Подписаться
на push-уведомления?
Да

Упрощенное перекредитование ипотеки улучшит положение российских семей с детьми

10:25  14 Января 2020
139
Москва

Предложение облегчить россиянам выплату льготной ипотеки при использовании маткапитала внесено вполне своевременно. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал заведующий кафедрой финансового менеджмента РЭУ имени Г.В. Плеханова Константин Ордов.

Новый закон облегчит россиянам перекредитование ипотеки

В Госдуму внесли законопроект, который позволяет россиянам с детьми получать ипотеку на более выгодных условиях. Автор инициативы депутат Ирина Яровая объяснила: нововведения направлены на упрощение процесса рефинансирования ипотечных кредитов с использованием маткапитала. То есть семьям, задействовавшим этот вид помощи в покупке жилья, станет существенно легче оформить ипотеку под льготные 6% годовых или под 2% по дальневосточному проекту соцподдержки. Снимается целый ряд бюрократических барьеров.

"Эта инициатива вполне своевременная и даст серьезный социальный эффект, - отмечает эксперт. – Сейчас в тренде ожидания новых этапов снижения ставок кредитования, поэтому банки неохотно идут навстречу клиентам по перекредитованию. А обязать их это делать либо тяжело, либо невозможно из-за законодательных барьеров. Потому вполне логично эти барьеры просто убирать, улучшая тем самым финансовое положение граждан.

Эта инициатива социально значимая – семьи с двумя и более детьми в первую очередь нуждаются в доступе к ипотечному кредитованию на льготных условиях. И воспользуются нововведением не ограниченное число россиян – оно потенциально может затронуть миллионы граждан. На фоне того, что Центробанк ограничивает потребительское кредитование, параллельно ужесточая требования к первоначальному залогу на ипотечные займы, инициатива Яровой очень перспективна".

Без препонов

Банки снижают ставки по ипотеке (сейчас они варьируются от 9,5 до 7,3%), реализуются программы семейной ипотеки под 6% и дальневосточной ипотеки под 2%, и граждане активно рефинансируют кредиты, полученные ранее по более высоким ставкам. Ставки будут падать и дальше, рефинансирование будет востребовано большим числом семей, однако и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Это часто становится барьером для рефинансирования.

Инициатива откроет доступ к льготной ипотеке российским семьям с детьми

"Если человек уже приобрел жилье с помощью маткапитала, то и заемщик, и недвижимость уже прошли все необходимые проверки, и в дополнительных нет необходимости. Ведь купленное жилье остается прежним. Нововведение устанавливает механизм защиты интересов детей по наделению их долями в собственности при погашении кредита родителями. И защищает интересы добросовестных покупателей квартир, приобретаемых у граждан, которые использовали маткапитал при погашении ипотеки", - подчеркивает Яровая.

"Как известно, число закредитованных россиян постепенно растет, в результате чего Центробанк меняет правила игры на рынке кредитования. Помимо повышения первоначального взноса на ипотеку ужесточаются и требования к заемщикам с минимальным взносом. При этом мы знаем, что семьи с детьми не только нуждаются в улучшении жилищных условий, но и финансово менее устойчивы, чем их бездетные сограждане. А значит, менее доступна ипотека.

На этом фоне можно только приветствовать меры, которые расширяют этот доступ – тем более, к жилищным займам на льготных условиях. Мы несколько лет подряд наблюдали отсутствие роста реальных доходов населения страны, что создало определенный социальный запрос на государственную помощь. Логично, что она в первую очередь предоставляется семьям с двумя и более детьми – это продиктовано их социальным положением и демографической ситуацией в государстве", - подчеркивает эксперт.

Во благо рынку

Материнский капитал - форма целевой господдержки российских семей с детьми, которая оказывается с 2007 года. Она представляет собой специальный сертификат о гарантированной выплате определенной денежной суммы. Семья имеет право получить маткапитал при рождении или усыновлении второго, третьего ребенка или последующих детей.

Строительная отрасль поддержит любую поддержку спроса на жилье

Потратить полученные средства можно на оплату ипотечного займа, строительство дома, выплату пая в жилищно-строительном кооперативе или на ремонт имеющегося жилья. Кроме того, маткапитал можно направить на первоначальный взнос при получении льготной ипотеки под 6%, которой смогут воспользоваться россияне при рождении второго или последующего ребенка в 2018–2022 годах. Законопроект Яровой уже поддержали Минфин, Минтруд, Центробанк и парламентская фракция "Единая Россия".

