Новые торговые центры могут остаться пустыми

15:08  31 Марта 2015
237
Москва
Новые торговые центры могут остаться пустыми
Новые торговые центры могут остаться пустыми

Непростая экономическая ситуация отражается на многих сферах нашей жизни. Не обошла она стороной и рынок коммерческой недвижимости. О ситуации с торговыми площадями в Москве рассказали представители компании JLL.

Согласно исследованию, проведенному компанией, за первый квартал нового года в Москве появилось такое же количество новых торговых площадей, какое в 2012-2013 годах появлялось за год.

«В 1-м квартале 2015 года в Москве был введен рекордный объем торговых центров – около 250 тыс. кв. м, что является наивысшим показателем 1-го квартала за всю историю рынка. Данный результат в четыре раза превышает значение января-марта прошлого года и даже превосходит годовые объемы ввода торговых площадей в столице в 2011, 2012 и 2013 годах», - сообщили исследователи.

Тем не менее, этот результат нельзя назвать стимулирующим. Как рассказала нам руководитель PR-направления компании Наталья Копейченко, открытые площади были запланированы еще до 2014 года, на росте рынка: «Ввод сегодняшних торговых центров – результат их строительства в течение года, двух лет. Они сейчас просто открываются. Наоборот, новые проекты, «бумажные», не начинаются».

Наталья подчеркивает, что проекты заморожены на этапе стройки, т.к. девелоперы не могут найти достаточное финансирование, а со стороны ритейла наблюдается низкий спрос.

«Поэтому в будущем мы видим провал в вводе новых площадей. Такая же ситуация сложилась и после кризиса 2008 года. Те проекты, которые могли бы начаться сейчас и выйти, скажем, в 2017 году, не начинаются. Они откладываются», - добавляет наша собеседница.

«Мы ожидаем, что объекты, которые сегодня находятся на продвинутой стадии, будут реализованы, однако их открытие может быть перенесено на будущий год – как в связи с задержками в строительстве, так и под давлением кризисной ситуации на рынке. «Бумажные» проекты будут заморожены до стабилизации экономической ситуации и роста спроса со стороны ритейлеров», - подтверждает эту мысль начальник департамента торговых площадей компании Татьяна Ключинская.

При этом на данном этапе спрос на торговые площади находится под давлением: ритейлеры очень выборочно рассматривают новые площадки и осторожно подходят к условиям. Поэтому разработчикам будущих проектов специалисты рекомендуют быть очень гибкими с точки зрения условий аренды. 

«Рынок недвижимости зависим от политической и экономической ситуации в стране, поэтому, конечно, ожидать какого-то возобновления проектов следует в случае стабилизации экономики, появления доступного финансирования, росте спроса со стороны ритейлеров», - говорит Наталья Копейченко.

Стоит добавить, что в условиях экономического кризиса, арендодатели и продавцы торговых площадей вынуждены пересматривать стоимость предлагаемых помещений из-за заметно упавшего спроса. Примером может служить продажа ряда площадей ЦУМа, условия сделки, как отмечают власти Москвы, весьма привлекательны для бизнеса.

Тем не менее, многие торговые центры остаются незаполненными: доля свободных площадей в торговых центрах Москвы продолжила расти в начале 2015 года. За первый квартал этого года этот показатель вырос на 6,5%. Арендаторы не торопятся занимать пустующие помещения, несмотря на привлекательные условия со стороны девелоперов.

Читайте нас в Яндексе

Загрузка...
Загрузка...
СМИ: в Японии возмутились десертом, который подадут на межкорейском саммите Доходы музыкальных сервисов превысили продажи с физических носителей Западные СМИ пугают российским оружием «Судного дня» Пользователи Instagram смогут скачивать фото и видео из сервиса Трамп перед саммитом с КНДР проведет важную встречу Клуб «Валдай»: построением будущей формы мира займутся РФ и Китай Полиция Китая конфисковала кокаин на 1 млрд юаней В столице Мальорки решили бороться с «массовым туризмом» Глава МИД Австралии не исключает, что адмирал Харрис станет послом в Корее Полиция Далласа разыскивает мужчину, подозреваемого в ранении трех человек За $950 млн проданы downstream-активы Shell в Аргентине бразильской Raízen Более 600 компьютеров арестовали в Китае из-за сообщения о необычно высоком уровне потребления электричества
Аукционный дом выставил рекордно высокую стартовую цену за картину Модильяни

Картину «Лежащая обнаженная (на левой стороне)» кисти итальянского художника Амедео Модильяни выставил на торги аукционный дом Sotheby's.

