Подписаться
на push-уведомления?
Да

Изменения в закон о защите прав дольщиков закрывают вопрос долгостроев

16:59  28 Июня 2019
518
Москва

Изменения в законы о долевом строительстве многоквартирных домов и о Фонде дольщиков, подписанные президентом, позволят закрыть вопрос долгостроев. Как считает эксперт Центра политических технологий, экономист Никита Масленников, в идеальной схеме достройки всех проблемных жилых объектов местные администрации должны через открытые конкурсы привлечь застройщиков с учетом их финансового положения.

Изменения в законы о долевом строительстве многоквартирных домов и о Фонде дольщиков  позволят закрыть вопрос долгостроев

Изменения в закон о защите прав дольщиков

На портале публикации правовых актов сегодня появился документ за подписью президента РФ Владимира Путина с изменениями в законы о долевом строительстве многоквартирных домов и о Фонде дольщиков. Первый документ в частности предполагает создание в регионах некоммерческих организаций, которые будут достраивать долгострои на средства компенсационного фонда, а также федерального, регионального и муниципального бюджетов.

Второй документ предусматривает передачу страховыми компаниями премий по действующим договорам страхования ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков. Речь идет о сумме около 15 млрд рублей, которые также направят на достройку проблемных объектов. Тратить деньги фонд сможет только на достройку проблемных объектов.

«Мы видим практическое оформление тех идей, которые высказывались в послании президента к Федеральному собранию. Проблема застарелая, и носит явный социально-политический характер, она превратилась в серьезный раздражитель. Последняя прямая линия показала, что у обманутых дольщиков нарастает раздражение, так как проблема длится годами и ничего не меняется. Естественная реакция президента заключается в том, что дело надо довести до конца. В этом плане здесь все понятно, очевидно и заслуживает только положительной оценки.

Последний месяц мы видим, что неопределенная ситуация связана во многом и с переходом на эскроу-счета. Там тоже решается вопрос о том, чтобы продлить переходный период или перенести срок его введения. В ближайшие недели мы увидим окончательный ответ Минстроя, который сейчас озабочен поручениями от президента и правительства. Риски тоже понятны - мы можем получить дополнительное обрушение строительного рынка, что не вписывается в идеи об ускорении экономического роста во второй половине года.

Здесь стоит отметить, что доведение до конца всех замороженных работ на строительных площадках и решение истории с дольщиками обернется определенным стимулом деловой активности. Для рынка это определенный толчок, который позволит перекрыть возможности падения его в дальнейшем. В итоге поправки за подписью президента решают сразу две задачи – убирается социальный раздражитель и оказывается поддержка строительному рынку в целом», - объясняет ФБА «Экономика сегодня» Никита Масленников.

В ходе прямой линии с россиянами Путин коснулся темы обманутых дольщиков. Президент обратил внимание, что обязанность по решению проблемы обманутых дольщиков лежит не только на федеральных властях, но и на регионах. Но при этом пообещал обязательно довести этот вопрос до конца, что и сделал через неделю.

В ходе прямой линии с россиянами Путин коснулся темы обманутых дольщиков, пообещав довести вопрос до конца

Схема достройки проблемных жилых объектов

Напомним, что общую площадь недостроенного жилья обманутых дольщиков по всей России вице-премьер Виталий Мутко оценил на уровне около 14,4 млн квадратных метров. Проблем касается свыше 200 тысяч семей. Чтобы разобраться с проблемой, Мутко предложил достраивать долгострои в тех регионах, где их меньше всего. Например, в 26 регионах имеется всего до пяти жилых долгостроев, а еще в 17 субъектах такой проблемы нет вовсе.

На первом этапе для решения проблемы, по подсчетам Мутко, потребуется докапитализировать Фонд защиты участников долевого строительства на сумму 9 миллиардов рублей. Такой объем средств позволит уже к осени текущего года полностью решить проблему в свыше 40 субъектах России.

«Остается один вопрос - как это все организовать. Нужно подтянуть все источники, а не только федеральный бюджет, необходимо подключать и муниципальное, и региональное финансирование. Такой подход заставит наш Минфин лишний раз посмотреть, как выстраиваются межбюджетные отношения и вообще оценить возможности региональных бюджетов решать это вопрос.

В идеальной схеме достройки всех проблемных жилых объектов местные администрации должны через открытые конкурсы привлечь застройщиков с учетом их финансового положения. Все же где-то проблема возникала из-за и откровенного мошенничества, а где-то просто компании попали в тяжелое финансовое положение, и у них не было возможности достраивать проекты. Открытый конкурс по застройке решит проблему, тем более деньги на эти цели есть», - обращает внимание Масленников.

Проблема обманутых дольщиков и долгостроев получит окончательное решение, когда финансирование строительной отрасли перейдет исключительно на эскроу-счета, отмечают эксперты. Но переходный период предполагает достройку проблемных объектов, потому что государство хотело бы обнулить ситуацию с долгами, взаимными претензиями, долгостроями и проблемными объектами.

