Новые торговые центры могут остаться пустыми

15:08  31 Марта 2015
281
Москва
Новые торговые центры могут остаться пустыми
Новые торговые центры могут остаться пустыми

Непростая экономическая ситуация отражается на многих сферах нашей жизни. Не обошла она стороной и рынок коммерческой недвижимости. О ситуации с торговыми площадями в Москве рассказали представители компании JLL.

Согласно исследованию, проведенному компанией, за первый квартал нового года в Москве появилось такое же количество новых торговых площадей, какое в 2012-2013 годах появлялось за год.

«В 1-м квартале 2015 года в Москве был введен рекордный объем торговых центров – около 250 тыс. кв. м, что является наивысшим показателем 1-го квартала за всю историю рынка. Данный результат в четыре раза превышает значение января-марта прошлого года и даже превосходит годовые объемы ввода торговых площадей в столице в 2011, 2012 и 2013 годах», - сообщили исследователи.

Тем не менее, этот результат нельзя назвать стимулирующим. Как рассказала нам руководитель PR-направления компании Наталья Копейченко, открытые площади были запланированы еще до 2014 года, на росте рынка: «Ввод сегодняшних торговых центров – результат их строительства в течение года, двух лет. Они сейчас просто открываются. Наоборот, новые проекты, «бумажные», не начинаются».

Наталья подчеркивает, что проекты заморожены на этапе стройки, т.к. девелоперы не могут найти достаточное финансирование, а со стороны ритейла наблюдается низкий спрос.

«Поэтому в будущем мы видим провал в вводе новых площадей. Такая же ситуация сложилась и после кризиса 2008 года. Те проекты, которые могли бы начаться сейчас и выйти, скажем, в 2017 году, не начинаются. Они откладываются», - добавляет наша собеседница.

«Мы ожидаем, что объекты, которые сегодня находятся на продвинутой стадии, будут реализованы, однако их открытие может быть перенесено на будущий год – как в связи с задержками в строительстве, так и под давлением кризисной ситуации на рынке. «Бумажные» проекты будут заморожены до стабилизации экономической ситуации и роста спроса со стороны ритейлеров», - подтверждает эту мысль начальник департамента торговых площадей компании Татьяна Ключинская.

При этом на данном этапе спрос на торговые площади находится под давлением: ритейлеры очень выборочно рассматривают новые площадки и осторожно подходят к условиям. Поэтому разработчикам будущих проектов специалисты рекомендуют быть очень гибкими с точки зрения условий аренды. 

«Рынок недвижимости зависим от политической и экономической ситуации в стране, поэтому, конечно, ожидать какого-то возобновления проектов следует в случае стабилизации экономики, появления доступного финансирования, росте спроса со стороны ритейлеров», - говорит Наталья Копейченко.

Стоит добавить, что в условиях экономического кризиса, арендодатели и продавцы торговых площадей вынуждены пересматривать стоимость предлагаемых помещений из-за заметно упавшего спроса. Примером может служить продажа ряда площадей ЦУМа, условия сделки, как отмечают власти Москвы, весьма привлекательны для бизнеса.

Тем не менее, многие торговые центры остаются незаполненными: доля свободных площадей в торговых центрах Москвы продолжила расти в начале 2015 года. За первый квартал этого года этот показатель вырос на 6,5%. Арендаторы не торопятся занимать пустующие помещения, несмотря на привлекательные условия со стороны девелоперов.

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Трамп рассказал "настоящую новость" о России Пентагон уделяет "повышенное внимание" деятельности РФ в киберпространстве Митингующие потребовали от Порошенко немедленно внести законопроект о суде Евросоюз не видит возможности для разрешения ситуации в Каталонии Сборная России WorldSkills завоевала 11 медалей на соревнованиях в ОАЭ Трампа смутил вопрос о статусе Пуэрто-Рико СМИ: Chevron приостанавливает деятельность в Иракском Курдистане "Ворон тоже считали?": на жалобу Украины в Брюсселе о "незаконных" иностранцах в Крыму ответили в России Хейли заявила о "военных действиях" России против США на выборах 2016 года Не Путин, а газ: Польша лоббирует в Венгрии отказ от "Турецкого потока" Nissan приостановил выпуск автомобилей в Японии и отозвал больше 1 млн авто Главные новости Сирии 19 октября 18.00: в Алеппо сдались в плен боевики «Ан-Нусры», SDF освободили селение в Дейр эз-Зоре
В России готовы к "иностранному вмешательству" на выборах

В Госдуме прокомментировали возможность иностранного влияния на выборы в России.

