Подписаться
на push-уведомления?
Да

Масленников: позитивная ситуация в экономике РФ позволяет снизить ставки на ипотеку

15:50  07 Июня 2019
116
Санкт-Петербург

Снижение инфляции открывает дорогу для позитивных макроэкономических изменений в России, а также к постепенному снижению ставок по ипотеке – считает ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников.

В России постепенно снижается инфляция

Снижение ставок по ипотеке будет носить долгосрочный характер

Дело в том, что глава «Сбербанка» Герман Греф заявил, что пик инфляции в России пройден, поэтому ипотечные ставки в нашей стране будут снижаться. При этом, большой вопрос, а сколько лет займет переход к психологически важной отметке в 8 процентов.

Отметим, что президент РФ Владимир Путин поставил задачу правительству РФ снизить ставки по ипотеке в России до 8 процентов годовых и ниже, чтобы увеличить доступность жилья. Это нужно России, как для решения социальных проблем, так и для поддержки жилищного рынка, где сегодня также происходят серьезные изменения. Есть даже правительственный документ, что это будет сделано до 2024 года.

Если взять вопрос инфляции, то необходимо отметить, что в этом году она значительно разогналась по причине повышения НДС в России на 2 процента, но последние данные МЭР и Центробанка РФ показывают, что инфляция по итогам года будет не выше 5 процентов.

«По текущему году мы совершенно точно прошли инфляционный пик, поскольку на этот счет сейчас есть четкий сигнал – за последнюю неделю в России зафиксирован нулевой прирост инфляции, и это позволяет рассчитывать на снижение годовой инфляции в июне месяце ниже отметки в пять процентов годовых. Так что, перед нами очевидный тренд на замедление инфляции», - заключает Масленников.

Глава «Сбербанка» Герман Греф выполняет распоряжение президента РФ Владимира Путина

Очевидно, что без замедления инфляции главный финансовый регулятор России в лице Центробанка РФ не пойдет на снижение ключевой ставки, а без этого стоимость ипотеки в нашей стране может снижаться только за счет прямого государственного финансирования.

На этот счет также делаются определенные шаги – можно вспомнить хотя бы тот же проект «Дом.РФ», но надо признать, что в долгосрочной перспективе данная проблема может решиться только за счет дальнейшего снижения ставок по ипотеке. Ведь мировая практика показывает, что бум на рынке ипотеки и реальное решение проблемы с жильем возникает, когда ставки подходят к отметке в 4 процента. Нам на сегодняшний день до этого далеко, поэтому разговор здесь о том, чтобы в России не снижалась реальная доступность ипотечных кредитов.

«Снижение инфляции может дать толчок к снижению ипотечных ставок, но только в том случае, если будет снижаться ключевая ставка Центробанка РФ. Такая вероятность остается высокой, но все-таки даже достижение ориентира в 8 процентов и ниже является долгой историей, которая будет развиваться в России на протяжении, как минимум, полутора лет», - констатирует Масленников.

Как замечает эксперт, сегодня складываются предпосылки для снижения ставок по ипотеке, и это высказывание Грефа нужно рассматривать в качестве свидетельства серьезных решений в рамках «Сбербанка», но, в любом случае, это будет происходить постепенно.

«Сбербанк» продолжает снижать ставки по ипотеке

«Возможно, это говорит о том, что Сбербанк готовится к тому, чтобы провести очередное снижение ипотечных ставок по своим продуктам – например, в мае эта кредитная организация снизила ставки по ипотеке на 0.3-0.6 процентов годовых», - заключает Масленников.

В этом вопросе мы во многом зависим от конъюнктуры

В то же время, как утверждает Никита Иванович, это очень непростой процесс, в котором заложены определенные риски. Например, это такой показатель, как общая закредитованность населения нашей страны, что также напрямую влияет и на российские ставки по ипотеке.

«Все это проявится текущей осенью, когда будут введены новые нормативы по анализу ситуации с доходностью заемщиков в России, после чего банки получат новые регулятивные требования. И вопрос в том, как будет реализован данный процесс», - резюмирует Масленников.

