Цены на недвижимость неизбежно будут меняться

17:01  18 Марта 2015
440
Москва
Цены на недвижимость неизбежно будут меняться
Цены на недвижимость неизбежно будут меняться

Центр экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО) пришел к выводу, что цены на недвижимость в России за 2015-2016 годы упадут еще в два раза. «Экономика сегодня» попыталась разобраться в данном вопросе.

Эксперты объясняют грядущее снижение цен на рынке недвижимости общим спадом в экономике: «С учетом девальвации рубля и понижением доступности ипотечных кредитов падение покупательной способности делает имеющиеся цены на рынке завышенными. Для активизации продаж требуется снижение цен в рублевом выражении».

При этом они предполагают, что после падения цен на недвижимость строительный сектор окажется в затяжной депрессии, «если только государство не изменит своей социально-экономической политики и не обеспечит восстановление спроса».

Глава ИГСО Борис Кагарлицкий убежден, что сейчас происходит не повторение событий 2008-2009 годов, а их развитие.

За комментарием по данному вопросу мы обратились к ведущему оценщику Swiss Appraisal в России и СНГ Юрию Панькову.

Эксперт считает, что ИГСО дал чересчур пессимистичный прогноз. «Все собственники, что сдавали недвижимость в валюте (долларах), либо уже перешли на рынок рублевой аренды, либо транзитом через искусственно созданные условные единицы неизбежно придут к рублю. Валютные цены безусловно падают, но вряд ли кто-то из девелоперов реально ждет летальности собственного бизнеса. В 2015 году рынок недвижимости скорее станет полностью рублевым. Снижение цен на доходную недвижимость возможно, но в пределах 20%», - рассказывает собеседник.

Добавим, что, как сообщала ранее «Экономика сегодня», многие девелоперы идут на уступки арендаторам и перезаключают с ними договоры в национальной валюте. Из-за высокой разницы валют они вынуждены переводить коммерческую недвижимость на рубли.

«Цены на жилье сегодня не снижаются. Уход с рынка ряда девелоперов - это прежде всего уход слабых игроков и низкого качества проектов. Ипотека вернулась к рубежам 12%, что вполне жизнеспособно. Государство как может (а может оно по-разному - то в жар, а то и в холод) поддерживает экономику и финансы страны, при этом хотелось бы большей поддержки в адрес малого и среднего бизнеса, в том числе в строительной отрасли и сопутствующим ей», - добавляет эксперт консалтинговой компании Swiss Appraisal.

Безусловно, рынок недвижимости очень чувствителен к перепадам настроений в валютной сфере, но и он учится быстро адаптироваться к постоянно меняющимся условиям. Тем более, что государство также старается давать свой ответ на происходящее.

Фото: ФБА «Экономика сегодня», Виктор Сухоруков

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Путин получит "некое послание" от президента Южной Кореи

Президент России Владимир Путин в ходе встречи со спецпосланником президента Южной Кореи Со Ён Гиль получит некие соображения и месседжи от южнокорейского лидера Мун Чжэ Ина. Об этом сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.

15:43  23 Мая 2017
58
Появились первые живые фото юбилейной LADA 4x4 40th Anniversary

Первые живые фото юбилейной версии внедорожника LADA 4x4 40th Annversary появились в Сети. Снимки размещены в тематических сообществах в соцсетях

15:37  23 Мая 2017
64
Россиянка взяла в аренду остров в Тихом океане

Бизнесвумен из города Пермь Виола Новоселова взяла в аренду остров Нануя Леву, который располагается в Тихом Океане

15:36  23 Мая 2017
57
Трамп верит в способность израильтян и палестинцев мирно договориться

Народы Израиля и Палестины в состоянии достичь мирного урегулирования давнего конфликта в регионе

15:32  23 Мая 2017
44
Путин вручит госнаграды и обсудит повышение зарплат бюджетникам 24 мая

24 мая в Кремле состоится церемония вручения государственных наград, в которой примет участие российский президент Владимир Путин. Об этом стало известно из сообщения представителей пресс-службы Кремля.

15:29  23 Мая 2017
45
Песков обозначил планы Путина в Краснодаре

Президент РФ Владимир Путин намерен обсудить вопросы антидопинга и подготовки спортивного резерва в Краснодаре.

15:22  23 Мая 2017
41
Песков назвал темы переговоров Путина и Макрона

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков рассказал о подготовке встречи Владимира Путина и его нового французского коллеги Эммануэля Макрона

15:18  23 Мая 2017
58
Клинцевич рассказал об ответе террористам на взрывы в Манчестере

Первый зампред оборонного комитета Совфеда Франц Клинцевич призвал реагировать на теракт в Манчестере высшими морально-нравственными качествами

15:18  23 Мая 2017
43
Главные новости Сирии 23 мая 15.00: ИГ устроило теракт в Дамаске

В результате ударов, нанесенных ВВС международной коалиции по террористам ИГ на западе Ракки, были убиты 15 мирных жителей, многие получили ранения. На юге Дамаска, а также в центре Хомса произошло два теракта, организованных радикалами.

