Цены на недвижимость неизбежно будут меняться

17:01  18 Марта 2015
303
Москва
Цены на недвижимость неизбежно будут меняться
Цены на недвижимость неизбежно будут меняться

Центр экономических исследований Института глобализации и социальных движений (ИГСО) пришел к выводу, что цены на недвижимость в России за 2015-2016 годы упадут еще в два раза. «Экономика сегодня» попыталась разобраться в данном вопросе.

Эксперты объясняют грядущее снижение цен на рынке недвижимости общим спадом в экономике: «С учетом девальвации рубля и понижением доступности ипотечных кредитов падение покупательной способности делает имеющиеся цены на рынке завышенными. Для активизации продаж требуется снижение цен в рублевом выражении».

При этом они предполагают, что после падения цен на недвижимость строительный сектор окажется в затяжной депрессии, «если только государство не изменит своей социально-экономической политики и не обеспечит восстановление спроса».

Глава ИГСО Борис Кагарлицкий убежден, что сейчас происходит не повторение событий 2008-2009 годов, а их развитие.

За комментарием по данному вопросу мы обратились к ведущему оценщику Swiss Appraisal в России и СНГ Юрию Панькову.

Эксперт считает, что ИГСО дал чересчур пессимистичный прогноз. «Все собственники, что сдавали недвижимость в валюте (долларах), либо уже перешли на рынок рублевой аренды, либо транзитом через искусственно созданные условные единицы неизбежно придут к рублю. Валютные цены безусловно падают, но вряд ли кто-то из девелоперов реально ждет летальности собственного бизнеса. В 2015 году рынок недвижимости скорее станет полностью рублевым. Снижение цен на доходную недвижимость возможно, но в пределах 20%», - рассказывает собеседник.

Добавим, что, как сообщала ранее «Экономика сегодня», многие девелоперы идут на уступки арендаторам и перезаключают с ними договоры в национальной валюте. Из-за высокой разницы валют они вынуждены переводить коммерческую недвижимость на рубли.

«Цены на жилье сегодня не снижаются. Уход с рынка ряда девелоперов - это прежде всего уход слабых игроков и низкого качества проектов. Ипотека вернулась к рубежам 12%, что вполне жизнеспособно. Государство как может (а может оно по-разному - то в жар, а то и в холод) поддерживает экономику и финансы страны, при этом хотелось бы большей поддержки в адрес малого и среднего бизнеса, в том числе в строительной отрасли и сопутствующим ей», - добавляет эксперт консалтинговой компании Swiss Appraisal.

Безусловно, рынок недвижимости очень чувствителен к перепадам настроений в валютной сфере, но и он учится быстро адаптироваться к постоянно меняющимся условиям. Тем более, что государство также старается давать свой ответ на происходящее.

Фото: ФБА «Экономика сегодня», Виктор Сухоруков

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Пушков предрек последствия выхода США из ДРСМД

Председатель временной комиссии Совета Федерации по взаимодействию со СМИ и информационной политике Алексей Пушков прокомментировал заявление президента США Дональда Трампа, объявившего накануне о скором выходе Вашингтона из Договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД).

1:45  21 Октября 2018
53
В Москве назвали главный мотив США для выхода из ДРСМД

Российский дипломат назвал главный мотив Соединенных Штатов для выхода из Договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД). О преследуемых властями США целях в связи с анонсированным выходом из договора РСМД сообщил источник РИА Новости в Министерстве иностранных дел РФ.

1:29  21 Октября 2018
55
Клинцевич о готовящемся выходе США из Договора РСМД: Россию втягивают в новую гонку вооружений

Член комитета Совета Федерации по обороне и безопасности Франц Клинцевич прокомментировал заявление президента США Дональда Трампа о решении расторгнуть Договор о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД) из-за нарушений, которые Вашингтон приписывает Москве.

1:10  21 Октября 2018
51
В Петербурге водитель влетел в остановку на Невском - видео

В центре Санкт-Петербурга водитель иномарки Hyundai в субботу вечером влетел в остановку общественного транспорта на Невском проспекте, расположенную вблизи станции метро Гостиный двор.

