Подписаться
на push-уведомления?
Да

Климанов назвал базовые риски программы льготной ипотеки

16:00  26 Ноября 2020
1 000
Москва

Ипотечная программа «Дом.РФ» по частным домам для молодежи соответствует указаниям российского президента, считает директор Центра региональной политики РАНХиГС, доктор экономических наук Владимир Климанов.

Климанов назвал базовые риски программы льготной ипотеки

Ипотечные проекты развиваются

Генеральный директор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко заявил о запуске пилотной программы субсидированной ипотеки на частные дома для молодежи. Воспользоваться этой программой смогут люди не старше 35 лет.

В России был принят закон, по которому возраст молодежи увеличивается до 35 лет. Государство собирается помогать с решением жилищного вопроса наиболее активной группе населения.

На запуск программы будет выделено 300 млн рублей из прибыли «Дом.РФ» для выдачи субсидированных кредитов со ставкой в 6,5%. Стоимость финансовой услуги для заемщиков эквивалентна правительственной программе льготной ипотеки.

Лимиты для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составят 12 млн рублей, для других российских регионов – 6 млн рублей. Срок погашения – не более 20 лет, первоначальный взнос – не менее 20% от суммы кредита.

Генеральный директор компании «Дом.РФ» Виталий Мутко

Программа распространена на жилье для застройщиков, в случае самостоятельного строительства заемщик должен заключить договор с подрядной компанией. Проект стартует в декабре 2020 года, а продлится до 1 июля 2021 года.

С социальной точки зрения проект нужно приветствовать. России надо продолжать решать жилищный вопрос, но есть определенные риски. Так, вчера глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала о риске появления ипотечного пузыря.

Причиной может стать мягкая денежно-кредитная политика регулятора. Снижение ключевой ставки ЦБ до 4,25% дало результат: люди стали брать ипотечные и потребительские кредиты на покупку товаров, услуг и собственности.

Однако в России снижаются реальные доходы, макроэкономическая ситуация из-за обострившейся конъюнктуры нестабильна, и это создает риск «лавины неплатежей» даже в случае базовых улучшений в народном хозяйстве.

Центробанк продолжает проводить мягкую денежно-кредитную политику

РФ старается решить жилищный вопрос

«На ипотечном рынке много инициатив. Отчасти они стимулируются политическим руководством страны. Кремль сохраняет высокие ориентиры по введению в строй новых фондов и обеспечению семей жильем», – констатирует Климанов.

В июле 2020 года президент РФ Владимир Путин заявил о возможности решения в России жилищного вопроса.

Путин отреагировал на отчет заместителя председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина о нацпроекте «Жилье и городская среда». Глава государства посчитал, что РФ нельзя упустить предоставленный шанс и надо решить жилищный вопрос.

«Жилье является одним из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи», – заметил Путин.

Ведомства исполнили распоряжение президента РФ, начали разрабатывать различные проекты, включая предложение «Дом.РФ».

«Возникают вопросы по некоторым формулировкам, которые говорят, что определенное число семей получит жилье в рамках льготной ипотеки. Однако перед нами не получение, а приобретение жилья за собственные деньги», – резюмирует Климанов.

В льготной ипотеке есть помощь государства, но основную финансовую нагрузку берут на себя владельцы жилья.

Президент РФ Владимир Путин

В жилищной политике надо учитывать риски

«Государство поставило ориентир по сдаче 120 млн квадратных метров жилья ежегодно. Из уст вице-премьера, курирующего вопрос, прозвучала цифра в 1 млрд квадратных метров нового жилья к 2030 году», – заключает Климанов.

Такую массу жилья нельзя реализовать без государственной политики стимулирования.

«Председатель ЦБ заявила о возросших рисках для российской финансовой системы. В России может возникнуть ипотечный пузырь в случае сохранения льготной ипотеки на длительный период», – констатирует Климанов.

Недооценка рисков в условиях стагнации или падающих доходов населения может обернуться обвалом на жилищном рынке, вызванным большим числом непогашенных кредитов.

До «коронакризиса» в РФ была закредитованность по потребительским кредитам, что ЦБ считал серьезным фактором риска. По ипотеке ситуация была стабильной, но сегодня расклад сил на кредитном фронте меняется.

«Если же говорить конкретно об инициативе «Дом.РФ» по расширению поддержки молодым семьям, то инициатива таргетирована правильно. Нужно ориентироваться на приобретение не только квартир в новых многоквартирных домах, но и индивидуального жилья, в том числе и на селе. Целевая группа также выбрана точно», – резюмирует Климанов.

Инициированная президентом жилищная политика является правильной. Надо облегчать доступ гражданам к приобретению жилья, но недоучет рисков может в будущем обернуться финансово-экономическими проблемами.

