Подписаться
на push-уведомления?
Да

Эксперт Кокин оценил предложение Хуснуллина запустить реновацию жилья по всей России

18:05  25 Января 2020
368
Москва

Предложение вице-премьера Марата Хуснуллина провести всероссийскую программу реновации жилья будет очень сложно реализовать в регионах страны, рассказал ФБА "Экономика сегодня" эксперт, специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ Игорь Кокин

Реновация жилья началась в Москве в 2017 году

Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью программе «Вести в субботу» на телеканале «Россия-1» поделился мнением о том, что проект всероссийской программы реновации жилья необходимо постепенно реализовывать на всей территории страны.

«Программа реновации, которая началась в Москве в соответствии со специальным федеральным законом, сразу была предложена для всех регионов России. Первой об этом сказала председатель комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. Но, несмотря на то, что уже прошло несколько лет, реализация программы в других городах так и не набрала оборотов», – отметил эксперт.

Такое торможение, считает Игорь Кокин, вызвано тем, что на территориях регионов отсутствуют необходимые финансовые средства как у инвесторов, так и у субъектов Российской Федерации.

Напомним, в 2017 году тема реновации жилья всколыхнула общественность Москвы. Обусловлено это тем, что в феврале 2017 года мэром столицы Сергеем Собяниным было высказано предложение возобновить программу сноса ветхого жилья в Москве. Программа реновации нашла поддержку и у президента России Владимира Путина. В скором времени был принят законопроект.

Марат Хуснуллин предложил начать реновацию жилья во всех городах России

Обновление жилого фонда в каждом регионе 

Программа реновации жилищного фонда Москвы предусматривает расселение более 350 тысяч квартир, в программу включено 5 173 дома. В адресный перечень на данный момент входит 431 «стартовая» площадка с объемом строительства более 6,7 млн квадратных метров жилья.

С момента старта программы, которая началась чуть больше двух лет назад, в столице построено 52 дома, из них 49 переданы под заселение. При этом более 20 тыс. жителей вовлечено в процесс переселения, из них уже более 13 тысяч, согласно данным столичного комплекса градостроительной политики и строительства, переехали в новые квартиры.

После успешной реализации задуманного власти переоценили проект и предположили его применение в региональной практике для улучшения качества жизни и обновления жилищного фонда.

Однако Игорь Кокин считает, что исполнить такие планы на региональных территориях будет очень затруднительно из-за отсутствия денежных средств.

«В регионах Российской Федерации проще выделить новые и чистые земельные участки, нежели использовать те, на которых еще расположены дома. И стоимость будет значительно ниже, чем при расселении жильцов так называемых «хрущевок». Поэтому программу реновации возможно полностью реализовать в регионах только при появлении крупных инвесторов, готовых в нее вложиться», – констатировал собеседник. 

По мнению Кокина, это основная проблема, способная помешать полноценной реализации программы.

«Дело не в законах, нормативных актах или строительных нормах и тем более не в желании региональных властей принимать участие в проекте. Дело только в финансах. Большинству инвесторов проще взять участок на окраине города, построить на нем новое жилье и не тратиться на утилизацию домов в центре и последующее расселение жильцов», – отметил эксперт.

Программа реновации в Москве предусматривает расселение более 350 тысяч квартир

За качество нужно платить: реновация может повлиять на стоимость жилья

Программа реновации жилья, предполагает эксперт, может быть полезной для крупных городов Российской Федерации, стоимость квадратных метров земли в которых сохраняется на высоком уровне.

«Данный проект достаточно дорогой из-за затрат на расселение собственников и нанимателей, а также из-за вложений в новые, чистые земельные участки под строительство свежих многоэтажек. Обычно это окупается в крупных городах, например, таких как Москва, где стоимость квадратного метра земли очень-очень высокая», – подчеркнул Игорь Кокин.

Важно отметить, что качество жилых домов, построенных в рамках указанной программы, будет влиять на увеличение стоимости жилья в Москве. Цена также может меняться и от наличия улучшенной транспортной инфраструктуры, благоустроенных дворов, детских площадок и зеленых зон, наличия просторных наземных и подземных парковок, полагает эксперт.

«В принципе можно положительно отозваться о существовании данной программы, так как она продиктована необходимостью – объем старого жилого фонда ежегодно неустанно растет. Ситуацию российского мегаполиса с ветхими домами, не превышающими высоту в девять этажей, можно разрешать реновацией. Но нужно помнить о том, что программа подходит скорее Москве, чем другим российским городам, большая часть которых не испытывает острой проблемы, присущей мегаполисам.

В регионах в последнее время хорошими темпами возводится новое многоэтажное жилье, которое порой становится недоступным для граждан. И причина тому – отсутствие покупательской способности. А реновация может сказаться на и без того высокой стоимости жилья», – заключил эксперт.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
Новости партнёров
Смертельное падение верившего в теорию плоской Земли инженера из США попало на видео В ДНР заявили о 10 обстрелах со стороны Киева за сутки National Interest составил топ-5 угрожающих человечеству подлодок Новая книга о Грете Тунберг раскрывает подробности ее трудного детства «Вирусологи в спортивных костюмах» ответили Зеленскому после обвинений в провокациях Стрелкова: ПНС просят помощи у США в попытках удержать власть в Ливии В Китае в 21 регионе за сутки не зафиксировали ни одного заражения коронавирусом SCMP: число зараженных коронавирусом за пределами материкового Китая достигло 1788 человек AFP: создатель LEGO-фигурки человека скончался в Дании Organic Welcome рекомендует съедать по два банана в день Жители Алеппо поздравили российских военнослужащих с Днем защитника Отечества Число жертв коронавируса в Китае возросло до 2442 человек
Роспотребнадзор дал советы любителям тортов и пирожных

При покупке кондитерских изделий нужно внимательно читать информацию на этикетке, обращать внимание на дату изготовления и срок реализации, говорится в рекомендациях Роспотребнадзора.