23:15  19 Октября 2017
40
Трамп рассказал "настоящую новость" о России

Президент США Дональд Трамп обратился с критикой в адрес администрации Барака Обамы из-за сделки по Uranium One.

22:56  19 Октября 2017
61
Макмастер рассказал об указаниях Трампа в отношении России

Президент США Дональд Трамп дал четкие указания своей администрации относительно отношений с Россией. Об этом заявил советник главы государства по национальной безопасности Герберт Макмастер.

22:42  19 Октября 2017
218
Пентагон уделяет "повышенное внимание" деятельности РФ в киберпространстве

В США отметили, что уровень злонамеренной активности в киберпространстве нарастает.

22:40  19 Октября 2017
31
Путин пообещал ответить на попытки США ограничить работу СМИ

Президент России Владимир Путин ответил на вопрос главного редактора телеканала RT Маргариты Симоньян во время дискуссионного форума «Валдай» о давлении на российские СМИ.

22:29  19 Октября 2017
40
Музей кино открылся на ВДНХ

Открытие нового Музея кино на ВДНХ посетили Владимир Мединский, Сергей Собянин, Никита Михалков и Владимир Хотиненко.

22:26  19 Октября 2017
30
В Совфеде прокомментировали угрозу "газовой войны" с Украиной

Киев только поможет Северному потоку-2, заявил первый зампред комитета по международным делам Владимир Джабаров.

22:12  19 Октября 2017
76
Митингующие потребовали от Порошенко немедленно внести законопроект о суде

Участники акции протеста потребовали от президента Украины Петра Порошенко, чтобы он до конца дня внес на рассмотрение Верховной рады законопроект об антикоррупционном суде.

22:03  19 Октября 2017
94
Евросоюз не видит возможности для разрешения ситуации в Каталонии

Глава Евросовета Дональд Туск исключил вмешательство ЕС в разрешение ситуации в Каталонии.

22:01  19 Октября 2017
33
Путин: мы любим Украину и украинский братский народ

После возникновения конфликтной ситуации на Украине ко многим пришло осознание, что она нетерпима, и из нее необходимо выходить. Об этом на итоговой пленарной сессии Международного дискуссионного клуба «Валдай» заявил президент России Владимир Путин.

21:50  19 Октября 2017
60
Сборная России WorldSkills завоевала 11 медалей на соревнованиях в ОАЭ

Шесть золотых, четыре серебряных и одна бронзовая медаль в копилке у РФ на мировом чемпионате по профессиональному мастерству в Абу-Даби (WorldSkills AbuDhabi 2017).

21:43  19 Октября 2017
53
Путин рассказал анекдот на просьбу обдумать участие в выборах-2018

На просьбу подумать об участии в президентских выборах 2018 года Владимир Путин ответил анекдотом про олигарха и его жену. По его словам, он не думает, что кто-то будет по нему скучать.

21:33  19 Октября 2017
113
Трампа смутил вопрос о статусе Пуэрто-Рико

Президента США Дональд Трампа смутил вопрос журналистов о превращении Пуэрто-Рико в американский штат.

21:31  19 Октября 2017
32
СМИ: Chevron приостанавливает деятельность в Иракском Курдистане

Американская энергетическая компания временно приостанавливает деятельность в Иракском Курдистане.

21:21  19 Октября 2017
31
Путин не нашел совета для Трампа

Президент РФ Владимир Путин считает, что Дональд Трамп честно прошел через испытание выборами.

21:13  19 Октября 2017
59
Путин пообещал, что Москва не допустит «резни» в Донбассе

Закрытие границы между республиками Донбасса и Россией приведет к резне, но Москва этого не допустит. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин на заседании международного дискуссионного клуба «Валдай» в Сочи.

