Подписаться
на push-уведомления?
Да

Экономист Грибов обозначил способы сдерживания цен на недвижимость в РФ

12:48  27 Октября 2020
1 576
Москва

Решение проблем строительной отрасли и рынка жилья является стратегической задачей России, считает доцент кафедры экономического развития РАНХиГС Павел Грибов.

Доступность жилья является важным социальным показателем

Россия продолжает решать жилищную проблему

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин провел встречу с лидерами фракций Государственной думы РФ, на которой особое внимание уделил проблемам рынка жилья.

Правительство РФ продолжит добиваться сдерживания цен на жилье. Для этого вице-премьер Марат Хуснуллин ведет работу над оптимизацией процедур в строительстве, что сократит сроки возведения и стоимость жилья.

В конце сентября президент РФ Владимир Путин на расширенном заседании президиума Госсовета заметил, что меры поддержки спроса на жилье дали результаты. Эта программа реализовывается для поддержания строительной отрасли, которая является одной из ключевых в российской экономике.

Появились экспертные прогнозы, по которым спрос на жилье в 2021 году превысит показатели 2019 года, причем Путин обратил внимание на то, что на рынке не должно быть необоснованных скачков цен.

Ответственность за реализацию задачи возложена на глав российских регионов.

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин

Страна продолжает реализовывать план президента РФ по решению жилищного вопроса. Путин считает, что у России возник исторический шанс закрыть проблему, впервые обозначившуюся еще в двадцатые годы прошлого века.

На основании этого была сформирована национальная цель: обеспечить 5 млн семей жильем к 2026 году.

Однако есть вопросы по выполнению задачи. В РФ присутствуют проблемы с реальными доходами населения. Пик был пройден в 2013 году, после чего данный показатель снижался или стагнировал в течение семи лет.

Материальные возможности населения ограничены, большинство людей, которые могли приобрести жилье, уже сделали это. Кроме того на проблему наложился коронакризис с его кумулятивным экономическим эффектом.

В такой ситуации без государственной помощи и субсидий проблему не решить. Государство должно приложить все усилия, чтобы рост цен, как минимум, не выходил за пределы инфляции.

«Вопрос тут комплексный. Прежде всего, Мишустин имел в виду цены на новостройки и все, что продается по программе льготного ипотечного кредитования. Это действительно важно, потому что целью нацпроектов является доступное жилье и количество площадей, которые возводятся в России ради этого», - констатирует Грибов.

Президент РФ Владимир Путин

Впервые Путин обозначил эту проблему в далеком 2005 году, поставив ряд целей: расширение ипотечного кредитования, увеличение объемов строительства, выполнение гособязательств по отдельным категориям граждан.

Цели были достигнуты – в России случился бум жилищного строительства. Сектор тянули вперед высокие темпы экономического роста, благодаря которым ставки по кредитам компенсировались ростом доходов.

Теперь в России иная стартовая ситуация, чем и вызвано увеличение участия государства.

«Несколько лет назад мы достигли рекорда по жилищному строительству. Повторить его в этом или следующем году России точно не удастся, потому что у нас есть экономические проблемы», - резюмирует Грибов.

Жилье имеет важное социальное значение

Рынок жилья является важным индикатором экономического состояния нашей страны. Кроме того эта проблема не теряет актуальности из-за большой изношенности жилищных фондов.

«России нужно обновлять жилищные фонды – сносить старые и строить новые. Этого нельзя будет сделать, если граждане не смогут приобрести новое жилье, чем и вызвано такое внимание Правительства РФ к проблеме цен. Именно за счет увеличения доступности жилья планируется решить проблему», - заключает Грибов.

Жилье в России должно быть доступным

Россия ставит сразу несколько задач. Во-первых, загрузить строительную отрасль, которая дает экономике РФ мультипликативный эффект. Во-вторых, обеспечить жильем население, потому что без этого нельзя выполнить социальные задачи. В частности, национальные цели по демографии и создание комфортной среды обитания.

Жилье остается основой социального благополучия, без которой нам не решить демографические проблемы.

«Сегодня в России изменилось понятие социального жилья. Вопросы очередников и прочего снимаются с повестки дня и переводятся на проблемы льготной ипотеки. Так государству проще решать эту проблему», - констатирует Грибов.

Льготная ипотека все равно стоит немало, но это лучший вариант решения проблемы.

В конце девяностых годов – начале нулевых в стране оставались «очередники». Тогда целые серии домов строились для решения социальных проблем, но по более дешевым и простым проектам.

«Социальная площадь строилась по норме в расчете на одного проживающего. Была большая разница в качестве домов, которые шли в открытую продажу и на социальные программы», - резюмирует Грибов.

В РФ отказались от такого понимания социального жилья и стали решать проблему за счет ипотеки, субсидий и других финансовых инструментов. Можно вспомнить позитивный опыт Минобороны РФ, где проблема с жильем была решена. Так вот это было сделано в основном за счет субсидий, а не прямой выдачи квартир.

Россия поставила задачу решения жилищной проблемы

Данный механизм лучше во всем: он позволяет людям самим выбирать жилье и делать это на основе качественных критериев, ведь государство действует иначе и принимает решения согласно нормативам.

