Подписаться
на push-уведомления?
Да

Ремонт ветхих домов за счет жильцов станет промежуточным решением масштабной проблемы

10:53  07 Ноября 2019
95
Москва

Предложение Минстроя ремонтировать ветхие дома за счет граждан – это попытка решить давно назревшую проблему предаварийного жилья. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал эксперт, специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ Игорь Кокин.

Предаварийное жилье предложили ремонтировать за счет граждан

Минстрой выступил с инициативой ремонтировать за счет граждан ветхое жилье до тех пор, пока оно не получит статус аварийного. Речь идет об изношенных домах более чем на 70%, но пока не признанных аварийными. Для них планируется разработать отдельные подпрограммы капремонта. Сейчас в указанную категорию в стране подпадают 25 млн квадратных метров жилья. И речь идет лишь о поддерживающем ремонте – чтобы состояние дома не угрожало безопасности его жителей. Предложение будет заслушано в Госдуме.

"Предложение Минстроя связано с тем, что сейчас в Жилищном кодексе (ЖК) указано: дома с износом свыше 70% не включаются в региональные программы капремонта, - отмечает специалист. - Вопрос о том, как они должны содержаться и ремонтироваться, давно стоял ребром. То, что сейчас предлагает ведомство – это своеобразный промежуточный вариант, чтобы частично решить проблему. Предполагается, что появятся дополнительные деньги на поддержание этих домов в пригодном для жилья состоянии.

Но в целом это не решение проблемы, а всего лишь попытка отсрочить ее до каких-то более кардинальных и действенных решений. Вопрос перед регионами, что делать с такими домами, стоит давно, и они отказываются что-то делать. Остается федеральному центру искать компромиссы, которые с одной стороны продлят безопасную эксплуатацию домов, с другой – дадут отсрочку. Жильцы домов с износом в 70% и выше не платят взносов в фонд капремонта, но определенные выплаты на содержание дома все же делают".

Расселение как спасение

Минстрой допускает, что по решению местных властей возможно софинансирование подпрограмм капремонта для ветхих домов из регионального и муниципального бюджетов. Президент Владимир Путин в своем майском указе 2018 года поставил перед правительством задачу устойчивого сокращения аварийного фонда. А также поиска непрерывно действующих инструментов переселения граждан из непригодных для жизни домов. На это направлена программа расселения аварийных домов по всей стране.

Минстрой пытается решить давно назревшую проблему содержания ветхого жилья

В 2019-2024 годы планируется переселить 530 тысяч человек из 9,54 млн аварийных квадратных метров. На это потратят свыше 507 млрд рублей, из которых 431 млрд - из федерального бюджета. Всего по итогам третьего квартала 2019 года в России насчитывается 54,7 тысячи аварийных домов общей площадью 16 млн квадратных метров. За 9 месяцев этого года аварийным было признано 2,28 млн "квадратов". Больше всего их в Якутии, Кемеровской и Архангельской областях, Пермском крае, Ханты-Мансийском автономном округе.

"Программа расселения действительно работает, и достаточно хорошо. На сегодняшний день уже расселены все дома, признанные аварийными до 2012 года. И реализуются программы для переселения людей, чьи квадратные метры признаны аварийными стали аварийными в 2012-2016 годах. О домах, ставших таковыми с 1 января 2017-го, пока речи никто не ведет – на усмотрение правительства в будущем выделить средства на переселение из них людей. Нужно понимать, что закон на сегодняшний день этого не гарантирует.

ЖК гласит, что собственники аварийных домов должны снести свои дома и самостоятельно решить свои жилищные проблемы. Расселение проходит в рамках специальных программ, которые отнюдь не дешевы. Вопрос, что делать с домами, износ которых от 70% непонятно – капремонт в них делать бессмысленно. Однако и до признания аварийным такому жилью еще достаточно долго, до возможного расселения – еще дольше. Минстрой предлагает вариант возможного решения", - подчеркивает эксперт.

Непопулярная инициатива

По мнению экспертов, если речь идет только о поддерживающем ремонте, взносы россиян вряд ли существенно повысятся. Но есть мнение, что это будут бесполезные траты - ветхие дома в любом случае скоро придут в негодность, их проще расселить, а деньги направить на создание нового жилого фонда. Подпрограммы капремонта для них Минстрой предлагает трехлетние – их разработка предусматривается новым законопроектом по расселению аварийного жилья. Его положения сейчас обсуждаются на различных площадках.

Спорную инициативу обсудят в Госдуме

Ряд экспертов полагает, что раз деньги не идут на капремонт здания, а лишь на его текущее содержание, взносы жильцов предаварийных домов будут невысоки. Вероятнее всего, в несколько раз ниже тех, что платят собственники обычных квартир в фонд капремонта. Опять же не исключается частичная компенсация за счет регионов или федерального центра.

"Говорить о перенаправлении взносов на подпрограммы по строительству замещающего жилого фонда не приходится – возведение нового многоэтажного здания несопоставимо дороже, чем текущий ремонт существующего. Кроме того, чем больше ветшает жилье, тем выше расходы на его обслуживание. А здание, где живут россияне, все же должно быть безопасным.

