Новые торговые центры могут остаться пустыми

15:08  31 Марта 2015
410
Москва
Новые торговые центры могут остаться пустыми
Новые торговые центры могут остаться пустыми

Непростая экономическая ситуация отражается на многих сферах нашей жизни. Не обошла она стороной и рынок коммерческой недвижимости. О ситуации с торговыми площадями в Москве рассказали представители компании JLL.

Согласно исследованию, проведенному компанией, за первый квартал нового года в Москве появилось такое же количество новых торговых площадей, какое в 2012-2013 годах появлялось за год.

«В 1-м квартале 2015 года в Москве был введен рекордный объем торговых центров – около 250 тыс. кв. м, что является наивысшим показателем 1-го квартала за всю историю рынка. Данный результат в четыре раза превышает значение января-марта прошлого года и даже превосходит годовые объемы ввода торговых площадей в столице в 2011, 2012 и 2013 годах», - сообщили исследователи.

Тем не менее, этот результат нельзя назвать стимулирующим. Как рассказала нам руководитель PR-направления компании Наталья Копейченко, открытые площади были запланированы еще до 2014 года, на росте рынка: «Ввод сегодняшних торговых центров – результат их строительства в течение года, двух лет. Они сейчас просто открываются. Наоборот, новые проекты, «бумажные», не начинаются».

Наталья подчеркивает, что проекты заморожены на этапе стройки, т.к. девелоперы не могут найти достаточное финансирование, а со стороны ритейла наблюдается низкий спрос.

«Поэтому в будущем мы видим провал в вводе новых площадей. Такая же ситуация сложилась и после кризиса 2008 года. Те проекты, которые могли бы начаться сейчас и выйти, скажем, в 2017 году, не начинаются. Они откладываются», - добавляет наша собеседница.

«Мы ожидаем, что объекты, которые сегодня находятся на продвинутой стадии, будут реализованы, однако их открытие может быть перенесено на будущий год – как в связи с задержками в строительстве, так и под давлением кризисной ситуации на рынке. «Бумажные» проекты будут заморожены до стабилизации экономической ситуации и роста спроса со стороны ритейлеров», - подтверждает эту мысль начальник департамента торговых площадей компании Татьяна Ключинская.

При этом на данном этапе спрос на торговые площади находится под давлением: ритейлеры очень выборочно рассматривают новые площадки и осторожно подходят к условиям. Поэтому разработчикам будущих проектов специалисты рекомендуют быть очень гибкими с точки зрения условий аренды. 

«Рынок недвижимости зависим от политической и экономической ситуации в стране, поэтому, конечно, ожидать какого-то возобновления проектов следует в случае стабилизации экономики, появления доступного финансирования, росте спроса со стороны ритейлеров», - говорит Наталья Копейченко.

Стоит добавить, что в условиях экономического кризиса, арендодатели и продавцы торговых площадей вынуждены пересматривать стоимость предлагаемых помещений из-за заметно упавшего спроса. Примером может служить продажа ряда площадей ЦУМа, условия сделки, как отмечают власти Москвы, весьма привлекательны для бизнеса.

Тем не менее, многие торговые центры остаются незаполненными: доля свободных площадей в торговых центрах Москвы продолжила расти в начале 2015 года. За первый квартал этого года этот показатель вырос на 6,5%. Арендаторы не торопятся занимать пустующие помещения, несмотря на привлекательные условия со стороны девелоперов.

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
В супермаркете Гамбурга развернулась кровавая драма Битконин как глобальная замена доллару: кризис в США породит единую мировую валюту Нацбанк Украины сорвал сделку по покупке «дочки» Сбербанка В соцсетях вспомнили фразу Черчилля на новость об "оккупации" Польши Красной армией Новости США: Теффт разочарован отнятием дачи в России, больной раком Маккейн провалил отмену Obamacare Су-35С в "списке желаний" Джакарты: Индонезия "хранит верность" российским истребителям Главные новости Сирии 28 июля 17.00: военные РФ привезли гумпомощь в четыре провинции САР, в Дейр эз-Зоре сбит дрон  ИГ Санкции США к "Северному потоку-2" поставили Европу на "паузу" Аж кровь стынет: Захарова посмеялась над «жестокостью» ответных мер Ольга Шарий представила, какими будут следующие санкции против РФ Депутат Рады предложил Трампу допросить Саакашвили по делу о "саботаже" Украиной выборов в США Суд в Киеве обязал НАБУ возбудить уголовное дело против Кличко
Пять стран решили привлечь внимание США антикрымскими санкциями

Поддержка Черногорией, Албанией, Украиной, Грузией и Норвегией антикрымских санкций объясняется расчетом, что это оценят США и европейские державы. Такое мнение высказал доцент кафедры европейских исследований факультета международных отношений СПбГУ Дмитрий Леви.

