примеру Сбербанка в части снижения ставок по ипотеке уже последовали и в ряде других банков. Эксперт Центра политических технологий Никита Масленников называет действия Сбербанка упредительной интервенцией, на основе которой можно прочитать рисунок действий ЦБ в целом. Скорее всего, регулятор уже в июне пойдет на снижение ключевой ставки на один стандартный шаг, чем поддержит курс на снижение ставок по ипотеке в банковском секторе.

Скорее всего, регулятор уже в июне пойдет на снижение ключевой ставки на один стандартный шаг, чем поддержит курс на снижение ставок по ипотеке

Ставки по ипотеке в 2019 году

В прошлом году российскими банками был выдан рекордный объем ипотечных займов, и он был обеспечен сравнительно низкими ставками по ипотеке, напомнил в разговоре с журналистами замминистра финансов Алексей Моисеев. По его словам, сейчас ставки основных кредиторов выросли примерно до 10,5%, но это временное явление. Минфин России ожидает снижения ставок по ипотеке крупными банками уже во втором полугодии 2019 года.

«Сбербанк уже снизил ставки по ипотеке на 0,3-0,6 процентного пункта в зависимости от сроков, качества и всех остальных факторов. Основания для такого решения есть. Всегда нужно иметь в виду, что действия Сбербанка являются упредительной интервенцией, на основе которой можно прочитать рисунок действий ЦБ в целом. Естественно эти действия Сбера позволили большей части финансовых аналитиков просчитать, что в июне ожидается некое снижение ключевой ставки, примерно на 0,25 базисных пункта. Возможно, такой шаг будет сохранен и в будущем.

В итоге, если две недели тому назад консенсус-прогноз аналитиков Bloomberg по ключевой ставке в 2019 году составлял 7,25%, то сейчас он уже находится на уровне 7%. Возможно, он выглядит  слишком оптимистично, потому что все будет зависеть от темпов роста инфляции. Определенные предпосылки для снижения есть, потому что сейчас годовой темп составляет 5,1% и если в ближайшее время не случится сильных внешних шоков, то ситуация останется под контролем», - объясняет собеседник ФБА «Экономика сегодня».

Среди причин, которые могут оказать влияние на сильный рост цен, Никита Масленников выделяет два фактора. Первый – это стоимость бензина, потому что еще до конца не очевиден механизм компенсации, согласно которому во второй половине 2019 и в 2020 году нефтекомпаниям будут возвращаться средства. Инфляционные риски здесь сохраняются.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отмечает, что ипотека развивается очень хорошими темпами, а качество ипотечного портфеля остается высоким

Прогноза на 2024 год по ипотечной ставке

«Остается непредсказуемой и ситуация с летом. Уже начались лесные пожары, что позволяет предположить риск довольно засушливого лета. Все это может ударить по зернопроизводящим регионам. Фактор нового урожая также стоит держать в уме, но это уже осенняя  история. Пока же у ЦБ есть основания снизить ставку.

А когда у вас снижается ставка и возникает подтверждение решения ЦБ смягчать денежно-кредитную политику, то остальные банки вслед за Сбербанком начинают скидывать процентные ставки, мы наблюдаем уже рыночную ситуацию. Вероятно, в этом году средняя ставка по ипотеке у нас будет в интервале 9,5-10%, а чтобы выйти на 8% еще нужно время. Реалистичным этот показатель выглядит на горизонте 2021 года», - считает Масленников.

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина также отмечает, что ипотека развивается очень хорошими темпами, а качество ипотечного портфеля остается высоким. Люди, которые берут ипотеку, по ее словам, ответственно подходят к этому, справляются с погашением кредита, не допускают просрочек. Базой для снижения ставок глава ЦБ РФ называет снижение инфляции, так как потери от инфляции банки учитывают в первую очередь при определении ипотечной ставки. По мере снижения инфляции ставки по ипотеке будут снижаться.

Как предположил независимый экономический эксперт, автор проекта All economics Антон Шабанов, достижение уровня средней ставки по ипотеке в 8% к 2024 году чисто механически выглядит реалистично, но возникают вопросы по поводу стабильности и предсказуемости развития экономики, которые считаются ключевыми факторами для снижения ставок.

