Подписаться
на push-уведомления?
Да

Ипотечная ставка в РФ продолжит изменяться вслед за волатильностью рынков

18:39  14 Марта 2020
309
Москва

Резкое повышение российскими банками ипотечных ставок является объяснимой и ожидаемой реакцией на падение рубля, рассказал ФБА «Экономика сегодня» независимый аналитик по вопросам экономики Дмитрий Адамидов

Банки продолжат повышать ипотечные ставки

Российские крупные банки отреагировали на резкое падение рубля на фоне снижения стоимости барреля нефти и пандемии коронавируса повышением ставок по ипотечным кредитам, информируют «Ведомости».

На сегодняшний день уже две организации изменили процентные ставки, и предполагается, что вслед за ними изменения начнут вносить остальные банки. Например, в «Юникредит банке» ставки подросли на 1,5%, то есть до 10,4-13,5% годовых, также изменилась ставка кредита на любые цели под залог имеющегося жилья на 1,5%, то есть до 15,49‒16,49%. Его примеру последовал и «Транскапиталбанк», повышение в котором достигло 9,9-10,29%, но не коснулось программы «Семейная ипотека». Известно, что «Абсолют банк» также планирует увеличение ипотечной ставки на 1,5%, а «Альфа-банк», «ФК Открытие», «Росбанк», «Райффайзенбанк» планируют следить за изменениями на рынке и корректировать условия кредитования в соответствии с уровнем рубля.

«Кредитные организации попросту воспользовались ажиотажем вокруг курса рубля. В Российской Федерации сегодня повторяется ситуация прошлых лет, когда резкий и якобы непредвиденный рост долларовой валюты оказывает влияние на граждан, вызывая у них панику и провоцируя срочно, при наличии финансовой возможности, покупать жилплощадь», – рассказал экономист.

Пандемия коронавируса, коснувшаяся практически всех стран мира, рост американской и европейской валюты, волатильность рынков, снижение стоимости нефти, а также лихорадка рубля, по мнению Дмитрия Адамидова, стали провокаторами повышения спроса на недвижимость и будут причинами последующего, вероятнее всего, долгоиграющего роста кредитных ставок.

Независимый аналитик по вопросам экономики Дмитрий Адамидов

«Почему бы и не поднять, подумали в банках и повысили проценты по ипотеке. Это предсказуемая и типичная история для финансовых организаций, которые вместо ограничения количества выдаваемых ипотечных кредитов нарастили ставки на 1,5%. При этом размер скрытой комиссии, скорее всего, тоже изменился не в меньшую сторону», – рассуждает собеседник.

Новые ставки – старые кредиты

Экономист Дмитрий Адамидов отмечает, что финансовые организации наверняка начнут применять измененные процентные ставки в отношении к уже ранее выданным ипотечным кредитам.

«Актуально было бы вспомнить в данном случае то, что происходило в Российской Федерации в 2014 году, когда банки уже повышали ставки, распространяя новые условия на одобренные заявки граждан.

Однако говорить о конкретных итогах начавшегося повышения пока рано, так же, как и о пределах роста ипотечных ставок. Сейчас в России объем продаж жилой или нежилой недвижимости на самом деле не особенно растет, и виной тому объективные причины: у людей не так много денег», – добавил эксперт.

Изменений в выгодную для граждан сторону, считает Адамидов, ожидать стоит только после стабилизации цен на нефть и выравнивания курса американской и европейской валют.

Вклад в недвижимость: роскошь или необходимость

Согласно данным Национального агентства финансовых исследований, в 2019 году около 44% граждан высказались в поддержку инвестирования в недвижимость при возникновении экстренных экономических ситуаций, а 37% россиян назвали такой вид вкладов самым выгодным.

Показатели 2020 года не выявили изменения мнений российских граждан в негативную сторону, а наоборот, подтвердили увеличение интереса к инвестициям в недвижимость.

Россияне считают выгодным инвестирование в недвижимость

«Сложившиеся условия в будущем могут оказать влияние на мнение граждан и тем более на их реальные доходы, исходя из уровня которых они будут принимать решение о вкладах в квартиры.

Рынок недвижимости во время кризисных ситуаций достаточно медленно меняет стоимость, не совершая больших скачков. И в течение какого-то периода он выравнивается. Поэтому говорить о том, каким будет развитие в этой сфере, рано – предполагается, что ясность появится после летнего застоя, в сентябре-октябре 2020 года», – объяснил Адамидов.

Реакция других видов кредитов на падение рубля

Процентная ставка, которую банки устанавливают для своих финансовых продуктов, напрямую зависит от курса национальной валюты. Падение курса приводит к росту процентных ставок. Поэтому экспертное сообщество предполагает увеличение стоимости практически всех видов кредитов, но не вслед за ипотечным.

«Ипотечная ставка регулируется практически в ручном режиме денежными властями, которые уделяют повышенное внимание процессу и его результатам.

