Подписаться
на push-уведомления?
Да

"Гаражная амнистия" даст россиянам рыночную компенсацию за снос машино-мест

11:25  14 Февраля 2020
1 474
Москва

Предлагаемая правительством "гаражная амнистия" даст россиянам возможность получать справедливые выплаты за снос гаражей. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал председатель профсоюзного комитета межрегионального профсоюза владельцев гаражей "Рубеж" Борис Карпов.

В России с 2021 года стартует "гаражная амнистия"

Минэкономразвития России внесло в правительство законопроект о так называемой "гаражной амнистии", с помощью которой владельцы незарегистрированных гаражей и машино-мест смогут их оформить. По мнению вице-премьера Виктории Абрамченко, такая инициатива поможет более 4,5 млн автовладельцам. Законопроект вступит в силу в 2021 году и продлится до 2025-го. Он также определяет перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, на котором расположен гараж.

"Гаражная проблема остро стоит в России десятилетиями, и отрадно, что руководство страны все же взялось за ее решение, - отмечает специалист. - Пока опубликованы лишь комментарии к законопроекту – видимо, текст документа появится позже. Однако из имеющихся данных понятно, что у владельцев гаражей появится возможность тем или иным способом оформить участок под ним в собственность. Это самая важная часть инициативы, которая в итоге должна сохраниться.

На сегодняшний день в Москве, Петербурге и ряде других крупных городов "ракушек" практически не осталось – большинство гаражей представляют собой монолитные или кирпичные капитальные строения на фундаменте, часто у них даже стены общие. Но когда городские власти заявляют, что для муниципальных нужд необходимо объекты снести, выясняется: гаражи де-факто ничьи. Главный аргумент города – земля владельцу не принадлежит".

Новый расчет компенсаций за снос

Сейчас в законодательстве нет отдельного документа, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов, а также определения понятий "гараж" и "гаражно-строительный кооператив". В итоге многие гаражи оказались вне правового поля; в марте 2019 года Росреестр оценивал их количество в 2 млн, к сегодняшнему дню выявлено на порядок больше объектов.

Владельцам гаражей дадут возможность легализовать их и оформить в собственность

Если законопроект будет принят, хозяин гаража сможет зарегистрировать его в собственность. Среди документов придется представить данные о выплате пая (части стоимости объекта) в гаражном кооперативе, ранее полученное решение о распределении объекта, чеки об оплате платежей при эксплуатации, документы технической инвентаризации и другие. Список дополнительных требований, необходимых для приобретения земли под гаражом, будут устанавливать региональные власти.

"Десять лет назад власти Санкт-Петербурга сносили крупный гаражный комплекс на Парнасе. За капитальный гараж владельцам выписали компенсации порядка 15 тысяч рублей, тогда как рыночная цена составляла 100-150 тысяч. После долгого противостояния от муниципалитета удалось добиться повышения компенсации до 50 тысяч рублей, но и это проблемы людей не решило. Попытки судиться упирались в то, что земля находится у города в аренде, и власти мегаполиса де-факто правы.

Не особо важно, каким образом по итогам амнистии владельцы гаражей получат право собственности на землю под ними – будь то приватизация или просто оформление через Росреестр. Главное, что теперь при необходимости у города снести гаражные постройки люди получат достойную компенсацию и смогут приобрести другой взамен выкупленного. Появится возможность отстаивать свои права в суде.

А государство не будет сталкиваться с повсеместным противостоянием каждый раз, когда нужно расчистить территорию. Ведь попытки сноса всегда сопровождаются протестами владельцев, митингами и другими проявлениями гражданского протеста", - подчеркивает Карпов.

Кто получит право на "амнистию"

Новый порядок оформления прав на машино-места будет распространяться на гаражи, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участках до 2004 года (дата введения в силу Градостроительного кодекса), а также на объекты, расположенные в гаражно-строительных кооперативах. Однако есть гаражные постройки, которые появились в результате самозахвата земли – законопроект предполагает регулирование этого аспекта. Одно из требований легализации – чтобы гараж не мешал окрестным жителям.