8:18  25 Апреля 2018
46
Apple Pay доступна для клиентов Московского кредитного банка

Держатели карт международных платежных систем смогут воспользоваться Apple Pay, следует из пресс-релиза Московского Кредитного банка.

8:12  25 Апреля 2018
52
Роспотребнадзор дал рекомендации россиянам, собирающимся в «тропики»

Российским туристам, собирающимся в тропические страны, Роспотребнадзор рекомендует принимать специальные препараты от малярии за неделю до отъезда.

7:59  25 Апреля 2018
37
Застрявшие в ОАЭ моряки из Приморья подали сигнал SOS

Из-за необходимости госпитализации нескольких моряков экипаж судна «Кристал Ис», арестованного в ОАЭ, подал сигнал SOS.

7:48  25 Апреля 2018
37
В России iPhone 6 можно приобрести за 20 тысяч рублей

На российском рынке смартфон iPhone 6 с 32 гигабайтами стоит 20 тысяч рублей, следует из данных ценового агрегатора «Яндекс. Маркет».

7:48  25 Апреля 2018
56
СМИ: в Японии возмутились десертом, который подадут на межкорейском саммите

Из-за десерта с изображением спорных островов Такэсима (Токто) Япония выразила протест Республике Корея

7:35  25 Апреля 2018
49
Доходы музыкальных сервисов превысили продажи с физических носителей

Впервые доход сервисов потокового аудио превысил продажи музыки на физических носителях, следует из доклада Международной федерации звукозаписи.

7:30  25 Апреля 2018
51
В сеть попало видео ликвидации неопознанных дронов у базы «Хмеймим»

В интернете разместили видео ликвидации неопознанного беспилотника, который осуществлял подлет к военному аэродрому в провинции Латакия.

7:24  25 Апреля 2018
90
Западные СМИ пугают российским оружием «Судного дня»

О том, что размещенное на подводных беспилотниках российское ядерное оружие способно разрушить целые прибрежные города, пишет Business Insider.

7:15  25 Апреля 2018
229
Пользователи Instagram смогут скачивать фото и видео из сервиса

Функцию скачивания материалов запустила команда фотосервиса Instagram.

7:11  25 Апреля 2018
47
Трамп перед саммитом с КНДР проведет важную встречу

Перед американо-северокорейским саммитом состоится встреча президента США Дональда Трампа и лидера Южной Кореи Мун Чжэ Ина.

7:07  25 Апреля 2018
41
Клуб «Валдай»: построением будущей формы мира займутся РФ и Китай

Председатель совета Фонда развития и поддержки Международного дискуссионного клуба "Валдай" Андрей Быстрицкий рассказал о роли России и Китая в построении мира будущего.

6:57  25 Апреля 2018
32
В Бурятии площадь пожаров увеличилась в два раза

За сутки площадь пожаров в Бурятии увеличилась с 67 до 160 гектаров, следует из сообщения республиканского агентства лесного хозяйства.

6:49  25 Апреля 2018
34
Полиция Китая конфисковала кокаин на 1 млрд юаней

В городе Шэньчжэнь (провинция Гуандун, Южный Китай) полицейские провели операцию, в ходе которой конфисковали 1,3 тонны кокаина стоимостью 1 млрд юаней (около 160 млн долларов).

6:48  25 Апреля 2018
55
В столице Мальорки решили бороться с «массовым туризмом»

С июня нынешнего года жителям города Пальма на острове Мальорка запретят сдавать свои квартиры в аренду туристам.

