Застройщики отдают квартиры в обмен на стройматериалы

16:52  11 Марта 2015
281
Москва
Застройщики отдают квартиры в обмен на стройматериалы
Застройщики отдают квартиры в обмен на стройматериалы

Доля строительно-монтажных работ составляет около 80% в себестоимости готового жилья Отечественные застройщики в унисон заявляют о значительном увеличении цен на строительные материалы.

На прошлой неделе премьер-министр России Дмитрий Медведев сообщил об увеличении максимальной стоимости квадратного метра жилья эконом-класса до 35 тысяч рублей. «Экономика сегодня» выяснила, из чего складывается цена квадратного метра, и как застройщики собираются пережить кризисное время.

Дорогие материалы

Отечественные застройщики в унисон заявляют о значительном увеличении цен на строительные материалы. Не за горами тот день, когда расчеты между поставщиками стройматериалов и девелоперами будут вестись в виде бартера, когда за цемент и металл оплата будет вестись квартирами. «Вместо денег поставщики стройматериалов будут получать готовые квартиры. Это плохой путь для обеих сторон процесса, но он может стать вынужденной необходимостью», - считает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

В компании «Главстрой-СПб» сообщили о росте цен на целый ряд строительных материалов – цемент подорожал на 10%, материалы для отделки на 10%-15%, стоимость арматуры увеличилась на треть. Кроме того, незначительно увеличились заработные платы квалифицированного персонала. Рост цен по итогам года здесь прогнозируют на уровне 10-15%.

«Доля строительно-монтажных работ составляет около 80% в себестоимости готового жилья, сюда включены в том числе и цена на стройматериалы», - объясняет природу ценообразования представитель строительной компании СУ-155 Роман Черниговцев. Участники рынка отмечают также значительное подорожание импортного оборудования и отделочных материалов.

Антикризисная стратегия

Как же собираются пережить время финансовой нестабильности застройщики? Снижение покупательской способности и сложности с привлечением кредитов уже дают о себе знать. Одной из наиболее популярных антикризисных стратегий аналитики называют переориентацию на сегмент эконом-класса и борьбу за государственные контракты.

Но даже в самый популярный эконом-сегменте все не так хорошо, как хотелось бы. А связано это с тем, что в 2015 году ипотека для основной массы россиян становится недоступной. «Если в декабре 2014 года доля сделок с использованием ипотеки достигала 50-60% в массовом сегменте, то сейчас это разовые сделки», - комментирует руководитель департамента консалтинга и управления проектами «Метриум групп» Анна Соколова.

Спрос продолжит падение, если высокая ключевая ставка ЦБ останется на том же уровне. Застройщики пытаются различным образом стимулировать потребительский спрос. Среди популярных методов можно отметить появление совместных ипотечных программ с банками-партнерами. В рамках подобных программ застройщик при покупке квартиры в кредит предоставляет первоначальную скидку до 500 тысяч рублей. Некоторые банки работают с клиентами застройщиков по льготным ставкам.

Насколько такие меры окажутся продуктивными, мы узнаем в ближайшее время.

фото: ФБА "Экономика сегодня", Степан Яцко

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Медведев призвал не допустить резких скачков цен на рыбу

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев прокомментировал ситуацию с ценами на рыбную продукцию.

5:45  23 Августа 2017
51
Неурожай ванили приведет к ее дефициту во всем мире

Цены на ванилин стали расти на фоне неурожая ванильных лиан на Мадагаскаре. Следующим шагом может стать мировой дефицит приправы. Впоследствии это приведет к сокращению производства ванильного мороженого во всем мире.

5:36  23 Августа 2017
37
Компания "Яндекс" раскрыла новый принцип работы поисковика после обновления

Поисковик Яндекса приобрел искусственный интеллект.

5:27  23 Августа 2017
128
Украинский политик заявил о позоре в День независимости страны

Бывший депутат Верховной Рады Украины Владимир Олейник возмутился тем, что парад в центре Киева в честь годовщины независимости будет принимать не главнокомандующий ВСУ, а министр обороны США. По мнению политика, это указывает на полную потерю независимости страны.

5:25  23 Августа 2017
48
СМИ: Роскосмос потерял связь с тремя спутниками на орбите

Три российских спутника с середины июля не выходят на связь с Землей.

5:07  23 Августа 2017
64
Ученые рассказали, к каким заболеваниям приводит водопроводная вода

Употребление в пищу водопроводной воды повышает риск развития желудочно-кишечных инфекций. Соответствующее исследование ученых опубликовано в журнале Environ Health Perspect.

5:03  23 Августа 2017
60
Мост в Крым оставит порт Мариуполя без грузовых судов

Власти Украины ожидают падения грузооборота на 43% в морском порту Мариуполя.

4:52  23 Августа 2017
33
Пострадавшим в Приморье доставили свыше 48 миллионов рублей

МЧС и Почта России доставили пострадавшим от паводка в Приморье свыше 48 миллионов рублей. Об этом говорится в сообщении пресс-службы министерства.

4:50  23 Августа 2017
36
Банк "Траст" купил 1,2% акций "Открытия"

Акции банка Открытие неожиданно выбились в лидеры по оборотам на Московской бирже. За день с ними совершено сделок на 16,06 миллиарда рублей.