Напомним, что в тексте национального проекта «Жилье и городская среда» прогнозируется снижение средней ставки по ипотеке в России до 8,9% годовых в 2019 году, и до 7,9% к 2024 году. Кроме того, согласно документу, объем выдаваемых ипотечных кредитов к 2024 году вырастет вдвое - до 2,26 млн сделок в год.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Оператор «Отряда самоубийц» экранизирует роман Иванова «Общага-на-Крови»

Режиссер Роман Васьянов, выступавший оператором в крупных голливудских проектах «Отряд самоубийц» и «Ярость», экранизирует роман российского писателя Алексея Иванова о жизни в студенческом общежитии

20:14  26 Июня 2019
35
Глава ВЦИОМ заявил о неумении половины россиян отличать фейки от правды

Каждый второй россиянин не может отличить достоверные новости от фейков. Об этом сообщил гендиректор ВЦИОМ Валерий Федоров.

20:10  26 Июня 2019
37
Рабинович назвал «анекдотом» идею Зеленского перенести столицу из Киева

Сотрудники администрации президента Украины Владимира Зеленского выступили с инициативой перенести столицу из Киева в другой город, рассказал депутат Верховной рады Вадим Рабинович.

19:55  26 Июня 2019
32
Россия разморозит выплаты в бюджет Совета Европы

Заместитель главы российской делегации в ПАСЕ Сергей Кисляк заявил о том, что Москва намерена вернуть долги, которые накопились за время отсутствия России на ассамблее

19:53  26 Июня 2019
38
Матвиенко увидела в возвращении России в ПАСЕ признак отказа от санкций

Решение ПАСЕ восстановить полномочия делегации РФ являются торжеством здравого смысла. Это первый серьезный шаг, идущий вразрез с санкционной политикой, сказала спикер Совфеда Валентина Матвиенко.

19:47  26 Июня 2019
53
Украинская делегация покинула ПАСЕ

Делегация Украины покинула Парламентскую ассамблею Совета Европы после принятия решения о предоставлении российским делегатам полного объема полномочий

19:40  26 Июня 2019
34
ПАСЕ наделила делегацию из России полным объемом полномочий

Парламентская ассамблея Совета Европы (ПАСЕ) приняла резолюцию, в которой в полном объеме подтвердила полномочия российской делегации.

19:30  26 Июня 2019
59
США потерпят миллиардные убытки из-за сбоя в работе GPS

Система GPS повсеместно используется во всем мире, однако она не лишена уязвимостей, которые могут привести к полному отключению системы навигации. Из-за вероятного коллапса США будут терпеть $1,5 млрд убытка в день

19:22  26 Июня 2019
60
Житель Подольска рассказал историю спасения молодой чайки

Птенца чайки, которому грозила участь погибнуть от зубов и когтей кота, спас во дворе своего дома Алексей Каташонов из Подольска.

19:21  26 Июня 2019
41
В Минобороны предупредили о вбросах против военного командования РФ

Зарубежные государства готовятся к проведению информационных кампаний в СМИ, направленных против командования ВС РФ всех уровней. Об этом сообщил официальный представитель Минобороны генерал-майор Игорь Конашенков.

19:14  26 Июня 2019
76
Генсек НАТО заявил о подготовке НАТО к прекращению ДРСМД

Генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг объявил о том, что Североатлантический альянс готовит ответные действия на случай прекращения действия договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности

18:59  26 Июня 2019
77
Жилой дом в Вене частично обрушился после взрыва

В жилом пятиэтажном доме на улице Прессгассе в четвертом районе Вены прогремел мощный взрыв, ранения получили не менее 10 человек.

18:58  26 Июня 2019
58
Врачи развеяли самые популярные мифы о правильном питании

Британская исследовательская компания OnePoll провела опрос, который показал высокую степень распространенности мифов о правильном питании среди британцев. Диетологи и нутрициологи развеяли их в статье The Mirror.

18:50  26 Июня 2019
100
Небензя предупредил о точке невозврата в ситуации вокруг Ирана

Действия США в отношении Ирана раскритиковал на заседании Совета безопасности ООН постпред России Василий Небензя.

18:48  26 Июня 2019
57
Британская сторона подтвердила встречу Путина и Мэй

Встреча президента России Владимира Путина и премьер-министра Великобритании Терезы Мэй пройдет в рамках саммита G20 в Осаке - об этой сообщают СМИ со ссылкой на пресс-службу британского премьера

18:38  26 Июня 2019
84