Подписаться
на push-уведомления?
Да

Стабильность рынка ипотеки делает возможным расширение кредитного порога

14:36  08 Апреля 2020
61
Москва

Проблема ипотеки пока носит для РФ неострый характер, считает профессор кафедры «Финансы, денежное обращение и кредит» РАНХиГС Юрий Юденков.

Президент РФ предложил кредитные каникулы по ипотеке

В «Единой России» хотят усилить помощь ипотечникам

Секретарь генерального совета партии «Единая Россия» Андрей Турчак заявил, что его структура предложит Правительству РФ увеличить размер ипотечного кредита, при котором заемщик будет вправе обратиться к кредитору с просьбой о предоставлении кредитных каникул. По информации, которую получила «Единая Россия», 60 процентов кредитов составляют сумму от 1,5 до 5 млн рублей, что выше текущего порога в 1,5 млн рублей.

Проблема также заключается в том, что в крупных городах, которые больше других пострадали от выходного месяца, выше стоимость жилья, в результате чего их жители не смогут воспользоваться кредитными каникулами, предложенными президентом РФ.

Президент РФ Владимир Путин во время своего обращения к гражданам в связи с пандемией коронавируса предложил в качестве одной из антикризисных мер кредитные каникулы. Вчера Правительство РФ опубликовало постановление, в соответствии с которым кредитные каникулы коснутся ипотечных кредитов размером до 1,5 млн рублей, но, по мнению Турчака, это возможно только для 30 процентов ипотечных кредитов в России.

Президент РФ Владимир Путин

Примечательно, что если судить по аналитике Центробанка РФ на сентябрь 2019 года, то там делается вывод, что перспективы расширения ипотечного рынка в России достаточно большие. Ипотекой воспользовались 7,7 млн человек при объеме рынка в 7,8 трлн рублей. Это сравнительно немного для экономики РФ в нормальной ситуации.

Теперь положение существенно изменилось, произошли «выходной месяц», чьей главной проблемой является отсутствие временных рамок, и нервный шок вследствие коронавируса.

По этой причине появилось много необоснованных прогнозов, хотя нет сомнений, что людям, попавшим в сложную ситуацию, нужно помочь в период остановки экономики. И кредитные каникулы здесь пойдут на пользу.

Особых проблем на кредитном рынке нет

«На мой взгляд, пока проблема решаема. Я здесь выскажу свою точку зрения – допустим, через месяц мы выйдем на работу. В этом случае достаточно одного месяца по кредитам, которые взяли физические лица и предприниматели, т.е. малый и средний бизнес. Если мы выйдем на работу не через месяц, а через два месяца, то эта проблема также решаема. Гораздо хуже, если мы выйдем на работу в середине лета. Вот в таком случае в России могут возникнуть большие проблемы», - констатирует Юденков.

Секретарь генерального совета партии «Единая Россия» Андрей Турчак

Главной угрозой здесь является рост задолженности, поскольку граждане при худшем варианте развития событий просто не смогут платить по долгам, поэтому кредитные каникулы как таковые только отсрочат шок.

«Я не считаю, что по ипотеке возможны большие проблемы. Дело в том, что Центральный банк РФ успел остановить вал выдачи необеспеченных ипотечных кредитов. Это такая ситуация, когда выдается кредит и покупается квартира без внесения первоначального взноса. Центральный банк РФ сделал так, чтобы первоначальный взнос был, причем как минимум в десять процентов от суммы», - резюмирует Юденков.

Юрий Николаевич полагает, что Центральный банк РФ обеспечил этой сфере подушку безопасности, которая сыграет эффективную роль в сложившейся ситуации.

«Остальные кредиты, т.е. потребительские, как правило, обеспечены товарами, либо это просто зарплатные кредиты. Коммерческие банки ранее без всякого удовольствия выдавали незарплатные кредиты, поэтому если проблемы и возможны, то в сфере микрокредитных и микрофинансовых организаций. Пока сложно оценить, какая там проблема, да и вообще о ней должны сообщить суды», - заключает Юденков.

Центробанк готовил российскую экономику к шокам

В любом случае, как считает Юденков, все эти сложности носят некритичный характер, поэтому нельзя говорить о катастрофе кредитной сферы как отрасли российской экономики.

Другой вопрос, что создалось впечатление, что главной проблемой являются не экономические шоки, а неопределенность. Если бы было четко понятно, когда предприятия выйдут из данной ситуации, то можно было бы спланировать восстановление российской экономики и помощь тем, кто пострадал от этих процессов и лишился доходов, но пока это попросту невозможно, поскольку 1 мая является для России условной датой.

Все зависит от того, когда выходной месяц закончится

Генеральный директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлев в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» подтвердил, что отсутствие четких сроков негативно влияет на общество и на его кредитную историю.

Генеральный директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлев

«Все зависит от времени. Если ситуация закончится через две недели, как говорят некоторые специалисты, то, наверное, текущие меры Правительства РФ достаточны. Если все это продлится, то встанет вопрос не кредитных каникул, а финансирования жизни либо людей, если им предприниматели не будут платить, а у нас сейчас половина бизнес-структур оптимизировала свои затраты на зарплату, либо бизнеса, который в случае выполнения своих обязательств перед работниками рискует остаться без денег. Поэтому главный вопрос во времени», - констатирует Журавлев.

