Коронавирусные ограничения сказались на рентабельности торговых центров (ТЦ), из-за чего некоторые собственники стараются избавиться от такой недвижимости.
Аналитики сообщают, что рынок недвижимости пополнился предложениями о продаже ТЦ. Однако они не спешат говорить о "массовой распродаже", уточняя, что количество предложений увеличилось, но не сильно, пишет BFM.ru.
Раньше считалось, что ТЦ – это рентабельный бизнес. Однако пандемия доказала, что это не всегда так. Покупатели стали уходить в интернет-магазины, которые и до пандемии набирали популярность, а с арендаторами проблемы не решены до сих пор.
Первый заместитель генерального директора АО "Корпорация А.Н.Д." Дмитрий Москаленко в конце прошлого года рассказывал, что убытки каждого ТЦ за пандемию в среднем составили 200-250 млн рублей. Сказываются уход покупателей в интернет и сокращение количества международных брендов на российском рынке, вызванные ограничительными мерами.
Но спрос на ТЦ у инвесторов по-прежнему высок, отмечает Виктория Петрова, заместитель директора департамента финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank. Особенно это касается недвижимости стоимостью от 1 до 2 млрд рублей. Кроме того, компании, которые строили или реализовывали ТЦ, интересуются площадками в хороших локациях для их возведения.