Потребительские кредиты же, будучи относительно не связанными с ипотечным кредитованием, будут дорожать из-за нестабильного курса рубля», – констатировал эксперт.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
Новости партнёров
Обнародовано пророчество Ванги о единственном способе победить коронавирус Европейские политики используют помощь РФ в борьбе с коронавирусом для инфовойн Заразившая три села коронавирусом украинка не смогла разжалобить соцсети мольбами о пощаде Стало известно, насколько пострадает экономика Украины от коронавируса Пушков заявил, что ЕС стал помогать Италии благодаря России Доллар и иена укрепили позиции после резкого падения на прошлой неделе Цена нефти Brent упала ниже $23 Мировые цены на нефть продолжают падать на фоне COVID-19 Ученые сравнили скорость мутации коронавируса и гриппа Тимошенко рассказала, что Украина собирается устроить "распродажу" черноземов Агентство Fitch заявило о глубоком ущербе экономике Великобритании из-за COVID-19 Китайские врачи рассчитывают на вероятный спад пандемии коронавируса в октябре
Малышева объяснила россиянам, как пережить карантин из-за коронавируса без вреда здоровью

Известный врач и телеведущая Елена Малышева объяснила россиянам, как правильно провести карантинную неделю, объявленную в РФ до 5 апреля

15:25  30 Марта 2020
48
Песков ставит здоровье россиян выше финансовых проблем

Кремль подсчитывает финансовые убытки, которые несет страна от пандемии китайского коронавируса, однако это не является первостепенной проблемой государства. Такое заявление сделал пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

15:22  30 Марта 2020
74
Финансовые скандалы в ЛДПР и КПРФ вскрыли системные ошибки партстроительства

Обвинения двум сотрудникам аппарата ЛДПР в хищении денег и многочисленные скандалы в КПРФ показали: системная оппозиция нуждается в самоконтроле

15:11  30 Марта 2020
56
Япония и МОК назвали новую дату открытия Олимпиады в Токио

Церемонию открытия Олимпийских игр в Токио проведут 23 июля, а Паралимпиада начнется 24 августа, сообщает японский телеканал NHK.

15:11  30 Марта 2020
89
Собянин согласовал все принятые меры по борьбе с COVID-19 в Москве с Путиным

Мэр Москвы Сергей Собянин согласовал все принятые меры по противодействию коронавирусу в Москве с российским лидером Владимиром Путиным, сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

15:08  30 Марта 2020
77
"Московские меры" могут быть приняты на федеральном уровне из-за COVID-19

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков прокомментировал введение "московских мер" на региональном уровне.

14:52  30 Марта 2020
82
ТЦ в России теряют по 50-100 млн рублей в день из-за простоя

Текущий объем задолженности ТЦ в России перед банками составляет более 2 триллионов рублей, заявил президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Булат Шакиров.

14:36  30 Марта 2020
60
Клинцевич назвал митинги КПРФ во время коронавируса преступлением

Сенатор Франц Клинцевич назвал деятельность политической партии КПРФ преступной в условиях пандемии COVID-19.

14:32  30 Марта 2020
70
Обнародовано пророчество Ванги о единственном способе победить коронавирус

В пророчествах Ванги нашли высказывания, которые могут относиться к эпидемии коронавируса. Она называла главное условие победы над болезнью.

14:31  30 Марта 2020
289
YouTube удаляет фейки о коронавирусе по требованию Роскомнадзора

Видеохостинг YouTube удалил часть фейковой информации по просьбе Роскомнадзора.

14:18  30 Марта 2020
572
Европейские политики используют помощь РФ в борьбе с коронавирусом для инфовойн

Попытки распространить антироссийские заявления на территории Европы направлены на реабилитацию политических сил, которые ответственны за кризис ЕС, считает эксперт фонда "Народная дипломатия" Сергей Простаков.

14:02  30 Марта 2020
284
Глава Минтранса: количество авиарейсов для возвращения россиян на родину будет сокращено

Количество авиарейсов для возвращения на родину граждан Российской Федерации будет сокращено, заявил глава Министерства транспорта РФ Евгений Дитрих.

13:59  30 Марта 2020
175
Эксклюзив Мнения
Вирусолог и экономист оценили меры правительства РФ по полному закрытию границ

Полное закрытие границ Российской Федерации принесет стране экономические потери и не предотвратит пик эпидемии коронавируса, рассказали ФБА «Экономика сегодня» эксперты. 

13:52  30 Марта 2020
148
Экономист Беляев: цены на нефть станут комфортными через полгода

Россия способна пережить сложившийся в мире кризис благодаря сформированной финансовой "подушке безопасности". Стабилизация нефтяных цен может произойти через полгода, считает эксперт Российского института стратегических исследований Михаил Беляев.

13:38  30 Марта 2020
1 415
Пациент с коронавирусом скончался во Владимирской области

Больной, инфицированный новым типом коронавируса, скончался в больнице в городе Коврове Владимирской области. Об этом сообщили в региональном Роспотребнадзоре.

13:35  30 Марта 2020
616