Цены на недвижимость неизбежно будут меняться

17:01  18 Марта 2015
440
Москва
Цены на недвижимость неизбежно будут меняться
Цены на недвижимость неизбежно будут меняться

Центр экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО) пришел к выводу, что цены на недвижимость в России за 2015-2016 годы упадут еще в два раза. «Экономика сегодня» попыталась разобраться в данном вопросе.

Эксперты объясняют грядущее снижение цен на рынке недвижимости общим спадом в экономике: «С учетом девальвации рубля и понижением доступности ипотечных кредитов падение покупательной способности делает имеющиеся цены на рынке завышенными. Для активизации продаж требуется снижение цен в рублевом выражении».

При этом они предполагают, что после падения цен на недвижимость строительный сектор окажется в затяжной депрессии, «если только государство не изменит своей социально-экономической политики и не обеспечит восстановление спроса».

Глава ИГСО Борис Кагарлицкий убежден, что сейчас происходит не повторение событий 2008-2009 годов, а их развитие.

За комментарием по данному вопросу мы обратились к ведущему оценщику Swiss Appraisal в России и СНГ Юрию Панькову.

Эксперт считает, что ИГСО дал чересчур пессимистичный прогноз. «Все собственники, что сдавали недвижимость в валюте (долларах), либо уже перешли на рынок рублевой аренды, либо транзитом через искусственно созданные условные единицы неизбежно придут к рублю. Валютные цены безусловно падают, но вряд ли кто-то из девелоперов реально ждет летальности собственного бизнеса. В 2015 году рынок недвижимости скорее станет полностью рублевым. Снижение цен на доходную недвижимость возможно, но в пределах 20%», - рассказывает собеседник.

Добавим, что, как сообщала ранее «Экономика сегодня», многие девелоперы идут на уступки арендаторам и перезаключают с ними договоры в национальной валюте. Из-за высокой разницы валют они вынуждены переводить коммерческую недвижимость на рубли.

«Цены на жилье сегодня не снижаются. Уход с рынка ряда девелоперов - это прежде всего уход слабых игроков и низкого качества проектов. Ипотека вернулась к рубежам 12%, что вполне жизнеспособно. Государство как может (а может оно по-разному - то в жар, а то и в холод) поддерживает экономику и финансы страны, при этом хотелось бы большей поддержки в адрес малого и среднего бизнеса, в том числе в строительной отрасли и сопутствующим ей», - добавляет эксперт консалтинговой компании Swiss Appraisal.

Безусловно, рынок недвижимости очень чувствителен к перепадам настроений в валютной сфере, но и он учится быстро адаптироваться к постоянно меняющимся условиям. Тем более, что государство также старается давать свой ответ на происходящее.

Фото: ФБА «Экономика сегодня», Виктор Сухоруков

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Росстат назвал стоимость всеобщей переписи населения

Глава Росстата Александр Суринов рассказал, что стоимость новой переписи населения составит порядка 50 млрд рублей

13:20  28 Июня 2017
43
Курс евро на завтра: ЦБ установил курсы валют на 29 июня

ЦБ повысил официальный курс доллара на 29 июня на 65,72 коп., до 59,5415 рубля. Официальный курс евро повышен на 1,73 рубля, до 67,6868 рубля

13:13  28 Июня 2017
45
Потеря работы и снижение зарплаты стали меньше волновать россиян

Опрос на рынке труда среди 1,6 тысячи представителей самых распространенных профессий показал, что негативные настроения россиян ослабли.

13:07  28 Июня 2017
57
Минобороны РФ опровергло вброс о захвате "российского военного" под Луганском

Минобороны РФ опровергло сообщения о захвате российского военного в Луганской области Украины. В ведомстве назвали данные вымыслом пропагандистов

13:06  28 Июня 2017
34
Стало известно, кто заменит отмененные рейсы «ВИМ-авиа»

Авиакомпаниям Bulgaria Air из Болгарии и Onur Air из Турции было разрешено осуществлять отмененные рейсы компании «ВИМ-Авиа»

13:05  28 Июня 2017
64
Гол и счастлив: психологи уверены, что нагота приносит пользу здоровью

Избавиться от комплексов, принять и полюбить свое тело, изменить привычки в сторону здорового образа жизни все это могут сделать люди, которые придерживаются натуризма и предпочитаю ходить голыми, а не одетыми.

12:57  28 Июня 2017
72
В Минкомсвязи назвали отрицательные стороны отмены роуминга

Замглавы Минкомсвязи Дмитрий Алхазов рассказал, что бесплатный роуминг может отрицательно сказаться на абонентах внутри домашнего региона

12:50  28 Июня 2017
47
Стали известны расходы на реставрацию Исаакиевского собора

На реставрационные работы в 2017 году государственный музей-памятник «Исаакиевский собор» выделит из собственных средств 105 млн рублей.

12:49  28 Июня 2017
57
Кораллы могут помочь ученым найти лекарство от рака

Ученые обнаружили устойчивость кораллов к воздействию радиации после ядерных испытаний. Изучение этого явления может помочь людям жить дольше

12:47  28 Июня 2017
55
Тепло и сухо: синоптики рассказали о погоде в Москве

В среду, 28 июня, в столичном регионе ожидается до 23 градусов тепла и без осадков.

