Подписаться
на push-уведомления?
Да

Главной проблемой ипотеки в РФ является соотношение цен и доходов – Бурдяк

17:55  09 Октября 2019
78
Москва

Доступность ипотеки является важным показателем для современной российской экономики – считает старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк.

Проблема ипотеки напрямую связана с российским жилищным рынком

В России сложилась двоякая ситуация по ипотеке

Дело в том, что Счетная палата РФ провела исследование и пришла к выводу, что взять квартиру в ипотеку могут только 30 процентов российских семей. Кроме того, аудитор этой структуры Светлана Орлова пришла к выводу, что россияне неохотно пользуются данным инструментом из-за того, что имеют проблемы с уровнем доходов и имеют высокий уровень закредитованности.

“Главной проблемой является соотношение цен на жилье и доходов граждан, т.е. здесь важна не только ставка, а сколько лет человек должен работать, чтобы его доход был равен рыночной стоимости жилья. Именно поэтому у нас мало людей, которые могут себе позволить купить квартиру в кредит, в том числе, и с помощью ипотечного кредита”, - констатирует Бурдяк.

На это, естественно, оказала влияние общая ситуация в российской экономике, связанная с падением реальных доходов населения и проблемами с экономическим ростом в России, который так и не смог выйти за пределы диапазона в 1-3 процента годовых.

Что касается ипотеки, то это важнейший социально-экономический маркер, ведь это основной инструмент по решению жилищной проблемы в России, которая до сих пор является центральной и наиболее социально-острой в плане улучшения качества жизни населения.

Правительство РФ уделяет огромное влияние решению проблемы ипотеки

“В контексте реального падения доходов населения за последние четыре года нельзя забывать про то обстоятельство, что цены на жилье в России также снижаются, и это необходимо учитывать в данном вопросе”, - резюмирует Бурдяк.

По словам Александры Ярославовны, в первые годы цены на жилье снижались значительно быстрее доходов, и если сравнивать стоимость жилья и доходов, то доступность жилья возросла. Цены на жилье упали больше, чем доходы, и здесь ситуация даже улучшилась.

На самом деле, показатель в 30 процентов семей, которые могут позволить себе ипотеку, является нормальным, а основные трудности здесь заключаются в другом, а именно в том, какую часть россиян составляют фигуранты данного расчета Счетной палаты РФ.

“Проблема с этими людьми заключается в том, что они не нуждаются в жилье. Это именно те граждане нашей страны, которые и без этого обеспечены жильем и перед которыми не стоит проблема необходимости покупки жилья”, - заключает Бурдяк.

Ситуация с ипотекой является отражением состояния дел в экономике РФ

Как замечает эксперт, эти 30 процентов неравномерным образом распространяются на тех граждан, которым нужно жилье, и вот это является главной проблемой. Соответственно, в реальности при своем планировании наши министерства исходят из несколько других цифр.

“Если мы посмотрим на развитые экономики – на США или ту же Великобританию, то там, если у человека постоянный контракт, и у него есть работа, то он имеет возможность взять жилплощадь в ипотеку. У нас же доходы ниже, из-за чего люди часто выплачивают за ипотеку до 30-40 процентов от своего дохода, что, в конечном счете, ограничивает их финансовые возможности”, - констатирует Бурдяк.

Соответственно, ипотека для россиян является серьезным шагом, который означает сокращение финансовых возможностей на годы вперед, и именно в этом главное различие между Россией и развитыми странами, а не в кредитной ставке или в стоимости жилья.

Естественно, это проблема решаемая, но для этого нужно обеспечить экономический рост в России, причем эту задачу и поставил президент РФ Владимир Путин перед российским правительством. Да и учитывая, какие трудности у нас были, ситуация здесь нормальная

Президент РФ Владимир Путин

Рост реальных доходов качественно улучшит ситуацию с ипотекой

Доцент Финансового университета при правительстве РФ, кандидат экономических наук Лазарь Бадалов в разговоре с ФБА “Экономика сегодня” отметил, что сложно комментировать чужие расчеты, поскольку перед нами не более чем цифры Счетной палаты РФ.

“Сложно комментировать чужие расчеты, поскольку в них многое зависит от методики. В основе этого расчет долговой нагрузки физического лица, где выделяется минимум расходов человека, а остальное предназначается для обслуживания кредита”, - резюмирует Бадалов.

По мнению Лазаря Ашхановича, очень абстрактно распространять такие расчеты на все население России. Таким образом, мы здесь видим не истину в последней инстанции, а данные, от которых отталкивается Счетная плата РФ в рамках своих оценок и прогнозов.

“В контексте доступности ипотеки существует два момента. Положительный заключается в том, что ставки снижаются по кредитам, а негативный и отрицательный базируется на проблемах с доходами граждан. В результате, получается некий баланс – кредиты обслуживать становится проще, но существуют проблемы с доходами граждан, которые склонны снижаться”, - заключает Бадалов.

Счетная палата РФ ведет постоянную оценку экономическую ситуацию в России

Впрочем, здесь существует определенное улучшение ситуации – например, министр экономического развития РФ Максим Орешкин заявил, что реальные доходы россиян во втором полугодии вырастят на 1,0 процента, а это значит, что они, как минимум, не снижаются.