18:15  28 Июля 2017
39
В супермаркете Гамбурга развернулась кровавая драма

Как минимум один человек погиб, еще несколько получили ранения в результате нападения человека с ножом на посетителей супермаркета Edeka в Гамбурге.

18:15  28 Июля 2017
54
Украинский подрывник сознался в подготовке терактов на территории РФ

В Северо-Кавказском окружном военном суде Ростова-на-Дону начался процесс над гражданином Украины Алексеем Сизоновичем.

17:57  28 Июля 2017
45
Битконин как глобальная замена доллару: кризис в США породит единую мировую валюту

Новый кризис смягчит американскую общественность для введения глобальной мировой валюты, которая будет во многом похожа на биткоин

17:52  28 Июля 2017
43
Нацбанк Украины сорвал сделку по покупке «дочки» Сбербанка

Консорциуму инвесторов в составе латвийского Norvik Banka и белорусской частной компании отказано в приобретении существенного участия в ПАО «Сбербанк», сообщил Национальный банк Украины (НБУ).

17:40  28 Июля 2017
39
В соцсетях вспомнили фразу Черчилля на новость об "оккупации" Польши Красной армией

Сегодня Варшава обвинила Россию в фальсификации истории Второй мировой войны, что вызвало волну недовольства в интернет-сообществе.

17:28  28 Июля 2017
540
Отделались испугом: Аксенов не нашел ущерба от блэкаута в Крыму

Глава Крыма Сергей Аксенов поблагодарил экстренные службы за оперативность в восстановлении электроснабжения в республике.

17:20  28 Июля 2017
34
Новости США: Теффт разочарован отнятием дачи в России, больной раком Маккейн провалил отмену Obamacare

Посол США в России Джон Теффт выразил разочарование санкциями РФ против дипломатов. Сенат США провалил отмену ObamaCare, а в Белом доме зреет скандал

17:20  28 Июля 2017
506
Су-35С в "списке желаний" Джакарты: Индонезия "хранит верность" российским истребителям

Индонезия проявляет устойчивый повышенный интерес к российским Су-35С, пишет Defense Industry Daily. По мнению авторов издания, Джакарта хранит верность российским поставщикам, так как Москва не выдвигает политических условий и выигрывает на рынке в соотношении цена - качество

17:13  28 Июля 2017
33
"Единая карта петербуржца" появится в Северной столице

В Санкт-Петербурге будет действовать Единая карта петербуржца. Соответствующее постановление подписал губернатор Северной столицы Георгий Полтавченко.

17:07  28 Июля 2017
313
Пруд Измайловского парка стал могильником для рыбы

Причиной массового отравления рыбы в Москве, скорее всего, стала неудачная попытка сократить количество комаров.

17:04  28 Июля 2017
136
Главные новости Сирии 28 июля 17.00: военные РФ привезли гумпомощь в четыре провинции САР, в Дейр эз-Зоре сбит дрон ИГ

Российские военнослужащие доставили более 30 тонн гуманитарной помощи жителям четырех сирийских провинций. В Дейр эз-Зоре сбит дрон, принадлежащий ИГИЛ.

17:00  28 Июля 2017
0
Захарова рассказала о вежливых людях в МИД

В Министерстве иностранных дел России работают вежливые люди. Об этом официальный представитель ведомства Мария Захарова написала на своей странице в социальной сети Facebook.

16:58  28 Июля 2017
68
Санкции США к "Северному потоку-2" поставили Европу на "паузу"

Возможный отказ Engie от участия в финансировании Северного потока-2 ожидаемая реакция европейского бизнеса на выжидательную позицию Евросоюза. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал ведущий эксперт Фонда национальной энергетической безопасности Станислав Митрахович.

