Подписаться
на push-уведомления?
Да

Комитет ГД по жилищной политике готов поддержать расселение аварийного жилья за счет ипотеки

14:08  16 Декабря 2019
214

Все россияне, проживающие в ветхих или признанных аварийными домах, в ближайшее время смогут улучшить свои жилищные условия за счет ипотеки. Новый механизм, который может заработать уже в 2020 году, ФБА "Экономика сегодня" прокомментировал первый заместитель председателя комитета ГД РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.Всем россиянам, которые сейчас проживают в ветхих или признанных аварийными домах планируют позволить сменить свои квартиры на лучшие за счет ипотеки

Ипотека вместо ветхого жилья

Всем россиянам, которые сейчас проживают в ветхих или признанных аварийными домах планируют позволить сменить свои квартиры на лучшие за счет ипотеки. Такую поправку подготовили к законопроекту «О внесении изменений в Жилищный кодекс», а предложил ее внести член комитета Госдумы по бюджету и налогам Дмитрий Юрков («Единая Россия»). Согласно поправке, ставка не должна превышать 3% годовых. В соответствии с поправкой после уплаты ежемесячного взноса у жильцов должно оставаться не менее двух прожиточных минимумов.

«Наш комитет готов внимательно рассматривать и поддерживать любые новые адекватные механизмы улучшающие условия проживания граждан», –  отметил эксперт.

К слову, оператором расселения граждан из аварийного жилья выступает Фонд содействия реформированию ЖКХ, ранее срок работы этой государственной корпорации был продлен до 2026 года. Этот же фонд, согласно поправкам Юркова, должен оплачивать первые взносы за ипотеку. Упомянутая поправка к законопроекту «О внесении изменений в Жилищный кодекс» уже готова и направлена вице-премьеру Виталию Мутко.

В России на сегодняшний день насчитывается десятки миллионов квадратных метров, признанных аварийными. Однако государству удалось расселить лишь те дома, которые получили статус ветхих или аварийных больше семи лет назад. За эти годы количество домов, нуждающихся в расселении, только выросло. При этом Минстрой уточнил, какая степень износа допустима для каждого из них. Итак, в случае с аварийным жильем дом признается непригодным для проживания, а решением проблемы может стать расселение и снос. В случае с ветхим допустим капитальный ремонт и продление жизненного цикла здания. В весеннюю сессию 2020 года Госдумы РФ законопроект должен быть согласован депутатами нижней палаты российского парламента и принят.

Предполагается, что поправки Дмитрия Юркова позволят гражданам, проживающим в аварийном фонде и желающим улучшить жилищные условия, сократить время, а также избежать всех сложностей бюрократической системы. То есть благодаря возможности использовать ипотечное кредитование люди смогут ускорить процесс переселения.

Благодаря возможности использовать ипотечное кредитование люди смогут ускорить процесс переселения«Эта идея не совсем новая, в отдельных регионах сегодня уже практикуется механизм субсидирования ипотечного кредита для переселенцев из аварийного жилья», - акцентировал внимание эксперт.

Об этом упоминал и премьер-министр Дмитрий Медведев заявив, что регионы будут иметь право устанавливать собственникам квартир дополнительные меры социальной поддержки при переселении из аварийных домов, и это может быть субсидия, покрывающая часть расходов на ипотеку, и другие механизмы на выбор субъекта РФ.

«Допускаю, что после соответствующего анализа региональной правоприменительной практики, правительство может разработать механизм софинансирования из федерального бюджета, возможно через Фонд жилищно-коммунального хозяйства» – предположил эксперт.

В новое жилье по новым правилам

Напомним, что предоставление бесплатных квартир государством прекращено с сентября 2019 года. Со следующего года переселение в новое жилье из жилья, признанного ветхим или аварийным, будет происходить по-новому. Собственникам аварийного жилья придется внести дополнительную плату в счет постройки нового жилья. Безусловно, вероятность того, что владельцы ветхого жилья не смогут добавить ту или иную сумму, достаточно высока, соответственно депутаты предусмотрели и другой вариант. Тем, кто заплатить не сможет, предложат подписать соглашение социального найма, благодаря которому возможно оформление некоммерческой аренды жилых помещений с последующим выкупом. Такой вариант будет доступен для жильцов с инвалидностью, малоимущих граждан и многодетных семей, а также пенсионеров. Этим группам населения необходимо будет платить только за коммунальные услуги и потребленные ресурсы.

«Конституционно-правовой смысл процесса переселения из аварийного жилья безусловно заключается и в одновременном улучшении жилищных условий. Если, например, семья проживала на площади ниже учетной нормы на одного человека, то логично дать ей право получить не равноценное жилое помещение, а жилье с более комфортными условиями проживания за счет средств самих граждан», — подчеркнул Сергей Пахомов.

   Собственникам аварийного жилья придется внести дополнительную плату в счет постройки нового жильяВажно отметить, что новый порядок будет применим лишь к той жилплощади, которая была признана аварийной и непригодной для проживания в октябре 2019 года. Изменения, по мнению парламентариев, должны предотвратить попытки людей, специально покупающих ветхое жилье, выгодно его реализовать или вовсе быстро получить новое в обход тех граждан, которые действительно в нем нуждаются.

