Подписаться
на push-уведомления?
Да

Финансист оценил перспективы роста ипотечных ставок для россиян в ближайший месяц

13:05  24 Марта 2020
594
Москва

Повышение банками ставок по ипотеке и вкладам было ожидаемо на фоне событий в мире и девальвации рубля. Об этом ФБА "Экономика сегодня" рассказал финансовый аналитик, специалист по банковскому делу Михаил Хромов.

Ряд российских банков поднял ставки по ипотечным кредитам

Российские банки начинают повышать ставки по ипотеке и вкладам. Так, Росбанк и Райффайзенбанк повысили процент по ипотечным займам еще до того, как Центробанк 20 марта огласил решение не менять уровень ключевой ставки в 6%. Планировал повысить стоимость жилищных кредитов и банк "Зенит". Банк "Открытие" поднял ставку по ипотеке на 1,5%, оставив на прежнем уровне стоимость беззалоговых кредитов. В Совкомбанке, напротив, повысили ставки на вклады в рублях.

В то же время ВТБ сразу после решения Центробанка решил не менять условия по кредитным продуктам, включая ипотеку. В "Почта банке" также пока не собираются существенно пересматривать ставки по вкладам и кредитам. "Хоум Кредит", "ОТП Банк" и большинство других значимых игроков российского рынка заняли выжидательную позицию, чутко отслеживая как новости о мировой экономике, так и сообщения о распространении коронавируса в России.

"Понять логику решившихся на повышение ставок банковских руководителей несложно, - отмечает эксперт. – По ипотеке такое решение вызвано желанием притормозить выдачу кредитов в условиях повышенной неопределенности. Никто не знает, сколько продлится в России эпидемия коронавируса, усугубленная падением мировых нефтяных цен. А она неизбежно сказывается на платежеспособности заемщиков.

И банки повышают ставки в жилищном кредитовании в качестве упреждающей меры. Понятно, если эпидемия китайского вируса в ближайшее время пойдет на спад, игроки вернут ставки по ипотеке на прежний уровень. Превентивные меры вводились как раз на случай, если ситуация затянется – банки повышенным процентом страхуются от увеличения числа кредитов, по которым есть риск неплатежей.

С процентами по вкладам ситуация немного иная. Ключевая ставка Центробанка осталась неизменной, потому все движения банков отражают их оценки рисков и потребность в ресурсах. При снижении курса рубля у банков всегда появляется проблема – россияне стремятся снять деньги со счетов, что ухудшает для банков условия фондирования. Чтобы сохранить ресурсную базу, банки повышают проценты по рублевым вкладам".

Банки замерли в ожидании действий ЦБ

Курс рубля по отношению к доллару за последние две недели снизился почти на 20% на фоне пандемии коронавируса и провала сделки ОПЕК+ о продлении соглашения по ограничению добычи нефти. При этом в пятницу Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 6% годовых, отказавшись от намерения ее дальнейшего снижения. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина не исключила повышения на одном из следующих заседаний, что некоторые игроки рынка восприняли как предупреждение.

Центробанк не исключает повышения ключевой ставки в ближайшем будущем

Также в минувшую пятницу глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор готовит дополнительные меры по ипотечному кредитованию. Днем ранее Центробанк заявил, что намерен поддержать доступность этого вида кредитования. В частности, для банков снижены надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам и кредитам на финансирование по договору долевого участия в строительстве, которые будут выдаваться с 1 апреля.

"Если смотреть только на поведение Центробанка по поддержанию стабильности цен в России, то есть удержанию инфляции на уровне 4%, то не складывается ощущение, что ключевая ставка непременно будет повышена на апрельском заседании совета директоров регулятора. Банк России отслеживает динамику цен – проседание курса рубля неизбежно обернется определенной инфляцией. И реакция ЦБ, скорее всего, будет связана с повышением ключевой ставки.

Такой сценарий означает, что проценты по ипотечным кредитам повысят все банки в стране – это неизбежно. Но он имеет и другие "побочные эффекты", что делает его не самым желательным для рынка.

Но если предположить, что регулятор будет учитывать дополнительно общее состояние экономики и уровень ликвидности банков, то ситуация становится более вариативной и не столь однозначной. Набиуллина своим заявлением не дала прогноз об однозначном повышении ставки, а лишь указала: текущую ситуацию банк России оценивает как неопределенную. И у ЦБ есть набор инструментов помимо ключевой ставки, чтобы влиять на ситуацию", - заключает Михаил Хромов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Дефицит бюджетов еврозоны стал угрозой европейской интеграции Атомная пушка США поставит перед РФ проблему стоимости снарядов Сирота рассказал о помощи санкций в создании отечественных сыров Финансовая эволюция породила цифровой рубль Перспективы отношений РФ и ФРГ строятся на прочном торговом фундаменте Эксперты рассказали, банкноты каких номиналов могут появиться в России Рост госдолга развитых стран повысил ценность золота Экономист Адамидов рассказал, кто выиграет в войне энергоресурсов Азербайджан и Турция перепутали Нагорный Карабах с кипрским шельфом Политолог Цатурян сравнил Нагорный Карабах с Русским миром и Иерусалимом Экономика Ленинграда в «коронакризис» помогла Санкт-Петербургу Эксперты объяснили, почему «Северный поток – 2» обречен на реализацию
Обнаружен основной недостаток нового iPhone 12