21:11  19 Октября 2017
175
Новые права сотрудников ГИБДД с 20 октября 2017 года: регламент МВД, изменения ПДД, электронные полисы ОСАГО

В России с 20 октября 2017 года начинает действовать новый регламент ГИБДД, согласно которому вводятся новые правила общения сотрудников ДПС с автомобилистами. Старый регламент, проработавший в России восемь лет, по мнению сотрудников МВД, морально устарел.

21:00  19 Октября 2017
774
Виторган погасил кредиты перед выборной кампанией Собчак

Супруг Ксении Собчак, актер театра и кино Максим Виторган незадолго до выдвижения ее кандидатуры в президенты России погасил пятилетний автокредит. В 2012 году он приобрел японский бизнес-седан Toyota-Camry. Займ он оформлял в «Тойота Банке».

20:59  19 Октября 2017
46
«Пускай тренируются»: Путин с иронией отозвался о расширении НАТО на восток

Владимир Путин, президент России, прокомментировал ситуацию с расширением НАТО на восток к границам страны.

20:52  19 Октября 2017
119
Ткачев рассказал, как поставки турецких томатов отразятся на российском рынке

Начало поставок в Россию томатов из Турции не должно отразиться на ценах и общем состоянии рынка этих овощей. Об этом стало известно из заявления министра сельского хозяйства Александра Ткачева.

20:45  19 Октября 2017
57
Владимир Путин допустил избрание женщины следующим президентом РФ

Владимир Путин ответил на вопрос, может ли женщина стать следующим президентом РФ.

20:44  19 Октября 2017
382
"Прав был Герхард Шредер": Путин согласился, что является "демократом чистой воды"

Бывший канцлер Германии Герхард Шредер ранее заявил, что российский президент Владимир Путин является демократом чистой воды. Глава РФ, выступая на заседании дискуссионного клуба Валдай в Сочи, прокомментировал это высказывание.

20:33  19 Октября 2017
37
Путин назвал Порошенко неспособным выполнить минские соглашения

Владимир Путин, президент РФ, заявил, что президент Украины Петр Порошенко не решится исполнять минские соглашения.

20:32  19 Октября 2017
50
Путин назвал справедливую для России цену на нефть

Президент РФ Владимир Путин рассказал, какую цену на нефть Россия сочтет справедливой.

20:22  19 Октября 2017
66
Лавров: РФ ожидает скорого созыва межсирийских переговоров в Астане и Женеве

В Женеве и Астане в скором времени должны состояться очередные переговоры по Сирии. Об этом заявил министр иностранных дел России Сергей Лавров.

20:19  19 Октября 2017
31
Владимир Путин планирует встретиться с отправленными в отставку губернаторами

Владимир Путин планирует провести встречу с губернаторами, отправленными в отставку. Об этом глава государства заявил, выступая на заседании дискуссионного клуба Валдай в Сочи.

20:10  19 Октября 2017
44
Путин заявил, что Украина не сделала ни шага для выполнения минских соглашений

Украинская сторона не сделала ни шага для выполнения минских соглашений. Об этом заявил президент России Владимир Путин, выступая на заседании дискуссионного клуба Валдай в Сочи.

20:03  19 Октября 2017
83
В ОДК объяснили, почему SSJ-100 не получит двигатель ПД-14

В Объединенной двигателестроительной корпорации (ОДК) объяснили, почему двигатель ПД-14 не будет установлен на российский пассажирский самолет SSJ-100.

20:03  19 Октября 2017
88
Путин рассказал о «политических играх» после смерти Магнитского

Владимир Путин, президент РФ, рассказал о реакции на присоединение новых стран к «закону Магнитского».

19:40  19 Октября 2017
42
"Ворон тоже считали?": на жалобу Украины в Брюсселе о "незаконных" иностранцах в Крыму ответили в России

Украина пожаловалась в ЕС о незаконных посещениях Крыма иностранцами . По ее подсчетам, с 2014 года в Крым въехали почти 200 иностранных граждан

19:38  19 Октября 2017
739