Подписаться
на push-уведомления?
Да

Упрощенное перекредитование ипотеки улучшит положение российских семей с детьми

10:25  14 Января 2020
125
Москва

Предложение облегчить россиянам выплату льготной ипотеки при использовании маткапитала внесено вполне своевременно. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ имени Г.В. Плеханова Константин Ордов.

Новый закон облегчит россиянам перекредитование ипотеки

В Госдуму внесли законопроект, который позволяет россиянам с детьми получать ипотеку на более выгодных условиях. Автор инициативы депутат Ирина Яровая объяснила: нововведения направлены на упрощение процесса рефинансирования ипотечных кредитов с использованием маткапитала. То есть семьям, задействовавшим этот вид помощи в покупке жилья, станет существенно легче оформить ипотеку под льготные 6% годовых или под 2% по дальневосточному проекту соцподдержки. Снимается целый ряд бюрократических барьеров.

"Эта инициатива вполне своевременная и даст серьезный социальный эффект, - отмечает эксперт. – Сейчас в тренде ожидания новых этапов снижения ставок кредитования, поэтому банки неохотно идут навстречу клиентам по перекредитованию. А обязать их это делать либо тяжело, либо невозможно из-за законодательных барьеров. Потому вполне логично эти барьеры просто убирать, улучшая тем самым финансовое положение граждан.

Эта инициатива социально значимая – семьи с двумя и более детьми в первую очередь нуждаются в доступе к ипотечному кредитованию на льготных условиях. И воспользуются нововведением не ограниченное число россиян – оно потенциально может затронуть миллионы граждан. На фоне того, что Центробанк ограничивает потребительское кредитование, параллельно ужесточая требования к первоначальному залогу на ипотечные займы, инициатива Яровой очень перспективна".

Без препонов

Банки снижают ставки по ипотеке (сейчас они варьируются от 9,5 до 7,3%), реализуются программы семейной ипотеки под 6% и дальневосточной ипотеки под 2%, и граждане активно рефинансируют кредиты, полученные ранее по более высоким ставкам. Ставки будут падать и дальше, рефинансирование будет востребовано большим числом семей, однако и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Это часто становится барьером для рефинансирования.

Инициатива откроет доступ к льготной ипотеке российским семьям с детьми

"Если человек уже приобрел жилье с помощью маткапитала, то и заемщик, и недвижимость уже прошли все необходимые проверки, и в дополнительных нет необходимости. Ведь купленное жилье остается прежним. Нововведение устанавливает механизм защиты интересов детей по наделению их долями в собственности при погашении кредита родителями. И защищает интересы добросовестных покупателей квартир, приобретаемых у граждан, которые использовали маткапитал при погашении ипотеки", - подчеркивает Яровая.

"Как известно, число закредитованных россиян постепенно растет, в результате чего Центробанк меняет правила игры на рынке кредитования. Помимо повышения первоначального взноса на ипотеку ужесточаются и требования к заемщикам с минимальным взносом. При этом мы знаем, что семьи с детьми не только нуждаются в улучшении жилищных условий, но и финансово менее устойчивы, чем их бездетные сограждане. А значит, менее доступна ипотека.

На этом фоне можно только приветствовать меры, которые расширяют этот доступ – тем более, к жилищным займам на льготных условиях. Мы несколько лет подряд наблюдали отсутствие роста реальных доходов населения страны, что создало определенный социальный запрос на государственную помощь. Логично, что она в первую очередь предоставляется семьям с двумя и более детьми – это продиктовано их социальным положением и демографической ситуацией в государстве", - подчеркивает эксперт.

Во благо рынку

Материнский капитал - форма целевой господдержки российских семей с детьми, которая оказывается с 2007 года. Она представляет собой специальный сертификат о гарантированной выплате определенной денежной суммы. Семья имеет право получить маткапитал при рождении или усыновлении второго, третьего ребенка или последующих детей.

Строительная отрасль поддержит любую поддержку спроса на жилье

Потратить полученные средства можно на оплату ипотечного займа, строительство дома, выплату пая в жилищно-строительном кооперативе или на ремонт имеющегося жилья. Кроме того, маткапитал можно направить на первоначальный взнос при получении льготной ипотеки под 6%, которой смогут воспользоваться россияне при рождении второго или последующего ребенка в 2018–2022 годах. Законопроект Яровой уже поддержали Минфин, Минтруд, Центробанк и парламентская фракция "Единая Россия".

"На предложенную Яровой инициативу, без сомнения, откликнется и строительный рынок. Эта отрасль сейчас переживает процесс реформации, связанный с переходом от долевого строительства на иные методы финансирования. Такая ситуация вызвала определенную напряженность на региональных строительных рынках, их игроки ждут определенной поддержки государства – хотя бы в стимулировании спроса на покупку жилья.

