Подписаться
на push-уведомления?
Да

Сдерживание роста цен станет главной проблемой продления льготной ипотеки

11:12  15 Октября 2020
1 252
Москва

Продление программы льготной ипотеки ускорит развитие рынка недвижимости и рост цен на жилье в новостройках, рассказал ФБА «Экономика сегодня» независимый финансово-экономический эксперт Александр Трифонов.

Сдерживание роста цен станет главной проблемой продления льготной ипотеки

Президент Российской Федерации Владимир Путин выступил с предложением о продлении государственной программы льготной ипотеки под 6,5% годовых минимум до середины 2021 года. Основной причиной послужила непростая экономическая ситуация, возникшая на фоне пандемии коронавирусной инфекции.

Российский лидер отметил, что данная программа является одной из действующих на сегодняшний день мер поддержки строительной отрасли и населения.

«Рынок ипотечного кредитования в России очень активно развивается. По имеющимся данным, около 40% всех кредитов, предоставленных физическим лицам, составляет ипотека.

Государственная программа субсидирования со ставкой 6,5% годовых не единственная в стране. Помимо нее действуют льготы для военнослужащих, многодетных или молодых семей до 35 лет. Программы предполагают частичное финансирование, низкие процентные ставки, небольшой первоначальный взнос и невысокую стоимость жилья», — прокомментировал финансовый эксперт Александр Трифонов.

Госпрограмма помогает стройотрасли

Ипотека с господдержкой стала доступной для россиян с конца апреля текущего года, то есть с момента обострения эпидемиологической ситуации. Ставка в 6,5% годовых действует в течение всего срока кредитования (до 30 лет). Граждане вправе получать средства на приобретение жилья в новостройках стоимостью не выше 12 млн рублей в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

Жители других регионов Российской Федерации смогут купить квартиры, цена которых достигает 6 млн рублей. Первоначальный взнос для льготного жилья на территории страны составляет 15%.

Владимир Путин предложил продлить действие программы льготной ипотеки

Ранее 12 октября текущего года Министерство финансов РФ представило проект постановления правительства о продлении программы до 31 декабря 2021 года с планируемым увеличением объема выдачи подобных кредитов до 2,8 трлн рублей с текущих 900 млрд.

«Популярность программы позволит также поддержать и строительную отрасль. Отмечу, что застройщики перегружены выданными им ранее кредитами и без государственной помощи в виде льгот им приходится трудно.

Поэтому власти делают акцент на кредитование населения по приемлемым условиям. Тем самым поддерживается и повышается спрос на жилье в новостройках», — подчеркнул эксперт.

Повышенный интерес к льготной ипотеке

Премьер-министр России Михаил Мишустин отметил, что программа льготной ипотеки с государственной поддержкой стала одной из самых популярных антикризисных мер. Об этом свидетельствует количество выданных займов, которое превысило 220 тысяч. Их общая сумма составила 630 млрд рублей.

Более 90% всех жилищных кредитов на новостройки приходится именно на указанную программу. Согласно данным «Дом.РФ», выдано более 1 млн ипотечных кредитов на сумму около 2,7 трлн рублей за три квартала текущего года.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин отметил повышенный интерес граждан к льготной ипотеке

«Государство частично финансирует ипотечные кредиты граждан, оказывая тем самым поддержку при покупке квартир. Данная программа имеет очевидный социальный аспект и дарит не имеющим высоких доходов россиянам возможность обзавестись собственной жилой площадью.

Особенно актуальной программа становится в связи с падением реальных доходов населения на фоне пандемии коронавирусной инфекции. Продление государственной поддержки еще на год может свидетельствовать о тенденции ее реализации вплоть до 2023 года» - предположил собеседник агентства.

Государство исключит возможные риски

Программа, как сообщает РБК со ссылкой на отчет «СберИндекса» «Рынок недвижимости в России в июле – августе: бурный рост активности вместо снижения», привела к повышению спроса и последовавшему за этим росту цен на жилье. Стоимость квартир на первичном рынке в июле – августе 2020 года выросла в среднем по России на 6,2% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Александр Трифонов отметил, что рост цен не превысил инфляционные показатели, а в некоторых регионах стоимость жилья снизилась. Например, в Курганской области снижение достигло 45%, в Новгородской области – 17%, в Якутии цены упали на 34%.

Небольшие сроки продления государственной программы льготной ипотеки, полагает эксперт, позволят избежать дальнейшего роста цен на жилье в новостройках свыше 7-10%.

Рост цен на жилье в новостройках в среднем по РФ составил 6,2%

Главный оператор программы «Дом.РФ» предполагает, что к концу 2020 года объем выдачи ипотечных кредитов превысит 3 трлн рублей и достигнет 3,3 трлн, а это не менее 1,4 млн кредитов. Вполне возможно, что продление условий позволит нарастить объемы до уровня свыше 1,5 млн кредитов на сумму более 3,7 трлн рублей.

Цифры, которые приводят аналитики, уверен Александр Трифонов, могут вызвать опасения возникновения «ипотечного пузыря» на рынке.

«Однако я уверен, что он не лопнет. Так как просрочка платежей по ипотечным кредитам не превысила 5% от общего числа выданных займов, что подтверждает отсутствие предпосылок кризисных явлений.

В любом случае просрочка будет расти как и в любых категориях розничного кредитования. Но за счет активной государственной поддержки негативного исхода не произойдет.

