Подписаться
на push-уведомления?
Да

Россияне превратили жилье на вторичном рынке в инструмент сохранения денег

14:58  22 Октября 2020
1 340
Москва

Потребители заметили некоторое снижение цен на квартиры по отношению к стоимости жилья на первичном рынке, поэтому бросились скупать «вторичку», рассказал ФБА «Экономика сегодня» лидер инвестиционного сообщества ANGRY BONDS, независимый экономист Дмитрий Адамидов.

Россияне начали скупать жилье на вторичном рынке

Аналитики риэлторского агентства «Инком – Недвижимость» провели исследование, в рамках которого пришли к выводу о том, что граждане Российской Федерации начали активно скупать недвижимость на вторичном рынке.

Как сообщает «Лента.ру» со ссылкой на полученные от специалистов материалы, «наиболее ликвидные объекты» стали реализовываться в течение недели. Динамика, которую выявили аналитики, соответствует данным, свидетельствующим о том, что в первой половине октября 2020 года продавцы получили на 60% больше авансов, чем в аналогичный период в 2019 году.

«Стремление россиян приобрести квартиры на вторичном рынке выглядит достаточно удивительным в свете последних событий. Вполне возможно, что потребители заметили некоторое снижение цен на квартиры по отношению к стоимости жилья на первичном рынке.

Россияне решили, что «вторичка» недооценена и решили собрать недвижимость и там», прокомментировал экономист.

Россияне стремятся сохранить сбережения

Ускорились темпы реализации объектов, благодаря чему качественные квартиры, которые до пандемии коронавирусной инфекции продавались около месяца, продаются за неделю.

Специалисты риэлторского агентства «Инком – Недвижимость» раскрыли прогнозы накопления отложенного спроса, предполагающие отсутствие повторения ситуации, которая была на рынке весной 2020 года, так как «второй этап ограничений будет менее строгим».

Вторичное жилье стало одним способов сохранить накопления

«Существует две основные причины подобного поведения россиян. Первая предполагает рост доступного финансирования, а вторая – страх граждан перед вложениями в финансовый рынок на фоне опасений, вызванных пандемией, геополитической ситуацией, лихорадкой акций, а также снижением доходов от облигаций», - подчеркнул собеседник ФБА «Экономика сегодня».

Отметим, что, согласно данным исследования, доли молодых людей и представителей старшего поколения на данный момент равны, что особенно заметно в сравнении с периодом самоизоляции. Тогда около 80% потенциальных покупателей входили в возрастную категорию от 25 до 40 лет.

«Оценивая происходящее в течение текущего года на рынке первичного жилья, можно сделать поспешный вывод, что льготная ипотека под 6,5% годовых перебила аппетит россиян к вторичному рынку.

Но это совершенно не так. Интерес зависит от объема льготной ипотеки и длительности программы, предложенной государством», - отметил экономист.

В агентстве уточнили, что в октябре текущего года стало известно, что продажи вторичного жилья в Москве упали в период с января по сентябрь 2020 года. Показатель снизился на 11% по сравнению с первыми тремя кварталами 2019 года. Уменьшение количества сделок аналитики связали с длительной самоизоляцией потенциальных покупателей. Однако в сентябре рынок недвижимости начал постепенно восстанавливаться.

Ипотека остается востребованной

Ранее в экспертном сообществе отмечалось, что россияне повысили внимание к недвижимости в новостройках, так как она стала доступнее благодаря госпрограмме, реализованной весной текущего года.

Власти сделали ее одной из мер поддержки бизнеса и населения, а также строительной отрасли, пострадавших из-за последствий пандемии коронавируса. Известно, что около 40% всех кредитов, предоставленных физическим лицам, составляет ипотека.

Льготная ипотека повысила спрос на жилье в новостройках

«Рост покупок не сопровождается ростом доходов россиян – в стране наблюдаются две разнонаправленные тенденции, которые могут привести к образованию так называемого «ипотечного пузыря».

Или же россияне поймут, что не могут в дальнейшем обслуживать кредиты на квартиру и начнут продавать жилье. Переизбыток предложения приведет к росту стоимости недвижимости на вторичном рынке», - объяснил Адамидов.

Позднее президент Российской Федерации Владимир Путин выступил с предложением о продлении государственной программы льготной ипотеки под 6,5% годовых минимум до середины 2021 года. Основной причиной послужила непростая экономическая ситуация, возникшая на фоне пандемии коронавирусной инфекции.

Сегодня премьер-министр России Михаил Мишустин заявил, что правительство намерено продлить действие программы до июля следующего года.

«Люди приобретают недвижимость, закрывая глаза на качество и востребованность. Думаю, что такая ситуация продлится как минимум до конца текущего года или же до момента окончания действия государственной программы льготной ипотеки под 6,5%.

Далее все будет зависеть от решения властей о продлении или прекращении программы. В любом случае проблема разрешиться в течение двух или трех ближайших лет, так как у россиян нет альтернативных финансовых инструментов, которые помогли бы сохранить сбережения.