Эскроу-счета решают проблему в том смысле, что она не возникнет вновь. Все же эскроу-счета предполагают финансирование банков, а те осуществляют жесткий контроль за строительными компаниями, отмечает Масленников.  В старой схеме застройщики сначала собирали средства, а потом уже считали их и часто перекидывали на другие объекты. С эскроу-счетами такой возможности у них не будет.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Себестоимость нефти в РФ оценила саудовская компания Saudi Aramco В новых фильмах Marvel появятся другие супергерои Глава МИД Украины назвал местонахождение закона об амнистии в Донбассе Марадона назвал Моралеса хорошим человеком Итальянский врач назвала способ избежать возникновения рака прямой кишки УЕФА может переместить финал Лиги чемпионов в 2024 году за океан Климкин попросил футбольных болельщиков Украины не позориться США нарушают свои законы, затягивая передачу «Конкорду» сведений о «российском деле» Моралес принял предложение о политическом убежище - МИД Мексики Глава МИД Украины заявил о наличии «примерных дат» для встречи в нормандском формате Реакторы АЭС во Франции были остановлены из-за землетрясения Создателю образа Верки Сердючки стало плохо на съемках новогоднего телешоу
Себестоимость нефти в РФ оценила саудовская компания Saudi Aramco

Специалисты саудовской нефтяной компании Saudi Aramco провели исследование с целью выяснить, в каких странах себестоимость нефти является самой низкой, а в каких - самой высокой.

6:38  12 Ноября 2019
30
Барьер в семь градусов на крепость пивных напитков в РФ предлагают отменить

Ограничение в семь градусов на выпуск пивных напитков предлагают отменить производители. Они хотят, чтобы в техрегламент ЕАЭС были внесены соответствующие изменения, отметила рабочая группа экспертного совета при Росалкогольрегулировании.

6:26  12 Ноября 2019
30
Военные потери в Сирии заставят США отказаться от кражи нефти с помощью курдских боевиков

Планы США по захвату нефти в Сирии с помощью курдских боевиков могут рухнуть. Американцы покинут регион в случае военных потерь, считает депутат Госдумы Антон Морозов.

6:21  12 Ноября 2019
340
Назван лидер рейтинга самых фотографируемых городов России

Первое место в рейтинге самых фотографируемых городов России стал Петербург. По количеству снимков он на 10 процентов обогнал Москву, отмечено в исследовании, проведенном сервисом «Облако Mail.ru».

5:09  12 Ноября 2019
47
Курдские бандиты зарабатывают для США миллионы на продаже ворованной нефти Сирии

Нефтяные поля Сирии американские военные намерены охранять, чтобы курдские бандиты продолжали зарабатывать для США миллионы на нелегальной продаже ворованной нефти САР, считает военный эксперт, полковник в отставке Виктор Литовкин.

4:42  12 Ноября 2019
92
В новых фильмах Marvel появятся другие супергерои

Киновселенная Marvel скоро пополнится новыми фильмами, в которых будут фигурировать другие супергерои. Речь идет о трех персонажах, которых назвал глава компании Кевин Файги.

4:33  12 Ноября 2019
258
Глава МИД Украины назвал местонахождение закона об амнистии в Донбассе

Принятый украинским парламентом прошлого созыва закон об амнистии участников гражданской войны в Донбассе «лежит где-то в столе», заявил министр иностранных дел Украины Вадим Пристайко.

4:00  12 Ноября 2019
68
ТОП-10 самых популярных Дедов Морозов составлен в РФ

Рейтинг, в который вошли десять самых популярных новогодних персонажей в России, возглавил Дед Мороз из Великого Устюга. ТОП-10 был составлен на основе анализа популярности посещений туристами резиденций Дедов Морозов.

3:50  12 Ноября 2019
42
Марадона назвал Моралеса хорошим человеком

Отставку президента Боливии Эво Моралеса после массовых акций протеста в стране прокомментировал экс-форвард и бывший главный тренер сборной Бразилии Диего Марадона. Он назвал его хорошим человеком.

3:20  12 Ноября 2019
31
Итальянский врач назвала способ избежать возникновения рака прямой кишки

Предотвратить развитие рака прямой кишки вполне возможно, убеждена итальянский врач Рената Гили. Здесь важно помнить о необходимости регулярно проходить медицинское обследование.

3:09  12 Ноября 2019
49
Футболист Глушаков хочет получить от бывшей жены 204 млн рублей

Материальную сатисфакцию потребовал от своей бывшей жены Дарьи российский футболист Денис Глушаков. Он через суд хочет получить с нее 204 млн рублей.

2:36  12 Ноября 2019
59
Взаимодействие РФ и Турции в Сирии охлаждает пыл курдских террористов, поддерживаемых США

Военная полиция РФ провела в Сирии очередное совместное патрулирование с военнослужащими Турции. Это взаимодействие охлаждает пыл курдских боевиков, спонсируемых США, считает Юрий Самонкин.

2:36  12 Ноября 2019
75
Важнейшей достопримечательности Сочи вернут исторический облик

Дендрологическому парку «Южные культуры», который является одной из главных достопримечательностей Сочи, вернут исторический облик. Это произойдет в результате глобальной реконструкции, которая должна быть завершена к лету 2020 года.

2:27  12 Ноября 2019
266
УЕФА может переместить финал Лиги чемпионов в 2024 году за океан

Финальный матч Лиги чемпионов в 2024 году может пройти за пределами Европы. УЕФА хочет, чтобы поединок прошел на территории Соединенных Штатов.

1:45  12 Ноября 2019
209
В Минздраве сравнили потребление алкоголя в Европе и России

Литр водки назвала смертельно опасной дозой крепкого алкоголя заведующая отделением профилактики факторов риска Центрального НИИ организации и информатизации здравоохранения Минздрава РФ Дарья Халтурина.

1:36  12 Ноября 2019
800