12:31  28 Июня 2017
62
"Почта России" пресекла схему рассылки "серой почты" на сотни миллионов рублей

Служба безопасности ФГУП Почта России выявила и пресекла крупную схему рассылки серой почты (неоплаченных и неучтенных отправлений) в Москве

12:31  28 Июня 2017
76
Burger King позволит россиянам расплачиваться биткоинами

Сеть ресторанов быстрого питания Burger King планирует принимать к оплате биткоины в России. В компании отметили, что это может произойти уже в текущем году

12:30  28 Июня 2017
46
У "отцов-основателей" ВТО свои планы на господдержку аграриев  

Предложение России на конференции стран-участниц ВТО постепенно сокращать господдержку сельхозпроизводителей, чтобы уравнять конкуренцию на мировом рынке, вряд ли повлияет на правила игры в организации. Такое мнение ФБА Экономика сегодня озвучил бывший замминистра сельского хозяйства и продовольствия РФ, доктор экономических наук, профессор Леонид Холод.

12:22  28 Июня 2017
74
МИД: Россия продолжит борьбу с террористами в Сирии

Россия намерена бороться с террористами в Сирии не зависимо от того, жив или погиб Аль-Багдади, главарь запрещенной в РФ террористической организации «Исламское Государство». С таким заявлением выступил замглавы МИД России Геннадий Гатилов

12:20  28 Июня 2017
66
Китайский стражник: эсминец Type 055 будет охранять ворота в Суэцкий канал

Центральное телевидение Китая сообщило, что на верфи Jianghan Shipyard в Шанхае был спущен на воду головной корабль серии эсминцев или эскадренных миноносцев Type 055.

12:16  28 Июня 2017
324
Россия не заставляет казахов и киргизов ехать в Сирию

Возможную отправку военнослужащих из Казахстана и Киргизии в зоны деэскалации в Сирии прокомментировал замглавы МИД России Геннадий Гатилов.

12:16  28 Июня 2017
47
В Госдуму внесли законопроект об отмене роуминга в России

Группа депутатов от Справедливой России внесла в Госдуму законопроект об отмене национального роуминга. Об этом говорится в сообщении фракции

12:13  28 Июня 2017
69
Угонщик вертолета в Венесуэле мог быть связан с ЦРУ

В ходе атаки на суд в венесуэльской столице при помощи похищенного у полиции вертолета никто не пострадал

12:04  28 Июня 2017
55
Вашингтон отрицает желание разорвать договор по РСМД

США хотят сохранить действие договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (РСМД), заявил спецпомощник Дональда Трампа Кристофер Форд.

12:03  28 Июня 2017
72
Первый финалист Кубка Конфедераций 2017 определится сегодня в Казани

Первый финалист Кубка Конфедераций 2017 определится в матче сборных Португалии и Чили, который пройдет 28 июня на стадионе Казань Арена

12:02  28 Июня 2017
223
Стал известен город в РФ с самым лучшим водопроводом

Эксперты «Института МосводоканалНИИпроект», используя данные о состоянии водопроводов в разных российских городах, составили рейтинг лучших сетей.

11:57  28 Июня 2017
84
В РФ начали производство двигателей для самолетов Су-33

В России возобновили производство модернизированных двигателей для истребителей Су-33, рассказали в Объединенной двигателестроительной корпорации (ОДК)

11:52  28 Июня 2017
245
Захарова ответила на "опасения" США о химоружии в Сирии

Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова прокомментировала бездоказательное обвинение Госдепа США в подготовке химатаки властями Сирии

11:52  28 Июня 2017
67
Бизнес-проекты на Курилах зависят от решения "визового прецедента"

У первой в истории делегации из Японии, прибывшей на Курильские острова, не проверяли паспорта в разовом порядке им был разрешен безвизовый въезд

11:50  28 Июня 2017
2 127
Холодное лето назвали причиной рекордного роста промышленности

Индекс промышленного производства в РФ в мае этого года увеличился на 5,6 процента в сравнении с маем 2016 года. Об этом рассказали в Минэкономразвития России

11:41  28 Июня 2017
327
Поиск «Яндекс» начал выделять легальные МФО

Сайты микрофинансовых организаций (МФО), зарегистрированных в реестре Центробанка, отныне маркируются зеленым кружком с галочкой в поисковой выдаче «Яндекса».

11:40  28 Июня 2017
64
Украинский министр "разглядел" окончание RUS в слове virus

Министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян доказал причастность России к вирусным кибератакам 27 июня тем, что слово вирус содержит буквы RUS

11:36  28 Июня 2017
83
Экс-солист «Иванушек int» Олег Яковлев попал в больницу в тяжелом состоянии

В одну из московских больниц в тяжелом состоянии был доставлен экс-солист популярного в начале 2000-х годов бойз-бенда «Иванушек int» Олег Яковлев. Сейчас певец подключен к аппарату искусственного вентилирования легких.

11:33  28 Июня 2017
178
«Пулково» привлекает новые авиакомпании

Аэропорт «Пулково» постепенно увеличивает представительство других российских авиакомпаний вместо «России», которая переводит свои рейсы в Москву

11:24  28 Июня 2017
60
Туристы 12 часов не могут вылететь в Тунис из петербургского аэропорта Пулково

Рейс из Санкт-Петербурга в тунисский город Монастир задерживается на 12 часов. Причиной, как стало известно, является опоздание тунисского самолета

11:20  28 Июня 2017
46