«Теперь качественные вопросы будут решаться на основе отношений клиент-застройщик», - заключает Грибов.

Опрос по теме
Планируете ли воспользоваться льготной ипотекой?

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Дмитриева рассказала о бюджетных потерях России и Санкт-Петербурга Санкции против госдолга РФ ударят по финансовым интересам США Санкции Байдена против госдолга РФ страшнее нового пакета Трампа  Реформы МВФ запустили программу самоликвидации Украины Политика США по ДОН открывает «ящик Пандоры» на территории Европы Украина скрывает ненужность Донбасса за разговорами о его восстановлении  Риск смены политики США заставляет поляков задуматься о России Непрозрачность политики США стала угрозой международной безопасности Беспилотник «Посейдон» поставил США в положение стратегического тупика Разрыв отношений с Россией обойдется Европе в 57 млрд долларов Молодежный бизнес позволит РФ решить застарелые проблемы экономики Пенсии работающих россиян поставили вопросы перед экономикой РФ
Список навыков вождения для экзамена на права будет состоять из 19 пунктов

МВД РФ составит отдельный список навыков вождения, которые будущим водителям придется продемонстрировать во время экзамена на права.

7:44  30 Ноября 2020
51
Раскрыты последствия падения Байдена во время прогулки с собакой

Кандидат в президенты США демократ Джозеф Байден в результате падения получил две трещины в костях правой ноги. Политик травмировался во время прогулки с собакой.

7:37  30 Ноября 2020
67
Глава hh.ru: работники некоторых сфер могут остаться без новогодних премий

Ряд работодателей может не осилить выплату своим сотрудникам 13-й заработной платы из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса. Труднее всего сфере развлечений и общепита.

7:34  30 Ноября 2020
69
Аналитики прогнозируют снижение интереса россиян к ипотеке

Интерес жителей России к ипотечным кредитам снизится в 2021 году. Однако вырастет количество сделок по рефинансированию и увеличится объем проблемной задолженности.

7:14  30 Ноября 2020
85
Роспотребнадзор назвал правила сдачи ПЦР-теста на коронавирус

Сдача теста на наличие коронавируса в организме требует заблаговременной подготовки. Об этом напомнили в пресс-центре Роспотребнадзора.

6:53  30 Ноября 2020
66
Петербургский клуб СКА опубликовал трогательное обращение ко Дню матери

Хоккеисты из петербургского СКА записали видеообращение матерям. Обращение появилось в социальной сети "ВКонтакте" в группе СКА.

6:31  30 Ноября 2020
57
Соседов посоветовал "бедствующим" артистам продавать предметы роскоши

Артисты российской эстрады только жалуются и не предпринимают никаких реальных действий для стабилизации своего финансового положения, заявил музыкальный критик Сергей Соседов.

6:14  30 Ноября 2020
95
Вильфанд спрогнозировал холодную зиму в некоторых регионах РФ

Аномально холодная погода ожидает жителей нескольких российских регионов этой зимой. Об этом сообщил научный руководитель Гидрометцентра Роман Вильфанд, передает ТАСС.

6:11  30 Ноября 2020
94
Шеф-повар Ивлев назвал причину ухода от жены к молодой возлюбленной

Бывшая супруга известного шеф-повара Константина Ивлева добавила в историю о разводе неправдоподобные детали. Об этом заявил сам телеведущий, заверив, что скандала не было.

5:53  30 Ноября 2020
94
Экс-солистка группы Serebro представила новую композицию про 2020 год

Поп-певица Елена Темникова выпустила песню про реалии текущего года. Новый трек получил название "2020".

5:45  30 Ноября 2020
58
Юлия Барановская ответила на вопрос о своей личной жизни

Брак телеведущей Юлии Барановской и футболиста Андрея Аршавина распался семь лет назад. С тех пор журналистка не была замечена в серьезных отношениях.

5:30  30 Ноября 2020
50
Депутаты ЛДПР предложили отменить платные парковки на время ЧС

Члены партии ЛДПР хотят запретить на федеральном уровне платную парковку общего пользования при введении режима ЧС, сообщил замглавы фракции Ярослав Нилов в своем Telegram-канале.

5:21  30 Ноября 2020
95
Ребенок нашел в Иерусалиме золотую бусину возрастом 3 тысячи лет

Золотая бусина времен существования Первого храма была обнаружена в Иерусалиме. Историческую находку сделал девятилетний мальчик.

5:03  30 Ноября 2020
75
Врач Мохамед Али перечислил признаки тяжелой формы COVID-19

Высокая температура и одышка — главные симптомы тяжелой формы протекания коронавирусной инфекции у пациента. Оба этих признака связаны с поражением легких.

4:42  30 Ноября 2020
548
Знакомство с Мироновым помогло Заворотнюк в карьере и личной жизни

Актеры Евгений Миронов и Анастасия Заворотнюк, несмотря на многочисленные сплетни, никогда не были парой. Их отношения были исключительно рабочими и дружескими.

4:17  30 Ноября 2020
85