Возможность перекредитования с господдержкой для большого числа российских семей в какой-то мере "разогреет" рынок. С учетом того, что строительная отрасль дает мультипликативный эффект на всю экономику, эффект от нововведения можно считать глобальным. Но, на мой взгляд, останавливаться на достигнутом не стоит – нужны меры стимулирования ипотечного спроса, которые будут распространяться и на другие категории россиян, помимо пользующихся маткапиталом", - заключает Константин Ордов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Сорос высказал подозрения о сговоре Трампа с Facebook

Американский миллиардер Джордж Сорос считает, что президент США Дональд Трамп и компания Facebook могли договориться о сотрудничестве. Сорос предположил, что между Трампом и Facebook действует соглашение о взаимопомощи. Финансист заявил об этом, выступая на всемирном экономическом форуме в Давосе.

5:00  24 Января 2020
53
Россиянина Винника допрашивают в Париже

В Париже начали допрашивать россиянина Александра Винника, который был экстрадирован во Францию из Греции. Об этом сообщила его адвокат Зои Константопулу. По ее словам, Винника допрашивают против его воли.

4:18  24 Января 2020
51
Роспотребнадзор предостерег россиян от поездок в Китай

Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) рекомендует россиянам воздержаться от поездок в Китай, пока не стабилизируется эпидемиологическая ситуация в связи с новым коронавирусом 2019-nCov, сообщается на сайте ведомства.

3:58  24 Января 2020
35
"Известия" назвали сайты, доступ к которым для россиян могут сделать бесплатным

В Министерстве цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ составили предварительный список социально значимых ресурсов в Интернете, доступ к которым может стать бесплатным для россиян, начиная с марта 2020 года. Об этом сообщила газета Известия со ссылкой на соответствующий документ.

3:38  24 Января 2020
51
Часы Судного дня начали показывать 100 секунд до "ядерной полуночи"

На часах Судного дня перевели стрелки на 20 секунд вперед, и теперь они показывают, что до ядерной полуночи остается менее двух минут. Время отражает уровень напряженности в мире, приближение ночи означает риск ядерной катастрофы, по задумке авторов концепции.

2:59  24 Января 2020
57
Обвиняемый в США россиянин Бурков частично признал вину

В США гражданин РФ Алексей Бурков признал свою вину по части предъявленных ему обвинений.

2:29  24 Января 2020
38
Трамп может раскрыть палестино-израильский план США до приезда Нетаньяху

Американский президент Дональд Трамп заявил, что США могут представить план мирного урегулирования палестино-израильского конфликта до того, как состоится визит премьер-министра Израиля Биньямина Нетаньяху, планирующего посетить Вашингтон в начале следующей недели. Об этом сообщили в Белом доме.

2:15  24 Января 2020
42
Руководство ООН приветствует инициативу Путина о встрече лидеров Совбеза

ООН приветствует инициативу президента РФ Владимира Путина о проведении саммита при участии лидеров пяти стран Совбеза. Об этом журналистам сообщил заместитель официального представителя генерального секретаря ООН Фархан Хак.

1:56  24 Января 2020
42
Генсек ОПЕК оценил влияние нового коронавируса на нефтяной рынок

Генеральный секретарь ОПЕК Мухаммед Баркиндо в ходе общения с журналистами в кулуарах Всемирного экономического форума в Давосе назвал условие, при котором новый китайский коронавирус может оказать реальное влияние на рыночную ситуацию.

1:27  24 Января 2020
53
США ограничат выдачу виз ожидающим рождения ребенка

Власти США официально подтвердили прекращение выдачи виз типа B желающим посетить страну для рождения ребенка с целью автоматического присвоения ему американского гражданства. Об этом следует из соответствующего уведомления Госдепартамента, зарегистрированного в базе документов Федерального реестра.

1:09  24 Января 2020
32
Офис генсека ООН не ведет рабочих переписок в WhatsApp

Заместитель официального представителя генсекретаря ООН Фархан Хак заявил, что в руководстве всемирной организации не используют мессенджер WhatsApp для рабочих обсуждений. Замгенсека ООН сообщил об этом в ходе брифинга.

0:47  24 Января 2020
58
США расширили санкционный список по Ирану

Власти США расширили санкции против Ирана, сообщил Минфин США. Соответствующее заявление представило подведомственное Управление по контролю за иностранными активами (OFAC).

0:30  24 Января 2020
57
МИД Ирана назвал угрозы Вашингтона преемнику Сулеймани доказательством терроризма США

Официальный представитель Министерства иностранных дел Ирана Аббас Мусави заявил, что угрозы спецпредставителя США Брайана Хука в адрес Эсмаила Каани, который был назначен командующим спецподразделением КСИР после убийства генерала Касема Сулеймани, являются доказательством американского терроризма.

0:14  24 Января 2020
46
Пользователи в ряде стран сообщили о сбое в работе Google

Сбой произошел в работе сервисов американской корпорации Google, как свидетельствуют данные мониторинга интернет-ресурсов Downdetector, проблемы наблюдаются у пользователей в ряде стран мира.

0:01  24 Января 2020
60
Трамп опроверг сообщения о деталях и сроках оглашения "сделки века"

Американский президент Дональд Трамп заявил, что сообщения о деталях так называемой сделки века, под которой подразумевается некий мирный план урегулирования палестино-израильского конфликта, являются спекуляциями. Президент США написал об этом на своей странице в Twitter.

23:47  23 Января 2020
35