Цены на недвижимость неизбежно будут меняться

17:01  18 Марта 2015
303
Москва
Цены на недвижимость неизбежно будут меняться
Цены на недвижимость неизбежно будут меняться

Центр экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО) пришел к выводу, что цены на недвижимость в России за 2015-2016 годы упадут еще в два раза. «Экономика сегодня» попыталась разобраться в данном вопросе.

Эксперты объясняют грядущее снижение цен на рынке недвижимости общим спадом в экономике: «С учетом девальвации рубля и понижением доступности ипотечных кредитов падение покупательной способности делает имеющиеся цены на рынке завышенными. Для активизации продаж требуется снижение цен в рублевом выражении».

При этом они предполагают, что после падения цен на недвижимость строительный сектор окажется в затяжной депрессии, «если только государство не изменит своей социально-экономической политики и не обеспечит восстановление спроса».

Глава ИГСО Борис Кагарлицкий убежден, что сейчас происходит не повторение событий 2008-2009 годов, а их развитие.

За комментарием по данному вопросу мы обратились к ведущему оценщику Swiss Appraisal в России и СНГ Юрию Панькову.

Эксперт считает, что ИГСО дал чересчур пессимистичный прогноз. «Все собственники, что сдавали недвижимость в валюте (долларах), либо уже перешли на рынок рублевой аренды, либо транзитом через искусственно созданные условные единицы неизбежно придут к рублю. Валютные цены безусловно падают, но вряд ли кто-то из девелоперов реально ждет летальности собственного бизнеса. В 2015 году рынок недвижимости скорее станет полностью рублевым. Снижение цен на доходную недвижимость возможно, но в пределах 20%», - рассказывает собеседник.

Добавим, что, как сообщала ранее «Экономика сегодня», многие девелоперы идут на уступки арендаторам и перезаключают с ними договоры в национальной валюте. Из-за высокой разницы валют они вынуждены переводить коммерческую недвижимость на рубли.

«Цены на жилье сегодня не снижаются. Уход с рынка ряда девелоперов - это прежде всего уход слабых игроков и низкого качества проектов. Ипотека вернулась к рубежам 12%, что вполне жизнеспособно. Государство как может (а может оно по-разному - то в жар, а то и в холод) поддерживает экономику и финансы страны, при этом хотелось бы большей поддержки в адрес малого и среднего бизнеса, в том числе в строительной отрасли и сопутствующим ей», - добавляет эксперт консалтинговой компании Swiss Appraisal.

Безусловно, рынок недвижимости очень чувствителен к перепадам настроений в валютной сфере, но и он учится быстро адаптироваться к постоянно меняющимся условиям. Тем более, что государство также старается давать свой ответ на происходящее.

Фото: ФБА «Экономика сегодня», Виктор Сухоруков

Загрузка...
Загрузка...
Саакашвили объяснил отсутствие президентских амбиций СМИ: Тиллерсон признал провал внешней политики США при Трампе Трамп одобрил выделение Пентагону $58 млн на "сдерживание России" Саакашвили рассказал, кто финансирует палаточный городок под Радой Ученые назвали здоровую психику причиной долголетия итальянцев Адвокат Трампа предложил найти альтернативу Мюллеру Трамп одобрил военный бюджет с расходами на «сдерживание России» СМИ: Подозреваемый в совершении взрыва в Нью-Йорке обратился к Трампу перед терактом В «Нафтогазе» рассказали, как взрыв на газовом хабе в Австрии повлияет на Украину "Это безумие, но потрясающее": в США восторгаются российскими пилотами в Сирии Президент Чехии высказался об идее Соединенных Штатов Европы Ошибка будет стоить траншей МВФ: США демонстрируют незаинтересованность в Украине
Саакашвили объяснил отсутствие президентских амбиций

Экс-губернатор Одесской области и лидер партии Движение новых сил Михаил Саакашвили заявил о готовности возглавить Правительство Украины.

23:01  12 Декабря 2017
40
Абитуриенткам с детьми начислят еще баллы при приеме в вуз

Министерство образования и науки России предлагает начислять дополнительные баллы при поступлении в вузы девушкам моложе 23 лет, у которых есть ребенок.

22:49  12 Декабря 2017
57
СМИ: Тиллерсон признал провал внешней политики США при Трампе

Госсекретарь США Рекс Тиллерсон заявил об отсутствии дипломатических побед при президентстве Дональда Трампа.

22:45  12 Декабря 2017
59
Трамп одобрил выделение Пентагону $58 млн на "сдерживание России"

Президент США Дональд Трамп подписал закон о выделении Пентагону средств на противодействие приписываемым России нарушениям Договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД).

22:27  12 Декабря 2017
48
Саакашвили рассказал, кто финансирует палаточный городок под Радой

Экс-губернатор Одесской области, лидер «Движения новых сил» Михаил Саакашвили заявил, что палаточный городок под стенами Верховной рады финансируют волонтеры, друзья и неравнодушные украинцы.

22:13  12 Декабря 2017
69
Главную новогоднюю елку страны доставят в Кремль 17 декабря

Главная новогодняя ель для Соборной площади Кремля будет срублена 15 декабря в подмосковном Домодедово.

22:13  12 Декабря 2017
45
Водителей в Москве предупредили про ледяной дождь

Центр организации дорожного движения (ЦОДД) рекомендует водителям не пользоваться в ночь на 13 декабря личным транспортом.

21:58  12 Декабря 2017
46
Ученые назвали здоровую психику причиной долголетия итальянцев

Итальянские ученые изучили особенности психики людей, проживших 90 и более лет.

