Застройщики отдают квартиры в обмен на стройматериалы

16:52  11 Марта 2015
330
Москва
Застройщики отдают квартиры в обмен на стройматериалы
Застройщики отдают квартиры в обмен на стройматериалы

Доля строительно-монтажных работ составляет около 80% в себестоимости готового жилья Отечественные застройщики в унисон заявляют о значительном увеличении цен на строительные материалы.

На прошлой неделе премьер-министр России Дмитрий Медведев сообщил об увеличении максимальной стоимости квадратного метра жилья эконом-класса до 35 тысяч рублей. «Экономика сегодня» выяснила, из чего складывается цена квадратного метра, и как застройщики собираются пережить кризисное время.

Дорогие материалы

Отечественные застройщики в унисон заявляют о значительном увеличении цен на строительные материалы. Не за горами тот день, когда расчеты между поставщиками стройматериалов и девелоперами будут вестись в виде бартера, когда за цемент и металл оплата будет вестись квартирами. «Вместо денег поставщики стройматериалов будут получать готовые квартиры. Это плохой путь для обеих сторон процесса, но он может стать вынужденной необходимостью», - считает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

В компании «Главстрой-СПб» сообщили о росте цен на целый ряд строительных материалов – цемент подорожал на 10%, материалы для отделки на 10%-15%, стоимость арматуры увеличилась на треть. Кроме того, незначительно увеличились заработные платы квалифицированного персонала. Рост цен по итогам года здесь прогнозируют на уровне 10-15%.

«Доля строительно-монтажных работ составляет около 80% в себестоимости готового жилья, сюда включены в том числе и цена на стройматериалы», - объясняет природу ценообразования представитель строительной компании СУ-155 Роман Черниговцев. Участники рынка отмечают также значительное подорожание импортного оборудования и отделочных материалов.

Антикризисная стратегия

Как же собираются пережить время финансовой нестабильности застройщики? Снижение покупательской способности и сложности с привлечением кредитов уже дают о себе знать. Одной из наиболее популярных антикризисных стратегий аналитики называют переориентацию на сегмент эконом-класса и борьбу за государственные контракты.

Но даже в самый популярный эконом-сегменте все не так хорошо, как хотелось бы. А связано это с тем, что в 2015 году ипотека для основной массы россиян становится недоступной. «Если в декабре 2014 года доля сделок с использованием ипотеки достигала 50-60% в массовом сегменте, то сейчас это разовые сделки», - комментирует руководитель департамента консалтинга и управления проектами «Метриум групп» Анна Соколова.

Спрос продолжит падение, если высокая ключевая ставка ЦБ останется на том же уровне. Застройщики пытаются различным образом стимулировать потребительский спрос. Среди популярных методов можно отметить появление совместных ипотечных программ с банками-партнерами. В рамках подобных программ застройщик при покупке квартиры в кредит предоставляет первоначальную скидку до 500 тысяч рублей. Некоторые банки работают с клиентами застройщиков по льготным ставкам.

Насколько такие меры окажутся продуктивными, мы узнаем в ближайшее время.

фото: ФБА "Экономика сегодня", Степан Яцко

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
"Аэрофлот" объявил о прекращении продаж субсидируемых билетов

Крупнейший российский авиперевозчик, компания Аэрофлот, уведомила своих партнеров о прекращении продаж субсидируемых билетов на Дальний Восток, в Симферополь и Калининград.

23:06  16 Октября 2018
32
Кокорин и его брат раскаялись на очной ставке

Нападающий петербургского клуба Зенит Александр Кокорин и его брат Кирилл в ходе очной ставки в СИЗО Бутырка в Москве раскаялись в содеянном и принесли извинения потерпевшим в двух драках, которые произошли на прошлой неделе, сообщил адвокат Олег Попов, представляющий защиту спортсмена.

22:53  16 Октября 2018
47
СМИ показали видео с места крушения Су-27 на Украине

В сети появилось видео, заснятое очевидцами вблизи места крушения истребителя воздушных сил Украины Су-27УБ, потерпевшего катастрофу во вторник в Винницкой области.

