Подписаться
на push-уведомления?
Да

Программа социального жилья может стать следующим шагом после льготной ипотеки

20:44  16 Апреля 2020
486
Москва

В российской политике по ипотеке нужно выбрать правильное направление, считает профессор Финансового университета при Правительстве РФ Александр Сафонов.

Государство даже сегодня не забывает про ипотеку

Проблема ипотеки носит многообразный характер

Президент РФ Владимир Путин затронул тему ипотеки как социального последствия кризиса строительного рынка. В качестве решения данной проблемы глава государства предложил программу льготной ипотеки.

По такой программе жилье комфорт-класса будет продаваться с ипотечной ставкой в 6,5 процентов, а все, что выше этого – субсидироваться. Льготная ставка будет действовать весь срок кредита, а запросить участие в такой программе можно будет до 1 ноября. Таким образом государство стимулирует граждан не забывать про ипотеку.

Одновременно с этим глава Минстроя РФ Владимир Якушев доложил президенту РФ, что последствия выходного месяца негативно скажутся на спросе на жилье. Данный показатель уже сократился в России на 30 процентов, а после карантинных мероприятий он может упасть до 50 процентов.

«Предложение, которое сегодня сделано, ограничено по времени. Учитывая, что значительная часть населения нашей страны доходы потеряла, а оставшаяся часть – поменяет свои жизненные программы в силу испытанного шока, все это сразу не сработает. Если у людей и были накопления, то они их и потратят», - заключает Сафонов.

Президент РФ Владимир Путин

Экономист полагает, что в условиях экономической неопределенности, когда непонятно, будут рабочие места или не будут, гражданам непросто принимать решения по ипотеке.

«В такой ситуации нельзя прогнозировать, что какая-то часть россиян возьмет на себя дополнительные долги. Пока эффект от ранее объявленных программ, которые были связаны с кредитными каникулами и другими социальными вещами, реализуется тяжело. Есть еще негативный эффект от неоптимального исполнения мер по долговой помощи, который разносится по гражданам», - констатирует Сафонов.

Сафонов отмечает, что все это заставляет людей задуматься, а что они будут делать, если ситуация ухудшится, поскольку долговые проблемы пока не решены и здесь присутствует масса трудностей.

Их вчера признал и президент, выступая по проблемам реализации модели беспроцентного кредита. Для того чтобы снять сомнения банков, государству пришлось предоставить гарантии Внешэкономбанка.

Глава Минстроя РФ Владимир Якушев

«Поэтому широкого спроса на льготную ипотеку не будет. Во-первых, мы получили просадку доходов, причем по всем группам населения. Во-вторых, не очень понятна экономическая перспектива. В-третьих, недостаточная эффективность попыток помочь застрявшим в долгах гражданам. Это будет играть против и выступать демотивирующим моментом. Также нельзя обойти вниманием временные рамки новых льгот», - резюмирует Сафонов.

Лимит до ноября увеличит число заемщиков в том случае, если мы выйдем из кризиса в мае-июне и станут ясными перспективы экономики. В таком случае к осени граждане вспомнят про жилье и воспользуются этой услугой.

«При этом нужно обратить внимание на то, что в рамках данной ипотечной программы присутствует расширение подпадаемого капитального строительства, вплоть до жилья комфорт-класса. Здесь может быть эффект, что люди достаточно обеспеченные, которые имеют отложенные в банках накопления, пойдут на эту программу. Впрочем, большой вопрос, сыграет это свою позитивную роль или нет», - заключает Сафонов.

Александр Львович утверждает, что лучше оставить цель привлечения денег населения путем льготных кредитных программ и сконцентрироваться на социальном направлении.

Профессор Финансового университета при Правительстве РФ Александр Сафонов

«Мы понимаем, что серьезные вклады есть только у обеспеченных людей, у которых квартирный вопрос решен, поэтому для них нет смысла замораживать свой кэш. Тем более недвижимость подразумевает обязанность по налогообложению, а в банке, наоборот, деньги лежат и капает стабильный процент», - констатирует Сафонов.

Вложение в недвижимость подразумевает массу рисков – девелоперы отмечают, что в России снижается инвестиционная привлекательность строительных проектов. Ценообразование на данном рынке соразмерно с уровнем инфляции, поэтому нет особенной разницы между банковским вкладом и вложением в жилье. На это накладывает отпечаток и вероятное после кризиса снижение спроса со стороны арендаторов.

Нужно сделать ставку на социальное жилье

«Лично я бы порекомендовал развивать программу муниципального строительства. У нас много аварийного жилья, и пока эта проблема в России не решена. И если мы хотим сегодня оживить строительную отрасль, то, в принципе, можно было бы направить деньги, чтобы решить проблемы самых бедных слоев населения. Вытаскивать таких людей из плохих квартир и снижать нагрузку на их семейный бюджет. По крайней мере, это позволит помочь реализовать в России наши демографические проекты», - резюмирует Сафонов.

В связи с коронавирусом государство вкладывает большие деньги в экономику

Эксперт считает, что материнского капитала недостаточно для того, чтобы граждане могли улучшить свои жилищные условия, поэтому эти два направления можно сегодня совместить.

