Новые торговые центры могут остаться пустыми

15:08  31 Марта 2015
237
Москва
Новые торговые центры могут остаться пустыми
Новые торговые центры могут остаться пустыми

Непростая экономическая ситуация отражается на многих сферах нашей жизни. Не обошла она стороной и рынок коммерческой недвижимости. О ситуации с торговыми площадями в Москве рассказали представители компании JLL.

Согласно исследованию, проведенному компанией, за первый квартал нового года в Москве появилось такое же количество новых торговых площадей, какое в 2012-2013 годах появлялось за год.

«В 1-м квартале 2015 года в Москве был введен рекордный объем торговых центров – около 250 тыс. кв. м, что является наивысшим показателем 1-го квартала за всю историю рынка. Данный результат в четыре раза превышает значение января-марта прошлого года и даже превосходит годовые объемы ввода торговых площадей в столице в 2011, 2012 и 2013 годах», - сообщили исследователи.

Тем не менее, этот результат нельзя назвать стимулирующим. Как рассказала нам руководитель PR-направления компании Наталья Копейченко, открытые площади были запланированы еще до 2014 года, на росте рынка: «Ввод сегодняшних торговых центров – результат их строительства в течение года, двух лет. Они сейчас просто открываются. Наоборот, новые проекты, «бумажные», не начинаются».

Наталья подчеркивает, что проекты заморожены на этапе стройки, т.к. девелоперы не могут найти достаточное финансирование, а со стороны ритейла наблюдается низкий спрос.

«Поэтому в будущем мы видим провал в вводе новых площадей. Такая же ситуация сложилась и после кризиса 2008 года. Те проекты, которые могли бы начаться сейчас и выйти, скажем, в 2017 году, не начинаются. Они откладываются», - добавляет наша собеседница.

«Мы ожидаем, что объекты, которые сегодня находятся на продвинутой стадии, будут реализованы, однако их открытие может быть перенесено на будущий год – как в связи с задержками в строительстве, так и под давлением кризисной ситуации на рынке. «Бумажные» проекты будут заморожены до стабилизации экономической ситуации и роста спроса со стороны ритейлеров», - подтверждает эту мысль начальник департамента торговых площадей компании Татьяна Ключинская.

При этом на данном этапе спрос на торговые площади находится под давлением: ритейлеры очень выборочно рассматривают новые площадки и осторожно подходят к условиям. Поэтому разработчикам будущих проектов специалисты рекомендуют быть очень гибкими с точки зрения условий аренды. 

«Рынок недвижимости зависим от политической и экономической ситуации в стране, поэтому, конечно, ожидать какого-то возобновления проектов следует в случае стабилизации экономики, появления доступного финансирования, росте спроса со стороны ритейлеров», - говорит Наталья Копейченко.

Стоит добавить, что в условиях экономического кризиса, арендодатели и продавцы торговых площадей вынуждены пересматривать стоимость предлагаемых помещений из-за заметно упавшего спроса. Примером может служить продажа ряда площадей ЦУМа, условия сделки, как отмечают власти Москвы, весьма привлекательны для бизнеса.

Тем не менее, многие торговые центры остаются незаполненными: доля свободных площадей в торговых центрах Москвы продолжила расти в начале 2015 года. За первый квартал этого года этот показатель вырос на 6,5%. Арендаторы не торопятся занимать пустующие помещения, несмотря на привлекательные условия со стороны девелоперов.

Читайте нас в Яндексе

Загрузка...
Встреча Патрушева и Болтона может пройти в Женеве до конца августа Рукоятка "Кинжала": МиГ-41 создается для обороны внешнего периметра российских границ На Украине выпустили книгу с изображением российского Крыма Позиция Путина и Меркель по "Северному потоку-2" станет ответом на давление США Поговорите про медведей – и угля вообще не будет: в Киеве ждут катастрофы из-за прекращения сообщения с Россией Украинский блогер призвал соотечественников бойкотировать "недружественную" Ботсвану «Прекрасные люди»: Уилл Смит опубликовал ролик о своей поездке в Россию Меркель рассказала о грядущей встрече с Путиным У Америки остался последний шанс: США предлагают Европе торг по «Северному потоку-2» Стали известны подробности о двигателе Audi RS Q3 2019 Повар со свадьбы главы МИД Австрии рассказал, чего ждет от визита Путина Украинский министр призвал «заробитчан» сменить Россию на Евросоюз
«Ростех» начал разработку брони повышенной прочности для солдат

Глава «Ростеха» Сергей Чемезов рассказал о разработке индивидуальной защиты повышенной прочности для солдат.

