Подписаться
на push-уведомления?
Да

Новые возможности дольщиков исключают бюрократические проволочки

18:51  23 Октября 2020
143
Москва

Возможность повторного использования материнского капитала без обращения в суд ускорит процесс получения жилья и дополнительно защитит дольщиков, рассказал ФБА «Экономика сегодня» экономист и политолог Александр Дудчак.

Дольщиков защитят по-новому

Правительство Российской Федерации утвердило особенности возврата средств материнского капитала для обманутых дольщиков. Теперь россияне, которые получили компенсацию вместо готового жилья, заявляет пресс-служба кабинета министров, могут повторно использовать средства капитала без обращения в судебные инстанции.

Данная норма, подчеркивается в сообщении, закреплена постановлением, накануне подписанным премьер-министром Российской Федерации Михаилом Мишустиным. Отметим, что документ подготовил Фонд защиты прав дольщиков.

«Упрощение процедуры хотя бы в том, что дольщикам не придется переживать судебную волокиту, нести лишние материальные, временные и моральные издержки, поможет реинвестировать деньги в строительную область, что, безусловно, станет для нее большим плюсом.

Благодаря этому система начнет работать эффективнее, ускоряя действия не только граждан, желающих улучшить жилищные условия, но и государства, которое стремится защитить их права», - прокомментировал экономист Александр Дудчак.

Реалии меняют механизм

Ранее граждане, вложившие материнский капитал в новое жилье, но потерявшие средства из-за банкротства или неправомерных действий строительной компании, получали компенсацию вместо недвижимости. Эти деньги россияне были вынуждены возвращать в Пенсионный фонд России, но после обращения в суд могли получить право на повторное использование.

Премьер-министр Российской Федерации Михаил Мишустин

Благодаря новым нормам, прописанным в постановлении, вместо граждан средства материнского капитала в Пенсионный фонд РФ будет возвращать Фонд защиты прав дольщиков.

«Россияне всегда хотят ускорить процесс получения жилья на фоне растущего недоверия к застройщикам или государственным программам. Возможность повторного использования материнского капитала снизит напряженность и обеспечит дополнительную защиту дольщиков», - подчеркнул собеседник агентства.

Изменения были внесены в федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в июле 2020 года. Позже российское правительство внесло корректировки в правила направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий.

Предполагается, что такая возможность повысит оперативность, ускорит процесс улучшения условий проживания россиян, а также оградит их от бюрократических проволочек.

Генеральный директор федерального Фонда дольщиков Константин Тимофеев заявлял, что при подаче заявки на выплату средств, покупатель недвижимости может указывать, что использует именно материнский капитал.

Маткапитал поможет обманутым дольщикам получить жилье

На текущий момент, пояснил Тимофеев, в России насчитывается более 3 000 проблемных домов. В 1 584 из них восстановление прав граждан ведется с использованием механизмов Фонда.

Остальные проблемные дома находятся в зоне ответственности региональных властей. Всего в стране насчитается около 196 000 обманутых дольщиков.

«Российским властям необходимо не просто придумывать новые механизмы защиты дольщиков, но и постараться не допускать ситуаций, которые могут одновременно лишить россиян денег и недвижимости.

Меры, направленные именно на это, в принципе исключили бы появления недостроя, исчезновения денег россиян, вложившихся в строительство. Важно помнить о том, что любое государство несет ответственность за своих граждан», - добавил эксперт.

Ранее вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин распорядился организовать мониторинг застройщиков в регионах для исключения появления новых обманутых дольщиков. Как сообщается на сайте Правительства РФ, темпы решения проблемы дольщиков значительно выросли.

Вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин

В 2020 году будут приняты решения по 45 000 – 48 000 дольщиков. Марат Хуснуллин подчеркнул, что правительство не должно допустить появления новых пострадавших.

Новый уровень защиты

Ранее власти уже предпринимали меры для защиты россиян и сокращения количества обманутых дольщиков. Одной из них стала система эскроу-счетов, которые были введены в России в 2019 году.

Механизм ее действия предполагает трехстороннюю сделку, где наряду с продавцом в лице застройщика и покупателем, решившим вложиться в жилищное строительство, напрямую присутствует банк.

Эскроу-счета сократили число обманутых дольщиков и недостроев

Фактически эскроу-счет является обычным счетом в банке, куда покупатель кладет деньги, а продавец их снимает, но только после выполнения всех оговоренных условий и обязательств. Банк отвечает за честность выполнения сделки и за сохранность денег. Как показала практика, это вариант оформления сделок с недвижимым имуществом стал наиболее безопасным.

«Каждый метод имеет плюсы и минусы. Например, эксроу-счета повысили гарантии завершения стройки, но, с другой стороны, оказали влияние на конечную стоимость недвижимости. Они создают некоторый временной лаг для строителей, которые не могут сразу использовать средства.

