Подписаться
на push-уведомления?
Да

Ипотечная ставка в РФ продолжит изменяться вслед за волатильностью рынков

18:39  14 Марта 2020
319
Москва

Резкое повышение российскими банками ипотечных ставок является объяснимой и ожидаемой реакцией на падение рубля, рассказал ФБА «Экономика сегодня» независимый аналитик по вопросам экономики Дмитрий Адамидов

Банки продолжат повышать ипотечные ставки

Российские крупные банки отреагировали на резкое падение рубля на фоне снижения стоимости барреля нефти и пандемии коронавируса повышением ставок по ипотечным кредитам, информируют «Ведомости».

На сегодняшний день уже две организации изменили процентные ставки, и предполагается, что вслед за ними изменения начнут вносить остальные банки. Например, в «Юникредит банке» ставки подросли на 1,5%, то есть до 10,4-13,5% годовых, также изменилась ставка кредита на любые цели под залог имеющегося жилья на 1,5%, то есть до 15,49‒16,49%. Его примеру последовал и «Транскапиталбанк», повышение в котором достигло 9,9-10,29%, но не коснулось программы «Семейная ипотека». Известно, что «Абсолют банк» также планирует увеличение ипотечной ставки на 1,5%, а «Альфа-банк», «ФК Открытие», «Росбанк», «Райффайзенбанк» планируют следить за изменениями на рынке и корректировать условия кредитования в соответствии с уровнем рубля.

«Кредитные организации попросту воспользовались ажиотажем вокруг курса рубля. В Российской Федерации сегодня повторяется ситуация прошлых лет, когда резкий и якобы непредвиденный рост долларовой валюты оказывает влияние на граждан, вызывая у них панику и провоцируя срочно, при наличии финансовой возможности, покупать жилплощадь», – рассказал экономист.

Пандемия коронавируса, коснувшаяся практически всех стран мира, рост американской и европейской валюты, волатильность рынков, снижение стоимости нефти, а также лихорадка рубля, по мнению Дмитрия Адамидова, стали провокаторами повышения спроса на недвижимость и будут причинами последующего, вероятнее всего, долгоиграющего роста кредитных ставок.

Независимый аналитик по вопросам экономики Дмитрий Адамидов

«Почему бы и не поднять, подумали в банках и повысили проценты по ипотеке. Это предсказуемая и типичная история для финансовых организаций, которые вместо ограничения количества выдаваемых ипотечных кредитов нарастили ставки на 1,5%. При этом размер скрытой комиссии, скорее всего, тоже изменился не в меньшую сторону», – рассуждает собеседник.

Новые ставки – старые кредиты

Экономист Дмитрий Адамидов отмечает, что финансовые организации наверняка начнут применять измененные процентные ставки в отношении к уже ранее выданным ипотечным кредитам.

«Актуально было бы вспомнить в данном случае то, что происходило в Российской Федерации в 2014 году, когда банки уже повышали ставки, распространяя новые условия на одобренные заявки граждан.

Однако говорить о конкретных итогах начавшегося повышения пока рано, так же, как и о пределах роста ипотечных ставок. Сейчас в России объем продаж жилой или нежилой недвижимости на самом деле не особенно растет, и виной тому объективные причины: у людей не так много денег», – добавил эксперт.

Изменений в выгодную для граждан сторону, считает Адамидов, ожидать стоит только после стабилизации цен на нефть и выравнивания курса американской и европейской валют.

Вклад в недвижимость: роскошь или необходимость

Согласно данным Национального агентства финансовых исследований, в 2019 году около 44% граждан высказались в поддержку инвестирования в недвижимость при возникновении экстренных экономических ситуаций, а 37% россиян назвали такой вид вкладов самым выгодным.

Показатели 2020 года не выявили изменения мнений российских граждан в негативную сторону, а наоборот, подтвердили увеличение интереса к инвестициям в недвижимость.

Россияне считают выгодным инвестирование в недвижимость

«Сложившиеся условия в будущем могут оказать влияние на мнение граждан и тем более на их реальные доходы, исходя из уровня которых они будут принимать решение о вкладах в квартиры.

Рынок недвижимости во время кризисных ситуаций достаточно медленно меняет стоимость, не совершая больших скачков. И в течение какого-то периода он выравнивается. Поэтому говорить о том, каким будет развитие в этой сфере, рано – предполагается, что ясность появится после летнего застоя, в сентябре-октябре 2020 года», – объяснил Адамидов.

Реакция других видов кредитов на падение рубля

Процентная ставка, которую банки устанавливают для своих финансовых продуктов, напрямую зависит от курса национальной валюты. Падение курса приводит к росту процентных ставок. Поэтому экспертное сообщество предполагает увеличение стоимости практически всех видов кредитов, но не вслед за ипотечным.

«Ипотечная ставка регулируется практически в ручном режиме денежными властями, которые уделяют повышенное внимание процессу и его результатам.