22:44  16 Октября 2018
745
Джабаров не исключил санкций против Польши за снос памятников

Первый заместитель председателя международного комитета Совета Федерации, генерал ФСБ Владимир Джабаров заявил, что Россия может ввести санкции в отношении Польши в связи с ситуацией вокруг снова памятников советским воинам, принимавшим участие в спасении страны от фашизма.

22:33  16 Октября 2018
48
ВВС Украины: самолет Су-27 был исправен

Представители пресс-центра командования воздушных сил Украины сообщили журналистам агентства УНН, что разбившийся в ходе учений Чистое небо-2018 самолет украинских ВВС Су-27 был полностью исправен.

22:26  16 Октября 2018
109
Турецкая православная церковь подала иск на Константинополь в прокуратуру

Турецкая православная церковь направила в прокуратуру Стамбула исковое заявление, запросив возбуждение уголовного дела против Константинополя в связи с подстрекательской деятельностью, грозящей вылиться в последствия в виде конфликта между Россией и Украиной, сообщила официальный представитель патриархии Севги Эренерол.

22:15  16 Октября 2018
424
Пак не имеет претензий к Мамаеву

Адвокат Наталья Шатихина, представляющая защиту главы департамента Минпромторга Денис Пака сообщила, что у чиновника нет претензий к футболисту Краснодара Павлу Мамаеву, поскольку тот не участвовал в избиении чиновника во время драки в кафе, произошедшей в Москве ранее 8 октября.

22:01  16 Октября 2018
72
РПЦ: посещение Афона не означает грех

Глава отдела внешних церковных связей Московского патриархата Русской православной церкви (РПЦ) митрополит Иларион дал интервью русской службе BBC, в котором рассказал, что несмотря на разрыв евхаристического общения с Константинополем, верующие, как и священники, смогут посещать Афон, как туристы.

21:54  16 Октября 2018
61
Warner снимет фильм о приключениях Тома и Джерри

Американская киностудия Warner Bros. анонсировала работу над полнометражным фильмом, который будет снят по мотивам мультсериала Том и Джерри. Над кинолентой о приключениях знаменитых кота и мышонка будет работать режиссер Тим Стори, известный по фильмам Фантастическая четверка, сообщил Variety.

21:38  16 Октября 2018
115
Лавров ответил на угрозы исключения России из Совета Европы

Министр иностранных дел РФ Сергей Лавров в интервью телеканалу Euronews заявил, что Россия будет вынуждена принять решение о том, чтобы покинуть состав Совета Европы (СЕ), если в объединении будут продолжаться разговоры на тему исключения.

21:24  16 Октября 2018
131
ВВС США прокомментировали инцидент с Су-27 на Украине

В командовании Военно-воздушных сил (ВВС) США заявили, что американский военный стал участником инцидента с крушением самолета Су-27, но на данный момент в ведомстве, где в курсе об этом инциденте, тем не менее, пока не готовы подтвердить информацию о гибели или ранении летчика.

21:13  16 Октября 2018
426
Мединский считает Маяковского первым рэпером в истории

Владимир Мединский признался, что его бесит увлечение современной молодежи таким жанром музыки, как рэп, но в то же время министр культуры РФ высказал предположение, что спустя какое-то время рэп можно будет считать русским искусством.

21:02  16 Октября 2018
134
Посты в соцсетях оказались точным индикатором депрессии

Анализ постов в социальных сетях позволяет с высокой точностью предсказать депрессию у человека задолго до официального диагноза врача. К такому выводу пришли ученые из MIT.

20:54  16 Октября 2018
96
Кресло желавшей прожить на 3,5 тысячи рублей в месяц чиновницы заняла ее заместитель

Исполнять обязанности министра труда Саратовской области будет Наталия Кривицкая. Ранее она была заместителем Натальи Соколовой.

20:48  16 Октября 2018
45
Астронавт Ник Хейг рассказал, как грелся в куртке Рогозина

Астронавт NASA Ник Хейг рассказал о встрече с главой Роскосмоса Дмитрием Рогозиным после аварийной посадки из-за нештатной ситуации на «Союзе».

20:42  16 Октября 2018
72