Система эскроу-счетов гарантирует надежность инвестиций в жилье. Однако нельзя исключать того, что недобросовестные застройщики могут придумать новый способ обмана и готовится к любым проблемам», - констатировал экономист.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Александра Мельник
Россиянам назвали оптимальное количество воды в жаркую погоду Ученые Сколтеха назвали вероятные места появления новых штаммов COVID-19 Убийство перепутавшего дом с храмом афроамериканца расследуют в ФБР Борис Джонсон принял решение о проходе эсминца Defender в Черном море Мясников опроверг опасное убеждение о температуре тела Немецкий инвестор "Северного потока — 2" назвал США плюсы российского газа Власти Доминиканы одобрили вакцину "Спутник V" и готовы к закупке Росгвардия гарантировала помощь родственникам погибших при крушении Ми-8 Лавров: США пытаются помешать России и Китаю сотрудничать с Африкой Диспетчеры потеряли связь с легкомоторным самолетом в Архангельской области Пропавший самолет потерпел крушение под Архангельском "Повод для радости": бизнесмен Пригожин отправил в столицу ЦАР жизненно необходимые товары
Россиянам назвали оптимальное количество воды в жаркую погоду

Здоровому человеку нужно выпивать в сутки около 1,5-2 литров воды, при этом разбавлять ее минералкой.

5:57  25 Июня 2021
88
Ученые Сколтеха назвали вероятные места появления новых штаммов COVID-19

Новые варианты COVID-19 могут появиться в местах, где фиксируют наибольшее количество заражений, заявил профессор "Сколтеха" Георгий Базыкин.

5:49  25 Июня 2021
52
Убийство перепутавшего дом с храмом афроамериканца расследуют в ФБР

Жена застреленного полицейскими афроамериканца Линдани Миени обратилась в суд с иском против офицеров города Гонолулу. С ее слов, убийство мужа было "расово мотивировано".

5:31  25 Июня 2021
82
Борис Джонсон принял решение о проходе эсминца Defender в Черном море

Премьер-министр Соединенного Королевства Борис Джонсон принял окончательное решение по поводу прохода эсминца Defender в Черном море, неподалеку от Крыма.

4:43  25 Июня 2021
214
Мясников опроверг опасное убеждение о температуре тела

Врач и телеведущий Александр Мясников опроверг миф о необходимости снижать температуру тела.

4:17  25 Июня 2021
315
Немецкий инвестор "Северного потока — 2" назвал США плюсы российского газа

Газ из России является качественным и надежным источником энергии для европейских потребителей, заявил глава немецкой компании Wintershall Dea Марио Мерен.

3:28  25 Июня 2021
67
Власти Доминиканы одобрили вакцину "Спутник V" и готовы к закупке

Правительство Доминиканской Республики взялось за изучение проекта соглашения о поставках российского препарата от коронавируса "Спутник V".

3:02  25 Июня 2021
64
Росгвардия гарантировала помощь родственникам погибших при крушении Ми-8

Семьям погибших при падении вертолета сотрудников Росгвардии в Ленинградской области будет оказана необходимая помощь, сообщил официальный представитель ведомства Валерий Грибакин.

2:47  25 Июня 2021
65
Лавров: США пытаются помешать России и Китаю сотрудничать с Африкой

Глава российского МИД Сергей Лавров рассказал о попытках Вашингтона негативно повлиять на сотрудничество Москвы и Пекина со странами Африки.

1:36  25 Июня 2021
84
Диспетчеры потеряли связь с легкомоторным самолетом в Архангельской области

Экипаж легкомоторного самолета авиалесоохраны перестал выходить на связь с диспетчерами в Архангельской области. Об этом сообщили в пресс-службе МЧС России.

1:34  25 Июня 2021
61
Пропавший самолет потерпел крушение под Архангельском

Легкомоторный самолет, который вылетел на патрулирование обстановки с лесными пожарами в Архангельской области, потерпел крушение.

0:47  25 Июня 2021
59
"Повод для радости": бизнесмен Пригожин отправил в столицу ЦАР жизненно необходимые товары

Гуманитарный груз доставили в столицу Банги. Более 2 тыс. местных жителей выразили благодарность за поддержку ЦАР в период восстановления от кризиса.

0:27  25 Июня 2021
90
Певица Саша Круглова рассказала о допросе на границе с Украиной из-за Крыма

Хедлайнер фестиваля "Жара" в "Крокус Сити Холле", певица Саша Круглова впервые решила поговорить о политике публично и рассказала о допросе на границе с Украиной из-за Крыма.

0:06  25 Июня 2021
192
Пилоты Ми-8 смогли увести падающий вертолет от жилых домов под Гатчиной

Экипаж вертолета Ми-8, который потерпел крушение в Ленинградской области, сделал все возможное, чтобы воздушное судно не упало на жилые дома.

22:50  24 Июня 2021
99
Названа предварительная причина крушения вертолета Ми-8 в Ленобласти

Вероятной причиной крушения вертолета Ми-8 на дороге Гатчина — Пушкин в Ленинградской области могла стать неисправность техники, заявили в Росгвардии.

22:45  24 Июня 2021
122