21:49  12 Декабря 2017
39
Адвокат Трампа предложил найти альтернативу Мюллеру

Юрист Дональда Трампа предложил назначить второго спецпрокурора по российскому делу.

21:41  12 Декабря 2017
55
Трамп одобрил военный бюджет с расходами на «сдерживание России»

Президент США Дональд Трамп подписал оборонный бюджет государства на 2018 финансовый год. В нем предусмотрено «сдерживание России».

21:38  12 Декабря 2017
59
СМИ: Подозреваемый в совершении взрыва в Нью-Йорке обратился к Трампу перед терактом

27-летний Акайед Улла перед совершением теракта в Нью-Йорке оставил на своей странице в соцсети Facebook сообщение, адресованное президенту США Дональду Трампу.

21:19  12 Декабря 2017
45
В «Нафтогазе» рассказали, как взрыв на газовом хабе в Австрии повлияет на Украину

Глава украинского «Нафтогаза» рассказал, как взрыв на газовом хабе отразится на снабжении газом украинских потребителей.

20:48  12 Декабря 2017
532
"Это безумие, но потрясающее": в США восторгаются российскими пилотами в Сирии

Журналисты из США восхитились полетом российского истребителя в небе над Сирией

20:46  12 Декабря 2017
1 799
Президент Чехии высказался об идее Соединенных Штатов Европы

Лидер Чехии Милош Земан раскритиковал идею немецкого депутата Мартина Шульца о создании Соединенных Штатов Европы.

20:30  12 Декабря 2017
136
Санкт-Петербургу угрожает наводнение

В дамбе Санкт-Петербурга закрываются затворы судопропускных и водопропускных сооружений в связи с опасностью наводнения

20:22  12 Декабря 2017
75
Ошибка будет стоить траншей МВФ: США демонстрируют незаинтересованность в Украине

Соединенные Штаты, предупреждая Украину о возможном отказе в поддержке МВФ, дают понять, что не заинтересованы в тесных контактах с Киевом, не считают команду Порошенко своим партнером, говорит директор Института современного государственного развития Дмитрий Солонников.

20:13  12 Декабря 2017
732
PepsiCo массово закупает электрогрузовики Tesla

Компания PepsiCo сделала крупнейший в истории предзаказ на приобретение электрических грузовиков Tesla Semi

20:10  12 Декабря 2017
70
ХАМАС объявило о начале третьей интифады против Израиля

Палестинское движение ХАМАС объявило о старте третьей интифады против Израиля. Это решение было принято палестинскими радикалами в связи с тем, что Дональд Трамп признал Иерусалим столицей Израиля.

20:09  12 Декабря 2017
58
В Госдуме прокомментировали перебои поставок газа

Взрыв на газораспределительной станции в Австрии показал, что Россия права в своем стремлении развить газовую инфраструктуру в Европе

19:57  12 Декабря 2017
74
Nord Stream AG следит за ситуацией на газовом хабе в Австрии

Компания Nord Stream AG внимательно следит за ситуацией на газовом хабе в Австрии. Оператор газопровода «Северный поток» готов увеличить поставки газа в страны Европы.

19:45  12 Декабря 2017
85
Владимир Путин исполнил желание пермской школьницы

Пятиклассница из Перми получила на день рождения фотографию президента Путина

19:42  12 Декабря 2017
125
Выяснилось, когда Де Мистура доложит об итогах переговоров в Женеве

итогах Женевы-8 спецпосланник ООН по Сирии Стаффан де Мистура доложит Совбезу ООН 15 декабря

19:27  12 Декабря 2017
35
Петербургское метро перейдет на круглосуточный режим работы в праздники

Администрация Санкт-Петербурга опубликовала расписание работы метрополитена в праздники в 2018 году.

19:23  12 Декабря 2017
59
"Время Порошенко сочтено – счет идет на недели": Ищенко назвал освобождение Саакашвили симптомом скорого краха Украины

Политолог Ростислав Ищенко ожидает свержения Петра Порошенко через несколько недель. Признаком этого он назвал решение суда по Михаилу Саакашвили

19:19  12 Декабря 2017
1 409
Ford намерен выпустить гибридный беспилотный автомобиль

Компания Ford анонсировала запуск гибридного беспилотного автомобиля. Он будет выпущен в серийное производство в 2021 году.

19:18  12 Декабря 2017
46
Йемен как арена противостояния: Россия выводит дипломатов из-под огня

Россия приняла решение о временной приостановке дипломатического присутствия в Йемене из-за ситуации в Сане

19:08  12 Декабря 2017
231
Стало известно, как Первый канал будет показывать Олимпиаду

Первый канал будет показывать только те соревнования зимней Олимпиады в Пхёнчане, где участвуют спортсмены из России

19:04  12 Декабря 2017
223
ФАС проверит обоснованность цен на авиационный керосин

ФАС России проверит обоснованность цен на авиационный керосин. Это будет сделано по жалобе авиакомпании S7 на завышенные цены в аэропортах.

19:02  12 Декабря 2017
59
Владимир Путин указал, что требуется для развития России

Неотъемлемой частью развития страны является стабильность конституционных принципов и норм

18:52  12 Декабря 2017
60
"Ваша европейская мечта потихоньку уходит": поляк Мацейчук на Первом канале рассказал, какую цену заплатит Украина за охоту на "врагов народа"

Политолог из Польши Томаш Мацейчук заявил на Первом канале, что ЕС не примет украинский закон о наказании за отрицание российской агрессии

18:48  12 Декабря 2017
1 909