16:19  17 Августа 2018
50
Встреча Патрушева и Болтона может пройти в Женеве до конца августа

Встреча Николая Патрушева и Джона Болтона может состояться в Женеве до конца августа. Соответствующую информацию озвучили в СБ РФ.

16:14  17 Августа 2018
45
Силуанов назвал «нецелесообразным» предложение Белоусова об изъятии сверхдоходов

Правительство России выступает против усиления налоговой нагрузки на компании, которые получают дополнительные доходы. Об этом сообщил пресс-секретарь первого вице-премьера и министра финансов РФ Антона Силуанова.

16:12  17 Августа 2018
56
Рукоятка "Кинжала": МиГ-41 создается для обороны внешнего периметра российских границ

В РСК «МиГ» анонсировали презентацию истребителя-перехватчика пятого поколения МиГ-41. Военный эксперт Литовкин считает, что такой проект имеет перспективу.

16:12  17 Августа 2018
48
Москва учтет мнение горожан при разработке стратегии развития до 2030 года

Московские власти намерены включить лучшие предложения горожан по развитию столицы в стратегию "Умный город - 2030". Свыше 3,5 москвичей принимали участие в обсуждении стратегии. Они внесли более 2 тысяч предложений. 

16:12  17 Августа 2018
45
На Украине выпустили книгу с изображением российского Крыма

На Украине вышла детская книга, в которой на одной из иллюстраций Крым обозначен как российская территория.

16:05  17 Августа 2018
30
Позиция Путина и Меркель по "Северному потоку-2" станет ответом на давление США

У России и Германии общая позиция по «Северному потоку-2» заключается в том, что проект должен быть реализован, отмечают эксперты

15:59  17 Августа 2018
42
Поговорите про медведей – и угля вообще не будет: в Киеве ждут катастрофы из-за прекращения сообщения с Россией

Закрытие сообщения с Россией оставит Украину без угля, так как основной объем страна закупает в РФ, заявил эксперт по энергетике Валентин Землянский

15:52  17 Августа 2018
48
Россияне отказываются от сбережения в пользу потребления – Центробанк

Россияне все больше отказываются от сберегательной модели поведения, на что указывает замедление роста депозитного портфеля российских банков. Об этом говорится в докладе ЦБ РФ.

15:52  17 Августа 2018
35
Метрополитен Петербурга выбрал поставщиков рыбы и снотворного

Метрополитен Петербурга определил поставщиков рыбы и морепродуктов, а также инъекций снотворного.

15:52  17 Августа 2018
48
Россия надежно застрахована от "черных дней" благодаря двум факторам

Слова Дмитрия Пескова об абсолютной стабильности финансовой системы России в краткосрочной перспективе вполне справедливы

15:50  17 Августа 2018
40
В программу реновации в 2018 году войдет переселение 10 тысяч человек

Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил о переселении порядка 10 тысяч человек по программе реновации в 2018 году.

15:41  17 Августа 2018
160
В Минстрое рассказали о подлежащих сносу домах в 2019 году

В рамках новой программы по сносу аварийных домов Минстрой планирует продолжать деконструкцию двухэтажных домов 1940-1970 годов постройки. Об этом сообщил глава ведомства Владимир Якушев.

15:37  17 Августа 2018
39
Украинский блогер призвал соотечественников бойкотировать "недружественную" Ботсвану

Украинский блогер Андрей Бондаренко пожаловался, что украинцев не пускают в Ботсвану. В своем ЖЖ он отметил, что от Африки у него остались "на 99%" самые приятные впечатления, но 1% "негатива" пришелся на Ботсвану, где он хотел принять участие в сафари. 