Отсутствие юридических норм по гаражам давно приводит к разногласиям россиян с чиновниками

Инициативу уже сравнивают с "дачной амнистией", которая упростила порядок оформления строений на садовых участках для граждан. В Росреестре указывают: россияне, которые годами не могли оформить гаражи из-за отсутствия правоустанавливающих документов и оснований на это, получат такую возможность. По данным ведомства, на сегодняшний день количество фактически существующих, но при этом не оформленных в установленном порядке объектов значительно выше, чем легальных.

"Пока мы не знаем, в каком виде закон о "гаражной амнистии" в итоге будет принят. Но можно предположить, что он должен затрагивать не только владельцев непосредственно гаражей, но и мест в паркингах. В одном из российских регионов при сносе гаражного комплекса городские власти предложили владельцам взамен приобрести машино-места в крытом специально выстроенном помещении для парковки, что было логично.

Но в итоге оказалось, что земля под паркингом точно так же арендуется у муниципалитета на 59 лет, и в итоге место становится не собственностью покупателя, а обладает неопределенным статусом. Думаю, если устранять все правовые коллизии в рамках "гаражной амнистии", под действие ее должны попасть всех виды машино-мест, продаваемые на рынке как полноценные объекты нежилой недвижимости" – заключает Борис Карпов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Ващиковский ждет «провокаций и унижения» во время визита поляков в Смоленск Пушков указал Турции на ее место в Сирии и оценил вероятность российско-турецкой войны Герои проекта #ПочтаПобеды прочитали письмо с благодарностями немецкого писателя Основой развития регионов станет повышение покупательной способности населения Интеграция ЕАЭС с Евросоюзом идет в рамках проекта Путина о "Большой Евразии" Бутина: РФ должна сделать все возможное для освобождения своих граждан из плена в Ливии «Туристы» Ходорковского едва не повторили путь смерти Джемаля, Радченко и Расторгуева в ЦАР Лавров отмел возможность постыдного перемирия с террористами из Идлиба Захарова высмеяла идею Чехии о переименовании площади у посольства РФ в Праге Спецкор ФАН: Европейские площадки доказали свою «импотенцию» в решении вопросов по Ливии Киевский эксперт Березюк пригрозил РФ и Европе "16 Чернобылями" на Украине в случае войны «Закрытые версии» Украины по трагедии над Тегераном выльются в повторение истории с MH17
Ващиковский ждет «провокаций и унижения» во время визита поляков в Смоленск

Решение руководства Польши отправиться в Смоленск для проведения памятных мероприятий в 10-ю годовщину крушения самолета Ту-154 является ошибкой, уверен экс-глава МИД европарламентарий от партии «Право и справедливость» Витольд Ващиковский.

18:10  25 Февраля 2020
42
Пушков указал Турции на ее место в Сирии и оценил вероятность российско-турецкой войны

Член Совета Федерации Алексей Пушков оценил вероятность военного конфликта между Россией и Турцией и высказался о ситуации вокруг сирийского Идлиба

17:57  25 Февраля 2020
31
Герои проекта #ПочтаПобеды прочитали письмо с благодарностями немецкого писателя

С присланным в рамках проекта #ПочтаПобеды письмом немецкого писателя Вольфа фон Фихтенберга ознакомились защитник Ленинграда Константин Федорович Мелешко и труженица тыла Анна Георгиевна Терехина.

17:56  25 Февраля 2020
34
Результаты «открытого неба» и перспективы превращения Пулково в хаб обсудят в Петербурге

Сколько новых маршрутов появилось и когда Пулково станет большим международным хабом России – эти и другие вопросы обсудят журналисты и эксперты на пресс-конференции «Открытое небо Санкт-Петербурга», которую Медиагруппа «Патриот» проводит 26 февраля.

