Подписаться
на push-уведомления?
Да

Приостановка строительства жилья в РФ выявит недобросовестных застройщиков

21:31  07 Апреля 2020
285
Москва

Приостановка строительства жилья в России из-за нерабочих дней разделит застройщиков на недобросовестных и добросовестных, но при этом не навредит отрасли в целом, рассказали ФБА "Экономика сегодня" эксперты.

Около четверти застройщиков приостановили строительство жилья из-за нерабочих дней

Национальное объединение строителей и Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) обнародовали результаты опроса, согласно которым на территории Российской Федерации около четверти застройщиков приостановили строительство жилья на месяц, объявленный нерабочим в связи с распространением коронавирусной инфекции. 

В исследовании, проведенном с 31 марта по 3 апреля 2020 года, по оценке воздействия на них ограничительных мер, необходимых для противодействия распространению инфекции, а также и резкого изменения курса национальной валюты приняли участие 220 застройщиков из 57 регионов страны. Опрос продолжится до 9 апреля. 

“Данная ситуация не должна вызывать панику у граждан, ожидавших сдачи многоквартирных домов в ближайшее время. Единственное, чего стоит опасаться - неизбежного выявления тех застройщиков, которые воспользуются сложившейся в стране ситуацией для оправдания срывов сроков строительства и без эпидемии коронавируса”, - прокомментировала данные НОЗА в разговоре с ФБА “Экономика сегодня” гендиректор компании «РД-Центр», эксперт рынка недвижимости Наталья Словесникова.  

Кроме того, собеседница агентства предупредила о том, что из-за приостановки строительства застройщики понесут определенные убытки и расходы. 

“Однако стоит понимать, что срок замораживания строек не так велик и, соответственно, не приведет к колоссальным потерям, которые могли бы оказать влияние на вероятность сдачи многоквартирных домов”, - добавила эксперт.

Часть строек остановлена представителями правоохранительных органов

Согласно результатам опроса, случаи принудительной заморозки отмечены у 22,3% застройщиков. В большинстве остановка строек инициируется сотрудниками правоохранительных органов. Ими остановлено по предписаниям около 77,8% из общего числа. При этом штрафы выписаны 55,6% из-за воспрепятствования доступу на стройплощадку. При этом статистика показывает, что планируют либо рассматривают вариант остановки строек в будущем 19,1% ответивших застройщиков. 

“Возникает вопрос, почему остановили строительство не все застройщики страны. Конечно, все это зависит от происходящего на строительных площадках. Но все же в любой ситуации на каждой из них явно присутствует более 50 человек одновременно”, - отмечает Словесникова. 

Стоит добавить, что в связи со сложившимися обстоятельствами отставание от плана выполнения работ отмечают почти 47% опрошенных, при этом существенное отставание допустили только 12,7% застройщиков. Серьезное влияние остановка оказывает только в 32,7% случаев. 

“Несмотря на данные, я бы не советовала гражданам, купившим жилье в новостройках, или же потенциальным покупателям нервничать из-за вынужденного простоя. Понятно, что россияне понесут некоторые расходы, если переход на более низкую процентную ставку по ипотечным кредитам связан с вводом объекта в эксплуатацию. Но ведь месячный срок вынужденных каникул и без того не контролируется потребителями на рынке недвижимости.  

В крайнем случае стоит помнить о том, что судебная практика показывает лояльность к покупателям и принуждает застройщиков к выплатам неустоек за срыв сроков. Поэтому я не советую беспокоиться, ведь на рынке недвижимости и так предостаточно рисков, которые никак не зависят от эпидемий”, - заключила собеседница агентства.  

Кратковременный застой строительной отрасли  

Отметим, что россияне вследствие введения карантина, призванного остановить глобальное распространение коронавирусной инфекции по территории Российской Федерации, сократили покупки жилья в новостройках. Так, данные опроса НОЗА свидетельствуют о том, что снижение обращений покупателей более чем на 10% отметили 54,5% застройщиков.  

“Разумеется, целый месяц простоя приведет к существенным потерям как россиян, так и застройщиков, которые обязаны выплачивать заработную плату сотрудникам.  

Но я не думаю, что они буду критическими и уж тем более что будут способствовать развалу отрасли или еще каким-то глобальным изменениям”, - рассказал в беседе с ФБА "Экономика сегодня" руководитель блока инвестпродуктов компании "Открытие Брокер", независимый экономический эксперт Антон Шабанов

Приостановка строительства минимально сдвинет сроки сдачи жилья

На сегодняшний день остановили продажи 11,4% застройщиков. А планируют остановить продажи в ближайшее время или рассматривают такой сценарий еще 11,4% застройщиков. Однако большинство застройщиков не планируют остановку продаж. 

“Тем, кто только собирается купить квартиру и тем, кто ее уже купил по ипотечному кредитованию, стоит разделять две очень простые позиции. Первая подразумевает остановка исполнения обязательств застройщиком из-за банкротства и финансовых трудностей. Вторая - объявление карантина и запрет на любую массовую деятельность. 

Во втором случае застройщик наделен всеми финансовыми и трудовыми возможностями. Именно при развитии этого сценария, который мы наблюдаем сейчас, остается только подождать. И, как только все объявленные ограничения из-за эпидемии коронавируса снимут, стройка продолжится и завершится с задержкой в месяц. При этом я уверен, что некоторые застройщики постараются наверстать упущенное время в процессе стройки”, – констатировал эксперт.  