4:37  23 Августа 2017
48
КНДР нарастит производство ракетных двигателей на твердом топливе

Лидер КНДР Ким Чен Ын дал указание увеличить производство боеголовок и двигателей на твердом топливе. Об этом сообщает северокорейское Центральное телеграфное агентство Кореи.

4:21  23 Августа 2017
32
Медведев обсудит развитие рыбной промышленности на Сахалине

Председатель правительства России Дмитрий Медведев проведет совещание в Южно-Сахалинске. Главным вопросом станет развитие рыбной отрасли. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Кабинета министров.

4:08  23 Августа 2017
39
СМИ: Рейс во Внуково задержали по вине "зайца" на борту

Безбилетник в аэропорту Внуково проник на борт рейса в Южно-Сахалинск.

3:56  23 Августа 2017
48
Демократы начали искать конкурентов Трампа на выборах 2020 года

Национальный комитет Демократической партии США начал собирать сведения о потенциальных конкурентах президента Дональда Трампа из числа республиканцев на выборах 2020 года. Об этом пишет издание Politico со ссылкой на директора нацкомитета демократов по исследованиям Лорен Диллон.

3:56  23 Августа 2017
40
В США подсчитали, сколько россияне держат в офшорах активов

Россияне держат в офшорах неучтенные средства, эквивалентные 75% национального дохода. Авторы доклада американской некоммерческой организации Национальное бюро экономических исследований заявляют, что эта цифра равна зарегистрированным активам внутри страны.

3:42  23 Августа 2017
519
США диктуют для Египта условия с авансом на $195 млн

Госдеп уже зарезервировал для Египта миллионы долларов, но есть условия.

3:35  23 Августа 2017
48
Минэкономразвития предложило закрыть программу по защите Байкала

Министерство экономического развития России предложило досрочно закрыть федеральную целевую программу по охране Байкала. Об этом говорится в докладе ведомства, направленном в правительство.

3:29  23 Августа 2017
298
СМИ: свыше 5 млн американцев смотрели затмение по телевизору

Солнечное затмение по телевизору наблюдали свыше пяти миллионов американцев, сообщает издание Variety.

3:11  23 Августа 2017
46
СМИ сообщили о цели визита Кушнера на Ближний Восток

Советник президента США Дональда Трампа Джаред Кушнер отправился в страны Ближнего Востока. Целью визита является урегулирование важных вопросов. Об этом сообщает издание Politico со ссылкой на источники в Белом доме.

3:02  23 Августа 2017
55
Верховный суд Аргентины дал "зеленый свет" расследованию о госизмене экс-президента

Бывшего президента Аргентины продолжат судить по делу о государственной измене и незаконным операциям с валютой.

2:55  23 Августа 2017
37
NASA показало главные моменты солнечного затмения

Американское управление по аэронавтике и исследованию космического пространства NASA обнародовало видеоролик с основными этапами полного солнечного затмения.

2:48  23 Августа 2017
56
Шотландия и Уэльс внесут поправки в "Великий билль об отмене законов ЕС"

Правительства Шотландии и Уэльса планируют разработку своих поправок в Великий билль об отмене законов ЕС, подготовленный правительством Великобритании. Инициаторами выступили первый министр Шотландии Никола Стерджен и глава правительства Уэльса Карвин Джонс.

2:35  23 Августа 2017
40
США могут усилить военное присутствие в Афганистане в течение ближайших недель

Командующий ВС США на Ближнем Востоке озвучил возможные сроки по укреплению американского присутствия в Афганистане.

2:34  23 Августа 2017
34
СМИ: "Матч ТВ" планирует запуск букмекерской конторы

Телеканал Матч ТВ ищет партнеров для создания букмекерской конторы.

2:21  23 Августа 2017
42
Белый дом расследует обстоятельства гибели моряков эсминца "Джон Маккейн"

Администрация президента США Дональда Трампа намерена расследовать инцидент с эсминцем Джон Маккейн. Об этом говорится в пресс-релизе Белого дома.

2:04  23 Августа 2017
72
Нетаньяху обсудит с Путиным действия Ирана в Сирии

Премьер-министр Израиля намерен обсудить тему возможного военного присутствия Ирана в САР на переговорах с Путиным в Сочи.

1:56  23 Августа 2017
56
СМИ назвали срок запуска полноценного воздушного такси

Компания Lilium Aviation в апреле успешно прошла летный тест своего полномасштабного летательного аппарата. Сейчас она добилась успехов в строительстве бизнеса по мере развития вертикального взлетно-посадочного самолета.

1:47  23 Августа 2017
42
СМИ: Глава составившей "досье" на Трампа компании дал показания в Сенате США

Руководитель Fusion GPS Гленн Симпсон дал показания в Сенате по российскому делу, сообщают СМИ.

1:40  23 Августа 2017
57
МИД Пакистана опроверг обвинения США в поддержке терроризма

Исламабад отрицает сведения о предоставлении убежищ для террористов.

1:23  23 Августа 2017
56
Бывший зять Веры Глаголевой рассказал о ее болезни

Бывший зять Веры Глаголевой, артист и хореографии Большого театра Егор Симачев рассказал, как они боролись с онкологическим заболеванием.

1:22  23 Августа 2017
92
СМИ: Власти КНДР назвали твиты Трампа "потоками чуши"

Президент США подвергся критике со стороны Пхеньяна из-за публикаций в Twitter.

1:07  23 Августа 2017
47