Рублевые инструменты не покрывают инфляцию и создают определенные риски. Поэтому не все готовы на такие вложения. Выгодным, но тоже рискованным становится и другой вариант – долларовые вложения. Несмотря на то, что американская валюта подорожала на 25%, прогнозы о ее дальнейшем состоянии размыты, поэтому россияне покупают квартиры», - резюмировал эксперт.

Опрос по теме
Планируете ли воспользоваться льготной ипотекой?

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
Алеся Кафельникова появилась на звездной вечеринке с округлившимся животом Камеры зафиксировали удар молнии в телебашню Петербурга Дептранс напомнил москвичам о необходимости носить перчатки в общественном транспорте Кабмин РФ выделил 1,2 млрд рублей на субсидирование внутренних чартеров Улицы Петербурга покрылись густым туманом после ночного дождя Новый сервис парковки машин IParkU запустят в Петербурге В США рассказали, что отличает ВДВ РФ от американского и европейского десантов Сеть магазинов "Магнит" приобретет бизнес "Дикси" Электронные больничные в России начнут выдавать автоматически с 2022 года Сенатор Пушков усомнился в серьезности новой версии Праги о взрывах во Врбетице Птиц на Земле оказалось в шесть раз больше, чем людей Певица Ариана Гранде стала женой агента по недвижимости Далтона Гомеса
Алеся Кафельникова появилась на звездной вечеринке с округлившимся животом

Дочь известного российского фигуриста Евгения Кафельникова, 22-летняя модель Алеся Кафельникова уже давно является объектом слухов о беременности. Эти данные нашли подтверждение.

11:06  18 Мая 2021
77
Камеры зафиксировали удар молнии в телебашню Петербурга

Молния попала в телебашню во время грозы в Петербурге ночью 18 мая. Об этом стало известно из записи с камер видеонаблюдения.

11:03  18 Мая 2021
69
Дептранс напомнил москвичам о необходимости носить перчатки в общественном транспорте

Жителям Москвы необходимо соблюдать масочно-перчаточный режим в общественном транспорте. Об этом сообщили в столичном департаменте транспорта.

10:56  18 Мая 2021
86
Кабмин РФ выделил 1,2 млрд рублей на субсидирование внутренних чартеров

Правительство Российской Федерации выделило 1,2 миллиарда рублей на субсидирование чартерных туристических перевозок по стране.

10:54  18 Мая 2021
54
Улицы Петербурга покрылись густым туманом после ночного дождя

Ночью в Санкт-Петербурге прошел сильный ливень с грозой. Молнии попали в некоторые из городских высоток. Утром же город накрыл туман.

10:49  18 Мая 2021
78
Новый сервис парковки машин IParkU запустят в Петербурге

Петербуржцы смогут воспользоваться новым сервисом паркшеринга, который предполагает начисление кешбэка. Об этом рассказали в пресс-службе компании-разработчика.

10:46  18 Мая 2021
81
В США рассказали, что отличает ВДВ РФ от американского и европейского десантов

Воздушно-десантные войска Российской Федерации имеют существенное преимущество над американскими и европейскими коллегами, полагает военный эксперт Чарли Гао.

10:38  18 Мая 2021
84
Сеть магазинов "Магнит" приобретет бизнес "Дикси"

Российский ретейлер "Магнит" договорился о покупке своего конкурента, розничной сети "Дикси", следует из сообщения компании.

10:35  18 Мая 2021
98
Электронные больничные в России начнут выдавать автоматически с 2022 года

Проект об автоматической выдаче электронных больничных был представлен на общественное обсуждение, сообщили в Министерстве труда и социальной защиты РФ.

10:33  18 Мая 2021
81
Сенатор Пушков усомнился в серьезности новой версии Праги о взрывах во Врбетице

Прага озвучивает все более невероятные версии взрывов на оружейных складах во Врбетице, заявил российский сенатор Алексей Пушков.

10:32  18 Мая 2021
95
Птиц на Земле оказалось в шесть раз больше, чем людей

Общее количество птиц на планете превысило численность людей в шесть раз. Об этом сообщили ученые из Университета Нового Южного Уэльса в Австралии.

10:30  18 Мая 2021
74
Певица Ариана Гранде стала женой агента по недвижимости Далтона Гомеса

Американская певица Ариана Гранде, удостоенная престижной музыкальной премии "Грэмми", тайно вышла замуж. Свадьбу сыграли в кругу самых близких.

10:25  18 Мая 2021
97
Жителям России объяснили возможные причины роста цен на хлеб

Представители сельскохозяйственной отрасли Российский Федерации заявляют о рисках для будущего урожая из-за роста цен на минеральные удобрения.

10:21  18 Мая 2021
50
Feduk рассказал о странном поведении Диброва на шоу "Кто хочет стать миллионером?"

Рэпер Feduk два года назад посетил шоу "Кто хочет стать миллионером?" вместе с актером Евгением Куликом. Он признался, что участие в проекте оставило у него смешанные эмоции.

10:20  18 Мая 2021
91
В Москве ожидается самый жаркий день за 140 лет

Научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд сообщил, что воздух в Москве 18 мая прогреется до +32 градусов по Цельсию.

10:19  18 Мая 2021
84