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
Новости партнёров
Николайчук объяснил проблемы в отношениях России, Грузии и Украины ошибками 1991 года Контракт с Грецией стал контрударом России по TANAP и СПГ Поправка о земле окончательно закроет для Украины и Японии вопросы по территории России Прятки в бункере не помогут Трампу спастись от предвыборного гнева демократов Топорнин рассказал, почему Украина разбазарила советские земельные подарки Юрисдикция Нидерландов вошла в противоречие с международным правом в суде по MH17 Путь к возвращению РФ в G7 упирается в сожженные Западом мосты Возвращение на российский рынок разочарует Украину Массовые беспорядки в США усилят развал экономики в пандемию и ударят по грядущим выборам Безнадежная долговая кабала перед МВФ превратилась в приговор будущему Украины Газовая директива ЕС лишила смысла новые санкции США против «Северного потока-2» Выборы в США гарантируют успех украинского расследования против Байдена и Порошенко
Лавров назвал главное препятствие для двустороннего сотрудничества России и Ливии

Россия начнет диалог с Правительством национального согласия (ПНС) только после освобождения удерживаемых в ливийской тюрьме россиян. Об этом заявил глава МИД РФ Сергей Лавров во время переговоров с представителями ПНС Ливии в Москве.

7:43  04 Июня 2020
69
Врач назвал условия для наступления второй волны коронавируса

Вторая волна коронавируса будет слабее первой, а ее наступление будет зависеть от погодных условий лета. Такое заявление сделала заведующая инфекционным отделением ЦКБ управделами президента Екатерина Трифонова.

7:34  04 Июня 2020
57
Мама Илона Маска рассказала об эмоциях сына от запуска Crew Dragon

Илон Маск очень волновался перед запуском Crew Dragon и прыгал от счастья, когда корабль стартовал в космос. Об этом рассказала мама американского изобретателя Мэй Маск.

7:17  04 Июня 2020
53
Ношение масок в десятки раз снижает риск заражения коронавирусом 

Коронавирус передается воздушно-капельным путем, в связи с чем ношение лицевой маски во много раз позволяет снизить риск заражения инфекцией. Такое заявление сделала врач-инфекционист Ирина Иванова.

6:40  04 Июня 2020
137
Эксперт Кусков назвал признаки прослушки смартфона

Свидетельством прослушки смартфона может выступать наличие дополнительного ПО и приложений, которые не устанавливал пользовать. Соответствующее заявление сделал руководитель информационно-аналитического агентства TelecomDaily Денис Кусков.

6:06  04 Июня 2020
89
Перенесшая коронавирус актриса Бабенко дала советы другим пациентам

После получения положительного результата теста на коронавирус нельзя впадать в панику. Такое заявление сделала Заслуженная артистка России Алена Бабенко.

5:32  04 Июня 2020
344
Задержанным по делу Флойда полицейским предъявили обвинение в убийстве

Бывшим полицейским, проходившим по делу Джорджа Флойда, предъявили обвинения в пособничестве и подстрекательстве к убийству. Обвинения были выдвинуты Генеральной прокуратурой штата Миннесота.

5:07  04 Июня 2020
92
Маск мог использовать российские детали для состыковки Crew Dragon с МКС

Деталь российского производства позволила SpaceX автоматически состыковать корабль Crew Dragon с Международной космической станцией (МКС). Соответствующее заявление сделал эксперт в области космонавтики Вадим Лукашевич.

5:01  04 Июня 2020
55
Старое видео о расизме с Меган Маркл обсуждают в Сети

Супруга принца Гарри и актриса Меган Маркл снялась в социальном ролике на тему расовой дискриминации. Она рассказала, как сталкивалась с расизмом в свой адрес.

4:35  04 Июня 2020
75
Патологоанатом Кактурский назвал главные загадки коронавируса

Коронавирус поражает легкие человека сильнее других инфекций, что является главной его загадкой. Об этом заявил член-корреспондент РАН, научный руководитель ФГБНУ "НИИ морфологии человека", глава Российского общества патологоанатомов Лев Кактурский.

4:11  04 Июня 2020
373
СМИ сообщили об ответных мерах сотрудников Facebook после инцидента с записями Трампа

Некоторая часть сотрудников американской корпорации Facebook уволились по собственному желанию после отказа главы компании Марка Цукерберга подвергнуть цензуре "оскорбительные" записи президента США Дональда Трампа.

3:39  04 Июня 2020
91
Каннский фестиваль объявил список фильмов-участников программы 2020 года

Официальная программа кинофестиваля в Каннах была представлена организаторами мероприятия. Список состоит из 56 фильмов.

2:55  04 Июня 2020
87
ЦИК рассмотрит возможность электронного голосования по Конституции в пяти регионах РФ

Пять российских регионов могут проголосовать по поправкам к Конституции в режиме онлайн. Возможность проведения такого формата голосования будет обсуждаться Центральной избирательной комиссией (ЦИК).

2:11  04 Июня 2020
100
Чепа объяснил намерение Трампа заключить "ядерный пакт" с Россией

Президент США Дональд Трамп мог поменять свое мнение относительно договора СНВ-3, прислушавшись к своим помощникам, которые объяснили ему важность этого соглашения. Такое мнение высказал зампред международного комитета Госдумы Алексей Чепа.

1:37  04 Июня 2020
179
Главарь боевиков RADA причастен к поиску и приему сирийских наемников в Ливии

Главарь боевиков RADA, входящий в состав "МВД" Правительства национального согласия (ПНС) Ливии Абд аль-Рауф Карра связан с наймом сирийских бойцов. На это указывает переписка двух наемников, опубликованная СМИ.

0:20  04 Июня 2020
82