Подписаться
на push-уведомления?
Да

Экономист Делягин рассказал, когда подешевеют квартиры в России

12:57  23 Ноября 2020
19 269
Москва

Известный экономист Михаил Делягин озвучил прогноз по российскому рынку недвижимости на ближайшие месяцы и объяснил неэффективность льготной ипотеки.

Делягин: недвижимость обычно дешевеет в условиях кризиса / Коллаж: ФБА "Экономика сегодня"

По словам Делягина, рост цен на жилье в 2020 году после введения льготной ставки по ипотеке в 6,5% объясняется "произволом монополий" в сегменте жилищного строительства. В условиях отсутствия качественной конкуренции и сдерживающих факторов — например, госрегулирования — стоимость квартир может только увеличиваться.

Чтобы бороться с этим, Делягин призывает выдавать дешевые кредиты не населению, а застройщикам с обязательством продавать квартиры по оговоренным ценам. Однако данная мера поддержки будет эффективна только при ограничении объемов валютных спекуляций — в противном случае дешевые кредитные деньги быстро "утекут" в другие денежные единицы, предупреждает экономист.

"Я не специалист и могу сказать большую глупость., но в условиях кризиса недвижимость обычно дешевеет. В рублях она может дорожать из-за девальвации. Если доллар будет девальвироваться быстрее, то она может дорожать и в долларах. Но в рамках средней корзины валют она будет дешеветь", - сказал эксперт.

Экономист убежден, что недвижимость в России подешевеет / Коллаж: ФБА "Экономика сегодня"

При этом цены на квартиры в крупнейших мегаполисах России (Москва, Санкт-Петербург) с высокой вероятностью могут стать исключением из-за высочайшего спроса. По словам Делягина, население "лучше всех понимает, где намазано медом", и рост стоимости жилья обычно прямо пропорционален увеличению популяции конкретного региона.

В связи с этим экономист в эфире YouTube-канала "РЕНТАВЕД" советует инвесторам сферы недвижимости ориентироваться на "особые зоны", где жилье почти гарантированно подорожает. Он указывает на наличие существенных площадей под застройку в курортных зонах Краснодарского края, Воронежской области и других российских регионах с привлекательной для отдыха природой.

Программа льготной ипотеки в России ранее была продлена до июля 2021 года. В Минстрое допускают, что она будет пролонгирована снова, так как показала эффективность в стимулировании спроса в первичном сегменте жилья. Решение о судьбе программы обещают принять в середине будущего года.

Опрос по теме
Планируете ли воспользоваться льготной ипотекой?

Читайте нас в Яндексе

Автор: Григорий Егоров
Долговая ловушка обернулась для Украины нерешаемой проблемой газовых тарифов Приход Байдена в Белый дом бьет по интересам Израиля Импичмент Трампа, пандемия и экономические трудности разрывают США Аксаков оценил новации в  «антиотмывочном» законодательстве Безальтернативность «Северного потока – 2» загонит Байдена в санкционный тупик Цифровой рубль ограничит посреднические функции банков От топливного конфликта Белоруссии и Литвы в проигравших останется Украина «Речные санкции» против РФ стали новым правовым абсурдом для Украины Европейскую боязнь гиперзвукового оружия в своих целях пользуют США Крах западного энергоперехода приведет мировую экономику к дефициту нефти Давление Трампа на Байдена ломает правила внутренней политики США В однополярном мире США нет места для СНВ-III
Борца с коррупцией из МВД задержали за взятку в Солнечногорске

Силовики задержали высокопоставленного сотрудника отдела МВД России., который подозревается в получении 250 тысяч рублей в качестве взятки.

15:28  20 Января 2021
84
Яна Троянова снова станет ведущей шоу "Последний герой"

Актриса Яна Троянова останется ведущей шоу "Последний герой" еще на один сезон, который будут снимать на Занзибаре.

15:26  20 Января 2021
61
Рост внутренних проблем вынуждает Японию вернуться к курильскому вопросу

Есихидэ Суга делает предметом переговоров с РФ всю южную часть Курильских островов в связи с недовольством общества ситуацией в Японии, рассказал ФБА «Экономика сегодня» эксперт Центра исследований Японии Института ДВ РАН Олег Казаков.

15:21  20 Января 2021
45
Инаугурация президента США впервые пройдет без предшественника

Действующий президент США Дональд Трамп не будет присутствовать на вступлении в должность главы Америки Джо Байдена. Об этом сообщают СМИ.

15:13  20 Января 2021
89
Бывшего управляющего Нацбанка Мордовии задержали по делу о взятках

Подозреваемый получил от председателя Совета директоров "Мордовпромстройбанк" 7 миллионов рублей. Деньги были переданы за отзыв предписания по итогам проверки.

15:13  20 Января 2021
51
Оператор "Дылды" Ксения Середа может присоединиться к съемочной группе The Last of Us

Шоураннер Крейг Мэйзин заметил талантливого российского оператора Ксению Середу и планирует пригласить ее для съемок пилотной серии The Last of Us ("Последние из нас").

14:57  20 Января 2021
93
Компания Nvidia не станет выпускать видеокарту GeForce RTX 3060 Founders Edition

Видеокарты типа GeForce RTX 3060 пока появятся на рынках компьютерных комплектующих от партнеров Nvidia. Сама компания пока выпускать эту версию не планирует.

14:52  20 Января 2021
62
ЦБ закупил иностранные валюты на российском внутреннем рынке

Банк России подтвердил приобретение иностранной валюты на внутреннем рынке страны. Единовременно регулятор выкупил платежных средств более чем на 14 млрд рублей.

14:41  20 Января 2021
116
Бывшие солистки "Бурановских бабушек" заявили о готовности спеть с Little Big

Экс-участница музыкального коллектива "Бурановские бабушки" Ольга Туктарева оценила возможность выступить дуэтом с популярной группой Little Big.

14:36  20 Января 2021
93
Свеча с запахом гениталий Гвинет Пэлтроу взорвалась в доме ее поклонницы

Жительница Великобритании Джоди Томпсон чуть не осталась без дома после того, как у нее загорелась свеча от компании Goop актрисы Гвинет Пэлтроу.

14:32  20 Января 2021
95
BMW задумалась о строительстве завода в России

Немецкий автоконцерн BMW примет решение о строительстве завода на территории России в 2021 году. В настоящий момент автомобили бренда собираются на калининградском "Автоторе".

14:27  20 Января 2021
242
Названа причина продажи валюты российскими банками

Продажа валюты в значительных объемах обычно происходит, когда для предприятий начинается период выплаты налогов, объяснил менеджер Klopenko Group Дмитрий Иванов.

14:25  20 Января 2021
93
Вассерман объяснил судьбу доллара в случае дефолта США по огромному госдолгу

Доллар способен пережить даже отказ США погашать долговые обязательства. Об этом заявил публицист и политконсультант Анатолий Вассерман

14:22  20 Января 2021
138
Высоцкая показала нежный наряд для венчания с Кончаловским

Известная российская актриса и ведущая программы "Едим дома" Юлия Высоцкая в годовщину венчания с режиссером Андреем Кончаловским поделилась с поклонниками архивным снимком.

14:22  20 Января 2021
72
Кроссовер Hyundai Santa Fe с новым мотором появится в России весной 2021 года

Росстандарт выдал одобрение типа транспортного средства (ОТТС) южнокорейской компании Hyundai на модель обновленного кроссовера Santa Fe. Продажи стартуют уже весной текущего года.

14:20  20 Января 2021
93