Директор Центра региональной политики РАНХиГС, доктор экономических наук Владимир Климанов

ЦБ не откажется от мягкой денежно-кредитной политики в 2021 году, а если кризис продолжится, то и в 2022 году. Так, инфляция рискует стать выше ключевой ставки, особенно в случае ее снижения. В начале 2021 года инфляция будет 3,8% при ключевой ставке 4,25%.

«Мягкая денежно-кредитная политика оправдана, процесс развивается в правильном направлении, но есть лимиты. Ключевую ставку нельзя снизить значительно, возможно только ее небольшое уменьшение», – заключает Климанов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Действия Украины в ПАСЕ угрожают отношениям России и Европы Вмешательство в дела других государств превратилось в бизнес для США Вяткин назвал цели иностранного вмешательства во внутренние дела России Развал экономики Прибалтики лишил смысла третью АЭС в Белоруссии Уход из лунной программы США ставит перед РФ новые задачи в космосе Давление на Крым завело в тупик политику Европы по России Отказ от российского рынка превратит экономику ФРГ в мировую провинцию Финансист объяснил разницу между рисковым вложением и инвестированием Чемпионат мира по хоккею усилит экономические проблемы Прибалтики Российская политика Трампа при Байдене сменится на «вашингтонское болото» Политику ФРГ по России после 2021 года определит коалиционное соглашение Долговая ловушка обернулась для Украины нерешаемой проблемой газовых тарифов
"Надоели вконец!": Королева отвергла "крокодильи слезы" любовницы Тарзана

Певица Наташа Королева не собирается прощать одну из любовниц супруга Тарзана Милану Миломанову, несмотря на слезные просьбы девушки.

1:42  28 Января 2021
56
Новый госсекретарь США не исключил сотрудничества Вашингтона и Пекина

Рост враждебности в отношениях между США и Китаем не исключает возможности сотрудничества, сообщил американский госсекретарь Энтони Блинкен.

1:08  28 Января 2021
56
Брат Алексея Навального задержан в Москве

Задержан брат Алексея Навального Олег Навальный. Об этом сообщил директор признанной иноагентом организации ФБК Иван Жданов.

0:37  28 Января 2021
58
Sony опубликовала список бесплатных игр для PS Plus в феврале

Подписчики PS Plus в феврале бесплатно получат игры Control: Ultimate Edition, Concrete Genie и Destruction AllStars.

0:29  28 Января 2021
55
Ведущий-зоолог Николай Дроздов завел себе TikTok

Известный российский телеведущий и зоолог Николай Дроздов создал аккаунт в TikTok для общения с молодым поколением.

0:27  28 Января 2021
89
Назван процент бедных украинцев

Более половины украинцев в начале 2021 года проживали за чертой бедности.

23:55  27 Января 2021
97
Киев предлагает ограничить в правах украинцев с гражданством РФ

Законопроект о лишении граждан Украины с паспортами "страны-агрессора" избирательного права внесен в Верховную раду на рассмотрение.

23:54  27 Января 2021
78
МИД РФ вручил ноту протеста посольству США в Москве из-за фейков о митингах

Представитель посольства США в Москве получил ноту протеста из-за распространения фейков о несанкционированных митингах в России через американские цифровые платформы.

23:19  27 Января 2021
52
Бузова публично попросила помощи у Пугачевой

Певица Ольга Бузова обратилась за помощью к Алле Пугачевой в эфире телеканала ТНТ. Ранее в Сети появились слухи о конфликте исполнительниц.

22:44  27 Января 2021
594
Сенат США утвердил Буттиджича на пост главы минтранса

Профильный комитет США проголосовал за утверждение кандидатуры Питера Буттиджича на пост главы министерства транспорта.

22:11  27 Января 2021
74
Мясников раскритиковал требование для беременных рожать в масках

Врач и телеведущий Александр Мясников назвал предложение обязать женщин рожать в масках примером "бездумного административного усердия".

21:57  27 Января 2021
98
Посол Андреев напомнил о необходимости сохранения исторической памяти

Россия никогда не сможет примириться с оскорблением памяти победивших фашизм предков, считает посол РФ в Польше Сергей Андреев.

21:35  27 Января 2021
70
Глава Польши призвал сохранить память о жертвах Холокоста

Сегодня отмечается 76-я годовщина освобождения концлагеря Аушвиц-Биркенау Красной армией​​​. Польский лидер Анджей Дуда призвал хранить доказательства преступлений Холокоста.

21:28  27 Января 2021
95
Пелагея после развода с Телегиным потребовала у него машину для 4-летней дочери

Стало известно о новых скандальных деталях развода певицы Пелагеи и хоккеиста Ивана Телегина. Исполнительница продолжает выдвигать мужу финансовые требования.

21:24  27 Января 2021
392
Продюсер Рудинштейн назвал заказчика убийства Талькова

Известный продюсер Марк Рудинштейн в рамках программы "Пусть говорят" на Первом канале назвал имя заказчика убийства Игоря Талькова.

21:18  27 Января 2021
230