6:41  25 Апреля 2018
67
Глава МИД Австралии не исключает, что адмирал Харрис станет послом в Корее

Глава внешнеполитического ведомства Австралии Джули Бишоп заявила, что адмирал Гарри Харрис не будет новым американским послом в ее стране.

6:33  25 Апреля 2018
56
В ситуацию с застрявшими в ОАЭ моряками просят вмешаться Трутнева и «Газпромбанк»

С просьбой разрешить ситуацию с приморскими моряками судна «Кристал Ист» к полпреду президента РФ в ДФО Юрию Трутневу и руководству «Газпромбанка» обратились власти Приморья, следует из сообщения регионального отделения Российского профсоюза моряков.

6:32  25 Апреля 2018
54
За сутки в Иркутской области ликвидировали 15 пожаров

В течение дня на территории Иркутска потушено 15 пожаров, еще два – локализованы, следует из сообщения пресс-службы правительства региона.

6:09  25 Апреля 2018
36
Полиция Далласа разыскивает мужчину, подозреваемого в ранении трех человек

В розыск объявлен мужчина, подозреваемый в ранении трех человек, следует из сообщения полицейского управления Далласа.

5:53  25 Апреля 2018
46
За $950 млн проданы downstream-активы Shell в Аргентине бразильской Raízen

Активы по переработке, транспортировке и продажам англо-голландской Shell приобрела бразильская Raízen за 950 миллионов долларов, следует из сообщения компании из Бразилии.

5:45  25 Апреля 2018
44
ПАСЕ нужно наладить отношения с Россией – Пушков

О налаживании отношений с Россией необходимо задуматься Совету Европы, заявил сенатор Алексей Пушков. 

5:34  25 Апреля 2018
887
Более 600 компьютеров арестовали в Китае из-за сообщения о необычно высоком уровне потребления электричества

Компьютеры для майнинга биткоинов конфисковала полиция города Тяньцзинь, расположенного на северо-востоке Китая, после сообщения о необычно высоком уровне потребления электричества, полученного от местной электросети.

5:24  25 Апреля 2018
72
В Никарагуа 121 человек пострадал в ходе протестов

О 121 пострадавшем сообщила во вторник национальная полиция Никарагуа.

5:06  25 Апреля 2018
45
На следующий день после инаугурации президента возможно утверждение кандидата на пост премьер-министра России

Кандидат на пост премьер-министра России может быть утвержден на следующий день после инаугурации президента, заявил зампреда комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Михаил Емельянов.

4:53  25 Апреля 2018
52
СМИ сообщили о плановых отключениях холодной воды во Владивостоке

Холодную воду отключат в нескольких районах Владивостока из-за проведения плановых работ, следует из сообщения КГУП «Приморский водоканал».

4:35  25 Апреля 2018
30
Морпехи на Камчатке пройдут итоговую проверку за зимний период обучения

В рамках итоговой проверки личный состав камчатского соединения морской пехоты Тихоокеанского флота поднят по тревоге, следует из сообщения начальника отдела информационного обеспечения пресс-службы ВВО по ТОФ Николая Воскресенского.

4:24  25 Апреля 2018
41
СМИ: суд в США разрешил продать на аукционе нижнее белье Мадонны

Временный запрет на продажу на аукционе дома Gotta Have It личных вещей певицы Мадонны снял суд Манхэттена.

4:24  25 Апреля 2018
67
На ММКФ вручили премию режиссеру фильма «Ню» за режиссерский дебют

Премию за режиссерский дебют получила режиссер фильма «Ню» Ян Гэ в рамках Московского международного кинофестиваля.

4:12  25 Апреля 2018
45
Экс-президент Италии перенес операцию на сердце

В ночь на среду был успешно прооперирован бывший президент Италии, 92-летний Джорджо Наполитано.

4:12  25 Апреля 2018
110
Эксперты назвали ТОП-10 самых импортируемых в РФ автомобилей

Автомобильные эксперты составили рейтинг самых импортируемых в Россию машин.

4:04  25 Апреля 2018
36