Подписаться
на push-уведомления?
Да

Решение проблемы обманутых дольщиков будет происходить в три этапа

17:10  29 Июля 2019
157
Москва

Проблема обманутых дольщиков получит многоуровневое решение как минимум из трех этапов. Одна из инициатив позволяет заселить столкнувшихся с проблемой долгостроя людей в квартиры, расположенные в уже готовых домах. Проблему обманутых дольщиков эксперт Центра политических технологий, экономист Никита Масленников называет первоочередной в строительной отрасли.

Проблема обманутых дольщиков получит многоуровневое решение как минимум из трех этапов

Три этапа решения проблемы обманутых дольщиков

Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых или близких к завершению домах вместо недостроенных новостроек, где они купили жилье. Пока такой механизм только формулируется, для его использования требуется изменение законодательства, которое будет возможно в осеннюю сессию парламента.

Такой подход Мутко в интервью РИА Новости назвал «третьей опцией решения проблемы». Причем реализовать идею можно будет в том случае, если у местного Фонда дольщиков будут свободные квартиры в других объектах. На первом этапе власти все-таки постараются решить проблему с достройкой проблемного дома, а на втором этапе предложат дольщикам денежную компенсацию, если завершение строительства окажется нецелесообразным.

«Инициатива Мутко является одним из возможных путей решения проблемы, но она также свидетельство о том, что первые две опции не вполне работают и приходится изобретать что-то новое. При этом острота проблемы все-таки начинает усиливаться - не столько из-за перехода на эскроу-счета, сколько из-за сложного финансового положения многих застройщиков.

Не исключено, что вскоре мы увидим новые долгострои, так как компании могут начать уходить с рынка и терять объекты. Здесь есть много рыночных неопределенностей, но еще один важный фактор – квадратные метры начинают дорожать, и рост на вторичном рынке выглядит наиболее заметным с 2015 года. Все это говорит о том, что с первичным рынком возникают уже системные проблемы», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» Никита Масленников

При этом большинство экспертов на фоне запуска нового механизма финансирования строительного рынка не ожидают увидеть в обозримом будущем скачков цен на недвижимость. Переход на эскроу-счета позволит исключить недобросовестное поведение на рынке в максимальной степени. Эскроу-счета предоставляют гарантии при покупке квартиры, фактически сводя к нулю риски для граждан столкнуться с недостроем и потерять деньги.

Вице-премьер Виталий Мутко поручил проработать возможность в отдельных случаях предлагать обманутым дольщикам квартиры в готовых домах

Первоочередная и приоритетная проблема

Проблема обманутых дольщиков и долгостроев получит окончательное решение, когда финансирование строительной отрасли перейдет исключительно на эскроу-счета, отмечают эксперты. Но переходный период, во время которого отдельными игроками жилье будет достраиваться по старым правилам, предполагает окончание проблемных объектов. Государство хотело бы обнулить ситуацию с долгами, взаимными претензиями, долгостроями и проблемными объектами.

«Обманутые дольщики на сегодняшний момент первоочередная и приоритетная проблема. Ее нужно закрывать как можно быстрее. Но ситуация на рынке становится все более неопределенной, видимо потребуется решение более глубокого системного характера, касающиеся не только обманутых дольщиков.

Да и в целом вопросы стимулирования отрасли заставляют искать ответы. Паллиативное решение вопроса с дольщиками полностью проблему не закроет, но поможет сгладить ее остроту. С другой стороны мы видим, что у нас вкупе с другими признаками складывается достаточно серьезная неопределенность на рынке строительных работ», - считает Масленников.

Напомним, что вице-премьер Виталий Мутко ранее оценил общую площадь недостроенного жилья обманутых дольщиков по всей России на уровне около 14,4 млн квадратных метров. Проблем касается свыше 200 тысяч семей и начать ее решение вице-премьер предложил с того, чтобы достроить дома в тех регионах, где их меньше всего. Например, в 26 регионах имеется всего до пяти жилых долгостроев, а еще в 17 субъектах такой проблемы нет вовсе.

По подсчетам Мутко, на первом этапе потребуется докапитализировать Фонд защиты участников долевого строительства на сумму 9 миллиардов рублей, на которые уже до конца года можно будет решить проблему почти в половине субъектов России.

