Подписаться
на push-уведомления?
Да

Эксперт Кокин оценил предложение Хуснуллина запустить реновацию жилья по всей России

18:05  25 Января 2020
375
Москва

Предложение вице-премьера Марата Хуснуллина провести всероссийскую программу реновации жилья будет очень сложно реализовать в регионах страны, рассказал ФБА "Экономика сегодня" эксперт, специалист-практик в сфере правового регулирования ЖКХ Игорь Кокин

Реновация жилья началась в Москве в 2017 году

Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью программе «Вести в субботу» на телеканале «Россия-1» поделился мнением о том, что проект всероссийской программы реновации жилья необходимо постепенно реализовывать на всей территории страны.

«Программа реновации, которая началась в Москве в соответствии со специальным федеральным законом, сразу была предложена для всех регионов России. Первой об этом сказала председатель комитета Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. Но, несмотря на то, что уже прошло несколько лет, реализация программы в других городах так и не набрала оборотов», – отметил эксперт.

Такое торможение, считает Игорь Кокин, вызвано тем, что на территориях регионов отсутствуют необходимые финансовые средства как у инвесторов, так и у субъектов Российской Федерации.

Напомним, в 2017 году тема реновации жилья всколыхнула общественность Москвы. Обусловлено это тем, что в феврале 2017 года мэром столицы Сергеем Собяниным было высказано предложение возобновить программу сноса ветхого жилья в Москве. Программа реновации нашла поддержку и у президента России Владимира Путина. В скором времени был принят законопроект.

Марат Хуснуллин предложил начать реновацию жилья во всех городах России

Обновление жилого фонда в каждом регионе 

Программа реновации жилищного фонда Москвы предусматривает расселение более 350 тысяч квартир, в программу включено 5 173 дома. В адресный перечень на данный момент входит 431 «стартовая» площадка с объемом строительства более 6,7 млн квадратных метров жилья.

С момента старта программы, которая началась чуть больше двух лет назад, в столице построено 52 дома, из них 49 переданы под заселение. При этом более 20 тыс. жителей вовлечено в процесс переселения, из них уже более 13 тысяч, согласно данным столичного комплекса градостроительной политики и строительства, переехали в новые квартиры.

После успешной реализации задуманного власти переоценили проект и предположили его применение в региональной практике для улучшения качества жизни и обновления жилищного фонда.

Однако Игорь Кокин считает, что исполнить такие планы на региональных территориях будет очень затруднительно из-за отсутствия денежных средств.

«В регионах Российской Федерации проще выделить новые и чистые земельные участки, нежели использовать те, на которых еще расположены дома. И стоимость будет значительно ниже, чем при расселении жильцов так называемых «хрущевок». Поэтому программу реновации возможно полностью реализовать в регионах только при появлении крупных инвесторов, готовых в нее вложиться», – констатировал собеседник. 

По мнению Кокина, это основная проблема, способная помешать полноценной реализации программы.

«Дело не в законах, нормативных актах или строительных нормах и тем более не в желании региональных властей принимать участие в проекте. Дело только в финансах. Большинству инвесторов проще взять участок на окраине города, построить на нем новое жилье и не тратиться на утилизацию домов в центре и последующее расселение жильцов», – отметил эксперт.

Программа реновации в Москве предусматривает расселение более 350 тысяч квартир

За качество нужно платить: реновация может повлиять на стоимость жилья

Программа реновации жилья, предполагает эксперт, может быть полезной для крупных городов Российской Федерации, стоимость квадратных метров земли в которых сохраняется на высоком уровне.

«Данный проект достаточно дорогой из-за затрат на расселение собственников и нанимателей, а также из-за вложений в новые, чистые земельные участки под строительство свежих многоэтажек. Обычно это окупается в крупных городах, например, таких как Москва, где стоимость квадратного метра земли очень-очень высокая», – подчеркнул Игорь Кокин.

Важно отметить, что качество жилых домов, построенных в рамках указанной программы, будет влиять на увеличение стоимости жилья в Москве. Цена также может меняться и от наличия улучшенной транспортной инфраструктуры, благоустроенных дворов, детских площадок и зеленых зон, наличия просторных наземных и подземных парковок, полагает эксперт.

«В принципе можно положительно отозваться о существовании данной программы, так как она продиктована необходимостью – объем старого жилого фонда ежегодно неустанно растет. Ситуацию российского мегаполиса с ветхими домами, не превышающими высоту в девять этажей, можно разрешать реновацией. Но нужно помнить о том, что программа подходит скорее Москве, чем другим российским городам, большая часть которых не испытывает острой проблемы, присущей мегаполисам.