После этого мы, возможно, сможем рассчитывать на плавное сдутие всех этих кредитных пузырей, но пока этого не произошло общая ситуация по данному вопросу является сложной, и это также напрямую влияет на положение с ключевой ставкой и стоимостью ипотеки в России.

Ведущий эксперт Центра политических технологий Никита Масленников

«Греф абсолютно прав в том, что пик инфляции в России пройден, и это открывает перспективы для снижения ипотечных ставок в России, хотя здесь и смущает сверхоптимистичная оценка экономической ситуации со стороны МЭР и Минфина РФ», - констатирует Масленников.

Эти оценки прозвучали на проходящем в настоящее время Петербургском международном экономическом форуме(ПМЭФ). В них речь идет о том, что инфляция в 2019 году окажется ниже 4 процентов годовых, что на 1,5 пункта ниже принятого в 2018 году финансового плана.

«Все это пока очень трудно предсказывать, поскольку сложно говорить о том, как будут обстоять дела с нефтяными ценами, причем здесь есть еще и второй момент, а именно розничные цены на бензин, поскольку пока неясно, как все это будет регулироваться», - заключает Масленников.

Здесь необходимо обратить внимание на то, что в России реализуется программа налогового маневра, благодаря которой производителям нефти стало выгоднее экспортировать сырье, а не перерабатывать его внутри страны, что грозит дефицитом нефти на внутреннем рынке и ростом цен на топливо. Если это действительно произойдет, то это станет дополнительным драйвером инфляции в российской экономике.

Здесь важна ситуация с розничными ценами на бензин

«Еще нельзя забывать и про торможение глобальной экономики под воздействием политических факторов», - резюмирует Масленников.

Так что, здесь существует большое количество факторов, но пока ситуация складывается для нас позитивно.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Новости партнёров
В ЛНР сообщили об инциденте с расстрелом солдат ВСУ пьяным командиром YouTube обновит качество музыкальных клипов Президент Мексики приветствовал ратификацию договора о свободной торговле с США и Канадой В Госдепе сообщили о приостановке рабочих переговоров США и КНДР Студия "Квартал-95" объявила кастинг на роль Зеленского В США не исключили новых санкций против Эр-Рияда В ДНР и ЛНР оценили предложение Кучмы по снятию экономической блокады СМИ: в Северной Ирландии начались съемки приквела "Игры престолов" Основатель батальона "Восток" оценил перспективы развития ситуации в Донбассе Абрамович планирует купить самый дорогой дом в Израиле, передают СМИ Глава КСИР заявил о наличии у Ирана возможности уничтожить любой авианосец Пользователи Сети высмеяли Саакашвили за неудачную попытку «спародировать» Зеленского
Помощница Началовой рассказала об отношении родителей певицы к слухам о строительстве храма в ее честь

Анна Исаева, пиар-директор Юлии Началовой, рассказала, как родители покойной певицы отреагировали на слухи о строительстве храма, который хотят возвести в память об артистке фанаты, предложившие причислить ушедшую из жизни исполнительницу к лику святых.

7:02  20 Июня 2019
45
В ЛНР сообщили об инциденте с расстрелом солдат ВСУ пьяным командиром

Командир одного из подразделений ВСУ, находясь в нетрезвом состоянии, расстрелял из автомата украинских солдат, попытавшихся уйти с позиций в Донбассе. Об этом сообщили в пресс-службе управления Народной милиции ЛНР.

5:52  20 Июня 2019
70
YouTube обновит качество музыкальных клипов

В YouTube объявили о планах по обновлению свыше тысячи музыкальных клипов, выпущенных за прошлые десятилетия, которые впервые станут доступны для просмотра в самом высоком качестве.