На реализацию федерального законопроекта по «аварийке», принятого в первом чтении в ноябре 2019 года, планируется направить 500 млрд рублей. 432 млрд рублей — это средства федерального бюджета, 68 млрд — из региональных бюджетов. На сегодняшний день, как сообщает портал «Реформа ЖКХ», расселено 11205 тыс. квадратных метров.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
"Налог для богатых" не коснется сделок с недвижимостью Российские читатели выбрали пять самых любимых зарубежных писательниц Солистка "ВИА Гры" Попова раскрыла условия контракта с Меладзе Швейцарские ученые нашли способ вернуть слепым зрение Хирург Володченков рассказал о пластических операциях на лице Ротару JAC представила три комплектации кроссовера S7 в России Тарифы на платные парковки в Москве изменятся с 5 апреля Автоэксперты назвали ключевую ошибку водителей при парковке зимой Цены в отелях Сочи на майские праздники могут вырасти на 20% Премьер Словакии Матович исключил возвращение вакцин "Спутник V" России Басков и Малахов в необычных костюмах "оторвались" на презентации песни Sugar Дюжев рассказал о сердечном приступе у Безрукова на театральной сцене
"Налог для богатых" не коснется сделок с недвижимостью

Новый "налог для богатых" вступил в силу с 1 января 2021 года, однако он не затронет акт купли-продажи недвижимости, рассказал специалист по налогообложению Станислав Манжиевский.

8:19  06 Марта 2021
69
Российские читатели выбрали пять самых любимых зарубежных писательниц

Агата Кристи возглавила пятерку самых любимых зарубежных писательниц у россиян. Второе место в списке заняла Элизабет Гилберт.

8:14  06 Марта 2021
51
Солистка "ВИА Гры" Попова раскрыла условия контракта с Меладзе

Участница нового состава группы "ВИА Гра" Ксения Попова рассказала о запретах в коллективе. Она объяснила, какие условия прописаны в их контракте с продюсером Константином Меладзе.

7:52  06 Марта 2021
139
Швейцарские ученые нашли способ вернуть слепым зрение

Ученые из Швейцарии изобрели киберсетчатку, которая может восстановить зрение слепых людей. Об этом сообщил доцент Федеральной политехнической школы Лозанны Д. Гецци.

7:32  06 Марта 2021
94
Хирург Володченков рассказал о пластических операциях на лице Ротару

Украинская певица София Ротару неоднократно прибегала к помощи пластических хирургов. В этом году артистка отметит свое 74-летие.

7:25  06 Марта 2021
111
JAC представила три комплектации кроссовера S7 в России

Китайский производитель JAC привез в Россию новый семейный кроссовер S7. Модель представлена с салоном на пять и семь мест.

7:09  06 Марта 2021
389
Тарифы на платные парковки в Москве изменятся с 5 апреля

Стоимость столичных платных парковок с 5 апреля повысится на 193 участках московских улицах с загрузкой 96% и более. Об этом сообщается в Telegram-канале Дептранса.

6:52  06 Марта 2021
113
Автоэксперты назвали ключевую ошибку водителей при парковке зимой

Ночная парковка в луже зимой может обернуться серьезной поломкой автомобиля. О ключевой ошибке водителей рассказали автоэксперты.

6:35  06 Марта 2021
80
Цены в отелях Сочи на майские праздники могут вырасти на 20%

Отдых в отелях Сочи и Краснодарского края может вырасти в цене по сравнению с 2019 годом. В этом сезоне ожидается рекордный приток туристов за последние пять лет.

6:28  06 Марта 2021
75
Премьер Словакии Матович исключил возвращение вакцин "Спутник V" России

Вакцина "Спутник V" не будет возвращена в Россию, поскольку граждане в ней сильно нуждаются. Об этом заявил премьер Словакии Игорь Матович.

5:54  06 Марта 2021
311
Басков и Малахов в необычных костюмах "оторвались" на презентации песни Sugar

Певца Николая Баскова и телеведущего Андрея Малахова заметили на грандиозной презентации песни подопечной Филиппа Киркорова Натальи Гордиенко, которая поедет на "Евровидение-2021".

5:22  06 Марта 2021
208
Дюжев рассказал о сердечном приступе у Безрукова на театральной сцене

Актер Сергей Безруков любит работу в театре больше жизни. Он готов умереть на сцене перед зрителями, заявил его коллега Дмитрий Дюжев.

4:51  06 Марта 2021
17 580
Пушков резко отреагировал на возможное появление на ТВ маньяка Мохова

Участие маньяка Виктора Мохова в ток-шоу после освобождения из тюрьмы не имеет моральной подоплеки, заявил сенатор РФ Алексей Пушков в своем Telegram-канале.

4:32  06 Марта 2021
70
Geely и Mercedes-Benz разработают концепт электрокроссовера Smart

Компании Mercedes-Benz и Geely займутся совместным производством концепта электрического кроссовера под брендом Smart. Сейчас о новинке почти нет информации.

4:31  06 Марта 2021
183
Автовладелец может потерять машину из-за долгов прежнего хозяина

Автомобиль может быть конфискован и продан с торгов по вине его прежнего владельца. Юрист Иван Денисов призвал россиян быть бдительными при покупке подержанной машины.

4:12  06 Марта 2021
81