16:50  28 Июля 2017
174
Черноморский флот оказался неуязвим для блэкаута в Крыму

Отключение электричества в Крыму не повлияло на боеготовность Южного военного округа и Черноморского флота РФ, которые перешли на резервные источники

16:49  28 Июля 2017
77
Вице-премьер Рогозин вернется в Москву

Российский вице-премьер Дмитрий Рогозин, приземлившийся в Минске, направляется обратно в Москву регулярным рейсом. Напомним, воздушное судно, на котором он следовал в Кишинев, не пропустили в Молдавию.

16:46  28 Июля 2017
55
Аж кровь стынет: Захарова посмеялась над «жестокостью» ответных мер

Официальный представитель МИД России Мария Захарова рассказала о реакции американских СМИ на предпринятые Москвой меры в отношении дипломатов из США.

16:46  28 Июля 2017
583
Ольга Шарий представила, какими будут следующие санкции против РФ

Украинская журналистка Ольга Шарий заметила, что дальше ограничения будут введены, потому что Путин дышит, а Россия существует.

16:42  28 Июля 2017
709
Депутат Рады предложил Трампу допросить Саакашвили по делу о "саботаже" Украиной выборов в США

Президент США Дональд Трамп должен допросить экс-президента Грузии Михаила Саакашвили по делу об украинском саботаже американских выборов, заявил депутат от Радикальной партии Игорь Мосийчук

16:38  28 Июля 2017
44
Суд в Киеве обязал НАБУ возбудить уголовное дело против Кличко

Национальное антикоррупционное бюро Украины (НАБУ) обязано возбудить уголовное дело в отношении мэра Киева Виталия Кличко. Соответствующее решение вынес Соломенский районный суд украинской столицы.

16:37  28 Июля 2017
43
Путин выразил отношение к лихачам на дорогах

Президент России обговорил с главой МВД Владимиром Колокольцевым ситуацию с дорожно-транспортными происшествиями.

16:28  28 Июля 2017
33
Не контрсанкции, а ВТО: Москва будет разумно отвечать на действия США

Таким образом, Россия отреагировала на решение бывшего президента США Барака Обамы по высылке 35 российских дипломатов и ареста российской дипломатической собственности в США, который был проведен в нарушение всех действующих норм международного права.

16:26  28 Июля 2017
4 141
Рогозин высказался о ситуации с отказом властей Румынии пропустить самолет в Молдавию

Вице-премьер российского правительства Дмитрий Рогозин прокомментировал решение властей Румынии не пропускать самолет с ним на борту в Молдавии. По его мнению, такие действия можно расценивать как демарш в адрес молдавского президента.

16:25  28 Июля 2017
63
Энергоснабжение восстановили почти во всех населенных пунктах Крыма

Энергоснабжение в Крыму почти полностью восстановлено. На данный момент без света остался только Черноморский район.

16:14  28 Июля 2017
51
Польские обвинения России в фальсификации истории являются провокацией Качиньского

Заявления Польши по поводу публикации Россией архивных документов времен Второй мировой - это политическая акция, которая, однако, не имеет потенциала серьезного конфликта. Такое мнение высказали эксперты ФБА Экономика сегодня.

16:12  28 Июля 2017
269
Siemens отказался от обратного выкупа турбин в Крыму

Компания «Технопромэкспорт» не получала от Siemens официальных предложений по обратному выкупу турбин в Крыму.

16:09  28 Июля 2017
479
Ляшко заявил, что Саакашвили открыл в США "второй фронт агрессии против Украины"

Лидер Радикальной партии Олег Ляшко обвинил Михаила Саакашвили в том, что, рассказав телезрителям США о вмешательстве Киева в американские выборы, экс-президент Грузии открыл второй фронт агрессии против Украины

16:09  28 Июля 2017
97
Самолет с вице-премьером Рогозиным совершил посадку в Минске

Самолет с российским вице-премьером Дмитрием Рогозиным, следовавшим в Молдавию, совершил посадку в минском аэропорту. Ранее сообщалось, что власти Румынии не пропустили воздушное судно в Кишинев.

16:04  28 Июля 2017
58
Варламов предположил, что развернутый Румынией Рогозин уже в Кишиневе

Самолет с вице-премьером РФ Дмитрием Рогозиным развернули во время полета в Молдавию, но блогер Илья Варламов предположил, что политик уже в Кишиневе

15:53  28 Июля 2017
104
Сергей Рябков дал пояснения к антиамериканским санкциям

Россия восстанавливает паритет, который долгое время нарушался США и был несправедливым, заявил замглавы МИД Сергей Рябков.

15:51  28 Июля 2017
196