В регионах в последнее время хорошими темпами возводится новое многоэтажное жилье, которое порой становится недоступным для граждан. И причина тому – отсутствие покупательской способности. А реновация может сказаться на и без того высокой стоимости жилья», – заключил эксперт.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
Запрет на высадку детей-безбилетников из транспорта начал действовать в РФ NASA планирует отправить первую женщину на Луну в ближайшие десять лет Помолодевшая певица Хлебникова произвела фурор своим появлением на ТВ Полина Гагарина впервые за долгое время сменила имидж Настасью Самбурскую не узнали в образе покойной Жанны Фриске Австралийские ученые предложили печатать кости внутри организма человека Фигуристка Косторная раскрыла причину ухода от Плющенко к Тутберидзе Спортивный диетолог Руденко развеяла миф о жирах и похудении Сериал "Топи" стал главным хитом "Кинопоиска" в феврале Съемки фильма на МКС вызвали ажиотаж среди тысяч девушек России Сенат Конгресса США принял программу Байдена по стимулированию экономики ДНР расценила слова Кравчука о Донбассе как попытку подрыва Минских соглашений
Запрет на высадку детей-безбилетников из транспорта начал действовать в РФ

Новый закон запрещает насильно высаживать из общественного транспорта детей без оплаченных билетов, которые не достигли 16 лет и следуют без сопровождения взрослых.

3:06  07 Марта 2021
59
NASA планирует отправить первую женщину на Луну в ближайшие десять лет

NASA планирует миссию по высадке первой женщины на Луну в рамках программы "Артемида". Предполагается, что на земной спутник отправятся девять мужчин и девять женщин.

2:30  07 Марта 2021
63
Помолодевшая певица Хлебникова произвела фурор своим появлением на ТВ

Российская певица Марина Хлебникова долгое время не появлялась на публике. После пережитой депрессии она пришла на шоу "Привет, Андрей!" и поразила публику своим внешним видом.

1:37  07 Марта 2021
77
Полина Гагарина впервые за долгое время сменила имидж

Поклонники привыкли видеть певицу Полину Гагарину с эффектным каре и макияжем. Но в этот раз артистка решила выложить снимок в домашнем образе с новой прической.

0:48  07 Марта 2021
162
Настасью Самбурскую не узнали в образе покойной Жанны Фриске

Поклонники поразились сходству актрисы Настасьи Самбурской и покойной певицы Жанны Фриске. Звезда предстала в необычном образе на одной из костюмированных вечеринок.

0:16  07 Марта 2021
88
Австралийские ученые предложили печатать кости внутри организма человека

Ученые из Австралии предложили новый метод трансплантации напечатанных костей. Этот способ не позволит отторгать импланты организму.

23:49  06 Марта 2021
259
Фигуристка Косторная раскрыла причину ухода от Плющенко к Тутберидзе

Российская спортсменка Алена Косторная, одержавшая победу на чемпионате Европы по фигурному катанию 2020 года, покидает академию Евгения Плющенко и возвращается к Этери Тутберидзе.

23:30  06 Марта 2021
114
Эксклюзив Общество
Спортивный диетолог Руденко развеяла миф о жирах и похудении

Правильное питание позволяет женщинам становиться красивее и стройнее. Нутрициолог Зинаида Руденко рассказала "Экономике сегодня" об особенностях рациона для легкого похудения.

23:03  06 Марта 2021
228
Сериал "Топи" стал главным хитом "Кинопоиска" в феврале

Сервис "Кинопоиск HD" обнародовал рейтинг 20 лучших сериалов и фильмов за февраль. Список возглавил сериал Дмитрия Глуховского "Топи".

22:43  06 Марта 2021
118
Съемки фильма на МКС вызвали ажиотаж среди тысяч девушек России

Три тысячи россиянок отправили заявки на участие в художественном фильме от Роскосмоса, который будет снят на МКС, рассказал генеральный директор Первого канала Константин Эрнст.

22:07  06 Марта 2021
126
Сенат Конгресса США принял программу Байдена по стимулированию экономики

Пакет стимулирующих экономику мер был принят сенатом Конгресса США. План основан на предложенной программе президента США Джо Байдена.

21:15  06 Марта 2021
160
ДНР расценила слова Кравчука о Донбассе как попытку подрыва Минских соглашений

Депутат народного совета ДНР Владислав Бердичевский усмотрел в речи экс-президента Украины Леонида Кравчука попытку подорвать Минские соглашения.

21:12  06 Марта 2021
136
Президент США готов ограничить собственные полномочия применять войска за границей

Джо Байден собирается инициировать изменения в законе, который наделяет главу американского государства широкими полномочиями по нанесению ударов за пределами США.

21:07  06 Марта 2021
77
Грузия испытала первый модернизированный штурмовик Су-25

Модернизированный в Грузии штурмовик Су-25 успешно прошел летные испытания. Об этом сообщает пресс-служба Минобороны Грузии.

21:06  06 Марта 2021
220
Невероятная скорость российского «Шквала» лишила США шансов на разработку аналога

Неудачные попытки Министерства обороны США разработать аналог российской ракеты-торпеды ВА-111 «Шквал» объясняются техническими особенностями скоростного вооружения, рассказал ФБА «Экономика сегодня» военный обозреватель «КП» Виктор Баранец.

21:04  06 Марта 2021
2 182