Подписаться
на push-уведомления?
Да

Ремонт ветхих домов за счет жильцов станет промежуточным решением масштабной проблемы

10:53  07 Ноября 2019
91
Москва

Предложение Минстроя ремонтировать ветхие дома за счет граждан – это попытка решить давно назревшую проблему предаварийного жилья. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал эксперт, специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ Игорь Кокин.

Предаварийное жилье предложили ремонтировать за счет граждан

Минстрой выступил с инициативой ремонтировать за счет граждан ветхое жилье до тех пор, пока оно не получит статус аварийного. Речь идет об изношенных домах более чем на 70%, но пока не признанных аварийными. Для них планируется разработать отдельные подпрограммы капремонта. Сейчас в указанную категорию в стране подпадают 25 млн квадратных метров жилья. И речь идет лишь о поддерживающем ремонте – чтобы состояние дома не угрожало безопасности его жителей. Предложение будет заслушано в Госдуме.

"Предложение Минстроя связано с тем, что сейчас в Жилищном кодексе (ЖК) указано: дома с износом свыше 70% не включаются в региональные программы капремонта, - отмечает специалист. - Вопрос о том, как они должны содержаться и ремонтироваться, давно стоял ребром. То, что сейчас предлагает ведомство – это своеобразный промежуточный вариант, чтобы частично решить проблему. Предполагается, что появятся дополнительные деньги на поддержание этих домов в пригодном для жилья состоянии.

Но в целом это не решение проблемы, а всего лишь попытка отсрочить ее до каких-то более кардинальных и действенных решений. Вопрос перед регионами, что делать с такими домами, стоит давно, и они отказываются что-то делать. Остается федеральному центру искать компромиссы, которые с одной стороны продлят безопасную эксплуатацию домов, с другой – дадут отсрочку. Жильцы домов с износом в 70% и выше не платят взносов в фонд капремонта, но определенные выплаты на содержание дома все же делают".

Расселение как спасение

Минстрой допускает, что по решению местных властей возможно софинансирование подпрограмм капремонта для ветхих домов из регионального и муниципального бюджетов. Президент Владимир Путин в своем майском указе 2018 года поставил перед правительством задачу устойчивого сокращения аварийного фонда. А также поиска непрерывно действующих инструментов переселения граждан из непригодных для жизни домов. На это направлена программа расселения аварийных домов по всей стране.

Минстрой пытается решить давно назревшую проблему содержания ветхого жилья

В 2019-2024 годы планируется переселить 530 тысяч человек из 9,54 млн аварийных квадратных метров. На это потратят свыше 507 млрд рублей, из которых 431 млрд - из федерального бюджета. Всего по итогам третьего квартала 2019 года в России насчитывается 54,7 тысячи аварийных домов общей площадью 16 млн квадратных метров. За 9 месяцев этого года аварийным было признано 2,28 млн "квадратов". Больше всего их в Якутии, Кемеровской и Архангельской областях, Пермском крае, Ханты-Мансийском автономном округе.

"Программа расселения действительно работает, и достаточно хорошо. На сегодняшний день уже расселены все дома, признанные аварийными до 2012 года. И реализуются программы для переселения людей, чьи квадратные метры признаны аварийными стали аварийными в 2012-2016 годах. О домах, ставших таковыми с 1 января 2017-го, пока речи никто не ведет – на усмотрение правительства в будущем выделить средства на переселение из них людей. Нужно понимать, что закон на сегодняшний день этого не гарантирует.

ЖК гласит, что собственники аварийных домов должны снести свои дома и самостоятельно решить свои жилищные проблемы. Расселение проходит в рамках специальных программ, которые отнюдь не дешевы. Вопрос, что делать с домами, износ которых от 70% непонятно – капремонт в них делать бессмысленно. Однако и до признания аварийным такому жилью еще достаточно долго, до возможного расселения – еще дольше. Минстрой предлагает вариант возможного решения", - подчеркивает эксперт.

Непопулярная инициатива

По мнению экспертов, если речь идет только о поддерживающем ремонте, взносы россиян вряд ли существенно повысятся. Но есть мнение, что это будут бесполезные траты - ветхие дома в любом случае скоро придут в негодность, их проще расселить, а деньги направить на создание нового жилого фонда. Подпрограммы капремонта для них Минстрой предлагает трехлетние – их разработка предусматривается новым законопроектом по расселению аварийного жилья. Его положения сейчас обсуждаются на различных площадках.

Спорную инициативу обсудят в Госдуме

Ряд экспертов полагает, что раз деньги не идут на капремонт здания, а лишь на его текущее содержание, взносы жильцов предаварийных домов будут невысоки. Вероятнее всего, в несколько раз ниже тех, что платят собственники обычных квартир в фонд капремонта. Опять же не исключается частичная компенсация за счет регионов или федерального центра.

"Говорить о перенаправлении взносов на подпрограммы по строительству замещающего жилого фонда не приходится – возведение нового многоэтажного здания несопоставимо дороже, чем текущий ремонт существующего. Кроме того, чем больше ветшает жилье, тем выше расходы на его обслуживание. А здание, где живут россияне, все же должно быть безопасным.

