Подписаться
на push-уведомления?
Да

Раскрыты способы выгодного инвестирования при покупке квартиры

19:41  25 Декабря 2020
544
Москва

Финансовый эксперт, инвестор, предприниматель, эксперт по недвижимости Ян Марчинский объяснил, какую выгоду можно получить от покупки квартиры.

Раскрыты способы выгодного инвестирования при покупке квартиры

Приобретение недвижимости является одним из самых привлекательных инвестиционных инструментов и источников пассивного дохода. Так, рост стоимости жилья, купленного еще на этапе строительства котлована, стартует от 15% годовых, максимум может составить 30%.

При вложении денег в квартиру в качестве сохранения сбережений, нужно обратить внимание на застройщика. Необходимо, чтобы он перешел на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов. Таким образом гражданин позаботится о надежности и безопасности вложенных денег, объяснил Марчинский. Рост цены на квартиру также зависит от этапа строительства.

"Чем раньше вы это сделаете, тем больше заработаете. При этом важно продавать квартиру до ввода дома в эксплуатацию, так как далее из-за повышения предложения и, как следствие, роста конкуренции цены упадут", — обратил внимание инвестор.

Определить, на сколько точно увеличится стоимость, можно, сравнив показатели с уже сданными в эксплуатацию объектами в соседних новостройках. Прирост станет больше, если рядом в течение нескольких лет будет запущена станция метро. Также на это влияют удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура.

"В Москве с таким количеством пробок это очень важный пункт, в особенности для людей, покупающих недвижимость комфорт-класса. При этом учитывайте сроки, при которых дом вводится в эксплуатацию", — отметил Марчинский.

Другой инструмент получения доходности от жилья — сдача его в аренду. В этом случае при покупке квартиры важными факторами являются район и местоположение, а главный показатель ликвидности — транспортная доступность. Наилучший вариант — чтобы объект находился в десяти минутах от метро.

"Однако вам предстоит сделать ремонт, обставить квартиру и как можно скорее сдать ее в аренду, поэтому стоит покупать жилье с предчистовой отделкой, или white box", — посоветовал инвестор.

Доход будет в обоих случаях вложения средств в квартиру, однако вариант со сдачей в аренду предполагает больше усилий. Эксперт по недвижимости также советует совмещать стратегии — сначала сдавать квартиру, а после перепродать.

Чтобы стоимость квартиры увеличивалась, необходимо выбирать привлекательный район: с развитой инфраструктурой в виде ТЦ, парков, зон отдыха и метро в доступности. Также Марчинский напомнил о тренде — экологической обстановке, что тоже стоит учитывать.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Светлана Акульшина
Действия Украины в ПАСЕ угрожают отношениям России и Европы Вмешательство в дела других государств превратилось в бизнес для США Вяткин назвал цели иностранного вмешательства во внутренние дела России Развал экономики Прибалтики лишил смысла третью АЭС в Белоруссии Уход из лунной программы США ставит перед РФ новые задачи в космосе Давление на Крым завело в тупик политику Европы по России Отказ от российского рынка превратит экономику ФРГ в мировую провинцию Финансист объяснил разницу между рисковым вложением и инвестированием Чемпионат мира по хоккею усилит экономические проблемы Прибалтики Российская политика Трампа при Байдене сменится на «вашингтонское болото» Политику ФРГ по России после 2021 года определит коалиционное соглашение Долговая ловушка обернулась для Украины нерешаемой проблемой газовых тарифов
Рябков считает, что в 2026 году нужно будет искать замену договору СНВ-3

Продление договора СНВ-3 на пять лет не означает, что он останется вечным и будет продлен в 2026 году.

13:53  27 Января 2021
79
Путин сам расскажет о своем опыте вакцинации от COVID-19

Президент РФ Владимир Путин сам расскажет о своей вакцинации от коронавируса, заявил пресс-секретарь лидера страны Дмитрий Песков.

13:44  27 Января 2021
51
Кремль раскрыл детали телефонных переговоров Путина и Байдена

Телефонный разговор президентов РФ и США Владимира Путина и Джо Байдена состоялся по просьбе Кремля. Об этом заявил пресс-секретарь российского лидера Дмитрий Песков.

13:42  27 Января 2021
72
В Кремле оценили работу кабмина по контролю цен на продукты

Кабинет министров РФ эффективно справляется с задачей по удержанию контроля цен на основные продукты. Об этом сообщил официальный представитель Кремля Дмитрий Песков.

13:39  27 Января 2021
86
Черные дыры нового типа оказались отличны от стандартной физической модели

Черные дыры нового типа обладают большим количеством показателей, чем предполагает принятая физическая модель, выяснил коллектив ученых.

13:36  27 Января 2021
52
Соглашение о продлении СНВ-3 утвердили в Госдуме

Госдума ратифицировала соглашение о продлении Договора о мерах по дальнейшему сокращению стратегических и наступательных вооружений.

13:31  27 Января 2021
100
Ушла из жизни звезда "Молодежки" Юрий Лахин

Заслуженный артист РСФСР, актер театра и кино Юрий Лахин скончался в возрасте 68 лет. Об этом сообщил уральский драматург Николай Коляда в своих социальных сетях.

13:29  27 Января 2021
74
Попытки Прибалтики шантажировать ЕС из-за денег на Rail Baltica рассмешили россиян

Страны Балтии угрожают Евросоюзу из-за финансирования проекта Rail Baltica. В Сети советуют Латвии, Литве и Эстонии разыграть российскую карту

13:26  27 Января 2021
48
ФНС рассмотрит вопрос сокращения НДС для ресторанов и гостиниц

Власти России рассматривают несколько сценариев поддержки ресторанного и гостиничного бизнеса. Для защиты индустрии планируется изучить возможности для снижения НДС.

13:21  27 Января 2021
53
Вдова Шаляпина показала предсмертное творчество комика

Стоявший у истоков Stand Up Show комик Александр Шаляпин покончил с собой. О его смерти стало известно утром 25 января. Тело артиста обнаружила его жена Анастасия.

13:16  27 Января 2021
79
Половина россиян не захотели воспользоваться электронной трудовой книжкой

Электронным форматом трудовой книжки не захотели воспользоваться 54% жителей России, говорится в исследовании сервиса HeadHunter.

13:13  27 Января 2021
79
Российские специалисты разработают корабельный аналог ЗРК "Тор-М2"

Ижевский электромеханический завод "Купол" работает над созданием корабельной версии зенитно-ракетного комплекса малой дальности "Тор-М2".

13:09  27 Января 2021
80
Названы популярные у россиян направления для путешествий в 2020 году

Города и страны, которые выбрали жители России для путешествий в прошлом году, назвали аналитики сервиса "Яндекс.Путешествия" в ходе исследования.

13:08  27 Января 2021
79
Цифровой рубль может повысить доходность банковских вкладов

Введение цифрового рубля может привести к росту ставок по банковским вкладам, прогнозируют в Центробанке РФ.

13:00  27 Января 2021
66
Политик Царев заявил, что Зеленский превратился в клона Порошенко

Президент Украины Владимир Зеленский по действиям и лозунгам превратился в клона своего предшественника Петра Порошенко, заявил политик Олег Царев.

12:54  27 Января 2021
64