Сложно предугадать судьбу предложения Минстроя для домов с высоким уровнем износом – все зависит от того, какие вопросы поставит правительство перед Минстроем по поводу доаварийных домов. Вопрос этот требует кардинального решения, а не промежуточных мер. Если вопросы будут поставлены правильные, инициативу в итоге не утвердят", - заключает Игорь Кокин.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Бойцы ЛНА ликвидировали более 600 сирийских наемников, переброшенных Турцией в Ливию МВФ считает сегодняшнюю ситуацию хуже, чем в 2008 году Microsoft выпустит масштабное обновление для Windows 10 Отказом от "удаленки" из-за COVID-19 Минск показал склонность к "шведской" модели борьбы Производство пива созвучной с коронавирусом марки остановили в Мексике Кедми объяснил истерику Запада из-за небольших цифр по коронавирусу в России Жители Айн Зара сообщили о минометном обстреле мечети боевиками ПНС Германия намерена успокоить волну банкротства с помощью 300 млрд евро Пандемия коронавируса спровоцировала рекордную безработицу в США Итальянцы призвали ЕС обратить внимание на пострадавшие от коронавируса страны Житель Нью-Йорка назвал преимущества российских методов борьбы с пандемией Встречу ОПЕК+ могут отменить
Тимати рассказал, кому достанется его состояние после смерти

Тимур Юнусов, наиболее известный всем под псевдонимом Тимати, рассказал в беседе с Тиной Канделаки, кто из его близких может рассчитывать на наследство.

6:02  04 Апреля 2020
83
Эксперт рассказал, как реанимировать автомобиль после долгого простоя

Заместитель главного редактора портала auto.mail.ru Юрий Урюков поделился рекомендациями по уходу за автомобилем во время нерабочего месяца.

5:47  04 Апреля 2020
54
Певица Алекса закрутила роман со своим фитнес-тренером

Российская певица Алекса рассказал своим подписчикам в социальной сети Instagram о новом возлюбленном. Им оказался ее фитнес-тренер Вячеслав Дайчев.

5:15  04 Апреля 2020
75
Один из погибших радикалов в схватке с ЛНА в Ливии оказался жителем провинции Сирии

Двое боевиков погибли в бою с Ливийской национальной армией (ЛНА). Источники агентства Step сообщили, что радикалы принадлежат элитным частям Сирийской национальной армии (СНА). 

5:12  04 Апреля 2020
92
Депутат Белграда назвала очень важной помощь России в борьбе Сербии с COVID-19

Россия сейчас помогает Сербии избежать итальянского и испанского сценариев в борьбе с пандемией COVID-19, заявила депутат городского парламента Белграда Драгиня Влк, комментируя доставку из РФ медицинского оборудования и вирусологов.

4:30  04 Апреля 2020
100
Тесты на COVID-19 не выявили инфицированных в российской армии

Тестирование на наличие коронавирусной инфекции прошли почти 5 тысяч военнослужащих. Инфицированных среди них выявлено не было, отмечено на сайте Минобороны РФ.

3:53  04 Апреля 2020
68
Лукашенко поставил под сомнение возвращение Украины в СНГ

Украина вряд ли вернется в СНГ, поскольку она выбрала путь в сторону Евросоюза, НАТО и США. Соответствующее мнение выразил белорусский лидер Александр Лукашенко.

3:41  04 Апреля 2020
58
Белый дом высоко оценил медицинскую помощь из России

Американские власти высоко оценили помощь России в борьбе с распространением коронавирусной инфекции. Медицинские принадлежности, переправленные российским самолетом, помогут значительно увеличить уровень безопасности граждан, уверены в Белом доме.

3:15  04 Апреля 2020
52
Саудовская Аравия согласилась сократить нефтедобычу при условии участия России

Саудовская Аравия готова сократить добычу нефти при условии, что в этом поучаствуют и другие страны, особенно Россия. Такое заявление сделал советник по международной экономике и нефтяному рынку, доктор наук Мухаммед ас-Саббан.

2:32  04 Апреля 2020
63
Россияне во время карантина стали пересматривать "Гарри Поттера"

Фильм про юного волшебника Гарри Поттера вошел в список кинокартин, которые пользуются спросом у россиян во время карантина. Киноэксперты составили рейтинг популярных полнометражных лент и сериалов, ориентируясь на запросы в Сети.

2:13  04 Апреля 2020
62
The Walt Disney Company объявила новые даты выхода "Мулан" и "Черной вдовы"

Американская студия The Walt Disney Company назвала новые даты выхода фильмов "Мулан" и "Черная вдова", которые были перенесены из-за пандемии коронавируса.

1:56  04 Апреля 2020
50
Подхватившая коронавирус дочь Охлобыстина посоветовала соблюдать режим самоизоляции

Старшая дочь актера Ивана Охлобыстина подтвердила, что заболела коронавирусной инфекцией. Об этом Анфиса Охлобыстина сообщила на своей странице в социальной сети Instagram.

1:19  04 Апреля 2020
58
Путин отметил готовность РФ объеденить усилия с США в рамках сделки ОПЕК+

Россия и США должны сотрудничать в рамках новых положений сделки ОПЕК+. Такое мнение президент РФ Владимир Путин озвучил в ходе выступления на заседании по ситуации на энергорынках.

0:42  04 Апреля 2020
70
Крупную партию наркотического вещества обнаружили в квартире сторонника Навального

Сотрудники правоохранительных органов задержали помощника координатора штаба Алексея Навального в Кемерове. В квартире у Алексея Сущенко нашли крупную партию наркотического вещества.

0:07  04 Апреля 2020
95
Губернатор Петербурга заверил граждан в том, что дефицита продуктов не будет

Дефицита товаров первой необходимости и продуктов питания в Санкт-Петербурге нет. Об этом сообщил губернатор города Александр Беглов на заседании президиума координационного совета при правительстве РФ.

23:14  03 Апреля 2020
99