10:50  23 Февраля 2020
53
Смертельное падение верившего в теорию плоской Земли инженера из США попало на видео

Известный американский инженер-любитель Майк Хьюс, более известный как Безумный Майк, погиб во время одного из экспериментальных пусков в США. Об этом сообщают СМИ со ссылкой на его агента.

10:47  23 Февраля 2020
49
Любовь Успенская и Александр Плаксин жили в фиктивном браке 30 лет

Брак «королевы шансона» Любови Успенской и российского бизнесмена Александра Плаксина мог быть фиктивным. Об этом сообщили в окружении исполнительницы.

10:36  23 Февраля 2020
60
В ДНР заявили о 10 обстрелах со стороны Киева за сутки

В представительстве Донецкой Народной Республики в Совместном центре по контролю и координации режима прекращения огня сообщили, что украинские силовики за минувшие сутки 10 раз нарушили перемирие в Донбассе.

10:35  23 Февраля 2020
48
National Interest составил топ-5 угрожающих человечеству подлодок

Приблизить конец света могут как минимум пять типов атомных подводных лодок, уже существующих или проектируемых, пишет журнал The National Interest.

10:32  23 Февраля 2020
39
Шоумен Рустам Солнцев назвал лживыми Собчак и Алсу после интервью о детском «Голосе»

Российский блогер, шоумен и бывший участник телепроекта «Дом-2» Рустам Солнцев раскритиковал интервью певицы Алсу телеведущей Ксении Собчак, обвинив их во лжи, и негодовал, что журналистка «млеет перед богатыми».

10:23  23 Февраля 2020
56
Новая книга о Грете Тунберг раскрывает подробности ее трудного детства

Оперная певица Малена Эрнман в книге «Наш дом в огне: сцены семьи и планеты в кризисе» рассказал о проблемах, с которыми столкнулась в детстве ее дочь – знаменитая экоактивистка Грета Тунберг.

10:15  23 Февраля 2020
35
Рекордные значения температуры в Москве фиксировали пять дней подряд

В российской столице в субботу был зафиксирован пятый подряд температурный рекорд. В метеобюро Москвы сообщили, что главная метеостанция на ВДНХ накануне зафиксировала повышение показателя температуры воздуха до отметки в 6,7 градуса тепла.

10:10  23 Февраля 2020
52
«Вирусологи в спортивных костюмах» ответили Зеленскому после обвинений в провокациях

Участники массовых беспорядков в Новых Санжарах записали видеообращение после того, как президент Украины Владимир Зеленский назвал их «вирусологами в спортивных костюмах».

10:00  23 Февраля 2020
56
Тишковец назвал сроки прихода весеннего тепла в Москву

Когда в центральной части России наступит весна, рассказал ведущий специалист центра погоды «Фобос» Евгений Тишковец.

9:48  23 Февраля 2020
40
«Нужно мозги лечить»: Самбурская разозлила поклонников желанием уехать из России

Актриса театра и кино Настасья Самбурская заявила, что хочет уехать из России на полгода. Об этом она написала в своем Instagram.

9:45  23 Февраля 2020
418
Замглавы МИД РФ заявил об эффективном деконфликтинге между Россией и США в Сирии

Механизмы деконфликтинга между Россией и США в Сирии очень эффективны, заявил заместитель министра иностранных дел РФ Александр Грушко. Об этом он сообщил в передаче Большая игра в эфире Первого канала.

9:34  23 Февраля 2020
171
Владелец агентства VIP-знакомств рассказал, как сводил Собчак с богатыми мужчинами

Владелец агентства VIP-знакомств Петр Листерман объяснил, почему российский бизнесмен Вячеслав Лейбман не стал жениться на телеведущей Ксении Собчак, а также рассказал, как сводил журналистку с богатыми мужчинами. Об этом он заявил в выпуске шоу «Ходят слухи» на YouTube.

9:34  23 Февраля 2020
70
Попова и Минниханов рассказали о состоянии россиян, эвакуированных с Diamond Princess

Глава Роспотребнадзора Анна Попова и президент Татарстана Рустам Минниханов посетили больницу, куда доставили эвакуированных с круизного лайнера Diamond Princess россиян. Об этом в беседе с журналистами заявила пресс-секретарь руководителя страны Лилия Галимова.

9:19  23 Февраля 2020
187
ТАСС: создан опытный образец гиперзвуковой ракеты для Су-57

Предприятиями оборонно-промышленного комплекса создан опытный образец малогабаритной гиперзвуковой ракеты для российского истребителя пятого поколения Су-57, сообщили источники в ОПК.

9:14  23 Февраля 2020
404