Подписаться
на push-уведомления?
Да

Административный рычаг разрешит ситуацию с отказом банков брать маткапитал под льготную ипотеку

13:58  05 Ноября 2019
35
Москва

Решением ситуации с отказом банков брать маткапитал под льготную ипотеку может стать устранение административных рычагов и ускорение процессов выплат, считает доцент факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Алисен Алисенов. Никаких проблем с выделением финансовых ресурсов на эти цели быть не должны, потому что в РФ принят профицитный бюджет.

Россияне могут получить деньги за рождение второго и последующего ребенка только после обращения в ПФР и совершения сделки

Отказ банков брать маткапитал под льготную ипотеку

Ведущие российские банки из первой десятки, в том числе с широкой региональной сетью, отказываются принимать материнский капитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по ипотеке с господдежкой для семей с детьми. Как пишут «Известия» взять жилищный кредит на льготных условиях под 5–6% годовых не получится в Россельхозбанке, ВТБ, Газпромбанке, Райффайзенбанке, МКБ и Совкомбанке.

Жалобы на отказ в выдаче таких кредитов появились на специализированных форумах. В Сбербанке, например, принимают эти средства для льготного жилищного кредитования семей с детьми, но сразу предупреждают заемщиков о важном условии, связанном с желанием застройщика ждать перечисление ему денег от ПФР, которое занимает до нескольких месяцев. Однако строительные компании в большинстве случаев не согласны так долго ждать. В Центробанке заявили, что кредитные организации своими действиями не нарушают закон.

«Действительно ПФР задерживает перечисления банкам по маткапиталу, что связано с обязанностью фонда по выплатам пенсий и целого ряда других платежей. Поток подобных заявлений на финансирование части строительства по ипотеке за счет материнского капитала довольно высок, поэтому штат сотрудников при возросшем объеме поступивших заявок не справляется. Отсюда и возникают задержки до 3 месяцев, которые несут издержки для банков и строительной отрасли.

Присутствие в списке банков первой десятки связано с тем, что возросли риски невозвратных кредитов в последующем. И если при ипотечных кредитах у банков есть возможность оценки этих рисков, то здесь, когда речь идет о финансировании ипотеки на начальном этапе до 20%, они неохотно принимают маткапитал. Все-таки ставка в 5-6% не позволяет банкам гибко управлять процессом риск-доходность. Если же речь идет об обеспечении маткапитала выше 20%, то особых проблем возникать не должно», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» Алисен Алисенов.

Сегодня россияне могут получить деньги за рождение второго и последующего ребенка только после того, как подают в ПФР заявление с просьбой выделить эти средства на улучшение жилищных условий. При этом перечисляют их только по факту сделки с недвижимостью. И если банки из первой десятки отказываются принимать материнский капитал, то не очень крупные банки без проблем принимают материнский капитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по льготной программе.

Проблема требует решения и может быть решена на федеральном уровне – задержек выплат по маткапиталу не должно быть

Административный рычаг и ускорение выплат

«К программе льготного жилищного кредитования были подключены не только ведущие банки страны, но и более 40 других кредитных учреждений. Те из них, кто не относится к первой десятке, охотнее принимают в счет финансирования ипотеки материнский капитал. Объем закредитованности населения именно в крупнейших банках существенно возрос в последние годы, поэтому они не хотят увеличивать свои кредитные риски.

Уровень закредитованности населения остается высоким, вырос объем невозвратных кредитов, поэтому банки стали более тщательно подходить к кредитной истории граждан, в том числе в счет такого обеспечения как материнский капитал. Связаны изменения и с обременением строительной отрасли на фоне отмены долевого финансирования и перехода на эскроу-счета, что отражается на ликвидности банков. Они не готовы авансом финансировать деятельность по строительному подряду», - добавляет экономист.

Напомним, что главная цель перехода на эскроу-счета заключается в том, чтобы в максимальной степени исключить недобросовестное поведение на рынке. Подобные гарантии очень выгодны рядовым гражданам, так как они минимизируют для них риски столкнуться с недостроем и потерять деньги. По данным Центробанка, за январь-июль 2019 года портфель ипотечных жилищных кредитов вырос на 9,5% и по состоянию на 1 августа он составил 7,2 триллиона рублей. 

Что касается истории с отказом банков брать маткапитал под льготную ипотеку, то эта проблема требует решения и может быть решена на федеральном уровне – задержек выплат по маткапиталу не должно быть, уверен Алисенов. Иными словами, если банки получат гарантии своевременности выплат по маткапиталу, ситуация изменится.

