Подписаться
на push-уведомления?
Да

Россияне превратили жилье на вторичном рынке в инструмент сохранения денег

14:58  22 Октября 2020
1 078
Москва

Потребители заметили некоторое снижение цен на квартиры по отношению к стоимости жилья на первичном рынке, поэтому бросились скупать «вторичку», рассказал ФБА «Экономика сегодня» лидер инвестиционного сообщества ANGRY BONDS, независимый экономист Дмитрий Адамидов.

Россияне начали скупать жилье на вторичном рынке

Аналитики риэлторского агентства «Инком – Недвижимость» провели исследование, в рамках которого пришли к выводу о том, что граждане Российской Федерации начали активно скупать недвижимость на вторичном рынке.

Как сообщает «Лента.ру» со ссылкой на полученные от специалистов материалы, «наиболее ликвидные объекты» стали реализовываться в течение недели. Динамика, которую выявили аналитики, соответствует данным, свидетельствующим о том, что в первой половине октября 2020 года продавцы получили на 60% больше авансов, чем в аналогичный период в 2019 году.

«Стремление россиян приобрести квартиры на вторичном рынке выглядит достаточно удивительным в свете последних событий. Вполне возможно, что потребители заметили некоторое снижение цен на квартиры по отношению к стоимости жилья на первичном рынке.

Россияне решили, что «вторичка» недооценена и решили собрать недвижимость и там», прокомментировал экономист.

Россияне стремятся сохранить сбережения

Ускорились темпы реализации объектов, благодаря чему качественные квартиры, которые до пандемии коронавирусной инфекции продавались около месяца, продаются за неделю.

Специалисты риэлторского агентства «Инком – Недвижимость» раскрыли прогнозы накопления отложенного спроса, предполагающие отсутствие повторения ситуации, которая была на рынке весной 2020 года, так как «второй этап ограничений будет менее строгим».

Вторичное жилье стало одним способов сохранить накопления

«Существует две основные причины подобного поведения россиян. Первая предполагает рост доступного финансирования, а вторая – страх граждан перед вложениями в финансовый рынок на фоне опасений, вызванных пандемией, геополитической ситуацией, лихорадкой акций, а также снижением доходов от облигаций», - подчеркнул собеседник ФБА «Экономика сегодня».

Отметим, что, согласно данным исследования, доли молодых людей и представителей старшего поколения на данный момент равны, что особенно заметно в сравнении с периодом самоизоляции. Тогда около 80% потенциальных покупателей входили в возрастную категорию от 25 до 40 лет.

«Оценивая происходящее в течение текущего года на рынке первичного жилья, можно сделать поспешный вывод, что льготная ипотека под 6,5% годовых перебила аппетит россиян к вторичному рынку.

Но это совершенно не так. Интерес зависит от объема льготной ипотеки и длительности программы, предложенной государством», - отметил экономист.

В агентстве уточнили, что в октябре текущего года стало известно, что продажи вторичного жилья в Москве упали в период с января по сентябрь 2020 года. Показатель снизился на 11% по сравнению с первыми тремя кварталами 2019 года. Уменьшение количества сделок аналитики связали с длительной самоизоляцией потенциальных покупателей. Однако в сентябре рынок недвижимости начал постепенно восстанавливаться.

Ипотека остается востребованной

Ранее в экспертном сообществе отмечалось, что россияне повысили внимание к недвижимости в новостройках, так как она стала доступнее благодаря госпрограмме, реализованной весной текущего года.

Власти сделали ее одной из мер поддержки бизнеса и населения, а также строительной отрасли, пострадавших из-за последствий пандемии коронавируса. Известно, что около 40% всех кредитов, предоставленных физическим лицам, составляет ипотека.

Льготная ипотека повысила спрос на жилье в новостройках

«Рост покупок не сопровождается ростом доходов россиян – в стране наблюдаются две разнонаправленные тенденции, которые могут привести к образованию так называемого «ипотечного пузыря».

Или же россияне поймут, что не могут в дальнейшем обслуживать кредиты на квартиру и начнут продавать жилье. Переизбыток предложения приведет к росту стоимости недвижимости на вторичном рынке», - объяснил Адамидов.

Позднее президент Российской Федерации Владимир Путин выступил с предложением о продлении государственной программы льготной ипотеки под 6,5% годовых минимум до середины 2021 года. Основной причиной послужила непростая экономическая ситуация, возникшая на фоне пандемии коронавирусной инфекции.

Сегодня премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что правительство намерено продлить действие программы до июля следующего года.

«Люди приобретают недвижимость, закрывая глаза на качество и востребованность. Думаю, что такая ситуация продлится как минимум до конца текущего года или же до момента окончания действия государственной программы льготной ипотеки под 6,5%.

Далее все будет зависеть от решения властей о продлении или прекращении программы. В любом случае проблема разрешиться в течение двух или трех ближайших лет, так как у россиян нет альтернативных финансовых инструментов, которые помогли бы сохранить сбережения.

Рублевые инструменты не покрывают инфляцию и создают определенные риски. Поэтому не все готовы на такие вложения. Выгодным, но тоже рискованным становится и другой вариант – долларовые вложения. Несмотря на то, что американская валюта подорожала на 25%, прогнозы о ее дальнейшем состоянии размыты, поэтому россияне покупают квартиры», - резюмировал эксперт.