Таким образом, проблема с доходами граждан коррелирует с повышением с доступности ипотеки.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Новости партнёров
Путин обсудил с королем Саудовской Аравии военно-техническое сотрудничество САА вошла в город Манбидж на севере Алеппо Турция пересмотрит отношения с ЕС после санкций из-за буровых работ у Кипра СМИ сообщили об уходе спецподразделений Великобритании из САР Россия попросила Турцию не мешать политическому урегулированию в Сирии «Удовлетворительный» мирный план Украины по Донбассу оказался фикцией Чижов прокомментировал проблему сирийских беженцев в Турции Начальник Генштаба ВС РФ провел телефонный разговор с коллегой из США Курдские боевики в очередной раз используют ИГИЛ для шантажа Сирии и Европы Начальник Генштаба ВС РФ обсудил с коллегой из Турции ситуацию в Сирии Уход США из Сирии вынуждает курдских террористов идти на шантаж Строительство АЭС «Пакш-2» в Венгрии открывает России «окно в Европу»
Путин обсудил с королем Саудовской Аравии военно-техническое сотрудничество

Российский президент Владимир Путин обсудил в Эр-Рияде с королем Саудовской Аравии военно-техническое сотрудничество (ВТС), рассказал пресс-секретарь главы РФ Дмитрий Песков.

21:35  14 Октября 2019
59
В Петербурге разработают экономическую модель для сохранения исторических зданий - Беглов

Новая экономическая модель сделает реставрацию и содержание объектов культурного наследия выгодным для собственников, заявил губернатор Петербурга Александр Беглов.

21:23  14 Октября 2019
44
Беглов сообщил о подготовке к предстоящей зиме

Губернатор Петербурга Александр Беглов рассказал о дополнительных средствах, которые город выделил для подготовки к предстоящей зиме.

21:10  14 Октября 2019
42
САА вошла в город Манбидж на севере Алеппо

Военнослужащие Сирийской Арабской Армии (САА) вошли в город Манбидж на севере провинции Алеппо, находящийся под контролем курдских «Сил народной самообороны» (YPG), сообщает государственное телевидение Сирии.

21:02  14 Октября 2019
57
Турция пересмотрит отношения с ЕС после санкций из-за буровых работ у Кипра

Турецкий МИД выступил с критикой решения глав МИД стран Евросоюза о санкциях против Анкары из-за буровых работ у Кипра.

20:57  14 Октября 2019
54
Лавров назвал рецепт карьерного роста до министра иностранных дел

Как можно стать министром иностранных дел, рассказал нынешний глава внешнеполитического ведомства Сергей Лавров.

20:41  14 Октября 2019
60
СМИ сообщили об уходе спецподразделений Великобритании из САР

Спецназ Великобритании готовится покинуть Сирийскую Арабскую Республику вслед за войсками США, сообщила британская ежедневная газета The Times.

20:31  14 Октября 2019
50
Россия попросила Турцию не мешать политическому урегулированию в Сирии

Действия Турции на севере Сирии должны быть соразмерными ситуации, заявил помощник президента РФ Юрий Ушаков.

20:26  14 Октября 2019
52
ФАН рассказал о жизни летчика Дамира Юсупова, который спас жизнь 233 пассажирам

Совершивший 15 августа аварийную посадку самолета в Подмосковье пилот Дамир Юсупов после получения звания Героя России отказался от предложений зарубежных авиакомпаний, заявив, что является патриотом России.

20:12  14 Октября 2019
58
Эксклюзив Мнения
«Удовлетворительный» мирный план Украины по Донбассу оказался фикцией

Положительное заявление главы европейской демократии Федерики Могерини о планах Украины по мирному урегулированию в Донбассе является фикцией – считает ведущий научный сотрудник РИСИ Олег Неменский.

20:11  14 Октября 2019
129
Чижов прокомментировал проблему сирийских беженцев в Турции

Угрозу президента Турции Реджепа Тайипа Эрдогана открыть границы с Евросоюзом для 3,6 млн сирийских беженцев оценил постоянный представитель России при Евросоюзе Владимир Чижов.

20:11  14 Октября 2019
60
Беглов отреагировал на выход сборной России в финальную часть Евро-2020

Досрочное получение российской командой путевки в финальный турнир Чемпионата Европы по футболу 2020 года стало заслугой тренерского штаба и всех игроков, заявил губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов.

19:48  14 Октября 2019
60
Начальник Генштаба ВС РФ провел телефонный разговор с коллегой из США

В Минобороны России сообщили, что начальник генерального штаба Вооруженных сил РФ Валерий Герасимов провел телефонные переговоры с председателем Комитета начальников штабов Вооруженных сил США Марком Милли.

19:45  14 Октября 2019
124
Лига безопасного интернета получила грант на образовательный проект в 10 регионах

Право на реализацию образовательного проекта «Месяц безопасного интернета» и соответствующую финансовую поддержку по результатам конкурса президентских грантов получила Лига безопасного интернета.

19:27  14 Октября 2019
95
Курдские боевики в очередной раз используют ИГИЛ для шантажа Сирии и Европы

Эксперты рассказали журналистам о деталях гуманитарной катастрофы, возникшей на севере Сирии, на подконтрольных курдским боевикам территориях. Также они оценили вероятность того, что террористы запрещенной в РФ террористической группировки ИГИЛ могут быть отпущены SDF на свободу. 

19:25  14 Октября 2019
55