Я думаю, программу смогут продлевать в течение двух – трех лет. На сегодняшний день в ней принимают участие от 3 до 5 млн человек. Не исключено, что финансовое положение заемщиков из-за экономического кризиса будет ухудшаться, но власти смогут предотвратить возникновение опасных значений за счет поддержки физических лиц и банковского сектора путем рефинансирования или выпуска бумаг под ипотечные кредиты», — констатировал Трифонов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
Новости партнёров
Дефицит бюджетов еврозоны стал угрозой европейской интеграции Атомная пушка США поставит перед РФ проблему стоимости снарядов Сирота рассказал о помощи санкций в создании отечественных сыров Финансовая эволюция породила цифровой рубль Перспективы отношений РФ и ФРГ строятся на прочном торговом фундаменте Эксперты рассказали, банкноты каких номиналов могут появиться в России Рост госдолга развитых стран повысил ценность золота Экономист Адамидов рассказал, кто выиграет в войне энергоресурсов Азербайджан и Турция перепутали Нагорный Карабах с кипрским шельфом Политолог Цатурян сравнил Нагорный Карабах с Русским миром и Иерусалимом Экономика Ленинграда в «коронакризис» помогла Санкт-Петербургу Эксперты объяснили, почему «Северный поток – 2» обречен на реализацию
Ученые случайно открыли новые слюнные железы человека

Ученые Нидерландского университета рака исследовали онкологические заболевания и обнаружили неизвестные ранее слюнные железы у человека, сообщает журнал Science Alert.

14:06  20 Октября 2020
66
Пентагон потребовал дополнительно 10 млрд долларов на новые ядерные ракеты

Стоимость развертывания новых ядерных ракет наземного базирования увеличена на 10 миллиардов долларов. Новый запрос по финансированию предоставил Пентагон.

13:58  20 Октября 2020
51
Альтштейн спрогнозировал снижение числа новых случаев коронавируса в РФ

Рост числа новых случаев коронавируса в России остановится к началу ноября. Об этом сообщил вирусолог Анатолий Альтштейн в беседе с РИА Новости.

13:58  20 Октября 2020
98
Члены банд ПНС Ливии заблокировали несколько дорог в Сирте

Группировки, имеющие отношение к так называемому Правительству национального согласия (ПНС) Ливии, собираются устроить вооруженную провокацию в населенном пункте Сирт. Об этом рассказало Alwasat, передает Федеральное агентство новостей.

13:54  20 Октября 2020
68
Мишустин: Россия не допустила коллапса в борьбе с коронавирусом

Премьер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин оценил сложившуюся эпидемиологическую обстановку в стране и сообщил о действиях властей.

13:53  20 Октября 2020
79
Каменских взволновала поклонников откровенным фото в бассейне

Певица Настя Каменских взбудоражила Сеть голым снимком в бассейне, который она опубликовала в своем Instagram-аккаунте.

13:43  20 Октября 2020
77
Оперштаб: 16 319 новых случаев коронавируса выявили в РФ за сутки

Коронавирус подтвердился у 16 319 пациентов за минувшие сутки. Об этом сообщает оперштаб РФ по борьбе с распространением COVID-19.

13:35  20 Октября 2020
76
Зеленский вновь заговорил о "возвращении" Крыма под контроль Киева

"Возвращение" Крымского полуострова под контроль киевского руководства является основной задачей украинского гаранта. Об этом сообщил президент Украины Владимир Зеленский во время обращения к депутатам Верховной рады, пишет ФАН.

13:29  20 Октября 2020
70
Актрисе Ирине Скобцевой хотят установить в Москве мемориальную доску

Памятную табличку на доме, где жила народная артистка РСФСР Ирина Скобцева, могут установить в Москве, в случае поступления такой инициативы, сообщил председатель комиссии Мосгордумы по культуре и массовым коммуникациям Евгений Герасимов.

13:27  20 Октября 2020
90
Центробанк понизил курс доллара на 21 октября

Стоимость доллара на торгах 21 октября снижена Центробанком РФ, официальный курс опубликован на сайте регулятора. Курс евро на грядущих торгах будет увеличиваться.

13:23  20 Октября 2020
158
Эксклюзив Экономика
Защита предоставила доказательства невиновности инвесторов Baring Vostok

Адвокаты Майкла Калви и других инвесторов из Baring Vostok обнародовали новые документы в доказательство невиновности своих подзащитных. В ближайшее время материалы поступят в Генпрокуратуру, сообщил бизнес-омбудсмен Борис Титов.

13:21  20 Октября 2020
100
Первый электрокроссовер Nissan запатентовали в России

Японская компания Nissan запатентовала в Российской Федерации свой первый электрический кроссовер Ariya. Об этом пишет РБК.

13:19  20 Октября 2020
56
Эксклюзив Экономика
Участники форума "Открытые инновации" подвели итоги первого дня

Девятый по счету международный форум "Открытые инновации" стартовал в Москве 19 октября. Об итогах первого дня встречи ФБА "Экономика сегодня" рассказали участники форума.

13:19  20 Октября 2020
57
В Минэкономразвития исключили повторение локдауна в России

Правительство России не рассматривает сценарий, при котором в России снова введут режим всеобщей самоизоляции. Такое заявление сделал глава Минэкономразвития РФ Максим Решетников на заседании по развитию экономики, сообщили в пресс-службе ведомства.

13:15  20 Октября 2020
58
Масленников определил наиболее вероятный сценарий индексации пенсий

Индексация пенсий работающим пенсионерам обеспечит социальную справедливость, рассказал ФБА «Экономика сегодня» экономист, директор РСПП, ведущий эксперт Института современного развития Никита Масленников.

13:12  20 Октября 2020
123