Потребительские кредиты же, будучи относительно не связанными с ипотечным кредитованием, будут дорожать из-за нестабильного курса рубля», – констатировал эксперт.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
Стало известно о планах Лаврова провести встречу с главой МИД Абхазии Иск Евгения Пригожина не связан с политическими взглядами журналиста Шевченко Апина рассказала о состоянии здоровья 66-летнего Бориса Моисеева Швеция отправила судно Havila Subsea на строительство "Северного потока-2" Министр иностранных дел Афганистана передал Лаврову послание для Путина Норкин тонко высмеял "высокую цель" режиссера-либерала Сигарева жить на госденьги Последнее желание: дочь смешала прах отца с пивом в его любимом пабе Кравчук: Зеленский не рассчитал свои силы для урегулирования ситуации в Донбассе Создатели приложения Badoo представили аналог Clubhouse в России Мокрый снег и потепление до +5 градусов ожидаются в Москве Прививку от COVID-19 сделали около четырех миллионов россиян Журавко оценил начало вакцинации на Украине
Стало известно о планах Лаврова провести встречу с главой МИД Абхазии

Глава МИД России Сергей Лавров планирует провести встречу с абхазским коллегой. Мероприятие состоится 3 марта.

12:46  26 Февраля 2021
92
Иск Евгения Пригожина не связан с политическими взглядами журналиста Шевченко

Журналист Максим Шевченко, который является ответчиком по иску бизнесмена Евгения Пригожина, проигнорировал 26 февраля судебное заседание. Разбирательство перенесено на 18 марта.

12:42  26 Февраля 2021
89
Апина рассказала о состоянии здоровья 66-летнего Бориса Моисеева

Эстрадная певица Алена Апина в рамках программы "Судьба человека" на телеканале "Россия-1" рассказала о состоянии больного Бориса Моисеева.

12:39  26 Февраля 2021
86
Швеция отправила судно Havila Subsea на строительство "Северного потока-2"

Исследовательское судно Havila Subsea, находящееся в долгосрочном чартере у шведского подрядчика строительства и ранее принимавшее участие в проведении работ на газопроводе, вышло в направлении «Северного потока-2». Об этом говорят данные навигационного портала Marinetraffic.

12:38  26 Февраля 2021
35
Министр иностранных дел Афганистана передал Лаврову послание для Путина

Глава Министерства иностранных дел России Сергей Лавров получил от коллеги из Афганистана послание для российского президента Владимира Путина.

12:37  26 Февраля 2021
81
Норкин тонко высмеял "высокую цель" режиссера-либерала Сигарева жить на госденьги

Телеведущий Андрей Норкин шуткой ответил режиссеру Василию Сигареву, объяснившему готовность брать деньги у государства при его критике

12:33  26 Февраля 2021
30
Последнее желание: дочь смешала прах отца с пивом в его любимом пабе

Прах британца смешали с пинтой пива и вылили рядом с любимым пабом покойного. Таким образом Кэссиди М. исполнила последнее желание своего отца.

12:31  26 Февраля 2021
57
Кравчук: Зеленский не рассчитал свои силы для урегулирования ситуации в Донбассе

Ситуация в Донбассе разочаровала президента Украины Владимира Зеленского. Он так и не смог разрешить кризис в регионе.

12:26  26 Февраля 2021
63
Создатели приложения Badoo представили аналог Clubhouse в России

Миллиардер Андрей Андреев, являющийся основателем приложения для онлайн-знакомств Badoo, объявил о появлении в России собственного сервиса для проведения аудиоэфиров.

12:23  26 Февраля 2021
70
Мокрый снег и потепление до +5 градусов ожидаются в Москве

Столбики термометров в Москве и Подмосковье покажут до +5 градусов 26 февраля. Об этом сообщил дежурный синоптик погодного центра "Фобос".

12:23  26 Февраля 2021
72
Прививку от COVID-19 сделали около четырех миллионов россиян

Около четырех миллионов жителей России сделали прививку от COVID-19, об этом сообщил главный внештатный эпидемиолог Минздрава России, академик РАН Николай Брико.

12:22  26 Февраля 2021
77
Журавко оценил начало вакцинации на Украине

Начало вакцинации от коронавируса на Украине стало предметом жарких обсуждений и споров. Свои точки зрения высказали журналисты и политики.

12:17  26 Февраля 2021
67
Компания Haval начала сертификацию кроссовера Jolion для российского рынка

Изначально новый кроссовер от Haval должен был появиться в России под названием First Love, однако компания решила переименовать модель.

12:17  26 Февраля 2021
81
Глава Генштаба ВС Армении Гаспарян отказался уйти в отставку

Глава Генштаба Армении Оник Гаспарян категорически отклонил требование премьер-министра Никола Пашиняна об отставке.

12:15  26 Февраля 2021
62
Резко похудевший Николай Басков впечатлил фанаток атлетичным телом

Певец Николай Басков на недавнем концерте в БКЗ "Октябрьский" похвастался своей стройной фигурой и сразил наповал поклонниц.

12:15  26 Февраля 2021
50