Как считает Масленников, для этого необходимо подключать и муниципальное, и региональное финансирование, а не только федеральный бюджет. В идеальной схеме достройки всех проблемных жилых объектов местные администрации должны через открытые конкурсы привлечь застройщиков с учетом их финансового положения.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Стоимость бумажных книг в России вырастет в вдвое к 2025 году Маркировка молочной продукции защитит россиян от поддельных товаров Хорватия разгромила Шотландию и вышла в плей-офф Евро-2020 Сборная Англии обыграла Чехию в рамках Евро-2020 Российский ФБР взялся за дело убитого полицейскими школьного учителя в США Глава СОМБ пообщался с бойцами ЦАР во время обхода контрольно-пропускных пунктов Онищенко упрекнул Москалькову в подрыве усилий властей в борьбе с COVID-19 Врач Акинфиев назвал оптимальный период вакцинации от клещевого энцефалита Проклова высказалась о негативе, который обрушился на нее после скандального интервью Баранец рассказал о ядерной защите России "американской формулировкой" Путина Генерал Липовой: политика Гитлера сделала Великую Отечественную войну неизбежной Концерт "Кино" в честь 60-летия со дня рождения Цоя пройдет на "Газпром-Арене"
Стоимость бумажных книг в России вырастет в вдвое к 2025 году

Цены на бумажные книги увеличатся вдвое к 2025 году, а стоимость электронных вариантов останется прежней. Об этом предупредили в Российском книжном союзе.

1:17  23 Июня 2021
93
Маркировка молочной продукции защитит россиян от поддельных товаров

Маркировка товаров позволяет отследить путь продуктов от производителя к потребителю. Она исключает наличие поддельных товаров и недобросовестных продавцов на рынке.

0:24  23 Июня 2021
64
Хорватия разгромила Шотландию и вышла в плей-офф Евро-2020

Матч хорватской и шотландской сборных прошел на стадионе "Хэмпден Парк" в Глазго. Игра в рамках Евро-2020 закончилась победой Хорватии.

23:58  22 Июня 2021
64
Сборная Англии обыграла Чехию в рамках Евро-2020

Матч между сборными Англии и Чехии в рамках третьего тура группового этапа Евро-2020 завершился со счетом 1:0. Игра проходила на лондонском стадионе "Уэмбли".

23:52  22 Июня 2021
79
Российский ФБР взялся за дело убитого полицейскими школьного учителя в США

Фонд борьбы с репрессиями готов оказать поддержку семье застреленного сотрудниками полиции школьного учителя в США. Жена погибшего пытается добиться справедливости в суде.

22:58  22 Июня 2021
160
Глава СОМБ пообщался с бойцами ЦАР во время обхода контрольно-пропускных пунктов

Глава СОМБ Александр Иванов посетил с инспекцией военные контрольно-пропускные пункты в Центральноафриканской Республике. Там он в неформальной обстановке поговорил с бойцами.

22:31  22 Июня 2021
98
Онищенко упрекнул Москалькову в подрыве усилий властей в борьбе с COVID-19

Заявления о "нечестной игре" в отношении профилактических мер против COVID-19 напоминают демагогию. Вакцинация определенных категорий населения особенно важна.

22:05  22 Июня 2021
147
Врач Акинфиев назвал оптимальный период вакцинации от клещевого энцефалита

Отказ делать прививку от клещевого энцефалита может обернуться опасным заболеванием. Когда лучше пройти вакцинацию, рассказал инфекционист Илья Акинфиев.

21:25  22 Июня 2021
104
Проклова высказалась о негативе, который обрушился на нее после скандального интервью

Известная российская актриса Елена Проклова заявила, что не обращает внимания на хейтеров. Для нее главное, чтобы общество решало проблему домогательств.

21:22  22 Июня 2021
224
Баранец рассказал о ядерной защите России "американской формулировкой" Путина

Владимир Путин укрепил оборону страны "американской формулировкой" в военной доктрине. Об этом рассказал военный обозреватель "КП", полковник в отставке Виктор Баранец.

21:07  22 Июня 2021
167
Генерал Липовой: политика Гитлера сделала Великую Отечественную войну неизбежной

Великая Отечественная война была неотвратимым событием из-за политики руководителя Третьего рейха Адольфа Гитлера, заявил генерал-майор Сергей Липовой.

21:07  22 Июня 2021
77
Концерт "Кино" в честь 60-летия со дня рождения Цоя пройдет на "Газпром-Арене"

Рок-группа "Кино" после своего воссоединения даст концерт на Газпром-Арене". Выступление будет посвящено 60-летию со дня рождения лидера коллектива Виктора Цоя.

21:06  22 Июня 2021
66
Disney снимет новую экранизацию истории о Белоснежке с Рейчел Зеглер в главной роли

Молодая американская актриса и певица Рейчел Зеглер перевоплотится в Белоснежку в новой экранизации сказки, которую планирует снять студия Disney.

21:03  22 Июня 2021
86
США разрушили государственность Украины и взялись за Прибалтику

Соединенные Штаты давно разрушили государственность Украины, а теперь добивают страны Прибалтики. Об этом заявил обозреватель МИА "Россия сегодня" Ростислав Ищенко.

20:59  22 Июня 2021
280
ФСБ обнародовала документы с доказательствами зверств фашистов в Крыму

Сотрудники Федеральной службы безопасности России опубликовали более 60 секретных документов, которые являются доказательствами преступлений немецко-фашистских захватчиков в Крыму.

20:59  22 Июня 2021
51