Пользователи, уже успевшие приобрести новую модель смартфона iPhone 12, нашли в гаджете важный недостаток. Дело в том, что гаджет очень стремительно теряет заряд батареи. Об этом пишет зарубежное издание Verge.

15:55  22 Октября 2020
84
Озвучены последствия пандемии для благосостояния россиян

Названы отличия благосостояния россиян и жителей других стран в результате пандемии. Данные ежегодного исследования Global Wealth Report банка Credit Suisse приводит ТАСС.

15:55  22 Октября 2020
52
Близкие вдовы Панина рассказали о новом возлюбленном актрисы

Вдова звезды сериала "Бригада" Андрея Панина снова обрела вторую половинку. Об этом рассказала подруга артистки Дарья Юрская в интервью порталу StarHit.

15:49  22 Октября 2020
62
Беглов смягчил требования к вывескам магазинов и аптек Петербурга

Изменения внесли в утвержденные правила размещения вывесок в Санкт-Петербурге. Соответствующее постановление подписал губернатор города Александр Беглов.

15:47  22 Октября 2020
68
Адвокат осужденного Ефремова предложил смягчить актеру наказание

Наказание для Михаила Ефремова может быть снижено вплоть до освобождения его из-под стражи, сообщает ТАСС со ссылкой на заявление его второго адвоката Петра Хархорина.

15:42  22 Октября 2020
61
Эксклюзив Общество
Петербуржцы стали более ответственно относиться к ношению масок

Процент жителей, использующих маски и перчатки при посещении публичных мест, увеличился за последние недели в Санкт-Петербурге, сообщила доцент кафедры социальных технологий СЗИУ РАНХиГС Екатерина Огарева.

15:42  22 Октября 2020
65
Moody's: устойчивость экономики России превосходит другие страны

Международное рейтинговое агентство Moody's опубликовало данные отчета, по итогам которого была оценена высокая устойчивость экономики России.

15:38  22 Октября 2020
80
Политолог Делягин усомнился в спокойном выходе Чубайса на пенсию

Мечты главы "Роснано" Анатолия Чубайса о выходе на пенсию вызовут бурную реакцию среди россиян. Об этом в беседе с Федеральным агентством новостей заявил политолог Михаил Делягин.

15:38  22 Октября 2020
79
Ученые выяснили, что поможет снизить давление

Снизить кровяное давление можно, исключив из рациона жирные продукты и включив в него больше растительной пищи и клетчатки, сообщили ученые из Университета Рединга, передает MSN.

15:32  22 Октября 2020
98
Законопроект о продлении "дачной амнистии" до 2026 года принят в Госдуме

Проект о продлении срока "дачной амнистии" для россиян до 1 марта 2026 года одобрен Госдумой РФ, сообщает РИА Новости.

15:25  22 Октября 2020
79
Захваченные африканскими пиратами моряки вернулись в Россию

Освобожденные из пиратского плена в Экваториальной Гвинее моряки прибыли в РФ, сообщает РИА Новости.

15:21  22 Октября 2020
99
Huawei и другие компании Китая выступили против сделки NVIDIA и ARM

Возможное поглощение разработчика микросхем Arm Ltd американской компанией Nvidia Corp вызывает опасения у ряда китайских компаний, среди которых значится и Huawei Technologies Co, сообщает издание Bloomberg News.

15:14  22 Октября 2020
66
Гинцбург оценил заявление о смерти пациента после оксфордской вакцины

Вакцина AstraZeneca от коронавирусной инфекции, разработанная учеными Оксфордского университета, является безопасной, заявил директор центра имени Гамалеи Александр Гинцбург в интервью РИА Новости.

15:13  22 Октября 2020
94
В администрации анонсировали начало форума "Социальный Петербург 2.0"

Форум "Социальный Петербург 2.0: формула роста" стартует на территории Северной столицы 23 октября. Об этом говорится на сайте городской администрации.

15:09  22 Октября 2020
83
Сечин: опыт Китая позволит преодолеть пандемию

Глава "Роснефти" Игорь Сечин призвал западные страны перенять у Китая опыт по борьбе с COVID-19. Данное заявление было сделано в ходе Евразийского экономического форума, проходящего в Вероне.

15:08  22 Октября 2020
87