"На предложенную Яровой инициативу, без сомнения, откликнется и строительный рынок. Эта отрасль сейчас переживает процесс реформации, связанный с переходом от долевого строительства на иные методы финансирования. Такая ситуация вызвала определенную напряженность на региональных строительных рынках, их игроки ждут определенной поддержки государства – хотя бы в стимулировании спроса на покупку жилья.

Возможность перекредитования с господдержкой для большого числа российских семей в какой-то мере "разогреет" рынок. С учетом того, что строительная отрасль дает мультипликативный эффект на всю экономику, эффект от нововведения можно считать глобальным. Но, на мой взгляд, останавливаться на достигнутом не стоит – нужны меры стимулирования ипотечного спроса, которые будут распространяться и на другие категории россиян, помимо пользующихся маткапиталом", - заключает Константин Ордов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Гости медиацентра "Патриот" обсудят запрет на продажу алкоголя в выходные

Медиагруппа "Патриот" проведет пресс-конференцию, в ходе которой приглашенные эксперты обсудят запрет продажи алкоголя в РФ в выходные и праздничные дни.

10:36  11 Мая 2021
57
В России ожидают рост цен на недвижимость

Жилье продолжит дорожать на территории РФ согласно прогнозам специалистов.

10:35  11 Мая 2021
85
Опасность самокатов обсудят в медиацентре "Патриот"

Пресс-конференция, посвященная проблеме "пешеходов на колесах", пройдет в медиацентре "Патриот". Мероприятие начнется в 11:00 по московскому времени.

10:34  11 Мая 2021
99
Популярность вкладов среди россиян может вырасти в 2021 году

Объем банковских вкладов граждан России может вырасти на 8% по итогам текущего года по сравнению с прошлым годом.

10:33  11 Мая 2021
65
Минфин разъяснил постановление об ограничении деятельности зарубежного аудита

Представители Министерства финансов РФ прокомментировали правительственное постановление об ограничении возможностей иностранных аудиторских компаний на территории страны.

10:29  11 Мая 2021
54
Антициклон принесет аномальную жару в центр Европейской России

Аномально высокая температура ожидается в центре Европейской России, Приволжье, Сибири и Урале, сообщил научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд.

10:20  11 Мая 2021
86
Ольга Бузова после срочной операции отправилась на шашлыки

Телеведущая Ольга Бузова после истории со срочной госпитализацией, причины которой она так и не назвала, почти сразу отправилась на шашлыки, усилив волну хейта в свою сторону.

10:15  11 Мая 2021
84
Медиагруппа "Патриот" проведет пресс-конференцию на тему столкновений в Израиле

Пресс-центр Медиагруппы "Патриот" проведет конференцию на тему столкновений в Иерусалиме и ракетных обстрелов палестинцев армией Израиля. Обсуждение начнется 11 мая, в 16:30 по Москве, сообщает Федеральное агентство новостей (ФАН).

10:13  11 Мая 2021
64
Двое неизвестных открыли стрельбу в казанской школе

Стрельба произошла в здании школы №175 в Казани, пишут СМИ. Огонь открыли мужчины, зашедшие внутрь здания.

10:06  11 Мая 2021
69
Петербуржцев ожидает самый теплый день весны

Безоблачная погода и южные ветры будут способствовать хорошей погоде и повышению температуры 11 мая в Санкт-Петербурге.

10:04  11 Мая 2021
84
Аналитики связали снижение роста экономики со старением людей

Рост мировой экономики в течение следующих пяти лет сократится на 0,9% из-за старения населения в США и других развитых странах, сообщили аналитики агентства Moody's.

10:00  11 Мая 2021
86
Том Круз вернул премии "Золотой глобус" свои награды из-за расового скандала

Актер Том Круз поддержал коллег и крупные компании, которые потребовали разнообразить оргкомитет HFPA разными представителями. Расовый скандал уже нанес серьезный ущерб Ассоциации.

9:57  11 Мая 2021
93
Носорог и Лама из "Маски" подготовили подарок для поклонников шоу

Оперный певец Юсиф Эйвазов и солист группы "Иванушки International" Кирилл Туриченко после шоу "Маска" запускают совместный проект. Артисты выступят на одной сцене.

9:52  11 Мая 2021
67
Россиянам назвали породы собак с самым крепким здоровьем

Хорошим здоровьем отличаются не только некоторые породы собак, но и простые дворняги. На генетическом уровне они не подвержены части заболеваний.

9:51  11 Мая 2021
72
Дискриминация курильщиков станет темой обсуждения в медиацентре "Патриот"

Брифинг на тему "Оправдана ли дискриминация курильщиков?" состоится в медиацентре "Патриот" 11 мая в 15:00.

9:48  11 Мая 2021
83