Целесообразность выдачи ипотеки по плавающим ставкам рассматривается экспертами Банка России на фоне общего снижения кредитных ставок.
Сейчас российские банки практически не используют плавающие ставки при кредитовании физлиц, хотя законодательством это не запрещено. Однако в текущих условиях они вполне могут прибегнуть к данному инструменту и снизить риски. Правда, нужно выбирать только тех заемщиков, чья долговая нагрузка останется приемлемой даже при повышении ставок. Для корректной оценки платежеспособности человека ЦБ готов учесть особенности кредитов с плавающими ставками при расчете его показателя долговой нагрузки.
В "Обзоре финансовой стабильности", опубликованном регулятором, отмечается, что широкое распространение плавающих ставок все же может привести к тому, что финансовое положение заемщиков ухудшится сильнее, чем может ожидать отдельный кредитор.