Дмитрий Анатольевич полагает, что время, когда людей нужно кормить, а они не могут работать, очень тяжелое. И чем такой период длинней, тем хуже, а ситуация складывается так, что на 1 мая мы сможем пройти только пик эпидемии коронавируса.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Новости партнёров
Выборы в США гарантируют успех украинского расследования против Байдена и Порошенко Неожиданное решение ФРГ нагнало юридического тумана над «Северными потоками» Решение Зеленского по приватизации обернется переделом собственности на Украине Разговоры Байдена и Порошенко завели Украину на «минное поле» политики США Перспективы жилищного строительства в РФ ограничены спросом населения Взаимная неприязнь Трампа и Обамы превратилась в повестку американской политики Эксперты рассказали о причинах призыва Саакашвили к разрыву Украины с МВФ Борьба с COVID-19 поменяет подход России к здравоохранению Получение вакцины от коронавируса изменит расстановку сил в мире Пробьет ли дно экономика США, оценили эксперты Фролов рассказал об условиях возвращения цен на нефть к приемлемым уровням Нефть уходит с порога катастрофы и остается заложником коронавируса
Льготная ипотека стала выгодным вложением средств для арендодателей

Введенная в России программа льготного ипотечного кредитования открывает новые возможности для инвесторов, которые хотят приобрести недвижимость и сдавать ее в аренду. К такому выводу пришли аналитики ЦИАН.

20:19  26 Мая 2020
72
Власти Москвы опубликовали правила обжалования штрафов за нарушение самоизоляции 

Жалобу за ошибочно выписанный штраф можно отправить на выбор в несколько ведомств, подробности процедуры оформления опубликованы на официальном сайте мэрии столицы.

20:19  26 Мая 2020
91
Порошенко предпочел поход в музей в Киеве допросу по делу о контрабанде картин

Госбюро расследований Украины 26 мая назначило экс-президенту страны Петру Порошенко допрос по делу о незаконном ввозе более 40 картин известных художников. Однако Порошенко на допрос не явился, а отправился в музей в Киеве, пишут СМИ.

20:16  26 Мая 2020
64
Песков считает, что разногласия между КНР и США на фоне COVID-19 выглядят неприглядно

Разногласия между китайской стороной и Белым домом выглядят неприглядно на фоне совместной мировой борьбы с пандемией коронавируса. Об этом сообщил официальный представитель Кремля Дмитрий Песков.

20:14  26 Мая 2020
92
Минздрав РФ сообщил о 101 скончавшемся медике с ранее подтвержденным COVID-19

Более 100 медиков с коронавирусной инфекцией скончались в России, сообщила директор департамента общественного здоровья, коммуникаций и медицинской экспертизы Минздрава РФ Людмила Летникова.

19:53  26 Мая 2020
73
Российские ученые нашли новый метод тестирования на COVID-19

Диагностика коронавируса может осуществляться с помощью масс-спектрометров, которые способны находить даже обрывки ДНК в крови и выделениях человека. Новый способ был разработан сотрудниками Сколковского института.

19:50  26 Мая 2020
98
Пользователи соцсетей обсуждают попытки Ходорковского завербовать депутатов Госдумы

Сбежавший из России Михаил Ходорковский намерен потратить деньги западных спецслужб на вербовку депутатов Государственной думы. Новую стратегию активно обсуждают пользователи Сети, критикующие олигарха за намерение расшатать обстановку в стране.

19:48  26 Мая 2020
83
Эксклюзив Финансы
Сохранение зарплат стало главной проблемой попавшего под карантин бизнеса

Координатор организации «Деловая Россия» по Северо-Западному федеральному округу Дмитрий Панов уверен, что бизнесу необходима поддержка государства.

19:41  26 Мая 2020
36
Суслов заявил, что COVID-19 стал причиной тотального обвала экономики Украины

Украине предстоит столкнуться со снижением экономического роста во множестве отраслей. Причина этого — возникший кризис из-за пандемии коронавируса. Такое мнение озвучил экс-министр экономики страны Виктор Суслов.

19:36  26 Мая 2020
87
Соловьев поставил киевлянина в тупик словами о доблести пограничников Украины в Донбассе

Российский тележурналист Владимир Соловьев поставил в тупик оппонента словами о пограничниках Украины в Донбассе во время начала конфликта

19:35  26 Мая 2020
183
Администрация Twitter беспричинно заблокировала страницу посольства Ирана в РФ

Официальная страница посольства Ирана в Российской Федерации, размещенная в сервисе микроблогов Twitter, оказалась недоступна. Аккаунт заблокирован администрацией сервиса, пишут СМИ.

19:31  26 Мая 2020
3 692
Кошкин назвал мудрым решением участие Асада в восстановлении экономики САР после карантина

Президент Сирии Башар Асад демонстрирует мудрый подход к государственному управлению, смягчая введенные в свете пандемии COVID-19 меры и восстанавливая экономику страны, считает политолог Андрей Кошкин.

19:30  26 Мая 2020
104
Realme выпустила смартфон X3 SuperZoom с 60-кратным зумом

Китайский производитель техники Realme презентовал новый смартфон с шестью модулями камер и 60-кратным гибридным зумом. Модель доступна для предзаказа в Европе по цене 499 евро.

19:18  26 Мая 2020
84
Эксклюзив Промышленность
Цифровые технологии и производство встроят экономику России в новые нефтяные реалии

Описанные Кудриным перспективы нефтяной отрасли подталкивают Россию к продолжению переориентации экономики на реальное производство

19:13  26 Мая 2020
66
Участник четырех парадов Клинцевич объяснил дату и смысл парада Победы в Москве 24 июня

Сенатор Франц Клинцевич объяснил, почему Россия проведет парад в честь 75-летия Победы 24 июня и какое значение это будет иметь для страны и мира

19:07  26 Мая 2020
648