«Текущее положение дел не решает главной задачи, которой считается поддержка многодетных семей. Решением может стать устранение административных рычагов и ускорение процессов выплат, тем более что бюджет у нас профицитный и проблем с выделением финансовых ресурсов быть не должны. Необходимо сократить сроки перевода и проверок, оптимизировать процесс выделения средств на эти цели», - резюмирует эксперт.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Связанный с террористами ИГ "министр образования" ПНС Ливии был в розыске при Каддафи Лукашенко призвал власти Австрии уходить от «позорного» товарооборота Постпредство РФ объяснило уголовные дела против Соловьева давлением Киева на СМИ ЕС примет решение о возможном продлении санкций против РФ в привязке к ситуации в Донбассе Китай заинтересовался покупкой детского контента из России Глава Пентагона Эспер ответил журналистам русским «нет» Работа российских силовиков не допустила развития боливийского сценария в РФ В ДНР назвали дату грядущей встречи Контактной группы Facebook уличили в тайном использовании камеры смартфона во время работы приложения Белоруссия отменит смертную казнь только при соблюдении определенных условий - Лукашенко Грызлов напомнил Киеву о необходимости соблюдать режим прекращения огня в Донбассе Прибывшая на нефтяные поля Сирии ЧВК Blackwater доказывает намерения США силой удержать регион
Связанный с террористами ИГ "министр образования" ПНС Ливии был в розыске при Каддафи

Мохамед Амари Заед, назначенный новым министром образования Правительства национального согласия (ПНС) Ливии, имеет связи с террористической группировкой ИГ (запрещенной в РФ), сообщает Libyaschannel.

22:22  12 Ноября 2019
56
Лукашенко призвал власти Австрии уходить от «позорного» товарооборота

Товарооборот между Белоруссией и Австрией президент республики Александр Лукашенко назвал «позором». У стран есть огромный потенциал сотрудничества, который необходимо развивать

21:37  12 Ноября 2019
38
Постпредство РФ объяснило уголовные дела против Соловьева давлением Киева на СМИ

Уголовное производство на Украине против журналиста и телеведущего Владимира Соловьева является очевидной демонстрацией намерения страны и впредь наращивать давление на СМИ. Об этом сообщили в постпредстве России в ОБСЕ

21:29  12 Ноября 2019
39
Mail.ru готовится выпустить собственную умную колонку к концу года

Умная колонка с голосовым помощником от российской компании Mail.ru может быть представлена общественности до Нового года. На отечественном рынке она будет конкурировать с «Яндекс.Станцией»

21:15  12 Ноября 2019
59
ЕС примет решение о возможном продлении санкций против РФ в привязке к ситуации в Донбассе

ЕС примет решение по вопросу о возможном дальнейшем продлении санкций против РФ заблаговременно, перед истечением их текущего срока действия, и в привязке к прогрессу в реализации Минских соглашений по урегулированию ситуации на востоке Украины, сообщил высокопоставленный источник в Брюсселе.

21:12  12 Ноября 2019
44
Китай заинтересовался покупкой детского контента из России

Детский контент России вызывает большой интерес в Китае. Это касается литературы, кинематографа и других произведений искусства, на которые у Пекина сегодня сохраняется запрос

21:03  12 Ноября 2019
52
Работа российских силовиков не допустила развития боливийского сценария в РФ

Если власть не способна принимать жесткие и волевые решения, то она не способна предотвратить государственный переворот, как это наглядно показала Боливия, высказал свое мнение депутат Госдумы Евгений Федоров.

20:52  12 Ноября 2019
39
СМИ обнаружили сходство Соколова и Вишневского, известных домогательствами и русофобией

Обвиненный в домогательствах депутат Борис Вишневский и деспотичный историк-убийца Олег Соколов на бюджетные деньги готовили в вузах русофобов, при этом совращая студенток и нанося им физические и моральные травмы

20:42  12 Ноября 2019
31
В ДНР назвали дату грядущей встречи Контактной группы

Очередная встреча Контактной группы по урегулированию в Донбассе пройдет в конце ноября, об этом сообщает пресс-служба МИД Донецкой Народной Республики

20:14  12 Ноября 2019
42
Соловьев назвал наплевательское отношение к людям схожей чертой Соколова и Навального

Убийца-историк Олег Соколов схож с одиозным блогером Алексеем Навальным – они оба наплевательски относятся к человеческой жизни, чувствуя свое превосходство над другими. Об этом сообщил телеведущий Владимир Соловьев

20:04  12 Ноября 2019
71
Facebook уличили в тайном использовании камеры смартфона во время работы приложения

Приложение американской социальной сети Facebook включает камеру смартфона в тот момент, когда пользователь читает ленту публикаций. Остается неизвестным, является ли это программной ошибкой или скрытой функцией

19:56  12 Ноября 2019
31
Губернатор Петербурга подписал законопроекты о соцвыплатах семьям с детьми-инвалидами

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов подписал два новых законопроекта о социальных выплатах на покупку жилья, сообщает источник.

19:56  12 Ноября 2019
52
Белоруссия отменит смертную казнь только при соблюдении определенных условий - Лукашенко

Смертная казнь в Белоруссии до сих является одной из мер судебного наказания. Отмена данной меры пресечения возможна только путем референдума, напомнил положения конституции президент страны Александр Лукашенко.

19:29  12 Ноября 2019
67
В день рождения Людмилы Гурченко Киркоров возложил на ее могилу букет белых роз

Сегодня был бы 84 день рождения легендарной советской и российской актрисы Людмилы Гурченко. Почтить память кумира миллионов пришел Филипп Киркоров.

19:12  12 Ноября 2019
30