Подписаться
на push-уведомления?
Да

Изменения в закон о защите прав дольщиков закрывают вопрос долгостроев

16:59  28 Июня 2019
331
Москва

Изменения в законы о долевом строительстве многоквартирных домов и о Фонде дольщиков, подписанные президентом, позволят закрыть вопрос долгостроев. Как считает эксперт Центра политических технологий, экономист Никита Масленников, в идеальной схеме достройки всех проблемных жилых объектов местные администрации должны через открытые конкурсы привлечь застройщиков с учетом их финансового положения.

Изменения в законы о долевом строительстве многоквартирных домов и о Фонде дольщиков  позволят закрыть вопрос долгостроев

Изменения в закон о защите прав дольщиков

На портале публикации правовых актов сегодня появился документ за подписью президента РФ Владимира Путина с изменениями в законы о долевом строительстве многоквартирных домов и о Фонде дольщиков. Первый документ в частности предполагает создание в регионах некоммерческих организаций, которые будут достраивать долгострои на средства компенсационного фонда, а также федерального, регионального и муниципального бюджетов.

Второй документ предусматривает передачу страховыми компаниями премий по действующим договорам страхования ответственности застройщиков в Фонд защиты прав дольщиков. Речь идет о сумме около 15 млрд рублей, которые также направят на достройку проблемных объектов. Тратить деньги фонд сможет только на достройку проблемных объектов.

«Мы видим практическое оформление тех идей, которые высказывались в послании президента к Федеральному собранию. Проблема застарелая, и носит явный социально-политический характер, она превратилась в серьезный раздражитель. Последняя прямая линия показала, что у обманутых дольщиков нарастает раздражение, так как проблема длится годами и ничего не меняется. Естественная реакция президента заключается в том, что дело надо довести до конца. В этом плане здесь все понятно, очевидно и заслуживает только положительной оценки.

Последний месяц мы видим, что неопределенная ситуация связана во многом и с переходом на эскроу-счета. Там тоже решается вопрос о том, чтобы продлить переходный период или перенести срок его введения. В ближайшие недели мы увидим окончательный ответ Минстроя, который сейчас озабочен поручениями от президента и правительства. Риски тоже понятны - мы можем получить дополнительное обрушение строительного рынка, что не вписывается в идеи об ускорении экономического роста во второй половине года.

Здесь стоит отметить, что доведение до конца всех замороженных работ на строительных площадках и решение истории с дольщиками обернется определенным стимулом деловой активности. Для рынка это определенный толчок, который позволит перекрыть возможности падения его в дальнейшем. В итоге поправки за подписью президента решают сразу две задачи – убирается социальный раздражитель и оказывается поддержка строительному рынку в целом», - объясняет ФБА «Экономика сегодня» Никита Масленников.

В ходе прямой линии с россиянами Путин коснулся темы обманутых дольщиков. Президент обратил внимание, что обязанность по решению проблемы обманутых дольщиков лежит не только на федеральных властях, но и на регионах. Но при этом пообещал обязательно довести этот вопрос до конца, что и сделал через неделю.

В ходе прямой линии с россиянами Путин коснулся темы обманутых дольщиков, пообещав довести вопрос до конца

Схема достройки проблемных жилых объектов

Напомним, что общую площадь недостроенного жилья обманутых дольщиков по всей России вице-премьер Виталий Мутко оценил на уровне около 14,4 млн квадратных метров. Проблем касается свыше 200 тысяч семей. Чтобы разобраться с проблемой, Мутко предложил достраивать долгострои в тех регионах, где их меньше всего. Например, в 26 регионах имеется всего до пяти жилых долгостроев, а еще в 17 субъектах такой проблемы нет вовсе.

На первом этапе для решения проблемы, по подсчетам Мутко, потребуется докапитализировать Фонд защиты участников долевого строительства на сумму 9 миллиардов рублей. Такой объем средств позволит уже к осени текущего года полностью решить проблему в свыше 40 субъектах России.

«Остается один вопрос - как это все организовать. Нужно подтянуть все источники, а не только федеральный бюджет, необходимо подключать и муниципальное, и региональное финансирование. Такой подход заставит наш Минфин лишний раз посмотреть, как выстраиваются межбюджетные отношения и вообще оценить возможности региональных бюджетов решать это вопрос.

В идеальной схеме достройки всех проблемных жилых объектов местные администрации должны через открытые конкурсы привлечь застройщиков с учетом их финансового положения. Все же где-то проблема возникала из-за и откровенного мошенничества, а где-то просто компании попали в тяжелое финансовое положение, и у них не было возможности достраивать проекты. Открытый конкурс по застройке решит проблему, тем более деньги на эти цели есть», - обращает внимание Масленников.

Проблема обманутых дольщиков и долгостроев получит окончательное решение, когда финансирование строительной отрасли перейдет исключительно на эскроу-счета, отмечают эксперты. Но переходный период предполагает достройку проблемных объектов, потому что государство хотело бы обнулить ситуацию с долгами, взаимными претензиями, долгостроями и проблемными объектами.