Сложно предугадать судьбу предложения Минстроя для домов с высоким уровнем износом – все зависит от того, какие вопросы поставит правительство перед Минстроем по поводу доаварийных домов. Вопрос этот требует кардинального решения, а не промежуточных мер. Если вопросы будут поставлены правильные, инициативу в итоге не утвердят", - заключает Игорь Кокин.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Турецкая армия ликвидировала в Сирии семь террористов YPG ударом беспилотника США хотят запретить выход из Договора открытого неба В Донецке готовятся противостоять украинским диверсантам США хотят аккумулировать курдских радикалов в Сирии против России и Турции, заявили в Совфеде Amnesty выступила с острой критикой в адрес Google и Facebook Зеленский отклонил помощь Белоруссии по контролю границы в Донбассе Главарь курдских боевиков SDF помогает США расхищать нефть Сирии за щедрые вознаграждения Дуров призвал не использовать шпионский мессенджер WhatsApp Мирные жители Сирии благодарны России за избавление от угрозы курдских террористов В Конгрессе поддержали выдвижение Джона Салливана послом США в России  Южная Корея призвала смягчить санкции против КНДР Военная полиция РФ заняла брошенную США авиабазу "Сиррин" в Сирии
Турецкая армия ликвидировала в Сирии семь террористов YPG ударом беспилотника

Минобороны Турции сообщило об уничтожении на севере Сирии семи террористов курдских Отрядов народной самообороны (YPG).

9:48  21 Ноября 2019
37
США хотят запретить выход из Договора открытого неба

Конгрессмен-демократ Джимми Панетта предложил ограничить полномочия президента США по приостановке или выходу из Договора по открытому небу.

9:33  21 Ноября 2019
37
В Донецке готовятся противостоять украинским диверсантам

Разрабатываемый Киевом план «реинтеграции» Донбасса может привести к активизации на территории ДНР украинских диверсионных групп. МГБ республики призывает граждан проявлять бдительность

9:30  21 Ноября 2019
40
США хотят аккумулировать курдских радикалов в Сирии против России и Турции, заявили в Совфеде

Российский сенатор Франц Клинцевич считает, что США хотят настроить вооруженные формирования курдов в Сирии против России и Турции с целью посеять раздор между странами, которые предпринимают усилия по урегулированию ситуации в приграничной зоне.

9:29  21 Ноября 2019
44
Amnesty выступила с острой критикой в адрес Google и Facebook

Бизнес-модели компаний Facebook и Google построены на нарушении человеческих прав, считает международная правозащитная организация Amnesty International.

9:28  21 Ноября 2019
52
Минобороны РФ записало на видео стрельбу из сверхмощной пушки «Малка»

Видеокадры испытаний самоходных артиллерийских установок 2С7М «Малка», прошедших в Кузбассе, опубликовало Минобороны России.

9:23  21 Ноября 2019
35
Эксперты разъяснили правила безопасного скачивания приложений на смартфон

Приложения для устройств на Android и iOS часто используются злоумышленниками для доступа к личным данным пользователя. Названные экспертами правила позволят избежать кражи информации

9:08  21 Ноября 2019
38
Зеленский отклонил помощь Белоруссии по контролю границы в Донбассе

Помощь по охране участка украино-российской границы в Донбассе, которую предложил президент Белоруссии Александр Лукашенко, не понадобится, заявил украинский лидер Владимир Зеленский.

9:03  21 Ноября 2019
31
Путин назвал варварскими современные технологии добычи сланцевой нефти

С точки зрения экологии современные технологии добычи сланцевой нефти и газа являются варварскими, они не нужны России, заявил президент РФ Владимир Путин. Глава государства выступил с таким заявлением на форуме Россия зовет!.

9:01  21 Ноября 2019
39
Главарь курдских боевиков SDF помогает США расхищать нефть Сирии за щедрые вознаграждения

Главарь вооруженных формирований курдов из так называемых Демократических сил Сирии (SDF) Мазлум Абди, который помогает США разворовывать нефть в Сирии, неслучайно владеет роскошными поместьями в Калифорнии и Флориде, отметил востоковед Александр Вавилов.

9:00  21 Ноября 2019
46
Дуров призвал не использовать шпионский мессенджер WhatsApp

Павел Дуров рекомендовал пользователям мессенджера WhatsApp удалить это приложение со всех своих устройств, так как его использование может быть чревато последствиями для безопасности и защиты конфиденциальности персональных данных. Дуров написал об этом в своем Telegram-канале.

8:23  21 Ноября 2019
54
В МО сообщили об успешном взаимодействии военной полиции РФ с турецкими коллегами в Сирии

Заместитель начальника главного управления военной полиции МО РФ генерал-майор Виталий Кох сообщил об успешном взаимодействии российских военнослужащих с турецкими коллегами при выполнении задач в приграничных районах на севере Сирии.

7:54  21 Ноября 2019
75
Мирные жители Сирии благодарны России за избавление от угрозы курдских террористов

Мирное население Сирии благодарно России за избавление от угрозы со стороны вооруженных формирований курдов на северо-востоке САР, где заработали новые пункты выдачи гумпомощи.

7:40  21 Ноября 2019
58
Поклонников удивила новая внешность Жанны Агузаровой

Певица Жанна Агузарова приняла участие в юбилейном концерте группы Стаса Намина Цветы. Известная советская и российская артистка удивила публику не только своим появлением на сцене Кремлевского дворца, но и внешним видом.

7:22  21 Ноября 2019
104
В Конгрессе поддержали выдвижение Джона Салливана послом США в России 

Комитет Сената по иностранным делам поддержал кандидатуру первого замгоссекретаря Джона Салливана на должность посла США в России. Об этом говорится в заявлении главы комитета, сенатора-республиканца Джеймса Риша.

6:56  21 Ноября 2019
38