15:37  17 Августа 2018
53
В Крыму назвали причины удивления иностранцев от поездки на полуостров

В Крыму рассказали об изменении отношения к полуострову на Западе. Иностранные инвесторы уже не просто знакомятся с регионом, но и проявляют интерес к сотрудничеству и инвестированию.

15:28  17 Августа 2018
35
«Прекрасные люди»: Уилл Смит опубликовал ролик о своей поездке в Россию

Американский актер Уилл Смит снял влог о своей поездке в Москву. Видео он опубликовал в своем аккаунте в YouTube.

15:19  17 Августа 2018
321
Путин обсудил с Совбезом будущие переговоры с Меркель

Президент России Владимир Путин обсудил с Совбезом РФ вопросы предстоящих переговоров с канцлером ФРГ Ангелой Меркель.

15:19  17 Августа 2018
59
Меркель рассказала о грядущей встрече с Путиным

Ангела Меркель рассказала о том, какой будет встреча с Владимиром Путиным. По словам канцлера Германии, мероприятие будет носить рабочий характера.

15:18  17 Августа 2018
49
ЦБ объяснил летние колебания курса рубля

Банк России объяснил причину скачков курса рубля в июне-июле.

15:05  17 Августа 2018
38
У Америки остался последний шанс: США предлагают Европе торг по «Северному потоку-2»

Россия стала на шаг ближе к тому, чтобы воплотить в жизнь свой проект газопровода «Северный поток-2». В среду консорциум, управляющий проектом, заявил, что он получил все необходимые разрешения на строительство.

15:05  17 Августа 2018
173
Стали известны подробности о двигателе Audi RS Q3 2019

Британские СМИ сообщили подробности о двигателе Audi RS Q3 2019. По неофициальным данным, кроссовер будет работать на моторе мощностью 362 «лошади».

15:05  17 Августа 2018
40
Повар со свадьбы главы МИД Австрии рассказал, чего ждет от визита Путина

Шеф-повар, который будет обслуживать свадьбу главы МИД Австрии, надеется, что сможет сделать селфи с президентом России Владимиром Путиным, который приедет на праздник в качестве гостя.

14:58  17 Августа 2018
172
Украинский министр призвал «заробитчан» сменить Россию на Евросоюз

Владимир Омелян заявил, что украинцы, которые сейчас работают в России, должны ехать на заработки в страны Евросоюза.

14:55  17 Августа 2018
78
Назван ТОП-10 популярных китайских автомобилей в России

Аналитики составили ТОП-10 китайских автомобилей, наиболее популярных в России.

14:49  17 Августа 2018
38
Названа причина смерти писателя Шарова

Советский и российский писатель Владимир Шаров скончался в возрасте 66 лет. Он известен как лауреат премий фонда «Знамя» и «Русского Букера».

14:37  17 Августа 2018
36
Ученые закончили 13-летнюю расшифровку генома пшеницы

Международный консорциум ученых из 20 стран представил первый полностью аннотированный геном пшеницы. На расшифровку генов растения ушло около 13 лет, говорится в статье журнала Science.

14:36  17 Августа 2018
53
Полицейские обнаружили 141 факт недолива на АЗС в Москве и Подмосковье

Полиция обнаружила 141 факт недолива на автозаправочных станциях, работающих в Москве и Московской области.

14:35  17 Августа 2018
49
Россиянам позволят перевозить детей в колясках в метро

В Министерстве транспорта России отказались от идеи запретить россиянам перевозку маленьких детей в колясках в метрополитене. Запрет отсутствует в новом приказе ведомства, опубликованном на официальном портале проектов правовых актов.

14:20  17 Августа 2018
44
Nokia рассказала о дате презентации «самого ожидаемого» смартфона

Компания Nokia намерена в скором времени провести презентацию нового смартфона. По всей видимости, им окажется флагманский Nokia 9.

14:19  17 Августа 2018
444
Россия выразила протест США из-за нарушений в отношении дипсобственности

МИД России выразил протест Госдепартаменту Соединенных Штатов из-за нарушений международного права в отношении диппредставительств и консульских учреждений.

14:17  17 Августа 2018
53