Опрос по теме
Планируете ли воспользоваться льготной ипотекой?

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
Украина решила поменять Курилы на Ужгород РФ и ФРГ обошли санкции США против «Северного потока – 2» Дмитриева рассказала о бюджетных потерях России и Санкт-Петербурга Санкции против госдолга РФ ударят по финансовым интересам США Санкции Байдена против госдолга РФ страшнее нового пакета Трампа  Реформы МВФ запустили программу самоликвидации Украины Политика США по ДОН открывает «ящик Пандоры» на территории Европы Украина скрывает ненужность Донбасса за разговорами о его восстановлении  Риск смены политики США заставляет поляков задуматься о России Непрозрачность политики США стала угрозой международной безопасности Беспилотник «Посейдон» поставил США в положение стратегического тупика Разрыв отношений с Россией обойдется Европе в 57 млрд долларов
Госдума рассматривает инициативу о новогодних выплатах 10 тыс. рублей

Лидер "Справедливой России" Сергей Миронов предложил ввести новогодние выплаты в размере 10 тыс руб.для некоторых категорий граждан. Коллегу поддержала политик Оксана Дмитриева.

5:10  01 Декабря 2020
52
Сафронов подал в суд на Алину Вердиш за клевету

Ведущий шоу "Битва экстрасенсов" Сергей Сафронов намерен защитить свою репутацию в суде. Он подал иск на парапсихолога Алину Вердиш, которая обвинила его в вымогательстве.

4:39  01 Декабря 2020
55
Намеченная на 1 декабря встреча ОПЕК отменена

Запланированный на 1 декабря заключительный раунд заседания ОПЕК отменен. Об этом говорится в растиражированном среди министров нефтедобывающих стран документе, передает ТАСС.

4:04  01 Декабря 2020
55
Комиссар Яррик разоблачил авторов фейкового портала "Авиа.Про"

Главным редактором крупного портала "Авиа.Про" оказался продавец сантехники, а его корреспондентами — люди с незаконченным образованием, далекие от авиации.

3:45  01 Декабря 2020
67
Навка оценила трудолюбие Бузовой на шоу "Ледниковый период"

Певице и телеведущей Ольге Бузовой трудно дается фигурное катание, члены жюри и зрители не считают ее сильной участницей проекта "Ледниковый период".

3:10  01 Декабря 2020
58
Суицид оператора t.A.T.u переквалифицировали в убийство

Продолжается расследование жуткой смерти оператора Валентина Матвеева. После патологоанатомической экспертизы установлено, что мужчина был убит. Появились первые подозреваемые.

2:53  01 Декабря 2020
73
Голая экс-солистка "Блестящих" поздравила пользователей Сети с днем секса

Российская певица Юлия Ковальчук предстала перед своими подписчиками в обнаженном виде. Таким образом она решила поздравить всех с международным днем секса.

2:35  01 Декабря 2020
178
Группа ученых усомнилась в необходимости двойного тестирования при COVID-19

Необходимость двойного тестирования при COVID-19 поставили под сомнение ученые из США, Австралии и Канады. К такому выводу специалисты пришли на основе результатов исследования.

2:15  01 Декабря 2020
85
COVID-19 скорректирует потребности россиян в подготовке к Новому году

Спрос на продукты средней и высокой ценовой категории возрастет к Новому году. Россияне будут пытаться компенсировать отменившиеся праздничные поездки.

1:50  01 Декабря 2020
64
Врач: желтый цвет ногтей может говорить о развитии диабета второго типа

Доктора при осмотре пациентов всегда обращают внимание на состояние ногтей, так как по ним можно определить ряд серьезных заболеваний, в число которых входит и диабет второго типа.

1:27  01 Декабря 2020
77
Азербайджанские военные вошли в Лачинский район НКР

Вооруженные силы Азербайджана вошли на территорию Лачинского района Нагорного Карабаха. Соответствующее заявление сделали в пресс-центре министерства обороны республики.

1:10  01 Декабря 2020
89
Грузовое воздушное судно Турции зашло на посадку в аэропорту Триполи

Военный самолет Турции совершил посадку на аэродроме Митига в Ливии. Местные жители предполагают, что на борту находились наемники и боеприпасы.

0:53  01 Декабря 2020
84
Массовые увольнения ждут петербуржцев в Новый год

Пострадавшие от пандемии компании могут начать увольнение сотрудников перед Новым годом. Так считает карьерный консультант Галина Бобкова.

0:19  01 Декабря 2020
78
Как изменят жизнь россиян новые законы декабря 2020 года

В декабре 2020 года в РФ начнут действовать новые законы, которые коснутся жизни большинства россиян. Кроме этого, утратят силу несколько важных законодательных норм, о чем также следует знать жителям страны.

0:01  01 Декабря 2020
128
Фанаты Гагариной подозревают у нее анорексию на фоне развода

Поклонники снова отметили излишнюю худобу Полины Гагариной на ее новой фотографии в Instagram. Комментаторы считают, что на нервной почве певица дошла до анорексии или булимии.

23:59  30 Ноября 2020
199