5:21  20 Июня 2019
43
Президент Мексики приветствовал ратификацию договора о свободной торговле с США и Канадой

Президент Мексики Андрес Мануэль Лопес Обрадор сообщил, что новое соглашение по свободной торговле с США и Канадой получило поддержку в верхней палате мексиканского конгресса, где большинство проголосовали за ратификацию договора.

4:39  20 Июня 2019
45
Собчак заметили с обручальным кольцом на пальце

Ксения Собчак озадачила своих поклонников, надев обручальное кольцо, которое заметили на правой руке телеведущей в недавнем выпуске шоу Осторожно, Собчак на YouTube.

4:16  20 Июня 2019
98
В Госдепе сообщили о приостановке рабочих переговоров США и КНДР

США и КНДР приостановили рабочие переговоры после саммита в Ханое, сообщил спецпредставитель Госдепартамента по Северной Корее Стивен Бигэн.

3:24  20 Июня 2019
58
Орешкин сообщил о подготовке ключевых изменений для повышения темпов роста экономики

Глава Минэкономразвития РФ Максим Орешкин сообщил о подготовке ключевых изменений по повышению темпов роста экономики.

3:00  20 Июня 2019
144
Совет при Президенте рассмотрит законопроект о дифференциации тарифов ОСАГО

В Госдуме сообщили о подготовке законопроекта о повышенных тарифах по ОСАГО, которые могут ввести при оформлении полиса для тех водителей, которые прежде привлекались к ответственности по факту вождения в нетрезвом состоянии.

2:40  20 Июня 2019
55
Аксенов прокомментировал упоминание своего имени в докладе по делу MH17

Глава Республики Крым Сергей Аксенов прокомментировал упоминание своего имени в докладе, подготовленном Совместной следственной группой (ССГ) по расследованию катастрофы малайзийского Boeing MH17, потерпевшего крушение в Донбассе в 2014 году.

2:06  20 Июня 2019
105
Студия "Квартал-95" объявила кастинг на роль Зеленского

Студия Квартал-95 объявила о начале кастинга в поисках актера, который сможет исполнять пародии на президента Украины Владимира Зеленского, прежде занимавшего должность художественного руководителя этой студии. Об этом говорится в сообщении, опубликованном на официальном сайте студии.

1:50  20 Июня 2019
34
В США не исключили новых санкций против Эр-Рияда

Спецдокладчик Совета ООН по правам человека Аньес Каламар призвала США провести расследование по факту убийства Хашкаджи, поручив это дело ФБР, а также ввести санкции против руководства Саудовской Аравии, основываясь на свидетельствах о нарушениях прав человека, которые изложила в своем докладе.

1:24  20 Июня 2019
37
В ДНР и ЛНР оценили предложение Кучмы по снятию экономической блокады

Главы Народных советов самопровозглашенных ДНР и ЛНР Владимир Бидевка и Денис Мирошниченко прокомментировали заявление спецпредставителя Украины в контактной группе Леонида Кучмы о том, что Киев может прекратить экономическую блокаду Донбасса при условии возвращения контроля над активами.

1:03  20 Июня 2019
127
СМИ: в Северной Ирландии начались съемки приквела "Игры престолов"

В Северной Ирландии, где проходили съемки сериала Игра престолов, уже приступили к съемкам приквела, по информации местного издания Belfast Telegraph, которую также подтверждают источники Entertainment Weekly.

0:30  20 Июня 2019
34
Основатель батальона "Восток" оценил перспективы развития ситуации в Донбассе

Александр Ходаковский, основатель батальона Восток, оценил перспективы развития ситуации в Донбассе после того, как вернулся на родину спустя почти год отсутствия, прокомментировав обстановку в самопровозглашенной Донецкой народной республике в связи с участившимися обстрелами со стороны Украины.

0:01  20 Июня 2019
283
Путин назвал благополучие человека смыслом успешного социального развития

Россия должна стать примером успешного социального развития, заявил президент РФ Владимир Путин, обратившись с приветственным обращением к участникам III Форума социальных инноваций регионов, текст которого опубликован на официальном сайте Кремля.

23:25  19 Июня 2019
56