0:50  21 Октября 2018
43
В Афганистане на фоне терактов и скандалов прошли парламентские выборы

В Афганистане в субботу завершились парламентские выборы, показавшие низкую явку избирателей на фоне террористических актов и обвинений в фальсификациях на участках, которыми сопровождался день голосования.

0:29  21 Октября 2018
33
Трамп подтвердил планы США по выходу из договора РСМД

Американский президент Дональд Трамп подтвердил, что в скором объявит о выходе США из двустороннего Договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД) с Россией, передает информагентство Associated Press.

0:06  21 Октября 2018
111
Фильм "Радость" взял гран-при Лондонского кинофестиваля

Фильм Радость (JOY), снятый австрийским режиссером иранского происхождения Судабех Мортезаи, получил главный приз 62-го Лондонского кинофестиваля.

23:47  20 Октября 2018
32
В США ввели в строй две новейшие ударные подлодки класса "Вирджиния"

В США в субботу прошли церемонии ввода в строй двух новейших многоцелевых атомных подлодок (АПЛ) класса Вирджиния. Торжественные мероприятия прошли в городе Ньюпорт-Ньюс, штат Виргиния и на верфи в Гротоне, штат Коннектикут, сообщило информагентство Associated Press.

23:28  20 Октября 2018
78
СМИ: Хашкаджи пытался противостоять кампании Эр-Рияда с травлей несогласных в Twitter

По информации от источников, убитый в Турции саудовский журналист Джамаль Хашкаджи противостоял Эр-Рияду в информационной кампании, которая проводилась властями Саудовской Аравии против несогласных с линией руководства в соцсетях, в частности, в Twitter, пишет американская газета New York Times.

23:09  20 Октября 2018
139
Глава МИД ФРГ призвал заморозить поставки оружия Эр-Рияду

Министр иностранных дел Германии Хайко Маас заявил о недопустимости поставок оружия Саудовской Аравии до тех пор, пока не будут установлены все обстоятельства убийства саудовского журналиста Джамаля Хашкаджи. Глава МИД ФРГ заявил об этом в эфире ARD.

22:51  20 Октября 2018
42
В Минобороны РФ установили местонахождение останков пилотов Л-39

В ходе поисковых работ в районе крушения учебного самолета Л-39 в Краснодарском крае было установлено местонахождение фрагментов тел обоих летчиков, находившихся на борту воздушного судна, сообщили в Министерстве обороны РФ.

22:40  20 Октября 2018
129
В Киеве испугались дружбы с Москвой

На Украине депутат Верховной Рады и глава комитета по иностранным делам Анна Гопко прокомментировала заявление президента РФ Владимира Путина о том, что в Москве будут готовы к налаживанию контактов с Киевом после прихода нового руководства Незалежной к власти в свете мартовских выборов.

22:32  20 Октября 2018
735
Жители Земли смогут наблюдать пик осеннего звездопада

Жители Земли смогут наблюдать пик осеннего звездопада - так называемый метеорный поток Ориониды - в ночь на понедельник, 22 октября. Об этом сообщили в Нижегородском планетарии. Однако, по словам начальника научно-исследовательского отдела Николая Лапина, яркая Луна может составить конкуренцию.

22:16  20 Октября 2018
114
МИД Франции осудил убийство саудовского журналиста Хашкаджи

Министр иностранных дел Франции Жан-Ив Ле Дриан заявил, что официальный Париж осуждает убийство саудовского журналиста Джамаля Хашкаджи. Глава МИД Франции призвал провести всестороннее расследование по факту инцидента, произошедшего в консульстве Саудовской Аравии в турецком Стамбуле.

21:53  20 Октября 2018
119
Роналду забил свой 400-й мяч в лигах Европы - видео

Португальский футболист Криштиану Роналду вошел в историю как первый игрок, забивший за время выступлений в пяти сильнейших лигах Европы в общей сложности 400 мячей в ворота соперников. Свой юбилейный гол нападающий Ювентуса забил в матче с Дженоа в рамках чемпионата Италии.

21:38  20 Октября 2018
75