Эскроу-счета решают проблему в том смысле, что она не возникнет вновь. Все же эскроу-счета предполагают финансирование банков, а те осуществляют жесткий контроль за строительными компаниями, отмечает Масленников.  В старой схеме застройщики сначала собирали средства, а потом уже считали их и часто перекидывали на другие объекты. С эскроу-счетами такой возможности у них не будет.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
На Украине вступил в силу закон о государственном языке

На Украине вступил в силу закон о государственном языке, предполагающий использование исключительно украинского языка во всех сферах жизни.

1:57  16 Июля 2019
30
ЕС продлил санкции в отношении КНДР

Евросоюз продлил сроки действия санкций ЕС, которые были введены в отношении организаций и физических лиц КНДР. Об этом говорится в соответствующем пресс-релизе, распространенном Советом ЕС.

1:41  16 Июля 2019
43
Верховный суд Украины признал законность снятия кандидатуры Шария

Верховный суд Украины признал законным решение об отмене регистрации в качестве кандидата в народные депутаты блогера Анатолия Шария на внеочередных выборах в Верховную Раду. Об этом сообщили в пресс-службе суда.

1:32  16 Июля 2019
51
СМИ: в ЕП опровергли приглашение Порошенко на выборы главы ЕК

Бывшего украинского президента Петра Порошенко нет в списках гостей, приглашенных на выборы главы Еврокомиссии. Об этом украинским Вестям сообщил представитель Европарламента.

1:17  16 Июля 2019
43
ФАН покажет фильм о разоблачении продажной оппозиции

Федеральное агентство новостей покажет фильм о разоблачении методов, которые применяет продажная оппозиция для организации протестов и массовых беспорядков, когда в ход идут все средства, вплоть до покупки голосов избирателей и фальсификации документов.

0:57  16 Июля 2019
48
Министр ВМС США назначен временным главой Пентагона

Министр военно-морских сил США Ричард Спенсер назначен временно исполняющим обязанности главы Пентагона после того, как кандидатуру прежде занимавшего эту должность Марка Эспера направили в Сенат для утверждения на пост главы оборонного ведомства, сообщили в пресс-службе Пентагона.

0:48  16 Июля 2019
31
Митинг в столице Судана не имел отношения к оппозиции

Митинг оппозиции в Судане, который прошел в Хартуме под предлогом борьбы с Переходным Военным Советом, на самом деле подразумевал иные цели. Об этом с места событий сообщил корреспондент ФАН Кирилл Романовский.

0:31  16 Июля 2019
44
Эрдоган сообщил о сроках развертывания С-400 в Турции

Анкара планирует завершить развертывание российских систем ПВО С-400 к апрелю 2020 года, заявил турецкий президент Реджеп Тайип Эрдоган. Об этом сообщило агентство Anadolu.

0:08  16 Июля 2019
42
Трамп уведомил Сенат о выдвижении Эспера на пост главы Пентагона

Американский президент Дональд Трамп направил в Сенат США уведомление о выдвижении Марка Эспера кандидатом на пост главы Пентагона. Об этом сообщила пресс-служба Белого дома.

0:00  16 Июля 2019
44
Нетяньяху сравнил ситуацию вокруг Ирана с предпосылками Второй мировой

Израильский премьер Биньямин Нетаньяху сравнил реакцию Евросоюза на частичную приостановку выполнения Ираном обязательств по ядерной сделке с попытками умиротворения нацисткой Германии перед началом Второй мировой войны.

23:46  15 Июля 2019
48
Мнучин сообщил о переговорах по торговле США с Китаем

Министр финансов США Стивен Мнучин не исключил, что в ближайшее время он и торговый представитель Роберт Лайтхайзер могут вновь отправиться в Китай на торговые переговоры. Об этом Мнучин сообщил журналистам в Белом доме, рассказав о том, как продвигается переговорный процесс.

23:29  15 Июля 2019
51
Ремесло сообщил о новых "мертвых душах" в подписных листах Митрохина

Член Общественной палаты РФ Илья Ремесло сообщил о новых мертвых душах, обнаруженных в подписных листах у оппозиционера Сергей Митрохина, подавшего документы для регистрации в качестве кандидата-самовыдвиженца от 43-го округа на выборах в Мосгордуму.

23:22  15 Июля 2019
45
Медведчук обвинил Украину во вмешательстве в выборы президента США

Глава политсовета партии Оппозиционная платформа - За жизнь Виктор Медведчук уверен, что американский миллиардер Джордж Сорос был причастен к вмешательству украинских властей в выборы президента США в 2016 году. Медведчук заявил об этом в интервью Оливеру Стоуну для фильма В борьбе за Украину.

23:19  15 Июля 2019
43
Самолет "Победы" из-за попадания птицы в двигатель вернулся в Казань

Самолет авиакомпании Победа после вылета рейсом из Казани в Петербург вынужден был вернуться в аэропорт. Причиной стало попадание птицы в двигатель воздушного судна. Об этом сообщила пресс-секретарь Победы (входит в группу Аэрофлот) Елена Селиванова.

22:58  15 Июля 2019
36
Источник: Яшин задействовал административный ресурс в ходе предвыборной кампании

Бывший помощник главы МО Красносельский Михаил Конев обвинил Илью Яшина в использовании служебных полномочий в личных целях. Яшин разместил на сайте Совета депутатов муниципального округа ссылки на личные сайты.

22:32  15 Июля 2019
34