15:17  23 Мая 2017
59
В Кремле рассказали об отсутствии предвыборной кампании Путина

Пресс-секретарь российского президента Дмитрий Песков заявил, что глава государства Владимир Путин не планирует участвовать в президентских выборах-2018 в качестве самовыдвиженца.

15:13  23 Мая 2017
77
Украина начала ставить препоны на пути российских книг

На Украине вступил в силу новый порядок выдачи разрешений на ввоз российских книг на территорию страны

15:09  23 Мая 2017
48
Плюс акцизная марка: как изменится цена на сигареты в России

Повышение стоимости акцизной марки для сигарет на 50 рублей до 200 рублей за тысячу штук марок для наклеивания на пачку сигарет практически не отразится на стоимости табачных изделий для потребителя. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал член координационного совета по борьбе против табака при Минздраве РФ Виктор Зыков.

15:07  23 Мая 2017
71
В Кремле прокомментировали обыски в "Гоголь-центре"

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил, что не стоит политизировать ситуацию с Гоголь-центром.

15:07  23 Мая 2017
45
МВД Украины призывает Навального устроить майдан в Москве

Советник министра внутренних дел Украины Арсена Авакова Илья Кива призвал оппозиционера Алексея Навального поднять восстание в Москве

15:06  23 Мая 2017
77
Норвегия, Египет и Туркмения вынудят ОПЕК пересмотреть базовый сценарий сделки

Присоединение к сделке по сокращению добычи нефти Норвегии, Египта и Туркмении однозначно приведет к резкому и существенному росту цен на нефть

15:01  23 Мая 2017
64
Лавров: Киев скрыто намекает на свой выход из "Минска-2"

Глава МИД РФ Сергей Лавров уличил Украину в желании выйти из минских договоренностей.

14:58  23 Мая 2017
81
СК назвал причину обысков у Серебренникова по делу "Гоголь-центра"

Обыски по делу Гоголь-центра связаны с хищением бюджетных средств в особо крупном размере в 2014 году. Об этом заявили в Следственном комитете

14:53  23 Мая 2017
42
Путешественник Федор Конюхов стал обладателем "Хрустального компаса"

Российский путешественник Федор Конюхов получил национальную премию Хрустальный компас в номинации Путешествие и экспедиция

14:53  23 Мая 2017
57
Теракт в Манчестере шокировал королеву Великобритании

Королева Великобритании Елизавета II выразила соболезнования в связи с терактом в Манчестере, унесшим жизни 22 человек. Об этом стало известно из сообщения, опубликованного на сайте Букингемского дворца.

14:44  23 Мая 2017
84
В России создали "вечный двигатель", нарушив законы физики

Российские специалисты из МФТИ придумали, как создать двигатель, КПД которого будет стопроцентным

14:41  23 Мая 2017
1 240
НАТО боится принимать к себе Украину

Украину не спешат принимать в НАТО не только по официально озвученным причинам о несоответствии требованиям к претендентам

14:39  23 Мая 2017
163
Россия может принять еще 2,5 млн трудоспособных украинцев в ближайшие годы

Депутат Госдумы РФ Константин Затулин заявил в ходе пресс-конференции, что с 2014 года свыше 1 млн украинцев переехали в Россию. Судя по последним инициативам депутатов Рады эта цифра может удвоиться

14:28  23 Мая 2017
138
Реновация в Москве обеспокоила "Гринпис"

Представители российского подразделения организации Гринпис выразили обеспокоенность в связи с предстоящей реновацией жилищного фонда Москвы. Дело в том, что, по их словам, снос старых пятиэтажек может привести к уничтожению как минимум 7% зеленых насаждений в столице.

14:26  23 Мая 2017
56
Apple тестирует свой первый беспилотный автомобиль

В интернете появилось видео, демонстрирующее езду беспилотного автомобиля Apple по дорогам Пало-Алто

14:25  23 Мая 2017
66
Лавров предостерег от пересмотра Дейтонских соглашений

Лежащие в основе Дейтонских соглашений принципы должны уважаться в полной мере и не подвергаться любого рода ревизии

14:15  23 Мая 2017
84
Ученые рассказали о новом типе планет

Американские ученые выяснили, что в космосе существует еще один тип планет синестия. К такому выводу они пришли, опираясь на результаты исследований, проведенных с помощью компьютерной программы HERCULES.

14:13  23 Мая 2017
568
Всемирный банк ожидает роста доходов россиян

Эксперты Всемирного банка ожидают снижения уровня бедности в России в ближайшие два года

14:11  23 Мая 2017
80
Тереза Мэй не исключила еще один теракт

По словам премьер-министра Великобритании, необходимо подготовиться к еще одному вероятному теракту.

14:01  23 Мая 2017
80
СПбГУ выдаст миллион за лучший научный стартап

Санкт-Петербургский государственный университет 25 мая подведет итоги конкурса Start-up СПбГУ 2017, победитель которого получит 1 миллион рублей

13:58  23 Мая 2017
66
Компания Mail.Ru Group заступилась за российского программиста

Программист из России, лишенный приза в британском конкурсе Data Science Challenge по национальному признаку, получит приз от Mail.Ru Group

13:57  23 Мая 2017
79