17:55  25 Февраля 2020
47
Эксклюзив Промышленность
Основой развития регионов станет повышение покупательной способности населения

Несмотря на определенный скепсис, нельзя игнорировать адресные программы развития регионов, считает генеральный директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлев.

17:34  25 Февраля 2020
42
Соболь приписывает себе «зрелых» сторонников ради шансов на будущих выборах

Молодежь больше не представляет для юриста ФБК (признан иноагентом) Любови Соболь интереса, поэтому взаимодействие с ней она всячески отрицает, заявил главред издания PolitRussia Руслан Осташко.

17:26  25 Февраля 2020
32
Эксклюзив Мнения
Интеграция ЕАЭС с Евросоюзом идет в рамках проекта Путина о "Большой Евразии"

Предложенная Назарбаевым программа дальнейшей интеграции ЕАЭС с Евросоюзом уже идет, но "спотыкается" о политику

17:25  25 Февраля 2020
46
Бутина: РФ должна сделать все возможное для освобождения своих граждан из плена в Ливии

Россия должна приложить максимум усилий для освобождения сотрудников Фонда защиты национальных ценностей Максима Шугалея и Самера Суэйфана, похищенных в Ливии боевиками ПНС весной 2019 года. Об этом заявила активистка Мария Бутина, принявшая участие в акции протеста у стен посольства Ливии в Москве.

17:17  25 Февраля 2020
56
"Резко похорошевшая" Степаненко ужаснула пользователей асимметричным лицом после развода

Юморист Сергей Дроботенко опубликовал фото с экс-супругой Евгения Петросяна Еленой Степаненко. Пользователи Сети поспорили о ее внешности

16:59  25 Февраля 2020
59
Власти Петербурга отклонили заявку на проведение марша памяти Немцова 29 февраля

Комитет по правопорядку и законности правительства Санкт-Петербурга отказал организаторам марша памяти Бориса Немцова в его проведении 29 февраля в центре города.

16:52  25 Февраля 2020
56
«Туристы» Ходорковского едва не повторили путь смерти Джемаля, Радченко и Расторгуева в ЦАР

Шестеро россиян и один украинец были задержаны сотрудниками правоохранительных органов Центральноафриканской Республики вблизи военного лагеря «Беренго». Все пытавшиеся проникнуть на охраняемый секретный военный объект называли себя туристами.

16:44  25 Февраля 2020
46
Лавров отмел возможность постыдного перемирия с террористами из Идлиба

Международное сообщество и Совет ООН по правам человека обязаны поставить заслон на пути экстремистов, поднявших голову в сирийском Идлибе, заявил глава МИД России Сергей Лавров.

16:24  25 Февраля 2020
57
Эксклюзив Мнения
Захарова высмеяла идею Чехии о переименовании площади у посольства РФ в Праге

Вчера, 24 февраля, городской совет Праги принял решение переименовать площадь «Под каштанами», где расположено посольство Российской Федерации в Чехии, в площадь Бориса Немцова.

16:22  25 Февраля 2020
150
Губернатор Кубани назвал стоимость трассы от Краснодара до Крымского моста

На прокладку трассы А-289 от Краснодара до хутора Белого (Темрюкский район), ведущей к Крымскому мосту, уйдет почти 100 млрд рублей, сообщил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.

16:02  25 Февраля 2020
42
Спецкор ФАН: Европейские площадки доказали свою «импотенцию» в решении вопросов по Ливии

Террористы так называемого Правительства национального согласия (ПНС) Ливии не могут соблюдать перемирие, поэтому разговаривать с ними нужно с позиции силы. Такое мнение озвучил специальный корреспондент Федерального агентства новостей (ФАН) Аббас Джума, отметивший отсутствие потенциала у европейских площадок для решения вопросов по Ливии.

15:55  25 Февраля 2020
47