«Необходимо выделить многодетные семьи и предоставить им возможность, в том числе и за счет средств материнского капитала и иного госфинансирования, улучшить свои жилищные условия. И это стало бы серьезным подспорьем и еще одним стимулом к развитию ориентации нашего государства на многодетность и поддержало бы строительную отрасль большим инфраструктурным заказом», - заключает Сафонов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Новости партнёров
Борьба олигархов и транснационального капитала определит крах Украины Россия укрепит Северный морской путь железнодорожным проектом в Арктике Усталость общества является главным риском второй волны пандемии «Балканский поток» позволит РФ закрыть проблему южного газопровода Белорусский кризис обнажил сложности интеграции Москвы и Минска Белорусы выступают за равноправную интеграцию Москвы и Минска Депутат Менделевич рассказал, как изменилась оценка рисков COVID-19  Справедливые контрсанкции РФ вызвали сумятицу в Евросоюзе Естественные преимущества позволяют РФ лидировать на мировом рынке пшеницы Рост госдолга ведет к необратимым изменениям в мировой экономике Военный эксперт подозревает западные спецслужбы в провокации с Навальным Зеленский решил сделать атомную ставку на Байдена
Экономист посоветовал россиянам сделать запасы гречки

Россиянам необходимо начать запасаться гречкой по причине скорого увеличения цен на продукты, заявил экономист Максим Кривелевич.

12:34  26 Сентября 2020
83
Вице-премьер РФ заявил о превосходстве "Авангарда" над системами ПРО США

Российский ракетный комплекс с гиперзвуковым боевым блоком "Авангард" обесценивает систему противоракетной обороны (ПРО) США, заявил вице-премьер РФ Юрий Борисов.

12:33  26 Сентября 2020
89
"Вектор" не исключает пожизненного иммунитета к COVID-19

Пожизненный иммунитет может сформироваться у тех, кто перенес коронавирус в тяжелой форме. Такого мнения придерживается гендиректор "Вектора" Ринат Максютов.

12:33  26 Сентября 2020
93
Кадры массового десантирования на учениях "Кавказ-2020" появились в Сети

Министерство обороны России показало кадры, на которых запечатлено массовое десантирование личного состава и военной техники из транспортных самолетов Ил-76МД. Видео появилось на просторах Сети в субботу, 26 сентября.

12:20  26 Сентября 2020
100
"Битва экстрасенсов" шокирует правдой об отношениях Бузовой и Давы

Телеведущая Ольга Бузова стала "Мистером Х" в новом сезоне "Битва экстрасенсов", где участники шоу рассказали правду о ее личной жизни.

12:20  26 Сентября 2020
65
Стали известны правовые изменения в России с 1 октября

Законодательство РФ с 1 октября 2020 года ожидают некоторые изменения, которые коснутся налоговой сферы, страхования вкладов, а также индексации пенсий и правил начисления гражданам социальных выплат.

12:19  26 Сентября 2020
98
"Вектор" планирует запустить в производство две вакцины от коронавируса

Центр "Вектор" собирается запустить в гражданский оборот два варианта вакцины от коронавирусной инфекции. Об этом сообщил гендиректор центра Ринат Максютов.

12:18  26 Сентября 2020
99
В "Векторе" назвали сроки появления антител к COVID-19 после вакцинации

Антитела к коронавирусной инфекции вырабатываются в организме человека уже на 14-е сутки после первого ввода вакцины центра "Вектор". Об этом 26 сентября рассказал генеральный директор организации Ринат Максютов.

12:18  26 Сентября 2020
57
Роспотребнадзор объяснил появление новых случаев коронавируса в РФ

Рост числа новых случаев коронавирусной инфекции в России связан с несоблюдением санитарных мер. Об это сообщила глава Роспотребнадзора Анна Попова.

12:09  26 Сентября 2020
66
Оперштаб сообщил о 7523 новых случаях коронавируса в России

Оперштаб РФ зафиксировал 7523 новых случая коронавируса в 85 регионах страны за последние сутки. По данным российских медиков, около 27,1% зараженных не имели клинических проявлений болезни.

12:08  26 Сентября 2020
81
Создатель "Новичка" Ринк назвал способы попадания вещества в организм

Аминные органические структуры, входящие в состав "Новичка", могут попасть в организм человека через моющие и дезинфицирующие средства, заявил разработчик этого вещества Леонид Ринк.

12:07  26 Сентября 2020
98
Зеленский приостановил полеты Ан-26 после авиакатастрофы под Харьковом

Полеты самолетов Ан-26 и их аналогов будут приостановлены на территории Украины до тех пор, пока не будет выявлена причина авиакатастрофы под Харьковом. Соответствующее поручение дал президент страны Владимир Зеленский.

12:06  26 Сентября 2020
74
Кедми назвал событие, ставшее смертным приговором Украине со стороны РФ

Военно-политический эксперт Яков Кедми заявил о "подписанном смертном приговоре" Украине со стороны России и назвал событие, ставшее его основой

12:00  26 Сентября 2020
79
"Люди выпрыгивали из самолета": очевидцы рассказали о крушении Ан-26

Очевидцы поделились подробностями о моменте крушения военного самолета Ан-26 под Харьковом. Трагедия унесла жизни 26 человек.

11:58  26 Сентября 2020
82
Российские банки зафиксировали отток средств с валютных вкладов

Клиенты отечественных банков стали активнее выводить валюту с вкладов, свидетельствуют данные ЦБ. Россияне предпочитают оставлять средства на накопительных счетах, так как их условия дают большую прибыль.

11:54  26 Сентября 2020
89